Дарение дома и земельного участка жене

14.

Имеет ли право на дом муж, который оформлен на жену по дарственной от родителей жены?

14.1.

Наталья Александровна. При разводе — муж не имеет права на этот дом.

Он имеет на него право (на долю) лишь после ее смерти (в порядке наследования). Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Нет право на дом он не имеет, т.к. имущество не является совместно нажитым.

Но если дом будет капитально отремонтирован, либо к нему будут пристроены помещения, то муж может в судебном порядке претендовать на часть дома.

Вам помог ответ? Да Нет 15. На жену оформлена дарственная дома. Муж хочет переделать документы с дарственной на куплю — продажи.

Как это происходит? И кто будет являться наследниками?

Муж имеет от первого брака двоих детей. 15.1. Если переход прав уже осуществлен по дарственной, то муж ничего уже САМ переоформить не сможет, так как с этого момента дом является личной собственностью жены. Наследниками будут те люди, которые наследуют за собственником дома.

Муж от первого брака имеет двоих детей.

16.1. Если я правильно понял, супруга владеет жилым домом на основании договора дарения. Следовательно у мужа при жизни не возникает прав на это имущества. После смерти супруги прямым наследником становится супруг, но ни его дети от первого брака.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Дом дарственность жены от родителей, возможно ли переоформить дом на мужа, как собственника? 17.1. Здравствуйте! Дом дарственность жены от родителей, возможно ли переоформить дом на мужа, как собственника?

Можно, путём дарения дома женой мужу. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

возможно также заключить договор дарения с супругом.

Но ещё есть 3 сестры. Жена и дочь.

Дочь прописана а жена нет. Если что то случится с мужем кому достанется всё?могут ли сёстры поиметь что-то.

19.1. Если Ваше право собственности зарегистрировано, то теперь Вы собственник и больше никто претендовать на него не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)»

от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред.

Вам помог ответ? Да Нет 20. На мужа бала оформлена дарственная на 1/2 части дома и 1/2 части земельного уч.-ка.Муж умер. Есть дочь от первого брака, мать и я, жена.

Как делится наследство на вышеперечисленное имущество между наследниками первой очереди? Как делятся долги между наследниками? 20.1. Наследство делится в равных долях.

Наследники отвечают по долгам умершего в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет 21. При разводе мой муж в соглашении о разделе имущества отказался от доли в доме и по соглашению его бывшая жена не имеет ни каких прав на квартиру которую он приобрел в ипотеку находясь с ней в браке после чего через 3 месяца они развелись ни одной выплаты за квартиру от нее не было.

Так же еще одна квартира свою долю он написал дарственную на их общего сына.

Она же отказалась от алиментов.

Если она вдруг подаст на алименты на что может претендовать мой муж? и как можно аннулировать дарственную?

21.1. Отказ о алиментов незаконен. Она имеет право в любое время обратиться в суд с иском о взыскании алиментов, если бывший муж не докажет, что дарственная на сына и было уплатой алиментов в твердом эквиваленте. Что касается ипотеки, то нужно знать было ли письменное соглашение о том что она принимает на себя обязательство по оплате ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Муж оформил на меня дарственную на дом, ранее был прописан в муниципальной квартире на территории с ребенком от перового брака (ребенок живет в другом городе), теперь муж прописан в доме, который мне подарил. Может ли бывшая жена, прописать ребенка от перового брака в наш дом, если дарственная оформлена на меня?

22.1. Не может. Даже если бы дом был оформлен на Вашего мужа. Вам помог ответ? Да Нет 23. У мужа есть в собственности дом в новой Москве (половину дома получил по наследству от родителей, половину по дарственной от брата) , сейчас дом полностью оформлен на мужа.

Хотим перевести собственность на меня (жену). Подскажите пожалуйста как это возможно сделать при минимальных затратах.

23.1. Договором дарения (или полностью, или доли). Налогов не будет. Вам помог ответ?

Да Нет 24. Живу с гражданским мужем более 16 лет, подали заявление на вступление в брак.

Хочу оставить свою фамилию. От первого брака. (я вдова) У мужа дарственный дом от отца, у него есть 2 детей от первого брака, и дочь от второго брака (жена умерла) Мы воспитывала дочь с 10 лет. В случае смерти мужа как будет делится дом?

В доме прописаны муж, его родная дочь, и приемная дочь от умершей жены, которая живет уже отдельно с мужем. И повлияет ли на это то,если я не возьму фамилию мужа после регистрации.

Между всеми вами, если не будет завещания, наследство будет делиться в равных долях. Дети родные или усыновленные. Фамилия после брака ни на что не влияет.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Вопрос такой-у мужа в собственности есть частный дом который ему достался по дарственной от родного брата. Может ли он написать завещание на меня или передарить этот дом мне (своей жене) и на что в таком случае может претендовать его родная дочь (живет в другом городе)?

25.1. Может. Дочь тут не причем.

Она может только как наследник претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я пол года назад вышла замуж, у мужа был брак до меня, в котором есть двое детей, они разведены официально, у мужа есть дом который мы хотим продать с мужем, в этом случае по решению суда бывшей жене останется 70% от продажи дома и мы не сможем ничего купить в этом случае, вопрос: может ли муж сделать дарственную на меня?

Для того чтобы при продажи дома не делить прибыль от продажи?

Заранее спасибо за ответ. 26.1. Я пол года назад вышла замуж может ли муж сделать дарственную на меня? —не завидую вашему мужу. Не может подарить.

Т.к. дом совместно нажитое имущество с первой женой. И вы к нему не имеете никакого отношения. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

В последующем возможно признать договор дарения недействительным.

Если 1/2 дома принадлежала мужу до брака на основании дарственной матери его отца, который в разводе с матерью умершего. А 1/2 приобретена в браке на деньги жены, полученные от продажи её личной малосемейки, но оформлена на умершего. Детей у них нет, его родители живы, но давно в разводе.

27.1. В данном случае доля которая приобретена в браке будет делится пополам и вот на 1/2 это доли будет распределяться наследство между вами (супругой) и родителями супруга в равных долях. Вам помог ответ? Да Нет 28. Муж получил в наследство дом.

Может ли он написать дарственную на дочь от первого брака. Во втором браке нет общих детей. Я вторая жена могу получить долю от наследства после смерти мужа?

28.1. Может написать дарственную.

Если напишет — Вы наследовать долю в доме не будете.

Вам помог ответ? Да Нет 29. У меня такой вопрос-муж хочет подарить 1/5 доли от своего дома.

Ему нужно делать дарственную на жену. Так как она просто прописана. И как долго делать дарственную на дом и где она делается.

Спасибо за ответ. 29.1. Составляйте договор дарения у юриста/адвоката или нотариуса и регистрируйте переход права в регпалате. Вам помог ответ? Да Нет 30. Умер муж, остался дом, у мужа есть дочь от первого брака, дарственная на дом оформлена на дочь. ИМЕЮ ЛИ Я, КАК ЖЕНА ЧАСТЬ НА ДОМ?

30.1. Если был договор дарения, дом куплен не в браке, тогда не имеете. Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Не имеете прав, так как дом уде не собственность вашего мужа, а его дочери по договору дарения.

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января 2020, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру.

Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами. Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой. Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы. Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания).

Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности.

Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям.

Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время.

Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет.

Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре. Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку. Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка.

Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры. У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении.

Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают. Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр. Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно.

Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр.

Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок». Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

1. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
2. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.
3. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир.

Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить.

От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.

Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог.

Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%.

Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку. Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры.

Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.

В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:

1. Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
2. Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
3. Заполненный и подписанный договор дарения.
4. Кадастровый паспорт на землю.
5. Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
6. Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.

Обратите внимание!

Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю.Образец договора дарения на жилой дом:Образец договора дарения жилого дома и земельного участка

1. Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).
2. Кадастровый реестр о местоположении участка (брать в БТИ).
3. Выписка из домовой книги о прописанных в доме.
4. Заверенная доверенность (если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения).
5. Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения.

Важно!

Одаряемый может в любой момент отказаться от дара.

Отказ должен быть составлен в письменном виде и быть зарегистрирован.

Можно ли отменить дарственную на дом или оспорить

Перечень условий для отмены дарения не такой большой, он содержит всего несколько пунктов. Даритель вправе отменить дарение дома и отозвать подаренное назад в случае, если:

• Новый владелец обращается с домом небрежно.
• Если речь идет о сделке ИП, то оспорить дарение может конкурсный кредитор при банкротстве, если дарение явно причиняет ущерб интересам такого кредитора.
• Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя. Этот факт должен быть установлен судом.
• Если одаряемый умер раньше дарителя, а в договоре дарения было прописано условие, в соответствии с которым дом можно вернуть.

Отмена и оспаривание дарения осуществляется только в судебном порядке по иску дарителя или другого заинтересованного лица.

Доверенность для осуществления дарения доверенным лицом

Договор дарения может быть заключен по доверенности, оформленной третьему лицу от дарителя. Данная доверенность должна содержать сведения об одаряемом и о собственности, передаваемой в дар. В противном случае она считается не действительной.Доверенное лицо дарителя обладает всеми правами в отношении собственности, фигурирующей в договоре дарения.Бланк доверенности, кроме нотариуса, может быть заверен:

1. командиром или начальником, если даритель является военнослужащим срочной и контрактной службы;
2. главным врачом, либо его заместителем в случае лица-дарителя, находящегося на лечении в медицинском учреждении;
3. начальником места лишения свободы, где отбывает наказание лицо, ее оформляющее.

Условия

На возможность передачи собственности одному супругу окажет влияние режим преемственности, распространяющийся на объект соглашения.

© Передача недвижимости, принадлежащей супругам на равных.Оформить ее сложно:a. Гражданин вправе распоряжаться объектом с одобрения супруга.

Выходит, тот должен сначала выдать своей половине нотариально подтвержденное разрешение. Что согласен получить жилплощадь.b. Оба супруга вправе одновременно владеть имуществом, без разделения предмета на доли или определения графика пользования.

Выходит, муж/жена получит свою же квартиру в дар. Причем, с собственного письменного разрешения.c. Потребуется 38 статья в СК РФ, по которой граждане сначала разделят объект, выделяя каждому по доле.

Это несложно оформить специальным соглашением с последующей регистрацией бумаги.

Лишь получив на долю право частного владения, гражданин сможет отдать половину жене/мужу. © Передача объектов раздельной собственности. Тут применяется иной режим, одобрение второй стороны не требуется, ведь хозяин предмета один.