Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Имеют ли право принудительно отправить на пенсию если у человека ипотека

Имеют ли право принудительно отправить на пенсию если у человека ипотека

Имеют ли право принудительно отправить на пенсию если у человека ипотека

Могут ли пенсионеры рефинансировать ипотеку?

by_ShiShkin/DepositphotosРефинансирование сохраняет право на получение налогового вычета при покупке в том случае, если в договоре указано, что кредит предоставлен также на ту же самую квартиру взамен ранее предоставленной, с отсылкой на предыдущий кредитный договор. В противном случае есть вероятность, что по рефинансированию нельзя будет вернуть процент по налогам.

Пока человек трудоустроен, он может получать налоговый вычет при покупке.Программы рефинансирования для пенсионеров предлагают многие крупные банки в РФ, в том числе «Россельхозбанк», «ВТБ 24», «Альфа-Банк», «Совкомбанк», «Почта Банк». Есть различные условия рефинансирования.

Для выбора оптимального варианта в Вашей ситуации стоит ознакомиться с предложениями финансовых структур на их сайтах, по телефону или лично, посетив отделение того или иного банка.Пенсионерам, планирующим оформлять рефинансирование, нужно знать о возможных подводных камнях данной услуги.

Для того чтобы перекредитование было действительно выгодным, нужно убедиться, что общая сумма платежей по условиям нового банка, будет ниже, чем переплата по действующему кредиту. Новый банк может начислять комиссии за банковские операции, потребовать обязательного приобретения заемщиком дополнительных финансовых услуг (получение кредитной карты, особые обязательные условия страхования и т. д.). Все эти моменты необходимо заранее проанализировать и посчитать.Право на получение налогового вычета имеют граждане, доходы которых облагаются налогом.

У неработающего пенсионера доход в виде заработной платы отсутствует, а с государственной пенсии налог не удерживается. В то же время в некоторых случаях вычет получить все равно можно.

Так, будучи неработающим пенсионером, Ваш отец сможет получить налоговый вычет в следующих ситуациях:

  • если на пенсии у него возникнут иные доходы, облагаемые НДФЛ;
  • до выхода на пенсию он ранее не воспользовался в полном объеме имущественным налоговым вычетом за последние четыре календарных года. Тогда, согласно п. 10 ст. 220 НК РФ, он может претендовать на возврат уплаченного налога за указанный период. Например, при выходе на пенсию в 2018 году можно вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2017, 2016, 2015 и 2014).

Рефинансирование кредита не отменяет право на получение налогового вычета, но в договоре должно быть указано, что кредит оформляется именно на рефинансирование предыдущего кредита.Можно рефинансироваться по программам АИЖК, у них тоже солидный возможный возраст.

Это можно сделать через банки-партнеры АИЖК, работающие по их программам.

После покупки квартиры пенсионер может сразу получить налоговый вычет за прошедшие три года.

Для этого не нужно долго ждать, можно уже сейчас подавать на возврат подоходного налога.Также Вы можете снизить процентную ставку следующим образом: надо обратиться в Сбербанк, в отдел сопровождения кредитов. Но не выдачи, а именно сопровождения! Так как в выдаче никто не знает о возможности понизить ставку по выданным кредитам.
Так как в выдаче никто не знает о возможности понизить ставку по выданным кредитам.

В отделе сопровождения кредитов надо написать заявление на понижение процентной ставки по кредиту в связи с «тяжелой жизнью пенсионеров» (надо придумать пару аргументов, почему она тяжелая, посоветуйтесь с сотрудницей банка).

Скорее всего, ставку понизят до 10,5%.Рефинансирование ипотеки для пенсионера по сути мало чем отличается от взятия нового кредита. При рефинансировании банк проводит анализ платежеспособности клиента. Поэтому нужно подтвердить доход по той же схеме, которую использовали при взятии кредита в первый раз, то есть предоставить справки, подтверждающие трудоустройство и этот самый доход.Важен и возраст заемщика.

В основной массе банков к моменту погашения кредита заемщику должно исполниться максимум 65 лет. Поэтому если заемщику, к примеру, 59, то он может взять ипотеку только на пять лет. Вопрос в том, хватит ли дохода на такой срок кредита.

Ведь чем он меньше, тем больший доход требуется подтвердить.В Сбербанке к моменту закрытия ипотеки заемщику должно быть максимум 70 лет.

Это условие позволяет взять кредит на 10 лет в 59 лет и сразу увеличивает шанс на ипотеку. Также никто не запрещает брать себе созаемщиков, если своего дохода пенсионеру не хватает. Кстати, помимо дохода основного заемщика, банк дополнительно может учесть доход трех человек.Не стоит забывать о разграничении работающих и неработающих пенсионеров.
Кстати, помимо дохода основного заемщика, банк дополнительно может учесть доход трех человек.Не стоит забывать о разграничении работающих и неработающих пенсионеров.

Работающих кредитует практически любой банк, а вот неработающих – единицы (Сбербанк, ДельтаКредит, Совкомбанк). К примеру, тот же Совкомбанк вообще лояльно настроен именно к пенсионерам и увеличивает возраст погашения кредита до 85 лет.Также вместо рефинансирования можно попробовать снизить процентную ставку по существующему ипотечному кредиту. Для этого необходимо написать заявление на снижение процентной ставки по действующему кредитному договору в банке-кредиторе.Что же касается получения имущественного налогового вычета, то пенсионер может получить его сразу за четыре года.

При этом важно, чтобы на момент покупки недвижимости и три года до этого пенсионер работал или иным способом платил НДФЛ. Если так и было, то вычет он получит за год покупки, а также за три предшествующих года.

Всего с покупки недвижимости можно получить до 260 тысяч рублей и до 390 тысяч с суммы выплаченных процентов по ипотечному кредиту.Если же пенсионер не работал и не получал других облагаемых налогом 13% доходов в течение трех лет до покупки и в год приобретения недвижимости, то и воспользоваться вычетом он не сможет. Его просто не с чего будет брать.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Реструктуризация кредита

Я бы посоветовала вашей маме начать с попытки договориться со Сбербанком. Если она перестанет платить, это негативно скажется на кредитном портфеле банка, поэтому есть большой шанс, что он пойдет ей навстречу и смягчит условия ипотеки.

Для этого у мамы должна быть положительная кредитная история и не должно быть просрочек по платежам.Чтобы реструктурировать долг, нужно написать заявление, дождаться решения банка и подписать новый договор.Написать заявление. Сделки по ипотекам Сбербанк проводит в ипотечных центрах. Вашей маме нужно обратиться в отдел сопровождения такого центра и написать заявление на реструктуризацию кредита.

Вашей маме нужно обратиться в отдел сопровождения такого центра и написать заявление на реструктуризацию кредита.

Вот что должно быть в заявлении:

  • Возможный вариант решения проблемы. Раз проблема в том, что ежемесячные платежи слишком большие, пусть мама попросит их уменьшить.
  • Причины, по которым снизился доход. К заявлению нужно приложить подтверждающие документы: в вашем случае это свидетельство о браке, свидетельство о смерти и документы о размере пенсии.

С собой надо взять паспорт, кредитный договор, справку из банка о размере задолженности по кредиту и правоустанавливающий документ: например, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру. Справку придется получать отдельно — ее выдадут по паспорту в любом отделении банка.Дождаться решения банка.

Банк примет заявление и отправит на рассмотрение кредитного комитета. Решение принимают в среднем около 10 дней.Вот что может предложить банк:

  • Снизить процентную ставку.
  • Списать часть долга. Размер новой ставки и сумма списанного долга зависит от внутренних правил и практики банка.
  • Увеличить срок кредита — соответственно, снизится размер платежей. Для этого на момент полного погашения кредита маме должно исполниться не больше 75 лет.

Банк также может предложить кредитные каникулы — это когда заемщику разрешают не выплачивать кредит в течение определенного срока. Из этой же серии вариант, когда заемщик какое-то время платит только проценты.

Но это обычно касается тех, у кого временные трудности: например, если человек потерял работу. Вашей маме все это, скорее всего, не подойдет.Подписать новый договор. Когда банк примет решение, маму пригласят в банк подписать договор на новых условиях.

Если ее устроит предложенный вариант, ей выдадут новый график платежей.Реструктуризация долга не повлияет на суть ипотеки — квартира останется в залоге у банка до полного погашения задолженности.

Когда ваша мама закроет кредит — обременение снимут.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.

ОПРОС

Читайте также

9111.ru: как зарабатывать на публикациях?

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.
сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Может ли банк принудительно отчислять процент пенсии?

Добрый день.

Человек поручился за заемщика. заемщик получил кредит, потратил и теперь банкрот-имущества нет. Долг повесили на поручителя. Было решение суда по этому кредиту.

Поручитель-пенсионер, дохода нет. Вопросы: будут ли начисляться банком проценты по кредиту?

Поручитель долг выплачивать не может. Если у поручителя нет дохода, только пенсия, то банк может принудительно отчислять некий % пенсии?

Что будет, если будут забираться только эти принудительные платежи, которые меньше, чем сумма выплаты в месяц? 11 Декабря 2017, 16:45, вопрос №1842068 Анна, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 6583 ответа 2122 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, да, могут .

В Определении № 16-В11-12 от 28.06.2011 Верховный суд также разъяснил, что до тех пор, пока не расторгнут или его действие не прекращено по иным основаниям, установленным ГК РФ, проценты за пользованием займом следует начислять по ставке, установленной соглашением сторон, вплоть до дня фактического возврата займа.Приставы имеют право 50% от пенсии взыскивать в пользу кредитора.

11 Декабря 2017, 16:48 1 0 8,3 Рейтинг Правовед.ru 3963 ответа 1386 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,3рейтинг

Анна, здравствуйте! будут ли начисляться банком проценты по кредиту?Да, конечно, при чем — до принятия исполнения кредитором — в полном объеме.

То есть, течение процентов не останавливается — до полного погашения кредита.

Если у поручителя нет дохода, только пенсия, то банк может принудительно отчислять некий % пенсии?Банк этого сделать не может, не получив судебного решения и исполнительного документа. Например, судебный приказ является симбиозом решения суда и исполнительного документа (2 в 1). Исполнительный лист банк — кредитор может направить исполнительный лист — самостоятельно, в банк, где находится текущий счет должника — поручителя.

В ином случае, арест на денежные средства — пенсию, в размере, не более 50% может наложить лишь пристав. в рамках исполнительного производства.

Что будет, если будут забираться только эти принудительные платежи, которые меньше, чем сумма выплаты в месяц?То они будут списываться, в первую очередь, на уплату процентов. Таким образом, платить можно всю жизнь.

11 Декабря 2017, 16:54 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Июня 2020, 14:55, вопрос №2789066 10 Сентября 2017, 14:34, вопрос №1747859 09 Декабря 2014, 10:28, вопрос №647293 20 Ноября 2014, 09:37, вопрос №623363 19 Марта 2016, 18:23, вопрос №1187218 Смотрите также

Если пенсионер не выплачивает долг даже после решения суда

Если заемщик не выполняет обязательства по судебному решению, то исполнительный лист передается судебному приставу, который возбуждает производство по делу, уведомляя об этом истца и ответчика. Ответчику будет предоставлен период для добровольного погашения займа.

Если пенсионер вновь будет уклоняться от обязательств, то пристав имеет право после предварительного уведомления произвести опись имущества должника.

Запрет взыскания долгов с пенсии и социальных выплат по исполнительному листу, вступает в силу 1 июня 2020 года

Путин запретил взыскивать долг с пенсии и социальных выплат.Государственная дума РФ дополнительно защитила права должников, получающих социальную помощь от государства.

Так называемый

«новый закон о запрете взыскания с пенсий и социальных выплат»

с 1 июня 2020 года вступит в силу.

Законодатели с одной стороны расширили перечень доходов, которые защищены от взыскания по исполнительному листу, с другой – обязали банки маркировать защищенные от взыскания поступления специальным кодом, чтобы судебные приставы не могли их по ошибке арестовать, как это часто происходит сегодня.21 февраля 2020 года был принят закон ФЗ-12 о внесении изменений в некоторые статьи ФЗ-229 «Об исполнительном производстве». Согласно статье 2 данного нормативного акта, он вступит в силу с 01.06.2020 года. Таким образом, упомянутый выше закон о введении запрета на взыскание с части социальных выплат — это поправки к ФЗ-229, который содержит основные нормы о принудительном взыскании Службой судебных приставов.Основной посыл новостей о принятии данного ФЗ заключается в следующем: Президент РФ Путин подписал закон о запрете списания долгов с пенсии по потере кормильца и социальных выплат, перечисленных в ст.

101. В данном утверждении содержится противоречие, так как статья 101 и ранее содержала запрет на взыскание с данных видов доходов.В частности:1. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 101, неприкосновенными являются средства, выплачиваемые в связи со смертью кормильца.2. В п. 10 ч.1 той же статьи упомянута и сама пенсия по утрате кормильца.Таким образом, данное положение нововведением не является, многие выплаты социального характера были защищены и раньше.По сути, ФЗ-14 отменил взыскание по исполнительному листу только с выплат, производимых гражданам, пострадавшим в результате катастроф, иных форс-мажорных обстоятельств.

В таких ситуациях выплаты производятся в качестве единовременной материальной помощи в связи с утратой имущества или причинением вреда здоровью, а также членам семей граждан, погибших в результате ЧС.Фактически новшество состоит в том, что освобождаются от взыскания выплаты при наличии следующих условий:· субъект выплаты: граждане, пострадавшие в чрезвычайных ситуациях или члены семей погибших;· цель осуществления: компенсация утраты имущества первой необходимости или здоровья на определенный период;· выплата носит единовременный характер.Смысл поправок заключается в том, что с 1 июня 2020 года работодатели и банки должны будут при перечислении удерживаемых с граждан средств указывать в платежных документах специальный код, при помощи которого можно будет определить вид дохода.Основной смысл закона — в установлении нового порядка перечисления взысканных с должников денег, с указанием кодов вида дохода в целях обеспечения защиты средств, не учитываемых при осуществлении принудительного взыскания.Ответы на многие вопросы:Облагается ли взысканиями пенсия банкрота?В соответствии со ст. 101 ФЗ-229, имеет значение вид пенсии.

С пенсии по старости и по инвалидности взыскание осуществляется в общем порядке, с пенсии по потере кормильца ни при каких условиях долг не удерживают.Действительно ли президент подписал недавно закон, который вводит неприкосновенность соцподдержки россиян?Федеральный закон №14-ФЗ от 21.02.2019г.

вносит некоторые важные поправки в действующий ФЗ «Об исполнительном производстве».

Они касаются порядка осуществления перечисления денежных средств, удержанных с заработка и иных доходов (вводится необходимость указания кода в платежных документах в целях идентификации платежей).В ст.

101 ФЗ-229 и раньше были перечислены соцвыплаты, защищенные от взыскания. Президент запретил по сути в этом законе обращение взыскания только на один вид выплат — на компенсации в связи с наступлением чрезвычайных ситуаций (при соблюдении некоторых условий).Каким образом осуществляется взыскание долгов с пенсионеров, если пенсия становится неприкосновенной?Принятым в феврале 2020 года федеральным законом № 12-ФЗ взыскание долга с пенсии по старости не запрещается. В п. 9 ч.1 ст. 101 ФЗ-229 отдельно указано, что взыскание не осуществляется со страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию, за исключением пенсии по старости и инвалидности.Кроме того, судебными приставами может быть обращено взыскание на имущество, имеющееся в собственности у пенсионера.

В этой части у данных граждан также нет никаких льгот. Кроме того, взыскание может быть обращено и на заработную плату работающих пенсионеров.Могут ли приставы осуществлять взыскание с пенсии по исполнительному листу ниже прожиточного минимума?В ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» ничего не сказано про такую ситуацию.

Согласно ст. 99 этого закона, сумма удержания может составлять до 50% дохода, в отдельных случаях — даже до 70 %.Нужно иметь в виду, что Конституционный и Верховный суды (последний в определении №45-КГ 16-27 от 12.01.2017г., например) неоднократно высказывали мнение, что при определении процента удержания с пенсии, являющейся основным источником дохода, необходимо учитывать интересы сторон, в том числе должника и его иждивенцев.

Закон позволяет приставу при определении данного процента исходить из конкретных обстоятельств дела. Поэтому при возникновении такой ситуации можно ходатайствовать о снижении процента удержания перед приставами и судом.

Что делать, если с пенсионера снимают половину пенсии судебные приставы

10 февраляК сожалению, очень часто встречаются ситуации, когда судебные приставы снимают 50% пенсии с пенсионеров в счет погашения задолженности по кредитам, налогам, ЖКХ. Многие, выходя на пенсию, продолжают работать и имеют вполне нормальный доход, что позволяет брать кредиты под какие-либо крупные покупки, ремонт и т.д. Но, бывают ситуации, когда работающих пенсионеров просят освободить занимаемую должность, в следствие чего платить набранные кредиты с одной только пенсии становится затруднительно, а чаще всего, невозможно.

И банки, зная, что у пенсионера однозначно есть доход в виде пенсии, без промедления подают в суд.

В суде, чаще всего, пенсионеры не защищают свои права, а банки не скупятся на запрашивание дополнительных процентов, штрафов, пени, в следствие чего, сумма кредита значительно возрастет и попадает к судебным приставам.Судебный пристав, видя пенсионный возраст должника, направляет постановление о возбуждении исполнительно производства в Пенсионный фонд с требованием ежемесячно удерживать половину пенсии. После этого, Пенсионный фонд каждый месяц при начислении и выплате пенсии направляет 50% пенсии пенсионеру, а 50% судебным приставам, которые, в свою очередь, гасят долг перед кредитором.На половину, и так небольших наших пенсий, пенсионеру жить очень тяжело, поэтому возникает вопрос о правомерности действий судебных приставов и Пенсионного фонда.Взыскание задолженности приставами регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». На что пристав имеет право, а на что не имеет, можно узнать, ознакомившись с данным законом.

В статье 101 закона «Об исполнительном производстве» указаны виды доходов граждан, из которых судебную задолженность удерживать нельзя. К сожалению, к таким доходам пенсии не относятся.

Следовательно, из пенсии производить удержания пристав вправе.

Сколько можно удерживать из пенсии, указано в статье 99 этого же закона. Здесь сказано, что с должника может быть удержано не более пятидесяти процентов от дохода. «Не более» означает, что, на усмотрение судебного пристава-исполнителя, можно обратить взыскание и на меньший процент.

Поэтому действия пенсионера должны быть направлены на уменьшение доли взыскиваемых средств.Первое, что необходимо сделать, это обратиться непосредственно в ФССП с просьбой уменьшить снимаемую часть пенсии хотя бы до 25%. С одной стороны, пристав тоже человек и может войти в положение пенсионера, с другой, я своими глазами видела в кабинете у пристава на стене в рамочках благодарственные письма от коллекторского агентства и банка за хорошую работу. Поэтому, кому конкретный пристав будет симпатизировать больше — пенсионеру или банку — неизвестно.Если пристав пенсионеру отказал, следующий шаг — обращение в суд.

Здесь необходимо ссылаться на тяжелое материальное положение и статью 4 закона «Об исполнительном производстве», в которой сказано, что принцип неприкосновенности минимума имущества, который необходим должнику для существования, должен соблюдаться. Т.е., необходимо оставлять должнику прожиточный минимум, который, для пенсионера, в 2020 году составляет 8846 рублей по России (в зависимости от региона, сумма немного отличается).

Если нижестоящие суды встали на сторону приставов, необходимо обратиться в Верховный суд РФ, который чаще, в данном вопросе, поддерживает пенсионеров.Уважаемые читатели, если у Вас остались вопросы, обязательно задавайте в комментариях.Как вернуть снятые по судебному приказу деньги с карты, читайте Как бесплатно узнать свою кредитную историю,

Увольнение пенсионера по инициативе работодателя

Человек, достигнувший определенного возраста имеет право прекратить свою трудовую деятельность и уйти на заслуженный отдых.

Но также законодательством Российской Федерации и не запрещено работать таким пожилым людям.

Особенно если они полны сил и могут полноценно справляться со своими трудовыми обязанностями. Несмотря на то, что в связи с пенсионной реформой года, возраст выхода на пенсию увеличен для мужчин — 65 лет, для женщин — 60 , он не стал являться причиной для увольнения.

В году татарстанский Пенсионный фонд выдал порядка 10 тыс.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+