Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Дарение доли квартиры родственнику процедура

Дарение доли квартиры родственнику процедура

Дарение доли квартиры родственнику процедура

Порядок действий

Итак, для того чтобы отдать долю квартиры матери, дочери, сыну и другим близким родственникам, потребуется:

  1. Определить размер

Если жилье находится в долевой собственности, размер уже зафиксирован. Достаточно взглянуть на правоутверждающий документ (свидетельство или выписку из ЕГРН).

Общая совместная собственность супругов не имеет конкретных долей. Потребуется выделить ее в виде процента.

Например, пожилым супругам остаётся ⅔ квартиры, а их внук получает ⅓ часть. На первом этапе нужно заручиться согласием одариваемого лица.

  1. Найти нотариальную контору

Обратитесь к своим знакомым, справочникам, сайтам и объявлениям.

Подыщите подходящего нотариуса по месту регистрации объекта недвижимости. Узнайте график приёма, запишитесь на консультацию и посетите контору в назначенный срок.
  1. Составить договор дарения

Клерк нотариальной конторы выполняет широкий фронт работы, начиная с консультаций, и заканчивая выдачей готовых документов.

Бланк и образец договора дарения нотариус предоставит сам, вам останется лишь передать документы, обсудить условия сделки и проставить личные подписи. Присутствие дарителя и одариваемого обязательно!
  1. Регистрация сделки

Клиентам нотариуса даже не придется заниматься регистрацией договора в органе Росреестра.

Обычно все действия выполняет сам нотариус, причём бесплатно — нововведение с 1 февраля 2020 года. Участникам сделки останется получить расписку, оплатить госпошлину и ждать, пока нотариус сообщит о завершении процедуры.

  1. Получение выписки из ЕГРН

Дистанционное оформление дарения не требует присутствия сторон.

Сразу после внесения изменений в ЕГРН вы получите сообщение о необходимости явиться в ближайшее отделение Росреестра за новым документом (или их можно забрать у нотариуса).

Отныне передача доли родственнику считается успешно завершенной. Пример: Сразу после свадьбы Шубины переехали к матери мужа. Жилье принадлежало троим собственникам в равных пропорциях – по ⅓ доли. Вскоре у Шубиных родился сын, и семейная пара решила подарить ему долю квартиры. Супруги намеревались выделить ребенку полноценную часть, поэтому было принято решение: муж дарит ребенку свою долю, а жена дарит мужу половину от своего процента в имуществе.

Супруги намеревались выделить ребенку полноценную часть, поэтому было принято решение: муж дарит ребенку свою долю, а жена дарит мужу половину от своего процента в имуществе. Итоговое перераспределение у нотариуса: мать мужа сохранила ⅓ доли, столько же оказалось у ребенка, а супруги оформили в собственность по 1/6 части.

Закон

Любые сделки с недвижимым имуществом должны происходить в соответствии с российским законодательством, не является исключением и процедура дарения.

Порядок процедуры оговорен в нескольких нормативных актах, а именно:

  1. «О государственной регистрации прав…»;
  2. «О государственной регистрации недвижимости…»;
  3. «О кадастровой…»;
  4. .
  5. ;

Право на дарение любого имущества оговаривается в .

В этой статье указано, что любой дееспособный гражданин РФ имеет право подарить свою часть жилого помещения, независимо от ее размера, любому лицу, в том числе и близкому родственнику. Отдельно оговаривается, что если стоимость даримого имущества превышает 10 000 рублей, то составление договора дарения обязательно.В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения в пользу близких родственников:

  1. бабушек и дедушек, либо внуков (родных, или усыновленных их детьми);
  2. братьев и сестер (родных, или усыновленных родителями).
  3. родителей, либо наоборот, детей (родных или усыновленных);

Согласно супруги не входят в перечень близких родственников по отношению друг к другу, они, в соответствии с семейным кодексом, считаются членами семьи.

Именно поэтому вместо сделки дарения в этом случае оформляется соглашение о разделе совместной собственности.

Процедура

Изначально участникам сделки нужно обратиться в нотариальную контору.

Проект соглашения можно разработать самостоятельно или взять у нотариуса. Чтобы заключить договор потребуются соответствующие бумаги. Нотариус устанавливает личности участников, проверяет их дееспособность.

Одновременно сторонам соглашения разъясняются их права/обязанности.

Дарственная считается оформленной с момента ее подписания сторонами. Данные о заключении договора вносятся в государственный реестр.

Во избежание ошибок нужно внимательно проверить текст соглашения.

Алгоритм самостоятельного оформления дарственной

По сути, дарственная — это договор дарения (п.1 статьи 572 ГК РФ), который подписывается обоими участниками.Но тот факт, что предстоит дарить только часть квартиры, накладывает свои особенности на состав документов.Собственноручное оформление сделки состоит из двух этапов:

  1. составление бумаги;
  2. регистрация сделки в Росреестре.

Важно понимать, что самостоятельный вариант предусматривает постановку подписей непосредственно перед светлыми очами работника службы, у окошка, иначе сотрудник не может засвидетельствовать оригинальность подписей именно тех людей, которые участвуют в процессе.Наносить визит следует в один из органов, уполномоченных производить регистрацию сделок с недвижимостью — Кадастровую или Регистрационную палату УФРС, или МФЦ, причем в том районе, где территориально закреплена по адресу квартира с передаваемой в подарок долей.По ряду причин алгоритм действий должен быть таким:

  • вместе с одаряемым и с отпечатанным, но не подписанным документом отправиться на прием к единому окошку один из органов регистрации;
  • предъявить необходимый пакет документов;
  • обратиться к опытному юристу, который учтет все требования и нюансы законодательства, и составит документ по всем правилам, без малейшей ошибки;
  • оплатить здесь же , которая при самостоятельных действиях составляет 2000 руб. (за счет получателя дара).
  • поставить подписи дарителя и одаряемого;

Убедившись, что плата внесена, регистратор составит заявления — одно от дарителя, а другое от получателя доли недвижимости, на перерегистрацию объекта недвижимости с одного владельца на другого.

Работник выдаст расписку в том, что им изъяты оригиналы документов (паспорт забирать не имеют права), и передает комплект бумаг в работу, на выполнение которой служба регистрации имеет 10 дней.В назначенный день нужно прийти обоим лицам, участвующим в сделке, за своей частью документов — за копиями сделки и оригиналами бумаг, которые были взяты регистратором для работы с ними.

Новому владельцу части квартиры выдадут выписку из ЕГРП, удостоверяющую .

Паспорта иметь с собой обязательно!Теперь, когда доля официально переоформлена на нового ее собственника, можно сказать, что передача дара осуществлена де-юре. Чтобы этот процесс прошел без задержки и без проблем с пользованием долей в дальнейшем, важно, чтобы были улажены вопросы с совладельцами квартиры.Здесь есть несколько нюансов:

  1. общее владение в качестве совместного нажитого имущества при официально оформленном браке;
  2. когда касается интересов детей, и пр.
  3. если имеется брачный договор с соответствующими пунктами;

Чтобы в дальнейшем дарственную нельзя было или признать недействительной, нужно обязательно при помощи хорошего юриста — специалиста в этой сфере, предусмотреть и учесть все эти нюансы, подкрепив соответствующими бумагами.

Как оформить дарственную на мать, дочь или сына?

При оформлении дарения близким родственникам нужно учесть ряд особенностей, которые практически облегчат процесс процедуры оформления, снизят финансовые затраты.Среди них можно выделить следующее:

  1. Дарение на тех, кто проживает в квартире, позволяет оформить соглашение без нотариального согласия других близких родственников.
  2. Налог из близких родственников не взимается. Из дальних, например, дядя, племянница, составит 13 % что делает такой вид передачи прав на имущество непривлекательным.

    При регистрации договора в госструктуре взимается сумма в размере 1000 рублей.

  3. На тех, кто не проживает, значительно снизит расходы.

Когда необходимо обращаться к нотариусу

Нотариус необходим во всех случаях, когда речь идет о общей или долевой собственности:

  1. Все собственники квартиры одновременно, одним договором, распоряжаются своими долями, предоставляя их одному или нескольким лицам.
  2. Собственник всей квартиры выделяет из нее долю и передает в дар другому лицу.
  3. Собственник доли в квартире передает ее в дар другому лицу.

30. Как оформляется договор дарения доли в квартире между близкими родственниками.

30.1. Договор составляется в 3-х экземплярах (для дарителя, одаряемого и Росреестра); в договоре должно быть подробно указаны сведения о предмете дарения; договор сдается в Ро реестр имущество; после чего получаете свидетельство о праве собственности на одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. нужно составить договор дарения, оплатить госпошлину 2 000 руб и сдать на регистрацию в Россреестр.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Составляете договор дарения и регистрируете его в росреестре. Вам помог ответ? Да Нет

Дарение родственникам

Чаще всего, договор дарения квартиры подписывается между близкими родственниками.

В первую очередь это связано с отсутствием каких-либо налогов за отчуждение имущества. Помимо этого, при оформлении договора дарения претензии других граждан становятся почти невозможными.К близким родственникам можно отнести супругов, родителей, родных или усыновленных детей, дедушек и бабушек по отношению к своим внукам, а также родных братьев и сестёр, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные). При этом с точки зрения закона нет разницы, являются ли эти лица гражданами или резидентами РФ.

Как оформить дарение близкому родственнику

23 августа 2020КАК ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ.Вариант дарения квартиры близкому родственнику среди гражданско-правовых сделок используется часто.

Это объясняется тем, что с дохода, получаемого одаряемым по сделке, не платится налог.

По реальным договорам правомочие собственника возникает после регистрации в Росреестре.ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ.Дарению посвящена глава 32 Гражданского кодекса РФ, порядку налогообложения договора – статья 217 Налогового кодекса РФ.Дарение объектов недвижимости между близкими происходит только в письменной форме. Оформлять договор можно через нотариуса или самостоятельно.

Закон не предъявляет императивных требований к нотариальному удостоверению, за исключением случая дарения долей в квартире.Что такое дарение.В главе 32 ГК РФ названы существенные условия дарения и определено само понятие.

Процедура выглядит так: один человек (даритель) передает второму (одаряемому) недвижимость.

Это подарок, который делается на безвозмездной основе, что является основополагающим признаком дарения.Одаряемый вправе принять или отказаться от подарка. В первом случае берется бланк дарственной.

Главным условием договора выступает его предмет – это недвижимость, которая дарится в собственность другому человеку, с полным описанием ее характеристик. Их прописывают в договоре таким образом, чтобы подарок можно было идентифицировать среди ряда схожих вещей.Важно! В договоре подчеркивается безвозмездность сделки.

В договоре подчеркивается безвозмездность сделки.

Иные условия, включенные в него, являются дополнительными.

Стороны прописывают их по своему желанию, но юристы рекомендуют зафиксировать их во избежание споров в дальнейшем.После заключения договора в Росреестре регистрируется не сам договор, а переход права собственности. Это делается по совместному заявлению сторон, где даритель передает квартиру, а одаряемый соглашается ее принять.

По окончании регистрации одаряемый становится полноправным собственником.

Он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, дарить.Важно! Существуют и частные случаи, например, даритель может прописать в договоре пункт, в котором укажет, что квартиру он дарит, но остается проживать в ней с пропиской.Дарение может быть реальным и консенсуальным.

Последний вариант договора откладывает процедуру по приобретению права собственности на жилое помещение во времени. Это может быть приурочено к определенному событию.Пример.

Дарственная на квартиру была написана дедом для своего внука. Пожилой человек переживал, что его внук, которому через полгода исполнится 35 лет, до сих пор не женился.

Он пошел к нотариусу и составил договор таким образом, что внук первым делом должен сыграть свадьбу, и только после этого квартира перейдет к нему.При оформлении консенсуального договора приобретение права собственности ставится в зависимость от возникновения юридического факта.

Таких фактов может быть сколько угодно, но в рамках, которые именуются дарением. Смерть человека не может быть событием, порождающим права и обязанности у одаряемого.

Это положения, свойственные завещанию, то есть наследственному праву. Статья 217 ГК РФ говорит о том, что с дарения между людьми, которые находятся в близком родстве, налог не платится.

Его ставка по России – 13% от дохода.КТО СЧИТАЕТСЯ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ.Как подарить квартиру близкому родственнику и не платить налог? Нужно составить договор и доказать факт близкого родства нотариусу.

В качестве свидетельства выступают документы, представленные обеими сторонами договора (свидетельства о рождении, паспорта, выписка из домовой книги и т.д.).Нотариус проверяет документы. При принятии решения юрист должен основываться на нормах права, позволяющих ему идентифицировать между собой людей, состоящих в кровном родстве.Об этом рассказывает статья 14 Семейного кодекса РФ, в которой к данной категории граждан относятся:-папа и мама, их дети; — дедушка, бабушка; — братья, сестры (как от общих родителей, так и от одного из них); — внуки.Список исчерпывающий, то есть законодательно только эти лица относятся к категории лиц, состоящих в близком кровном родстве.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:Установлен целый список бумаг, необходимых для процедуры дарения.

К общему перечню относятся:- паспорт каждой из сторон; — техпаспорт жилья; — выписка из домовой книги; — правоустанавливающий документ на квартиру; — справка об отсутствии долгов по услугам ЖКХ; — квитанция об уплате государственной пошлины; — дарственная (три копии); — документ о том, что на квартиру не наложен арест и она не является предметом залога; — кадастровый план недвижимости.Дополнительные бумаги, требующиеся в частных случаях:1.Даритель состоит в браке – согласие второго супруга на подарок, заверенное нотариально.

2.Даритель в разводе – свидетельство о расторжении брака. 3.Несовершеннолетие одаряемого – разрешение от органов опеки.

4.Сделка заключается от имени представителя – доверенность, выписанная дарителем.КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ.Дарственная оформляется как самостоятельно, так и через нотариуса.

Кроме того, стороны могут воспользоваться услугами юридической фирмы.Договор дарения квартиры между близкими родственниками передается в регистрирующий орган. Так, процедуре подвергается переход права собственности от дарителя к одаряемому, и здесь возможно несколько вариантов. Регистрирует всех Росреестр. Однако сделать это можно не только лично в одном из его территориальных подразделений:1.МФЦ.

Это учреждение выполняет посреднические функции между населением и государством в лице его уполномоченных органов.

Срок ожидания регистрации увеличится за счет того, что бумаги пересылаются в Росреестр. По факту получается десять дней, исключая выходные в Росреестре, и шесть дней отводится на пересылку документов.2.По почте.

Здесь следует ориентироваться на скорость работы почтового отделения. Обязательно документы заверяются нотариально. Они пересылаются на адрес Росреестра заказным письмом.

Пользователь должен заказать уведомление о вручении, чтобы знать, что бумаги дошли до адресата.Важно! Многие пользователи ошибочно полагают, что можно подать документы через портал «Госуслуги». Это неверно. Даже при наличии ЭЦП граждане только лично могут оформить дарственную, а также переход права собственности по ней.Пошаговые действия:1.Стороны приходят в Росреестр или МФЦ.

С собой нужно принести пакет документов. Записаться на прием в названные учреждения лучше всего заранее. Комплект бумаг, необходимых для регистрации перехода права собственности, аналогичен оформлению договора.2.В регистрирующем органе стороны пишут совместное заявление, в котором даритель передает квартиру, а одаряемый дает согласие на ее принятие.

Заявление подписывается обеими сторонами.3.По факту получения документов регистратор выдает расписку. На документе проставляется дата, когда человек должен прийти за новыми бумагами.4.Квартира регистрируется, вносятся изменения в ЕГРН, выписку из него выдают заявителю на руки.СТОИМОСТЬ ДАРЕНИЯ.Расходы включают в себя:-затраты на услуги нотариуса; -государственную пошлину; — иные расходы, которые могут возникнуть по результату проведения сделки.Важно!

Так как дарственная оформляется между близкими родственниками, налог исключается из затрат. Поэтому, согласно НК РФ, дарение между родственниками им ничего не будет стоить.Нотариальное заверение сделки не обязательно, но если стороны решили воспользоваться услугами юриста, им придется заплатить за составление договора, а также нотариальный тариф – 0,5% от цены квартиры. Пошлина, взимаемая государством с граждан, – 2000 рублей, это обязательный платеж.

При отправке документов по почте необходимо будет оплатить услуги нотариуса и сам почтовый перевод.ЗАКЛЮЧЕНИЕ.Дарение – одна из часто совершаемых сделок.

Если ее решили провести близкие родственники, налог не взимается.

Данное обстоятельство заставляет многих граждан акцентировать внимание на этом способе.Дарственная на квартиру между близкими относительно легко оформляется: если ее предметом выступает недвижимость, то это происходит всегда в письменной форме, участие нотариуса в процедуре не обязательно.В конце июля 2020 года были внесены поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если совладельцы квартиры в рамках одного договора решили подарить свои доли, нотариус также не требуется.

Как подарить долю квартиры: пошаговая инструкция

Что нужно для оформления договора дарения:

  • Оформите дарственную. Это можно сделать самостоятельно, а затем посетить нотариуса, либо заказать услугу по оформлению у него.
  • В завершение одаряемому через 10 дней после обращения следует прийти в МФЦ для получения выписки из ЕГРН, где его укажут в качестве нового собственника.
  • Соберите документы и посетите МФЦ для регистрации ДД. Право собственности перейдет одаряемому. Явка дарителя и второй стороны обязательна.
  • Удостоверьтесь, требуется ли согласие другого собственника. Если да, составьте его и обратитесь к нотариусу для заверения.

Необходимые документы

Список документов индивидуален для каждого частного случая, базовый перечень включает такие бумаги:

  1. брачный договор между дарителем и его супругом (при наличии такового);
  2. свидетельство о браке дарителя;
  3. заявление дарителя о том, что он брачными узами не связан (удостоверенное нотариусом);
  4. справка о числе зарегистрированных лиц по адресу квартиры, а также об том, что долгов не имеется за оплату коммунальный услуг;
  5. бумагу из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогам (если доля в квартире досталась дарителю в наследство или как презент);
  6. справка об оценке дара;
  7. паспорта обоих представителей сторон;
  8. правоустанавливающие документы на долю квартиры;
  9. согласие на сделку от ООП (при наличии малолетних детей).
  10. согласие на сделку от супруга дарителя (при наличии брака);
  11. справка из ЕГРП на долю жилища;

В зависимости от семейного статуса дарителя и наличия несовершеннолетних детей, бумаг может быть меньше.

Дарение посторонним лицам

Договор дарения между посторонними лицами по сути идентичен договору дарения между близкими родственниками и происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований. Но, не стоит забывать об одной ключевой особенности.Так, в случае если между дарителем и одариваемым нет родственной связи, одариваемый в обязательном порядке должен уплатить налог, равный 13% от стоимости подаренной квартиры. Если быть точнее, это не налог на дарение, а Дело в том, что получая квартиру в дар, лицо получает доход в виде ее стоимости.При оформлении договора дарения, нет никаких льгот или сокращений налога, его необходимо оплатить в полном объёме.

За несовершеннолетних, налог оплачивают их родители или опекуны.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Когда дарение доли родственнику невозможно?

Вероятно, многие подумают, что дарение доли квартиры подходит во всех случаях. Однако в законе имеются исключения: Запрещается дарить долю жилья близкому родственнику:

  • Если дарителю не исполнилось 14 лет – статус малолетнего. Безвозмездные сделки с жильем недоступны.
  • Если квартира находится под арестом – любые действия, включая дарение, недоступны. Снять арест можно у судебных приставов, и то лишь при исполнении решения суда, например — о погашении задолженности по алиментам.
  • Если жилье в ипотеке – фактически недвижимость принадлежит банку, поэтому до полной выплаты кредита любые сделки с квартирой запрещены. Отметим, что банки не разрешают дарить долю ипотечной квартиры близким родственникам, за редким исключением.
  • Если даритель (собственник) не имеет правоустанавливающих и регистрационных документов на свою часть недвижимости – проще говоря, распоряжаться долей невозможно. Потребуется как минимум поставить жилье на кадастровый учёт и получить выписку из Росреестра.
  • Если даритель является недееспособным – находится под защитой органа опеки и попечительства (ООП).

Остальные случаи позволяют оформить передачу доли в руки одного из родственников.

Осталось разобраться, каков порядок и нюансы?

Список необходимых документов

Для заключения сделки дарения необходимо иметь при себе следующие документы:

  • Квитанция об уплате нотариального сбора.
  • Выписка из домовой книги, либо справка, выданная по месту расположения даримой квартиры.
  • Если квартира находится в совместной собственности – согласие всех остальных совладельцев жилого помещения на отчуждение доли квартиры.
  • Если сделка происходит между родственниками – доказательство родственных связей.
  • Паспорта сторон соглашения.
  • Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Что касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы (ст. 160, 161 ГК РФ), но по взаимному соглашению стороны могут оформить договор дарения у нотариуса (пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом (пп.

1 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях.

Так, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Согласно п. 2 ст. 30 указанного закона сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Аналогичные нормы предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.

1 ст. 42, п. 2 ст. 54), вступившим в силу с 1 января 2017 г.

Под несовершеннолетними гражданами в контексте указанных норм понимаются молодые люди от 14 до 18 лет.

Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) с предварительного разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Напомним, что дарение от имени малолетних детей, т.е.

лиц, не достигших 14 лет, не допускается.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения. От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и попечители), но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом (ст.

26, 28, 37, п. 4 ст. 292 ГК РФ, п.

3 ст. 60 СК РФ, ст. 17–23 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» и др.), который, как правило, предусматривает предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия.

При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество (ст.

34, п. 1 ст. 36 СКРФ).\ Сколько стоит составить, оформить и заверить договор дарения у нотариуса, можно уточнить в нотариальных конторах вашего города.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию сделки. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании и .

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра.

А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. Все это указано в . Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Другие статьиПосле получения доли в дар, одаряемый может .Или продать свою долю — .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+