Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Исправление кадастровых ошибок договора аренды

Исправление кадастровых ошибок договора аренды

Требуется ли обращение в Росреестр после внесения исправлений в ГКН?

С 1 января 2020 года в земельном законодательстве появились новые исправления: ГКН и ЕГРП объединяются в Единый государственный реестр, в связи с чем больше нет необходимости уведомлять одну инстанцию при изменениях в документах другой, теперь все происходит централизованно. Узнайте из нашего материала, .

Где и как оформить дарственную на квартиру? Читайте . Требуется ли внесение изменений в кадастр после перепланировки? Смотрите .

Как возникают кадастровые ошибки?

Информация о недвижимости содержит колоссальный массив данных в текстовом и числовом виде.

Ошибки подразделяются на технические и кадастровые. Технические или реестровые ошибки – это опечатки, неполная информация, неточный адрес. Причиной возникновения становится невнимательность сотрудника, технический сбой в программе.

Перечислим распространённые причины. Источниками возникновения некорректных сведений являются:

  1. Устаревшее, изношенное, неработающее оборудование
  2. Владелец подал ложную информацию для получения выгоды или откладывает обращение в Росреестр в своих интересах.
  3. Специалист не обладает нужными навыками, опытом, квалификацией и неправильно рассчитывает данные, неверно вносит результаты замеров.
  4. Несоблюдение установленных законом правил
  5. Местные и государственные органы власти, которые готовят схемы расположения участков для инвентаризации, подготовки проектов для геодезических работ. Особенно это касается участков сложной формы и наделов, расположенных на смежных территориях.
  6. Человеческий фактор: усталость, невнимательность, спешка, некачественная работа оператора.
  7. Халатность исполнителя, который не проводит работы на местности, «дорисовывает» по устаревшим данным, на основе мелкомасштабной карты или по контурам окружающих наделов.
  8. Применение некорректной системы координат. До введения единой системы измерения во время геодезических работ применяли угловую систему координат. Преобразование данных из одной системы в другую вызывало их искажение. Поэтому владельцам старых документов на недвижимость необходимо проверить сведения на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН. Актуально для объектов, которые ставились на учёт до 2008 года.

Ошибки в кадастре возникают по вине специалистов, неисправности оборудования, программных сбоев и некорректной информации от владельцев.

Закон предусматривает административную и уголовную ответственность за некорректные сведения в кадастре.

На основе нашего опыта советуем сделать всё, чтобы исправить неточности сразу после того, как они были обнаружены

Процедура исправления реестровой ошибки с изменением площади и дирекционных углов

1.

Запрос в ГФД Росреестра с заявлением о предоставлении «документов основания» послуживших внесению сведений в ЕГРН ошибочных данных. (Справка об отсутствии сведений, Описание местоположения границ, землеустроительная документация, зем.

дело, проект землеустройства)2. Геодезическая съемка границ земельного участка, по фактическому землепользованию.3. Формирование межевого плана. Процедура согласования границ проводиться заново, при наличии в акте согласования границ личных подписей заинтересованных лиц! Готовится дополнительные акты на каждого землепользователя.В раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» приводятся обоснования причин, приведших к исправлению реестровой ошибки.4.

Готовится дополнительные акты на каждого землепользователя.В раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» приводятся обоснования причин, приведших к исправлению реестровой ошибки.4. Сдача межевого плана, через МФЦ по заявлению от собственника земельного участка.5. Получение выписки из ЕГРН с исправленными данными и характеристиками земельного участка.Пример исправления реестровой ошибки с изменения площади и дирекционных углов1.

В случае, если в результате выполненных кадастровых работ выявлено изменение вышеуказанных характеристик земельного участка (длины сторон, дирекционные углы, конфигурация земельного участка) внесение таких изменений проводится в порядке исправления реестровой ошибки.2. Межевой план, подготовленный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, должен содержать обоснование исправления реестровой ошибки (в соответствии с пп. 69-70 Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Приказ №921), причины изменения характерных точек границ земельного участка, а также соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Закона.

Как исправить ошибку

Несмотря на ограничительные мероприятия, связанные с предотвращением распространения вирусной инфекции, зауральцы продолжают покупать и продавать дома, дачи и земельные участки, оформлять права собственности на недвижимое имущество.

Однако бывают случаи, когда в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обнаруживается ошибка, предположим, в координатах земельного участка, которая препятствует оформлению сделки.

Такую ошибку орган регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством, может исправить самостоятельно.

Давайте разберемся как. Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав.

Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте.

Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.

Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ, офисы кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Техническая ошибка в сведениях на земельный участок

Техническая ошибка в сведениях о земельном участке, это уже ошибка, которая допущена по вине регистрирующего органа- Росреестра.

Рассмотрим стандартный случай технической ошибки в котором при переводе всех земельных участков муниципального района в другую систему координат, часть из этих участков просто теряется. В результате мы видим надпись в Выписке ЕГРН «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В результате мы видим надпись в Выписке ЕГРН

«граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»

.

Исходя из нашей практики есть два варианта исправления такой ошибки:

  1. Заключение договора на выполнение кадастровых работ и проведение межевания

Требование исправить техническую ошибку от органов Росреестра. Как правило, это требование удовлетворяется в добровольном порядке, если только это не привело к наложению границ.

О кадастровой ошибке

Управления Федерального агентствакадастра объектов недвижимости посубъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» посубъектам Российской Федерации Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее — Роснедвижимость) письмом от 21.11.2006 № ВК/1897 «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» разъясняло порядок внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон№ 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.от 24.07.2007 № 221-ФЗ Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. Согласно части 2 статьи 26 Закона № 221-ФЗ в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) или имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (иное не соответствие границ: не совпадение или наложение границ земельных участков), орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным). Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 указанной статьи с указанием в нем обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин. Поэтому при выявлении пересечения или иного не соответствия границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с границами другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, орган кадастрового учета должен: 1) Проверить наличие технической ошибки в ГКН относительно местоположения границ земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее путем проверки соответствия сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ГКН, сведениям в документах, на основании которых они внесены.

При выявлении технической ошибки в ГКН исправления выполняются в соответствии с письмом Роснедвижимости «О направлении разъяснений» .от 25.03.2008 № ВК/1376 2) При отсутствии технической ошибки в ГКН орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка (далее – решение о приостановлении) с указанием информации о возможном наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее (до 01.03.2008), а также о месте и времени проведения государственной экспертизы землеустроительной документации данного земельного участка. Организация проведения государственной экспертизы землеустроительной документации земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее (до 01.03.2008) осуществляется в соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной , одновременно с принятием решения о приостановлении.

При этом в состав экспертной комиссии необходимо включить кадастровых инженеров, выполнивших работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченных лиц.

В рамках проведения экспертизы, в случае необходимости, возможно выполнение контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков, по результатам которого должен быть подготовлен документ, содержащий информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельных участков, удостоверенный членами экспертной комиссии.постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 г.

№ 214 Также в обязательном порядке в письменной форме информируется собственник земельного участка, кадастровый учет которого был проведен ранее, о месте и времени проведения государственной экспертизы на предмет возможности выявления кадастровой ошибки при определении местоположения границ его земельного участка.
№ 214 Также в обязательном порядке в письменной форме информируется собственник земельного участка, кадастровый учет которого был проведен ранее, о месте и времени проведения государственной экспертизы на предмет возможности выявления кадастровой ошибки при определении местоположения границ его земельного участка. Результаты государственной экспертизы орган кадастрового учета оформляет в установленном законном порядке, а в случае выявления кадастровой ошибки составляет протокол выявления кадастровой ошибки, в соответствии с пунктом 48 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного (рекомендуемая форма в приложении № 1).

Протокол выявления кадастровой ошибки заверяется подписью председателя экспертной комиссии.приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 35 Поскольку в соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований части 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ и письма Роснедвижимости

«О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости»

. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.от 04.03.2008 № ВК/0877 В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения ГКН с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

После проведения кадастровых процедур по исправлению кадастровой ошибки подлинники документов, являющиеся основанием ее исправления, помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка, а их копии в землеустроительное дело, хранящееся в государственном фонде данных. Одновременно сообщаем, что при выявлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008, рекомендуемый выше порядок в целом сохраняется.

Однако вместо организации экспертизы землеустроительной документации создается комиссия органа кадастрового учета, в состав которой включается его сотрудники и кадастровые инженеры, выполнившие работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченные лица, для проведения повторных переопределений координат характерных точек по таким границам. Состав экспертной группы и ее председатель утверждается органом кадастрового учета. Председателем экспертной группы назначается уполномоченное на принятие решений должностное лицо органа кадастрового учета.

Работы по установлению наличия или отсутствия кадастровой ошибки и, в случае ее выявления, исправления должны быть проведены до истечения срока приостановления осуществления кадастрового учета.

Приложение: Рекомендуемая форма «Протокола выявления кадастровой ошибки» Заместитель руководителя В.С. Кислов Смирнова Г.Е.

Причины возникновения кадастровых ошибок

Кадастр недвижимости строится на двух фундаментальных основах:

  1. геодезическая основа (государственные , , геодезические измерения и их результатов);
  2. картографическая основа (топографические карты и планы, подлежащие обновлению).

В , достичь истинного значения реальной величины невозможно, так как на измерения влияет множество факторов.

Можно лишь очень близко приблизиться к этому значению. Поэтому случайные погрешности для геодезических измерений являются нормой. Главное, не выйти за рамки допустимых пределов.

Ввиду введения новых технологий все геодезические и картографические измерения шагнули вперед. Современное, усовершенствованное оборудование дает возможность проводить измерения все точнее и точнее. На смену наземным геодезическим методам измерений (, ) приходят новые космические способы (). Увеличивается скорость получения и обработки точной геодезической информации, обновляются государственные .

Увеличивается скорость получения и обработки точной геодезической информации, обновляются государственные . Возникают новые возможности, по сравнению с прошлыми годами, обновления данных глобальных систем отсчета.

Появляются в каждом административном регионе. Однако, большинство участков внесено в базу данных Росреестра по имеющимся приблизительным и неуточненным сведениям, без проведения процедуры , что приводит к выявлению кадастровых ошибок.

Наряду с этим, (), допустив оплошность при настраивании мерного прибора или сделав ошибочные расчеты также могут допустить такие кадастровые ошибки, как пересечение границ смежных участков, накладывание одного участка на другой, смещение участков и т.д.

Поэтому, не только кадастровые сведения, основанные на данных прошлых лет занесенные в электронный реестр, но и ошибки, из-за неумения пользоваться современным оборудованием хранятся в базах до случайного их выявления.

Технические погрешности геодезическо-, неаккуратное отношение, низкая степень квалификации специалистов в области геодезии и кадастра приводят к возникновению таких вот ошибок. Кадастровые ошибки возникают чаще всего при:

  1. невнимательности и безответственности;
  2. проведении измерительных работ на неисправном или устаревшем оборудовании;
  3. неверных математических вычислениях;
  4. эксплуатации без навыков и знаний;
  5. использовании непроверенных сведений, без выезда на объект.
  6. указании неточных координат, не соответствующих действительности;

10.

Каким способом можно устранить кадастровую ошибку.

ответ юриста 10.1. Через Росреестр. Вам помог ответ? Да Нет 11. В 2007 году организацией было проведено межевание границы участка поставлены на кадастровый учёт, через некоторое время проведено уточнение границ того же участка, но другой организацией, выявлена кадастровая ошибка в местоположение границ этого участка.

Вопрос: какая из организаций должна исправлять эту кадастровую ошибку?

ответ юриста 11.1. Ошибку исправить может любой кадастровый инженер.

Вам помог ответ? Да Нет 12. В какой срок устраняется ошибка кадастровым инженером? Спасибо. ответ юриста 12.1. Инженер может вообще никак не отреагировать на Вашу претензию, в таком случае Вам придется обратиться в суд с соответствующими требованиями. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 12.2. До 6 месяцев с учетом внесения изменений в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли оспорить наследство на землю как сделку, если есть кадастровая ошибка в виде наложения? Т.е. сделали межевание, там впоследствии выявилась ошибка в кадастре, переоформлять собственник не стал. Написал завещание, умер. Наследники вступили в завещание.

ответ юриста 13.1. Возможно в судебном порядке оспорить границы земельных участков наследниками, принявшими наследство.

Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 13.2. После регистрации права собственности наследники смогут исправить кадастровую ошибку.

Вам помог ответ? Да Нет 14. При кадастровой ошибке суд присудил отдать часть земли и расходы истца. Как можно оспорить решение суда?

ответ юриста 14.1. Не вступившее в силу решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 14.2. В течении месяца можно обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Кадастровый инженер допустил ошибку при межевании участка вследствие чего наложения границ друг на друга, исправить ошибку инженер отказывается нет основания двигать границы участков обращайтесь в суд.

Вопрос как правильно написать исковое заявление? ответ юриста 15.1. Требования к иску содержатся в ст 131 и 132 ГПК. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 15.2.

Пишется в свободной форме в соответствии с требованиями ст. 131 и 132 ГПК РФ. Необходима помощь, обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 16. Кто виноват в кадастровой ошибке инженер или собственник участка?

Кого суд признает виновным? На основании каких законов? ответ юриста 16.1. Елена Геннадьевна! Уточните, пожалуйста, ваш вопрос.

Что касается виновников., все зависит от ситуации. Вам помог ответ? Да Нет 17. Сосед не хочет исправлять кадастровую ошибку земельных границ, могу ли я рассчитывать на возмещение судебных издержек?

ответ юриста 17.1. Если Вы обратитесь в суд с иском об установлении границ земельных участков и суд примет решение в Вашу пользу, то в соответствии со стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вам помог ответ? Да Нет 18. По документам числится за 600 кв.м. по факту 1070 кв.м. межевание было в 2007 г. сейчас выяснилось что участок наезжает на соседний (просто поперек начерчен на плане) подскажите как исправить кадастровую ошибку (есть ли разница между добровольным исправлением и через суд) и можно ли оформить землю по факту на большую площадь.

ответ юриста 18.1. По межевому плану на данный момент у Вас какая площадь ЗУ? Вам помог ответ? Да Нет 19. Кто и за чей счет должен исправить кадастровую ошибку если исполнитель умер?

ответ юриста 19.1. Кто выскажет инициативу — тот и платит. Вам помог ответ? Да Нет 20. Как исправить кадастровую ошибку? ответ юриста 20.1. Александр, обнаруженная ошибка в технических или кадастровых документах подлежит исправлению в соответствии со статьей 28 закона о кадастре РФ.

Чтобы исправить ошибку, следует обратиться в орган кадастрового учета с заявлением или с постановлением суда. Также потребуются все документы на участок.

По закону ошибку обязаны исправить в течение 20 дней с момента обращения в АЗК. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 20.2. Обратитесь в кадастровому инженеру.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Как доказать кадастровую ошибку соседнего участка.

ответ юриста 21.1. Смотря какая ошибка. Вам помог ответ? Да Нет 22. Как будет исправляться кадастровая ошибка если часть ошибочно пустовавшей земли уже оформил сосед. ответ юриста 22.1. В судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 23. У меня участок 25 соток в собственности. Геодезисты померили наши границы и оказалось что сосед построил дом, половина которого стоит на моем участке.

Они строили дом по колышкам не заказывая геодезистов. С другой стороны у меня соседей нет. Можно ли подать в суд на кадастровую ошибку или сразу на соседа?

ответ юриста 23.1. В таком случае обращайтесь в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 23.2. Ответчиком в данном случае у Вас будет сосед, а кадастровая служба может быть лишь привлечена к суду в качестве специалистов.

Вряд ли их суд признает соответчиками, так как они являются лицами, исполнявшими техническую работу.

Максимум могут быть привлечены в качестве третьих лиц. Почему мой ответ носит в этой части предположительный характер — потому что Ваш случай с «кадастровой ошибкой» в законе четкого регулирования нет, и каждый судья волен ее толковать по своему усмотрению. Поэтому не тратьте зря время, обращайтесь с иском к соседу, а там по ходу судебного разбирательства в зависимости от обстоятельств можно будет и изменить исковые требования.

Можете звонить и обращаться за конкретной помощью. Вам помог ответ? Да Нет 24. Купили 1.2 доли участка по документам он 6.6 а стали делать документы участок оказался 7.5 соток наша доля 4.01 фактически не совпадает с документами в кадастровой палате сказали что кадастровая ошибка как её исправит чтобы общий участок стал 7.5 соток. ответ юриста 24.1. Как показывает практика, проще всего и быстрее в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 24.2. В судебном порядке. Оптимальный вариант.

Сложности? Вам помог ответ? Да Нет 25. Как исправить кадастровую ошибку через суд или через БТИ. ответ юриста 25.1. В данном случае нужно исправлять через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Как исправить кадастровый ошибку через суд или через БТИ. ответ юриста 26.1. Практика показывает, что быстрее и эффективнее через суд.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Как доказать что при межевании 2002 году была допущена кадастровая ошибка. (Точки выставленные в 2002 году не соответствуют точкам выставленным в 2013 году) В кадастре точки ориентировочные.

Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки. ответ юриста 27.1. Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки.

—Вера Вениаминовна, если в с ней согласны. Подписывайте и наоборот. Вы же знаете границы своего участка. А я желаю вам удачи. Вам помог ответ?

Да Нет 28. Кадастровая ошибка с чего начать исправление без суда? ответ юриста 28.1. Без, суда, исходя из собственного опыта, весьма затруднительно, через суд, гораздо быстрее и эффективнее. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 28.2.

При выявлении кадастровой ошибки необходимо в первую очередь вместе с «соседом» (или тем с кем идет наложение участка, например) обратиться в кадастровую палату с заявлением. В случае если «сосед» не согласен или не хочет, то только через обращение в суд.

Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 28.3. Основанием для исправления может быть: поданное в орган кадастрового учета (Росреестра) заявление собственника объекта недвижимости или лица, представляющего его интересы на законных основаниях, к которому прилагаются документы, подтверждающие наличие ошибки, и ее описание; решение органа кадастрового учета в случае самостоятельного выявления им технической ошибки, — об ее устранении; решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу.

В срок до 5 рабочих дней с момента поступления заявления или соответствующего решения суда в орган Росреестра поступившая информация должна быть проверена.

На основании этого она либо исправляется, либо принимается решение об отказе внесения изменений в ГКН с обоснованием его причин.

Такое решение при необходимости может быть оспорено в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 28.4. Как Вы узнали, что у Вас кадастровая ошибка.?

надо смотреть документы. +79198887492 Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеется кадастровая ошибка (координаты земли улетели на 70 метров) дом и земля в собственности соседи подали в суд на снятия моего участка с кадастрового учета.

Конфигурация и площадь у меня не изменились.

Как быть. Как можно избежать снятия с кадастра. ответ юриста 29.1. Подайте встречный иск об исправлении кадастровой ошибки. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет ответ юриста 29.2.

Снять с учета участок не смогут, вам просто нужно уточнить границы участка с помощью кадастрового инженера. Вам помог ответ? Да Нет

Как исправить ошибку: куда обращаться за помощью?

Если владелец обнаружил неточность, то он немедленно должен об этом сообщить.

Иногда погрешность дает некоторые преимущества собственнику, например, он меньше платит налога на землю.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+