Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как подать на проценты по ипотеке

Как подать на проценты по ипотеке

То же самое и с процентами по ипотеке

Если в 2017 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 000 рублей за весь срок кредитования. Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей. Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей.

И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования.

Законодательство не накладывает ограничения на число лет возмещения. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов. В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет.

Вы можете сами рассчитать на , какую сумму можете получить.

Кто может получить имущественный налоговый вычет по процентам при приобретении жилья

Критерии:1. Вы официально трудоустроены и уплачиваете 13% налога на доходы физических лиц в бюджет РФ.2.

Вы купили квартиру на территории России.3. Вы заключили договор займа или кредита, единственным назначением которого является покупка квартиры, комнаты или доли в них.4. Вы платите проценты по кредиту, полученному на покупку квартиры, комнаты или доли в них.5.
Ранее вы не получали вычет по процентам (повторно воспользоваться вычетом нельзя).Вычет по покупке жилья не применяется, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств; если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Как с помощью налоговой вернуть проценты по ипотеке

30 декабря 2020 Знакомая рассказала, как увеличить налоговый вычет при покупке жилья в кредит.

По ее словам вернуть можно не только 13% от стоимости приобретенного жилья (этим правом я уже воспользовался), но и точно так же вернуть проценты, уплаченные по ипотеке. Звучит фантастически, но пп.4 п.1 ст. 220 НК РФ доказывает правоту ее слов: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
220 НК РФ доказывает правоту ее слов: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. То есть, если я уже воспользовался правом получения основного вычета, я могу ещё претендовать на вычет с уплаченных процентов по ипотеке в размере 390 т.р.

Рассмотрим основные моменты:

  • Получить вычет по ипотеке можно одновременно с основным вычетом, можно и после него. Если сумма удержанных налогов за год не превышает 260000р. (основной вычет), то заявлять сразу вычет по процентам не имеет смысла.
  • Максимальный размер суммы вычета 3000000, т.е. вернуть можно 390000р.
  • Для оформления права на вычет необходимы те же документы, что и для основного вычета, а также копия кредитного договора и справка об уплаченных процентах.
  • Подать декларацию 3-НДФЛ можно в год следующий за получением свидетельства о собственности на жилье, указав в ней сумму процентов по ипотеке, уплаченных в предыдущем году.
  • Право на вычет по ипотеке возникает в момент возникновения права основного вычета. Т.е. при получении свидетельства о собственности на жилье, но только один раз.
  • Необязательно подавать 3-НДФЛ каждый календарный год, можно подождать, пока сумма по уплаченным процентам будет соизмерима с суммой удержанных налогов, и подать декларацию сразу за несколько лет.

В итоге максимально получится вернуть 260т.как основной вычет и 390т. за уплаченные проценты по ипотеке, весьма приятная сумма!

Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Анонимный вопрос · 28 янв 2018 · 56,3 K6ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями4 ответа · -5Получить налоговый вычет можно двумя способами: 1. В виде обращения в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога по окончании календарного года, за который причитается вычет. Сроком рассмотрения заявления составляет 3.

Читать далее1318 · 13,7 KКомментировать ответ. · 768https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032.Право на имущественный вычет за выплаченные проценты наступает с года получения акта приема-передачи квартиры при покупки квартиры по договору долевого участия, или с года получения собственности (при договоре купли — продажи) С. Читать далее157 · 3,3 KПо процентам нет срока исковой давности, к примеру, через 5 лет начнём возвращать с них НДФЛ?ОтветитьПоказать ещё 3 комментарияКомментировать ответ.

· 740Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день, В случаях, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на два вычета – за покупку недвижимости и за оплату ипотечных процентов. Для получения вычета за погашение ипотеки понадобятся.

Читать далее21 · 1,8 Kа если квартира оформлена в ипотеку на инвалида, который работает, но не официально.

я так понимаю с пенсионных. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ. · 401Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетВы можете получить вычет одним из 2 способов: — или в налоговой инспекции по месту жительства; — или по месту работы.

Наиболее часто вычет по ипотечным процентам получают первым способом. Чтобы оформить вычет в налоговую. Читать далее1 · 1,2 KКомментировать ответ.Читайте также · 498ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Свое право на вычет Вы уже исчерпали по ранее приобретенной квартире.

Сейчас только супруга по новой квартире имеет право на вычет со своей доли плюс Вашей (но в совокупности не более 2 млн рублей можно указать в декларации стоимость жилья).В то же время, если Вы ранее по квартире от 2003 года вычет по процентам при покупке в ипотеку не получали, а квартиру в браке от 2018 года Вы купили в ипотеку, тогда Вы имеете право на вычет только по уплаченным процентам по ипотеке.Вы можете написать Заявление о распределении вычета по процентам в свою пользу.Подробнее . · 306 · 816Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Декларация 3-НДФЛ;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс.

рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс. рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 215 · 53,4 K · 946Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  2. свидетельство о праве собственности на жилье
  3. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  4. акт приема-передачи купленного помещения
  5. договор купли-продажи
  6. справку по форме 2-НДФЛ с места работы

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.16027 · 63,0 K · 946Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке по закону не ограничен в сумме.

То есть вы можете вернуть полных 13% от суммы уплаченных процентов (по справке из банка), но не более суммы НДФЛ, уплаченного за вас работодателем в отчетный год. Если вы подаете налоговую декларацию за несколько лет сразу, то максимальная сумма вычета по уплавенным процентам будет равна сумме НДФЛ за указанные года.

23 · 7,1 K · 498ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Да, Вы имеете право заполнить декларацию 3-ндфл и заявить в ней уплаченные проценты по ипотеке за все годы по 31 декабря года декларации.То есть проценты не сгорают.

В 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2017-2018-2019 годы на возврат налога по процентам.Если будете заполнять, например, за 2017, тогда проценты указывайте за все годы по 31.12.2017, если за 2018, 2020, аналогично, по 31 декабря выбранного года.Вычет по процентам не ограничен, если право собственности датируется до 2014 года, если позднее, тогда не более 3 млн рублей можно заявить уплаченных процентов.7 · 18,9 K · 816Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру (дом) в прошедшем налоговом периоде (один календарный год) и не воспользовались этим правом ранее.Вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки с использованием ипотечного кредита).

Для получения вычета нужно предоставить ИФНС необходимые документы:

  1. Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  2. Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  3. Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  4. Декларация 3-НДФЛ;
  5. Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  6. Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  7. Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  8. Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  9. Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;

В вашем случае, сумма возврата составит 150 000 рублей * 13% = 19 500 рублей. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 31 · 665 · 335Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетМаксимальный размер налогового вычета с процентов по ипотеке составляет 3 млн рублей.

В расчет берутся только реально погашенные проценты. На счет налогоплательщика возвращается 13% от фактически выплаченных процентов, но не более 390 тыс.

руб. (13% х 3 млн руб.).Эти условия вступили в силу 01.01.2014 г. и действуют для жилья, купленного после 1 января 2014 года. Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не получали вычет по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов, без ограничения в 3 млн рублей.6 · 4,5 K · 498ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Если Вы хотите получить возврат 13 % за покупку лекарств, а также заявить право на имущественный вычет с покупки жилья — Вам нужно сделать это в одной декларации.Если Вы уже подали декларацию на вычет за лекарства, но не включили в нее имущественный вычет, тогда Вы можете подать Уточненную декларацию, в которой Вам нужно будет отразить все, что Вы отразили в ранее поданной плюс данные о купленной квартире для возврата налога по недвижимости.Таким образом, Вы имеете право заявить любые вычеты за конкретный год, но делать это нужно в одной декларации 3-ндфл.31 · 1,2 K · 335Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетДобрый день!По данному объекту недвижимости Вы не можете заявить основной имущественный вычет и вычет по уплаченным ипотечным процентам, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, так как у Вас нет оснований.

В случае приобретения недвижимости по ДДУ основанием для имущественных вычетов является подписанный акт приема-передачи. Но Вы можете учесть сумму фактически уплаченных процентов в расходах на приобретение для уменьшения налоговой базы.Согласно пп.

2 п. 2 ст. 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком указанного имущества.По мнению Минфина и ФНС России, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение недвижимого имущества, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса. (Письма Минфина России от 01.10.2018 г. N 03-04-05/69992 и ФНС России от 15 мая 2020 г.

N БС-4-11/8064@)1 · 485 · 401Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ОтвечаетМожно.По этой квартире вы вправе получить налоговый вычет. Он уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом.

В результате у вас появится переплата по налога на доходы, которую можно вернуть из бюджета.

Тот факт, что квартира куплена в 2016 году никакого значения не имеет. Право на имущественный вычет не имеет сроков давности.Более того.

Налоговая инспекция обязана вернуть вам ту сумму налога с момента уплаты которой не прошло 3-х лет.

Поэтому, например в 2020 году, вы вправе заявить вычет за 2018, 2017 и 2016 годы и вернуть переплаченный налог. Сумма этого вычета равна стоимости купленной квартиры. Но не больше 2 млн. рублей на каждого покупателя (если их несколько).Нужно учитывать, что вычет можно получить не всегда. Так, вы не имеете на него право, если ранее вы уже пользовались вычетом при покупке жилой недвижимости.

Так, вы не имеете на него право, если ранее вы уже пользовались вычетом при покупке жилой недвижимости. Подробней о том, смотрите по ссылке.2 · 3,3 KСпроситьВойтиМеню

Возврат процентов по ипотеке

Журнал Этажи Полезные статьи May 28, 2020 12:22

Государство готово вернуть вам 390 тысяч рублей.

Рассказываем, кто может их получить, куда обратиться и какие документы приложить. На самом деле все совсем несложно, главное – знать как.

Какую сумму налога можно вернуть

Размер налога к возврату по ипотеке зависит от года, когда оформляли кредит.До 2014 года.

Если право на вычет появилось до 2014 года, вычет не ограничен лимитом — можно уменьшить доход на всю сумму уплаченных процентов. И если потом рефинансировали этот кредит, сумма возврата налога по процентам по ипотеке тоже не ограничена, хотя договор будет заключен позже.С 2014 года.

Если право на вычет появилось после 1 января 2014 года, лимит вычета по ипотечным процентам — 3 млн рублей. Если рефинансируете такой кредит, ограничение суммы тоже будет.

То есть максимальная сумма НДФЛ, которую получится вернуть из бюджета при покупке квартиры с 2014 года, — 390 тысяч рублей: 3 000 000 рублей × 13%.Допустим, в 2018 году вы взяли ипотеку, общая сумма процентных платежей по которой — 3 250 000 рублей. Но к вычету можно заявить только 3 млн рублей, а сумма НДФЛ к возврату после уплаты всех процентов составит 390 тысяч рублей.Если бы право на вычет возникло в 2013 году, вычет не пришлось ограничивать лимитом — так можно было вернуть 422,5 тысячи рублей: 3 250 000 рублей × 13%.Дату для права на вычет определяют по тому году, когда совпали все условия. Мало просто оформить договор ипотеки, нужно, чтобы дом был сдан.

Если ипотеку взяли в 2013 году, а дом сдали в 2015 году, у вычета уже будет лимит.Если вычет заявляют супруги, у каждого свой лимит. Но там тоже есть нюансы. Про двойной вычет за квартиру Вычет зависит от того, когда вы стали собственником. Право на получение вычета по процентам по ипотеке возникает с того года, когда вы зарегистрировали право собственности на жилье или подписали акт о передаче квартиры в новостройке.

Например, вы купили квартиру в 2015 году. Дом сдали в 2018 году, тогда же вы подписали акт о передаче. В сумму к возврату войдут все проценты, включая уплаченные по ипотеке в 2015—2017 годах и позже.

Что делать? 04.03.19Вычет не может быть больше налогооблагаемых доходов.

Чтобы получить возврат налога с процентов по ипотеке, должны быть доходы, облагаемые НДФЛ. При этом, если возврат НДФЛ с процентов по ипотеке окажется больше налогов, уплаченных за прошлый год, неиспользованный остаток переносится на следующие годы.Допустим, налогооблагаемый доход в 2018 году у вас составил миллион рублей, а ипотечных процентов за этот год вы заплатили 1,2 млн рублей.

Значит, государство предоставит вам возврат налога с миллиона рублей процентов по ипотеке. Оставшуюся сумму в размере 200 тысяч рублей вы сможете заявить к вычету только в следующем году. Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке за 2018 год составит 130 тысяч рублей: 1 000 000 рублей × 13%.

Как вернуть налог с уплаченных процентов по ипотечному кредиту

При покупке квартиры в ипотеку человек получает право затребовать с налоговой инстанции вычет не только по основному долгу, но и по процентам, выплаченным по кредитным обязательствам.

Возврат суммы осуществляется только при получении целевого вида кредитования: на покупку квартиры, дома или на постройку последнего. При желании затребовать возврат процентов по своей ипотеке необходимо подготовить пакет документации и предоставить его в уполномоченный орган.В ЧЕМ СУТЬ ИПОТЕЧНОГО ВЫЧЕТАИпотечный вычет позволяет минимизировать налогооблагаемую базу или же возвратить платеж за предыдущие периоды. Для получения человеку потребуется иметь постоянное место работы.

Фактически, если ему банковское учреждение одобрило кредит, значит он уже официально подтвердил свою трудовую занятость.Важно!

Ипотечный вычет – это возврат денежных средств от общей стоимости приобретенного объекта недвижимости. Сделка позволяет возвратить 13% от суммы.

При обращении в налоговую инстанцию нужно знать несколько ограничений.Регламентирует вопрос по предоставлению налогового вычета глава 23 НК России. Сама же процедура по оформлению указывается в соответствующих нормативных документах. Согласно ПП все люди, у которых имеется официальная зарплата и отчисления в государственные фонды, вправе возвратить указанную сумму.Перечисление может быть как в единовременном порядке, так и ежемесячно за счет отсутствия налогов по бухгалтерии.
Согласно ПП все люди, у которых имеется официальная зарплата и отчисления в государственные фонды, вправе возвратить указанную сумму.Перечисление может быть как в единовременном порядке, так и ежемесячно за счет отсутствия налогов по бухгалтерии.

Гражданину возвращаются средства не от кредитного учреждения, а от государства.Подача заявления на получение возмещения НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту осуществляется в любой момент после возникновения права на истребования. В частности, это год ввода дома в эксплуатацию (если новостройка) или же договор купли-продажи. С этого дня заемщик может в любое время запросить возврат пока является собственником помещения.ПОЧЕМУ ВОЗВРАЩАЕТСЯ 13% ОТ СУММЫ КРЕДИТАРаботодатели ежегодно от лица человека подают заполненную декларацию о доходах.

Гражданин при желании сделать возврат процентов с процентов по своей ипотеке должен также подать декларацию, где уточнить все доходные операции за прошедший период. Для возврата по ипотеке также потребуется предоставить пакет документов.

От общей суммы, указанной в декларации, рассчитывается и ежемесячная выплата по возврату налога по ипотеке.Справка. 13% — это фиксированная ставка, указанная в налоговом законодательстве. Такой эквивалент аналогичен подоходному налогу, который оплачивает каждый трудоустроенный человек.Покупатели вправе возвратить часть денежных средств, уплаченных в качестве НДФЛ, несколькими методами:- возврат средств при приобретении объекта недвижимости;- уменьшение расходных операций по оплаченной ипотеке.Первый тип выплаты доступен не только заемщикам, но и тем, кто приобрел квартиру без привлечения ипотечных программ.

Право на получение дает правоустанавливающий документ на объект собственности.СУЩЕСТВУЮЩИЕ НЮАНСЫ ПРИ ВОЗВРАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫКаждый человек должен помнить о некоторых нюансах, с которыми он может столкнуться:1. Если квартира приобретена до 2014 года, то человек может получить проценты в неограниченном количестве. Если же после, то сумма ограничивается 360 000 рублей.2.

Если необходимо получить вычет в 2020 году по ипотеке от банка на новостройку, то оформлять легче через работодателя.

Связано это с тем, что законодательство не позволяет возвращать сумму до сдачи объекта в эксплуатацию и за предыдущий период, если сделка совершилась в текущем году. Если оформлять через работодателя, то можно оформить и по ДДУ и за текущий период.3.

Воспользоваться правом выплаты может человек только официально трудоустроенный, с зарплаты которого происходят вся оплата ФСС и налогов.4.

Возвратить сумму можно только по уже выплаченным процентам в банке.5. Имеется возможность возвратить вычет как за ипотеку, так и за проценты, начисленные на остаток долга и выплаченные клиентом. Для этого должна быть заработная плата, с которой исчисляется налогообложение.При желании возвратить средства необходимо учитывать несколько нюансов.КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕВернуть проценты по ипотеке может основной собственник и заемщик.

Созаемщик, если он не имеет там доли владения, не может обратиться за возвращением средств.Супруга также имеет право возместить расходы, если заявлена в качестве второго владельца объекта недвижимости.При этом выплата осуществляется только официально трудоустроенным налогоплательщикам в сумме, не превышающей уплаченного подоходного налога.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕЧтобы выплатить средства налоговой потребуется существенный пакет документов для ознакомления.

В частности:- заявление, установленного формата;- акт приема-передачи;- договор по купле-продаже;- документы из банка о своевременной оплате ипотечного кредита, в том числе если это досрочное погашение;- квитанции, уточняющие перечисление или внесение денежных средств на счет застройщика;- паспортные данные;- сведения из единого реестра;- справка формата 2 НДФЛ с места трудоустройства- кредитный документ и справка об уплаченных процентах;- реквизиты из банковского учреждения для перечисления компенсации.Этот пакет документов актуален для людей, желающих получить денежные средства единовременным образом, а также для тех, кто желает получить возврат через работодателя.КАК ВЕРНУТЬ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ ЧЕРЕЗ НАЛОГОВУЮ — ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯСделать возврат за погашенную процентную ставку возможно по следующему алгоритму действий:- посетить отделение уполномоченной инстанции по месту регистрации или пребывания человека;- предоставить полный пакет документов и заполнить заявление установленного образца;- ожидать решения по заявке в течение 60 дней;- через еще один месяц происходит зачисление на указанные реквизиты.Весь пакет документов подается в единственном экземпляре. Нужно заблаговременно снять копию, а уже затем посетить уполномоченную инстанцию.

Сделать подачу заявления возможно и дистанционным методом – через портал Налоговой инстанции, авторизовавшись на портале Госуслуг. Там достаточно найти пункт «заявление на имущественный вычет», заполнить представленный формат заявки и приложить документы, объем которых не должен превышать 10 Мегабайт. В ином случае, налоговая инстанция не будет рассматривать возможность уплаты компенсации.Алгоритм действий при дистанционной подаче заявления:1.

Необходимо завести личный кабинет на сайте Налог.ру. Заполнять данные легче всего на представленном ресурсе, так как там уже прогружены все доходы и лимиты, года и остатки.

Камеральная проверка может затянуться, если заполнять ее от руки, а не на сайте.2.

Необходимо собрать полный пакет документов и отсканировать его.3. Заполнить декларацию, авторизовавшись в личном кабинете.4. Необходимо приложить заявление, установленного формата.

Там в обязательном порядке должны содержаться реквизиты банковской карты.5. Далее нужно ожидать окончания камеральной проверки.Как правило, срок рассмотрения 2 месяца, но иногда уполномоченная инстанция и раньше решает вопрос о возврате части уплаченных средств.СРОКИ ВОЗВРАТА ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕМногих интересует вопрос, а сколько по времени совершается возврат за прошлые год или два.

На рассмотрение заявления налоговой инстанции дается 2 месяца.

После чего уполномоченный орган обязан предоставить ответ.

При положительном исходе событий денежные средства направляются на указанные банковские реквизиты.Справка для работодателя формируется за месяц после подачи полного пакета документов. После получения документа человек должен обратиться в бухгалтерию предприятия и подать там заявление.

С этого месяца зарплата будет приходить в полном объеме.ЗАКЛЮЧЕНИЕСделать возврат денежной суммы можно в любой момент времени после возникновения права на затребование. Для этого необходимо подать заявление и указанный пакет документов в налоговую инстанцию по месту регистрации или проживания человека.

Обязательно на руках заемщик должен иметь кредитную документацию и номер счета для перечисления денежных средств от уполномоченной организации.

Получение налогового вычета

Яндекс Недвижимость, 8 ноября 2018Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года: Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен. Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья.

Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получитьПолучить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя.

Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • Декларация 3-НДФЛ. Нужна только для получения вычета через налоговую.

    Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога.

    В налоговую подаётся оригинал.

  1. договор о покупке квартиры;
  2. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

  1. В случае с ипотекой понадобятся документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).
  2. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки.

    Если вы рассчитывались наличными, понадобятся расписки о получении денежных средств.

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Образец заявления можно найти здесь. В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет.

С ним вы идёте к работодателю и пишите заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  3. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет.

    Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.

Помните: несмотря на то что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через Почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

При этом в процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если жильё за вас оплатил работодатель;
  2. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц.

    Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;

  3. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  4. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  5. недвижимость была приобретена не в России;
  6. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  7. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  8. если вы приобретали жильё на материнский капитал.

    В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;

ЗаключениеНалоговый вычет — это прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+