Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как решить кадастровую ошибку

Как решить кадастровую ошибку

Как решить кадастровую ошибку

Для чего нужно исправлять ошибки?

Некорректность данных может привести к следующим последствиям:

  1. сложности с оформлением на объект права собственности;
  2. налоги, госпошлины взимаются в высоком размере;
  3. ограничения по использованию недвижимости;
  4. сложности в выдаче кредитов, пособий, субсидий;
  5. сложности с распоряжением недвижимости.
  6. не получится поставить объект на учет, внести изменения или снять с учета;
  7. споры между собственниками соседних участков;

Больше всех заинтересован в исправлении данных владелец недвижимости.

Поэтому ему важно самостоятельно проявлять инициативу по поводу корректировки информации.

Кадастр может исправлять неточности после проверок или при нахождении неточных данных из каких-либо источников.

Технические ошибки

Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях осуществляется органом регистрации в трехдневный срок с момента ее выявления либо обращения заинтересованного лица с соответствующим заявлением.

Затем в течение трех рабочих дней Регистратор уведомляет всех собственников о факте внесения изменений.

Если исправление ошибки подразумевает изменение собственника участка, то такая правка может быть внесена только по решению суда.

Появились ошибки, что же делать?

Иногда бывает так, что не по своей вине обнаруживает ошибку, и даже нет злого умысла землеустроителя.

Допустим, вы провели межевание своего участка, а ваш сосед не проводил такой процедуры.

Вполне возможно, что даже не было участка, но неожиданно его купили, и ваш сосед обращается в кадастровый орган для проведения своего межевания для придания юридического статуса земельному наделу. Чаще всего ошибка появляется в определении точных координатных данных по каждому участку. Помните, что, заказывая межевой план, если ошибка была проведена по вине кадастрового инженера, то он обязан бесплатно исправить недочёты.
Помните, что, заказывая межевой план, если ошибка была проведена по вине кадастрового инженера, то он обязан бесплатно исправить недочёты.

С другой стороны, нет такого понятия в законодательстве, как бесплатное исправление кадастровой ошибки по вине землеустроителя. Если у вас возникает такая ситуация, и вы заплатили дополнительные денежные средства на проведение кадастровых работ, то денежные средства вы можете вернуть только по решению суда. То есть, вы оплачиваете дополнительные кадастровые работы, составляете претензию, и только после этого, суд решает, кто и сколько должен вам вернуть понесённые расходы.

  1. При проведении плановых кадастровых работ, специалисты госреестра самостоятельно выявляют и исправляют ошибки. В данном случае принимаются дополнительные меры для информирования собственников о том, что инициируется процедура исправления кадастровой ошибки. Как правило, от вас потребуют предоставить межевой план (не путать с кадастровым), и если нет такового, то назначаются новые . По оплате межевания, как правило, все расходы ложатся на собственника, но если в вашем регионе есть федеральная целевая программа, то вполне возможно, государство может взять на себя часть расходов или полностью возместит все понесенные вам оплаты на проведение межевания.
  2. Обращаемся в межевую компанию, которая допустила ошибку, и пишем заявление на устранение недочётов. Если фирма отказывается устранять свои недочёты – обращаемся в судебные инстанции, обязательно прикладываем все документы и чеки на оплату услуги.
  3. Если вы умышленно не устраняете ошибки, то, скорее всего, Росреестр выпишет вам штраф, предусмотренный законодательством. Не нужно надеяться на то, что ошибку специалисты кадастровой палаты не заметят. Хотя, как показывает практика, специалисты Росреестра действительно могут не заметить ошибку, но в дальнейшем могут возникнуть проблемы – например, вы с трудом сможете продать участок или передать его в наследство.

Куда обратиться для исправления кадастровой ошибки?

Для исправления кадастровой ошибки Вам надо обратиться в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением.

К заявлению прикладываются документы, обосновывающие наличие технической ошибки (договор купли-продажи, дарения, мены и иные документы, содержащие правильные сведения).

Госпошлиной исправление кадастровой ошибки законом не облагается.

Если исправить ошибку возможно только через суд, тогда надо подать иск об исправлении технической или реестровой ошибки. В суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо, а также представители органа регистрации прав

Как определить кто автор кадастровой ошибки, как с этим бороться и чем это грозит?

Курочка Д. · 12 апреля 201812,0 KИнтересно6 · 113ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте!В кадастровом учёте, согласно 218-ФЗ, ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делятся на два вида:Техническая ошибка — это опечатка (описка) грамматического или арифметического характера, которая была допущена сотрудником ведомства при переносе в ЕГРН данных из предоставленных на учет документов.Такие ошибки возникают при несоответствии сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, из документов, на основании которых вносились сведения.А именно: в написании ФИО собственников, дате или месте их рождения, адресе и т.д.Реестровая ошибка — неточность, допущенная при переносе сведений в ЕГРН из некорректно подготовленных документов.

То есть, ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы и содержится в первичных источниках (межевом плане, техническом плане и т.д.).Зачастую данные ошибки заключаются в неточности границ объекта, искажению его площади или вида разрешенного использования.Реестровые ошибки опасны тем, что могут привести к ситуации с «наложением» участков друг на друга, увеличенным налогом, судебным спорам, невозможности использования недвижимости по прямому назначению и т.д.Технические ошибки исправляется в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения ошибки в записях или получения заявления об исправлении ошибки в записях, либо на основании решения суда.Исправление же реестровой ошибки без представления документов, содержащих исправленные сведения, не представляется возможным. Так на исправление данного вида ошибок потребуется больше времени по той причине, что вместе с заявлением необходимо приложить заново подготовленные подтверждающие документы (например, технический или межевой план).

В этом Вам могут помочь специалисты компании «ССГ» Реестровые ошибки подлежат исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов.4 · Хороший ответ · 2,4 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 6 ответов · 2ПодписатьсяОшибки в кадастре — это вина кадастра.большинство планов составлено так что никакого отношения к реальности не имеет.и дома и заборы зачастую стоят по сто лет и никуда не перемещались. Часто на мой взгляд это делается намеренно так как на этих » ошибках» паразитирует огромная индустрия фирм и адвокатов. Пока весь этот бардак не прекратится на законодательном уровне параз.

Читать далее2 · Хороший ответ · 202Комментировать ответ.

· 3ПодписатьсяИ ещё, по поводу нужно ли определять автора ошибки.

В моем случае, когда я потратил на умельцев — энтузиастов, почти 600000 рэ — это необходимо. Если вы определите с помощью эксперта источник реестровой ошибки, то у вас будет шанс истребовать свои издержки в суде.

Судебная практика ответственности кадастровых инженеров уже существует.

3 · Хороший ответ1 · 1,2 KКомментировать ответ. · 5Компания «Пик Партнёр» занимается оказанием кадастровых работ и инженерных изысканий в.

· ПодписатьсяОтвечаетОпределить , кто является автором кадастровой ошибки вы наврят ли сможете.

Все исправления по неточности или несоответсвии сведений лежит на плечах собственников недвижимости.

И большую часть ошибок возможно исправить только при подачи технического плана или межевого плана по исправлению реестровой ошибки (кадастровой ошибки). В этом случае собственнику необходимо.

Читать далее1 · Хороший ответ · 1,4 KКомментировать ответ.Реклама · 8ПодписатьсяЯ тоже начитался подобных советов, пробегал 11 месяцев по кадастровым палатам и администрациям, рос реестрам и все это без рузультата, только трата нервов, денег на жалобы и времени. После того как Татьяна Алексеевна http://cadastralengineer.ru/kadastrovaya-oshibka/ мне пояснила действительное положение дел, я понял что если пропустить нужное время исправления ошибки.
После того как Татьяна Алексеевна http://cadastralengineer.ru/kadastrovaya-oshibka/ мне пояснила действительное положение дел, я понял что если пропустить нужное время исправления ошибки.

Читать далее8 · Хороший ответ · 4,8 KКомментировать ответ. · 3ПодписатьсяВначале нужно обратиться к эксперту а после этого и в кадастровую, специалисты которой мало отличаются от тех кто делает эти ошибки.

Последствия же могут быть, как у меня, куда более серьезнее чем расстроенная сделка по продаже недвижимости. У меня была кадастровая ошибка в координатах границ участка, вернее мой участок находился по регистрационным данным в 500 метрах.

Читать далее4 · Хороший ответ3 · 1,5 KКомментировать ответ. · 424Интересуюсь юриспруденцией, отвечаю на связанные с ней вопросы, а также на.ПодписатьсяЕсли вы узнали о такой ошибке, то нужно как можно быстрее исправить её.

Такая ошибка может повлечь много неприятных последствий, например, расстроить сделку при продаже участка.Чтобы её исправить, нужно обратиться в соответствующий орган кадастрового учета, либо, если там отказываются исправить ошибку, можно обратиться в суд.Определять кто допустил ошибку при этом совсем не нужно.2 · Хороший ответ1 · 1,2 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,2 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиВ ст. 22 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено предоставление для учета межевого плана. Но ст.28 вносит уточнение в этот пункт: «кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению.

Рекомендуем прочесть:  Аренда земли сколько стоит

на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Решение суда орган кадастрового учета обязан незамедлительно выполнить, без всяких оговорок. Достаточно с решением суда (с новыми координатами участка) обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровой ошибке. 2 · Хороший ответ1 · 906 · 118Ведущий эксперт научно-исследовательского центра «Репократия»Если кратко: глубинный народ голосовал не за поправки в Конституцию.
2 · Хороший ответ1 · 906 · 118Ведущий эксперт научно-исследовательского центра «Репократия»Если кратко: глубинный народ голосовал не за поправки в Конституцию. Он голосовал за то, что считает основной доминантой своей жизни — стабильность, ценности, мечты о спокойной и сытой жизни.Я прекрасно понимаю, что кого-то из современных либералов (как, впрочем, и представителей полярных им сил) может это очень сильно злить, но факт остается фактов — народ упорно не хочет разительных перемен.

В 1993 году на референдум «да-да-нет-да» пришло 32 миллиона человек, сейчас на участки дошло 57 млн, больше половины от всех голосующих в нашей стране.

И 77% из них проголосовали «за» предложенные Путиным поправки. Во всех регионах страны, кроме Ненецкого АО жесткое превалирование лоялистов над оппортунистами.Почему? Два десятилетия спокойствия полностью убили желание народа каких-либо революций, потрясений и рисков.

В трендах консерватизм, стабильность, социальное государство с «вертолетными» трансфертами. И именно это даст нации (хотя бы на словах) новая Конституция.Какие выводы мы можем из этого сделать и какие инсайты получить?

В первую очередь понимание основных чаяний нашей нации.

Лезть поперек них означает поставить крест на своей политической карьере. Очень жаль, что этого не понимают несистемные политики, которые раз за разом совершают одну и ту же ошибку, в итоге оказываясь в разгромном меньшинстве везде, кроме крупных городов.

Более того, нынешнее голосование выявило немощь и слабость оппозиции, проявляющуюся в разобщенности и неспособности консолидированного выступления. Проясню: остутствие согласованной тактики и повестки привело к тому, что отдельные инфлюенсные лидеры заявляли о бойкоте голосования, другие призывали к протестному, третьи — портить бюллетени.
Проясню: остутствие согласованной тактики и повестки привело к тому, что отдельные инфлюенсные лидеры заявляли о бойкоте голосования, другие призывали к протестному, третьи — портить бюллетени. В итоге получили и отсутствие внятного «нет» в экзит-поллах, и повысили явку до солидного и легитимного уровня.Во-вторых, сейчас мы все станем свидетелями нового подъема народного духа, аналогичного тому, что мы видели в 2014-м году в «посткрымскую» эпоху.

Большая часть принятых поправок носит откровенно яркий и популистский характер и будет крайне позитивно встречена народом страны.В-третьих, понимает это Владимир Владимирович и его подчиненные или же нет, но народу дали прецедент.

Дали волю выбирать историческую судьбу. С этого момента политическая реальность неминуемо поменяется в сторону того, что даже лоялистские силы, оказавшие верховной власти свое полное доверие будут требовать и далее того, чтобы к ним прислушивались.Это в свою очередь откроет окно возможностей для новых политических сил «от народа», которые проявят этот глас нации, возглавят и поведут его, будучи сами его органичной и неотъемлемой частью. Причем, думаю, эта самая новая элита не будет повторять ошибки предшествующих ей сил.В-четвертых, итоги плебисцита неминуемо приведут к продолжению кадровых перестановок в высших эшелонах власти, что также сменит опостылевший пейзаж и будет крайне позитивно воспринято населением.

В целом можно сказать, что это голосование, несмотря на его очевидный итог, будет водоразделом и страна уже точно не будет прежней.

В самое ближайшее время и перед властью, и перед обществом откроется целый пул реальных возможностей. Кто воспользуется ими? Посмотрим.41 · Хороший ответ68 · 16,7 K · 111Я скорее присоединяюсь к вопросу, чем могу дать точный ответ. Проанализировав жалобы, которые граждане публикуют на отклонение отзыва, прихожу к выводу, что система (или скорее модератор) может отклонить отзыв по непонятной причине.

Отзывы на фильмы загадочным образом отсеиваются. Или должен быть какой-то процент отклоненных? Например, у меня получилось примерно 3 процента.

Абсолютно ничего нарушающего правила Яндекса не было. Фильмы смотрел, суть их описал, оценку (положительную) дал. Так в чем же дело, господа? 90 · Хороший ответ7 · 8,1 K · 113ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день!Ситуация, когда сосед не хочет подписывать Акт согласования границ, правда, неприятная и без подписей всех ранее не проводивших межевание соседей документ не будет иметь юридической силы для постановки участка на кадастровый учет.

Причины для межевых споров могут быть разными.

  • Противоречия в ранее выданных, старых документах (у старых методов не было такой точности, как у современных).
  • Внесение неправильных сведений в реестр кадастровой базы.
  • Осознанный самозахват земли.
  • Ошибки инженера либо геодезиста при определении границ.
  • Пересечение границ смежных участков. То есть, наложение этих границ друг на друга («Он поставил свой сарай на моей территории!», «Ее забор стоит на моем участке» и пр.).

Независимо от причины, в первую очередь, нужно искать компромисс.

И только при его отсутствии следует обращаться в суд и решать споры соответственно земельному кодексу РФ.Безвыходных ситуаций не бывает, поэтому найти решение можно даже тогда, когда сосед наотрез отказывается от подписания акта. Первые действия собственника участка должны быть направлены на мирное урегулирование спора.

Ему необходимо поговорить с соседом, выяснить почему он не желает ставить свою подпись и, возможно, постараться устранить причину.В том случае, если мирное урегулирование спора невозможно, собственнику рекомендовано собрать данные о двух участках, осуществив:

  1. Запросить информацию о соседской земле можно в Росреестре.
  2. Привлечь организацию, специализирующуюся на определении границ участков. Сотрудники компании «ССГ» разберутся в сложившейся ситуации и помогут решить вопрос мирным путем
  3. Определить границы и размеры участков до проведения межевания.
  4. Изучить сведения о получении участка соседом.

К сожалению, но некоторые из перечисленных выше пунктов не всегда можно исполнить. Например, сосед может воспротивится измерению своего участка.

Решить данный спор сможет только суд.

Однако всегда лучше обратиться к опытным специалистам в сфере кадастра, решить проблему мирным путем и жить с соседом дружно!Квалифицированные кадастровые инженеры и геодезисты с радостью помогут Вам с земельными вопросами Хороший ответ · 3,2 K · 36Кадастровый инженер – это специалист, состоящий в СРО Кадастровых инженеров и имеющий государственный аттестат. Если говорить простым языком, это специалист, занимающийся подготовкой документов для оформления недвижимости в собственность. Он подготавливает различные виды технической документации, проводят и регистрации недвижимости, определяют статус объекта недвижимости, создает его описание и предоставляет их для проверки в уполномоченные госорганы.

Кадастровый учет земельных участков и любой другой недвижимости необходим для того, чтобы закрепить право собственности, включив их в государственный реестр.

Процедуру постановки на кадастровый учет должны пройти все без исключения участки недвижимости. Для этого необходимы межевой план и , изготовить которые, согласно действующему законодательству, может только аттестованный кадастровый инженер.Будьте внимательны при выборе , от этого будет зависеть правильность оформления документов на ваш объект недвижимости.

Для этого необходимы межевой план и , изготовить которые, согласно действующему законодательству, может только аттестованный кадастровый инженер.Будьте внимательны при выборе , от этого будет зависеть правильность оформления документов на ваш объект недвижимости. Хороший ответ · 346

Ошибка 5.

Ложные границы

Собственник участка № 2 уверен, что его участок отображен на кадастровой карте неправильно.

Он претендует на большую площадь. Возможно даже, обнес участок забором, и никто из соседей не высказывает претензий.

Технической или реестровой ошибки в ЕГРН нет.

Как исправить: публичная карта все отображает правильно.

Мы столкнулись с самозахватом земли. Бывает, пользуясь прилегающей территорией длительное время, собственники автоматически приписывают себе «лишние» сотки. Это незаконно и преследуется в административном порядке по ст.

7.1 КоАП РФ. Однако, если собственник участка № 2 уверен в своей правоте, придется в судебном порядке обосновать притязания. По сути, речь идет о легализации самозахвата и приобретении еще одного объекта недвижимости.

Установите текущего собственника спорного участка. Зачастую это сельское поселение, городской округ. В качестве отправной точки используем ст.

11.7 ЗК РФ «Перераспределение земельных участков»; Будьте готовы к проведению межевания и постановке участка на кадастровый учет; Документально обоснуйте свои притязания и обратитесь к текущему собственнику в досудебном порядке.

Будьте готовы обосновать свою позицию в суде; В случае отсутствия подтверждения владения используйте ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности. Также рассмотрите приобретение участка с торгов.

Кадастровая ошибка, что это такое?

Мужчина купил участок, оформил, затем разделил его на два и поставил их на учёт в кадастре. А спустя несколько лет на одном участке появились опоры линии электропередач. Оказалось, что границы участка установлены некорректно.

Кадастровая ошибка выражается в несовпадении сведений об объектах недвижимости в базе с их реальными характеристиками.

Законодательство содержит точное определение с указанием о недостоверности сведений от специалиста.

Основные виды ошибок в кадастре:

  1. Некорректная категория земель
  2. Неправильное межевание из-за особенностей рельефа
  3. Ошибки в межевом плане
  4. Неправильные границы наделов, координаты поворотных точек
  5. Ошибочная площадь дома, участка
  6. Ошибочная дата ввода здания в эксплуатацию

В Росреестре существует подробная классификация, которая позволяет проанализировать ситуацию, быстро найти некорректные сведения и исправить их.

Так выделяют ошибки технические, в числе которых опечатки, нарушения норм русского языка, сбои программы, которые исправляются по решению государственного регистратора в 5-дневный срок со дня обнаружения или по судебному решению. За это время сверяют архивные сведения, обновления и выдают обоснованное решение о внесении изменений или отказе.

Основная часть технических недочётов исправляется после их обнаружения, если они не влияют на прекращение, возникновение, переход права собственности на недвижимость. Некорректная информация в кадастре вызывает лавину последствий от повышения налога на имущество до отказа в проведении сделок. Когда ошибка обнаружена, то проблемную недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, застраховать и завещать.

Закон требует устранить просчёты и только после этого распоряжаться имуществом.

О кадастровой ошибке

Управления Федерального агентствакадастра объектов недвижимости посубъектам Российской Федерации ФГУ «Земельная кадастровая палата» посубъектам Российской Федерации Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (далее — Роснедвижимость) письмом от 21.11.2006 № ВК/1897 «О внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра» разъясняло порядок внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон№ 221-ФЗ), согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.от 24.07.2007 № 221-ФЗ Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

Согласно части 2 статьи 26 Закона № 221-ФЗ в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) или имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (иное не соответствие границ: не совпадение или наложение границ земельных участков), орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным). Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 указанной статьи с указанием в нем обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин.

Поэтому при выявлении пересечения или иного не соответствия границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление с границами другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, орган кадастрового учета должен: 1) Проверить наличие технической ошибки в ГКН относительно местоположения границ земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее путем проверки соответствия сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в ГКН, сведениям в документах, на основании которых они внесены.

При выявлении технической ошибки в ГКН исправления выполняются в соответствии с письмом Роснедвижимости «О направлении разъяснений» .от 25.03.2008 № ВК/1376 2) При отсутствии технической ошибки в ГКН орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка (далее – решение о приостановлении) с указанием информации о возможном наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее (до 01.03.2008), а также о месте и времени проведения государственной экспертизы землеустроительной документации данного земельного участка. Организация проведения государственной экспертизы землеустроительной документации земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее (до 01.03.2008) осуществляется в соответствии с Положением о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденной , одновременно с принятием решения о приостановлении. При этом в состав экспертной комиссии необходимо включить кадастровых инженеров, выполнивших работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченных лиц.

В рамках проведения экспертизы, в случае необходимости, возможно выполнение контрольного определения координат характерных точек границ земельных участков, по результатам которого должен быть подготовлен документ, содержащий информацию о таких определениях, а также сведения о значениях полученных координат характерных точек границ земельных участков, удостоверенный членами экспертной комиссии.постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 г. № 214 Также в обязательном порядке в письменной форме информируется собственник земельного участка, кадастровый учет которого был проведен ранее, о месте и времени проведения государственной экспертизы на предмет возможности выявления кадастровой ошибки при определении местоположения границ его земельного участка. Результаты государственной экспертизы орган кадастрового учета оформляет в установленном законном порядке, а в случае выявления кадастровой ошибки составляет протокол выявления кадастровой ошибки, в соответствии с пунктом 48 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного (рекомендуемая форма в приложении № 1).

Протокол выявления кадастровой ошибки заверяется подписью председателя экспертной комиссии.приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 35 Поскольку в соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований части 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ и письма Роснедвижимости

«О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости»

. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.от 04.03.2008 № ВК/0877 В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения ГКН с приложением необходимых для принятия такого решения документов. После проведения кадастровых процедур по исправлению кадастровой ошибки подлинники документов, являющиеся основанием ее исправления, помещаются в кадастровое дело соответствующего земельного участка, а их копии в землеустроительное дело, хранящееся в государственном фонде данных.

Одновременно сообщаем, что при выявлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен после 01.03.2008, рекомендуемый выше порядок в целом сохраняется. Однако вместо организации экспертизы землеустроительной документации создается комиссия органа кадастрового учета, в состав которой включается его сотрудники и кадастровые инженеры, выполнившие работы по определению местоположения границ данных земельных участков или их уполномоченные лица, для проведения повторных переопределений координат характерных точек по таким границам. Состав экспертной группы и ее председатель утверждается органом кадастрового учета.

Председателем экспертной группы назначается уполномоченное на принятие решений должностное лицо органа кадастрового учета.

Работы по установлению наличия или отсутствия кадастровой ошибки и, в случае ее выявления, исправления должны быть проведены до истечения срока приостановления осуществления кадастрового учета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+