Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы для оформления квартиры в собственность при ипотеке через мфц

Документы для оформления квартиры в собственность при ипотеке через мфц

Документы для оформления квартиры в собственность при ипотеке через мфц

Стоимость регистрации ипотеки

Стоимость пошлины за регистрацию договора ипотеки составляет 1000 руб., если договор был подписан между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом. Если же участниками сделки являются два юридических лица, то стоимость пошлины автоматически увеличивается и составит в этом случае 4000 руб.Хочется отметить, что ипотечное обременение можно снять и до полного погашения кредита. Такая процедура возможна по решению суда или по обоюдной договорённости между заёмщиком и кредитором.

Полная ликвидация банка также будет основанием для снятия обременения с закладного имущества, но только если права на ипотеку не были переданы другому финансовому учреждению.26 КомментариевИсточник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/registraciya-ipoteki-v-mfc-chto-nuzhno-znat-i-kak-proxodit

Регистрация права собственности

Этим вы будете заниматься уже самостоятельно.

Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично вМФЦ, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайтеРосреестра.
Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).

Закладная

Без этого документа, как и без разрешения банка, зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру не получится.

является не только подтверждением факта залога недвижимости, но и гарантией банка в получении средств от заемщика. Или, на крайний случай, для получения выгоды от продажи имущества, если заемщик не сможет рассчитаться с кредитом.В каждом кредитном учреждении существуют свои формы закладной.
Но, по сути, их содержание остается стандартным и включает следующие пункты:

  • Описание объекта недвижимости. Здесь пишется не только техническая информация, но также реквизиты правоустанавливающего документа (договора купли-продажи) и наличие обременений со стороны третьих лиц.
  • Сведения о заемщике. Паспортные данные, контактные телефоны и т. д.
  • Сведения о лице, осуществившем оценочную экспертизу.
  • Стоимость объекта недвижимости. Используется та же валюта, в которой был выдан кредит на его приобретение.
  • Условия, по которым заемщик оформил договор при ипотеке.
  • Дата и номер.
  • Данные о банке-залогодержателе. Также указывается полная информация, включая сведения о лицензии, местонахождение и название.

При утрате закладной на квартиру владельцу необходимо обратиться к сотруднику банка и оформить дубликат.

Если кредитное учреждение по каким-то причинам отказывается выдавать документ или требует дополнительной оплаты за оформление, необходимо обращаться в суд.

Порядок при ипотеке

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

  1. Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)
  2. Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
  3. Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет —
  4. Заявление на регистрацию ()

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

После выплаты задолженности

В сказано, что регистрация залога осуществляется одновременно с оформлением права собственности на квартиру в новостройке.

Поэтому под порядком оформления понимается именно снятие обременение в виде залога, что позволит дольщику стать полноправным собственником и без ограничения распоряжаться квартирой. Для этого необходимо обратиться после выплаты последнего взноса в банк для оформления погашения ипотеки. Кредитная организация должна на обратной стороне документа указать, что все обязательства были выполнены в полном объеме.
Кредитная организация должна на обратной стороне документа указать, что все обязательства были выполнены в полном объеме.

Далее для регистрации права собственности необходимо подать в регистрирующий орган (непосредственно или через МФЦ) следующие документы:

  1. документы, удостоверяющие личность всех собственников;
  2. заявление о снятии обременения, подписанное банковским сотрудником, выдавшем ипотеку.
  3. закладную от банка;

Снятие обременения занимает от 2 до 5 рабочих дней.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону.

Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов .Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
  • Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).

Дополнительно могут потребоваться:

  1. если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  2. если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.
  3. если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  4. если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  5. если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  6. если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  7. если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  8. если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Какие документы мне необходимо иметь для регистрации права собственности на объект недвижимости (новостройка) по ипотеке?

Павел Викторович В. · 1 июл 2020 · 26,6 K3ИнтересноЕщё · 51Поможем быстро выбрать, купить, обменять или продать вашу квартиру.Для оформления новостройки Вам нужен сам договор ДДУ, передаточный акт с застройщиком, оценка от банка, добро от банка на оформление в собственность и заявление на обременение в силу ипотеки, далее все сдаете в МФЦ. Резюме такое: первое что вы должны сделать, подписать акт приема-передачи, второе обратится в банк который вас кредитует, за разрешением оформить квартиру в собственность.10 · 9,7 KКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 115Центр Недвижимости «Новый город» Все новостройки перми по ценам застройщика.

· ОтвечаетДля регистрации новостройки нам понадобится: заявление на регистрацию; паспорта всех владельцев квартиры; договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например, договор. Читать далее5 · 3,1 KКомментировать ответ. · 3,9 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость, полученную по ипотеке, требуется тот же пакет документов, что и при обычной регистрации недвижимости: — Паспорта участников сделки — Заявления участников сделки — Квитанция об.

Читать далее74 · 4,0 KСпасибо за развернутый ответ, но моя недвижимость — это новостройка.

Так же есть несколько непонятных для меня. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ.

· -6Чтобы оформить в собственность жильё при ипотеке, следует подготовить следующие документы: Паспорта сторон сделки.

Соответствующее заявление, подписанное сторонами.

В большинстве случаев бланк распечатывается сотрудником регистр. Читать далее32 · 5,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 4ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)
  • Договор долевого участия
  • Акт приема-передачи жилого помещения

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
  • паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство. Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.117 · 20,3 K · 759Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право. В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!6410 · 66,2 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Здравствуйте, Анастасия. Зависит от того, какой договор Вы подписывали. Если ДДУ, паенакопления или уступки по этим договорам — «ипотечный» вычет можно вернуть с даты подписания акт приема-передачи.

Если подписывали предварительный договор, то с даты регистрации права собственности.1 · 1,5 K · 217Мало говорю, но много пишу.Когда покупатель и продавец приходят к соглашению, продавец, как правило, получает предоплату.

В договоре купли-продажи, который передается на регистрацию в МФЦ, указано, что расчет между сторонами состоялся. Но все чаще практикуется передача денег через банковскую ячейку после того, как договор пройдет регистрацию.

Деньги после пересчета оставляются в банковской ячейке на два ключа — по одному каждой стороне.

После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.51 · 11,4 K · 144Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН. В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости. ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.2 · 2,3 K · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна).

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .
  2. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  3. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
  4. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  5. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 4733 · 80,9 K · -5Юридические консультации.

Выписки из ЕГРН.

  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .

31 · 5,2 K · 729https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.К декларации 3-НДФЛ приложить:1) Справку 2-НДФЛ с работы (оригинал)2) Документы по квартире (только копии и оригиналы взять с собой в налоговую, если спросят показать):

  1. договор о приобретении квартиры
  2. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  3. все платежные документы на всю сумму покупки квартиры
  4. акт приема передачи квартиры

Примеры платежных документов:- расписка от руки на всю сумму————————— платежка (первый взнос)- выписка по счету о перечислении денег на счет продавца (на ипотечные деньги)===========================3) ☡☡☡При приобретении имущества в браке подготавливаем:- копию свидетельства о браке- соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры============================== 4) кредитный договорсправка из банка о выплаченных процентахесли нужна помощь в заполнении декларации обращайтесь в мою заполняю по фото документов. 1 · 1,1 K · 3� Квартиры по военной ипотеке со скидками � Юридическая помощь участникам по. · ОтвечаетДобрый день! Да, можете.

Перечень документов для проведения такой сделки прописан в 370 Постановлении Правительства РФ от 15.05.2008 года (в последней редакции от 10.11.2018 г.).Подбираете объект, договариваетесь с продавцом о стоимости.Заказываете оценку рыночной стоимости объекта.

Готовите договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), предварительный договор купли-продажи. Собираете документы по объекту (выписка ЕГРН, справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, справку о прописанных лицах, справку о составе семьи, кадастровый паспорта, если есть) для отправки в Росвоенипотеку (Москва).Отправляете документы в Москву в РВИ — 3 раб.(!) дня регистрация документов + 10 раб (!) дней проверка.Если с документами все в порядке вам отправляют подписанный договор ЦЖЗ. Получаете договор ЦЖЗ. Заключаете с продавцом основной ДКП, подаете документы на регистрацию сделки в МФЦ.После регистрации получаете выписку ЕГРН и ДКП, отправляете их в Москву в Росвоенипотеку — 3 раб.(!) дня регистрация документов + 10 раб (!) дней проверка.Если замечаний к документам нет, деньги перечисляют на счет продавца.

Участник НИС собственник. Продавец с деньгами. На именной накопительный счет участника НИС продолжают поступать накопления, которые в дальнейшем могут быть использованы на покупку другого жилья.Если будут вопросы обращайтесь по телефону 8-800-100-97-67, поможем с проведением сделки.1 · 683 · 992Юридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Для подачи декларации 3НДФЛ нужны будут следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. договор уступки прав требования по договору долевого участия;
  3. справка 2НДФЛ.
  4. платежные документы о выплате стоимости по ДДУ;
  5. договор долевого участия;
  6. акт приема- передачи недвижимости;
  7. паспорт (копия);

· 219СпроситьВойтиМеню

Какую госпошлину придется заплатить?

При регистрации ипотеки «в силу закона» бесплатно производится и регистрация, и снятие ипотеки.Для ипотека в силу договора госпошлина составит:

  1. Для физических лиц: 1 000 рублей;
  2. Договор между физическими и юридическими лицами – 1 000 рублей.
  3. Для юридических лиц: 4 000 рублей;

Поскольку ипотека в силу закона должна регистрироваться одновременно с правом собственности, то придется оплатить госпошлину за регистрацию самой сделки.

Размер такой госпошлины варьируется:

  1. Если регистрируется покупка недвижимости по договору долевого участия в новостройке, то придется заплатить 350 рублей физическим лицам и 6 000 юридическим лицам.
  2. Если физическое лицо покупает у юридического, то размер оплаты делится наполовину (деление производится по количеству участников сделки). Таким образом, физическое лицо заплатит 175 рублей, а юридическое – 3000 рублей.

Оплатить госпошлину можно в любом банке, а также через банкомат. Обычно такие банкоматы стоят прямо в самом МФЦ.

Общий план действий

В целом дальнейшие действия владельца жилья после выплаты всей суммы ипотеки таковы:

  1. Предоставляете пакет документов в местное отделение Росреестра.
  2. Банк делает отметку в закладной на квартиру, что вы полностью выплатили ипотеку. Сроки этого этапа зависят от конкретного кредитного учреждения.
  3. Вы получаете в банке закладную с отметкой и другие необходимые документы.
  4. Подать в банк заявление о снятии обременения с квартиры.
  5. Росреестр проводит погашение регистрационной записи об ипотеке и вносит новые сведения в ЕГРН. Это происходит обычно за три рабочих дня.
  6. Вы получаете выписку из ЕГРП, свидетельствующую о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Иногда банки могут выдавать ипотечные кредиты без закладной. В таком случае кредитная организация и владелец недвижимости подают в Росреестр совместное заявление о погашении записи об ипотеке.

Если у вас как раз такой кредит, все свои действия по переоформлению квартиры согласовывайте со своим банком.Если владельцев квартиры несколько (например, муж, жена и сын), то заявления должны подавать все. Либо вопросом может заняться один человек, получив от других совладельцев нотариальную доверенность.Обратите внимание, что с середины 2016 года в России не выдают свидетельства о праве собственности на квартиры. Теперь достаточно выписки из ЕГРП, которая распечатывается на обычном листе бумаги А4.

Общие сведения

Ипотечное кредитование является на сегодняшний день одним из самых популярных способов приобретения жилья.

Банк предлагают самые доступные условия оформления ипотеки.

Главные требования – стабильный доход, подходящий возраст, хорошая кредитная история и наличие поручителей.

Как только заемщик оформляет ипотечный договор и покупает жилье, он имеет право зарегистрировать право собственности.Но в данном случае существуют определенные ограничения. Пока владелец не выкупит квартиру у банка, он не сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.

На имущество накладывается обременение, снятие которого возможно только после выплаты ипотеки.

До тех пор все юридические действия с недвижимостью покупатель имеет право осуществлять только с разрешения банка-залогодержателя.

Стоимость и сроки регистрации права собственности

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

  1. 2 тыс. рублей для физичиских лиц;
  2. 22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов.

Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате.

Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Является ли собственностью банка ипотечная квартира до момента полного погашения займа?

Некоторые заемщики ошибочно полагают, что квартира, взятая в ипотеку, является собственностью банка до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность по кредиту.На самом деле жилье, купленное с помощью ипотечных средств банка и оформленное в залог, сразу переход в собственность заемщика согласно договору купли-продажи, заключенного с продавцом.Но есть одно но: в свидетельстве о праве собственности на квартиру регистратор ставит пометку о наличии обременения. Это значит, что квартира находится в залоге у банка. Эта отметка аннулируется уже после того, как заемщик полностью погасит задолженность.А такое ошибочное мнение людей объясняется просто: если квартира находится на обременении, то заемщик не сможет продать, обменять ее или сделать перепланировку, пока полностью не рассчитается с банком.Ипотека подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре или МФЦ.

Регистрация осуществляется только на то лицо, которое выступает заемщиком по ипотечному договору.После регистрации квартиры в собственность важно снять обременение, чтобы банк не имел больше претензий к заемщику, и квартира была «чистой» – ее можно было продать, обменять и т. д.Сама процедура регистрации жилья в Росреестр не является сложной или трудоемкой.

Все, что требуется от заинтересованных сторон – подать весь необходимый и правильно оформленный пакет документов в Росреестр, а затем получить на руки готовые документы со штампами и печатями контролирующего органа.Источник: http://ipoteka-expert.com/registraciya-kvartiry-v-sobstvennost-po-ipoteke/

Что делать, если функционирование банка-кредитора прекратилось?

Ликвидация, банкротство кредитной организации и иные случаи прекращения ее функционирования не означают, что обязательства заемщика тоже прекращаются. Дольщик должен продолжить оплачивать кредит, только кредитор будет новым.

Банк в указанных случаях заключает с заемщиком новое соглашение, в котором будет участвовать его правопреемник.

Залоговые обязательства тоже переходят ему, а значит, в ЕГРН должна быть внесена соответствующая запись. Для этого необходимо подать заявление о смене залогодержателя, с приложением нового договора об ипотеке.

Регистрация прав на новостройку в ипотеку формально проходит два этапа:

  • Регистрация права собственности с обременением в пользу банка.
  • Снятие залога и возникновение полноты прав у дольщика.

Процедура оформления права собственности остается стандартной: застройщик регистрирует на себя дом, а дольщик, после обсуждения вопросов и оформления всех нужных договоров с банком, регистрирует права на квартиру. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Расписка о приеме

После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  • Сведения об обратившемся.
  • Срок регистрации в Росреестре.
  • Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
  • Дата приема.
  • Подпись специалиста, принявшего документы.
  • Наименование и адрес МФЦ.

Оформляется в 2х экземплярах.

Какие документы нужны для МФЦ при регистрации права собственности на ипотечную квартиру?

Анонимный вопрос · 6 августа 201813,8 KИнтересно3 · 81инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель агентства.ПодписатьсяДоговор купли-продажи, кредитный договор, отчет об оценке, закладная. Паспорта участников.(согласия и заявления от сторон сделки (их супругов) в зависимости от условий продажи и приобретения).

Сбербанк в последнее время убрал закладные и отчет об оценке не требуется, если данные об оценке из него не указаны в договоре купли-продажи.

Ситуация по пакетам документов меняется в сторону упрощения, поэтому лучше уточнять состав пакета у своего ипотечного менеджера, а так же особенности регистрации ипотеки от вида сделки, тк некоторые банки, например, просят одну из сторон выступать их поверенными по подаче или получению закладных или при покупке в ипотеку последней доли в квартире бывает кривая схема с ипотекой сначала на долю, а потом ее снятие и ипотека на всю квартиру после регистрации перехода права собственности на долю.

Там несколько стандартных процедур и видов документов, но в комбинациях получаются десятки вариантов.3 · Хороший ответ1 · 8,5 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 22,1 KAequĭtas sequĭtur legemОригинал свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости.Документ-основание возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации);Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписку нужно заказать в местном управлении Росреестра.

Срок предоставления – в течение 1 рабочей недели.

Действительна для предоставления в банк в течение 30 дней с даты ее оформления.Нотариально заверенный отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки.Нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение объекта недвижимости; либо нотариально удостоверенное заявление продавца объекта недвижимости о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял; либо брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности на имущество супругов (для снятия копии). В случае если имущество каждого из супругов являлось его собственностью до вступления в брак или оно было получено кем-то из супругов в дар, в наследство или по иным безвозмездным сделкам, эти документы предоставлять не нужно. При расторжении брака не менее чем за 3 года до момента совершения сделки вместо этих документов достаточно предоставить паспорт с отметкой, свидетельство о расторжении брака или выписку из решения суда о расторжении брака.

В случае смерти одного из супругов на момент совершения сделки – свидетельство о смерти.Если сделка осуществляется доверенным лицом продавца, понадобится нотариально заверенная доверенность, выданная продавцом объекта недвижимости третьему лицу на совершение сделок с данном объектом недвижимости.В случае когда собственником или одним из собственников отчуждаемого объекта недвижимости является несовершеннолетний, необходимо заблаговременно получить разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства.4 · Хороший ответ · 1,4 K · 53Юрист по недвижимости | rsokolova.com · ОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
  2. Присвоил дому почтовый адрес
  3. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
  4. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре
  5. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  6. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.

  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке. Хороший ответ · 1,1 K · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Внести такой пункт в договор вы можете, но советуем все же проверить выбранный объект самостоятельно.

Ниже перечисляем ресурсы, которые могут пригодиться:

  • ФССП (портал Федеральной службы судебных приставов). Ресурс помогает определить, есть ли у продавца неоплаченные штрафы, налоги, кредиты, которые способны повлечь за собой банкротство физлица.
  • Главное управление по вопросам миграции МФД России. Этот сайт позволяет проверить, действителен ли паспорт продавца.
  • Сайт «Реформа ЖКХ». На этом ресурсе предоставлена полная информация о жилых домах по всей России. Достаточно набрать интересующий адрес в строке поиска, чтобы получить сведения о годе постройки и полных характеристиках дома.
  • Росреестр. Здесь можно узнать все об объекте: его параметры и характеристики, наличие/отсутствие обременения, историю наследований и правообладаний. Для получения информации о родственниках-совладельцах нужно будет запросить электронную выписку из ЕГРН.
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Из него можно узнать, не является ли продавец банкротом.

При покупке жилья в строящемся доме необходимо проверить надежность застройщика — для этих целей на нашем сайте есть раздел .2 · Хороший ответ · 210 · 729https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Квартира была куплена в ипотеку в декабре 2020 года, так же вступила в собственность .

Можно ли сейчас уже подавать на налоговый вычет ?Да, в течение всего 2020 года вы можете получить возврат налога за весь 2020 год.Если нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ, обращайтесь.Мои данные в профиле.4 · Хороший ответ · 5,8 K · 166Юридическая помощь в области недвижимости, а также наследственных, семейных, земельных. · ОтвечаетДоброго времени суток!На первом этапе вам необходимо продать свою квартиру, находящуюся в залоге у банка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+