Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как связаться с руководством снт

Как связаться с руководством снт

Как связаться с руководством снт

2. Имеют ли право члены правления СНТ проверять электросчётчик в период пандемии?

2.1. Запретов на проверку счетчиков в таких организациях, в указанный период — государство не принимало. Вам помог ответ? Да Нет 3. Может ли член СНТ доверять свой голос председателю при голосовании по всем вопросам, включая выборы правления и председателя СНТ. Ирина. 3.1. Да, он может уполномочить председателя на это путем составления и заверения доверенности.

Все полномочия прописать подробно. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » Правление СНТ 4.

Являюсь членом СНТ. Исправно оплачиваю членские взносы, чего не делают многие члены СНТ, но при этом пользуются благами общества. Так вот, из за таких неплательщиков, общество не развивается, так как денег на обблагораживание просто нет.

Так вот вопрос. Могу ли я не оплачивать членские взносы тоже, но данную сумму потратить например на отсыпку дороги на своей улице и отчитаться с чеком перед правлением, а разницу в сумме оплатить обществу. 4.1. Можете по согласованию с правлением.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Ф.Закон 217 от 29. о 7.2017 г. «о садоводнических и огороднических товариществ.», который действует с 1.01.2019 г.

предусматривает выборы правления и председателя СНТ только непосрественно из садоводов-собственников земли, т.е. членов СНТ, как это было раньше или по новому закону эти должности могут занимать даже не члены товарищества?

5.1. Светлана Петровна, исходя мз норм Федерального закона 217-ФЗ, регулирующего деятельность садоводческих товариществ, следует, что председатель товарищества может быть избран только из числа членов товарищества, Вам помог ответ? Да Нет 6. На общем собрании приняли большинством голосов целевой взнос, но цель взноса находится за пределами границы товарищества. На решение правления решили взыскивать и подали в суд по целевым долгам.

Является такой взнос для члена снт обязательным? 6.1. цель взноса находится за пределами границы товарищества — это загадка.

Для достоверной консультации нужны все обстоятельства.

Что касается обязательных взносов — содержится в законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Вам помог ответ? Да Нет 7. Заросший участок Добрый день. Такая ситуация. Есть дача в СНТ. Участок в собственности. Есть соседи, у всех тоже в собственности. Один из соседей более 10 лет на участке не появляется, за ним не следит.
Один из соседей более 10 лет на участке не появляется, за ним не следит.

Трава выше человека в 1,5-2 раза. Семена сыпятся к нам всем. Пробовали найти хозяев по номерам телефона, имеющихся в правление СНТ — телефоны недоступны.

Что грозит данную соседу и куда на него жаловаться!? 7.1. Вслучае подачи иска, может лишиться участка.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Отключили свет на даче, якобы имеется задолженность.

Решение суда отсутствует. Со слов делопроизводителя СНТ на наш номер телефона направлялись уведомления по средствам ММС.

По тех. характ. Телефон ММС не поддерживает.

Провомочны ли действия правления СНТ? 8.1. Если есть задолженность более 2 месяцев, то правомерны действия. Решение суда не нужно получать.

Уведомления могут быть в любом виде, в том числе и ММС. Вы не смогли открыть и просмотреть ММС.

Но сообщение все равно приходят та такой телефон, о том, что направлено ММС.

Значит, Вы могли обратиться в правление ММС и уточнить информацию. Ст. 165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Вам помог ответ? Да Нет 9. Правление СНТ запретило принимать доверенности на представление интересов члена СНТ на ОС от физических лиц.

Доверенность должна быть оформлена на члена СНТ. Правомочно ли это? 9.1. Для того чтобы сегодня уполномочить своего представителя голосовать на общем собрании членов товарищества, необходимо написать или напечатать доверенность, а затем подписать её от руки.

Сегодня такую доверенность никто не должен заверять. До начала 2020 года в соответствии с нормами ст. 21 Закона № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

такую доверенность нужно было обязательно заверять как минимум у председателя правления СНТ.

В противном случае она являлась недействительно. Вам помог ответ? Да Нет 10. После межевания садового участка наши плодовые кустарники оказались на территории СНТ.

Правомерны ли требования правления их спилить и кто и в какие сроки это обязан выполнить?

С уважением Галина Розенберг. 10.1. если кустарники оказались на территории общего пользования, то требования могут быть только-удалить кустарники (а не спилить) за счет собственников растений, то есть Вас. Срок в данном случае определяется по соглашению, если соглашения не достигнуто, то СНТ может обратиться в суд, но не производить самоуправных работ.

Вам помог ответ? Да Нет 11. В нашем снт не приняты сметы ни 2018, ни в 2020 годах.

Члены снт большинством проголосовали против. Но правление заставляет платить членские взносы по смете 2017 года.

Законно ли это? 11.1. Андрей. Согласно ст 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» оплата членских взносов — обязанность членов товарищества, которая от наличия или отсутствия сметы не зависит. При несогласии с размерами взносов необходимо их изменять путем проведения общего собрания в порядке ст.

При несогласии с размерами взносов необходимо их изменять путем проведения общего собрания в порядке ст. 17 этого же Закона. Установление размера взносов — исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Председатель СНТ не выплатил за электроэнергию 1 мил 500 тыс. Новое правление решило, что все должны сдать по 5000 рублей на рекстуризацию долга.

Потом объявили это как решение общего собрания собрать целевые взносы за долг.

Сейчас с меня требуют также выплату 5000, хотя я не вСНТ и долгов у меня нет. как быть? 12.1. Вам нужно ничего не оплачивать, пока вам не предъявят проткол голосования общего собрания, вы как член СНТ имеете на это право, взыскать что то с вас возможно тогда только через суд, без протокола и решения общего собрания оформленного голосования взыскать что то с вас нельзя, игнорируйте требование до предъявления вам протокола.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Уже несколько лет как продал дачу, уведомил правление СНТ в установленном законом порядке несколько раз, что вышел из состава членов в силу закона, но они продолжают попытки начислять мне задолженность за текущий период, грозят судом. Я теперь каждый день вынужден просматривать сайт суда на предмет иска против меня и исполнительного производства на сайте приставов.

Как в судебном порядке можно их приструнить, оштрафовать, заставить мне выплатить компенсацию за оказание морального вреда?

13.1. Оштрафовать у вас не получится, потому что нет нормы в законодательстве о размере штрафа в данной ситуации. Что касается морального вреда ст 151 ГКРФ, то вам следует подавать иск в суд о возмещении морального вреда В суде вы должны на основании доказать какие конкретно нравственные ли физические страдания вы испытываете от такой ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет 14. На дачном участке мамы, без ее согласия и разрешения, спилили часть липы. Спиливали по решению правления СНТ (жалоба соседей о мусоре от дерева), в действии участвовал и председатель СНТ. Дерево было посажено с разрешения соседей, в 1 м от забора.

Правомерны ли действия председателя/ правления? 14.1. Общее собранение не имеет права распоряжаться чужим имуществом, которым является дерево, произрастающее на участке мамы (ст. 261 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 15.

В нашем СНТ произошел рейдерский захват.

Помог рейдерам единственный учредитель СНТ, собрав собрание несколько человек захватили власть.

Все их правоустанавливающие документы прошли проверки и регистрацию. Но большинство садоводов не согласны с таким положением. Как можно исправить ситуацию?

При этом нас объявили не членами СНТ, а индивидуалки, призывают писать заявления и вступать в это новое СНТ. Но мы не хотим. Как вернуть бывшего председателя и правление? 15.1. Только в судебном порядке, у вас есть 6 месяцев, что бы оспаривать решение этого собрания.

Нужно подать исковое заявление в суд по месту нахождения вашего СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет 16. У соседа по дачному участку в полуметре от забора растет ИВА, более 10 м в высоту — спилить отказывается, куда могу обратиться? Правление СНТ бессильно в увещиваниях.

а также растут дубы (тоже около 10 м в высоту), но на расстоянии 4 м от нашего забора. Наш участок расположен севернее относительно его.

участки 6 соток. 16.1. В вашем случае необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением к соседу. Вам помог ответ? Да Нет 17. Я являюсь собственником участка земли и дома в СНТ, могу ли я стать одним из членов правления данного СНТ? 17.1. Да,можете. Если вас изберут в соответствие с ФЗ-217 на общем собрании членов СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Есть недоверие со стороны ревизионной комиссии СНТ, вправе ли они изымать документы под расписку и забирать на дом на проверку? Ревизионная комиссия была выбрана без общего собрания, только председателем и членами правления.

Спасибо. 18.1. Лилия! Ответ на Ваш вопрос не такой однозначный, каковым кажется на первый взгляд и требует более детального изложения для выяснения всех обстоятельств. Я готов оказать Вам помощь в разрешении Вашего вопроса (могу оказать консультацию очно, т.к. сам нахожусь в Казани, за прием платить не нужно).

Вам помог ответ? Да Нет 19. Представители Правления СНТ оплатили госпошлину по суду. Ответчик все расходы по суду вернул (согласно постановления суда). Имеют ли право члены правления не платить целевые и членские взносы СНТ, аргументируя это тем, что они оплатили госпошлину?

Спасибо. 19.1. Имеют ли право члены правления не платить целевые и членские взносы СНТ, аргументируя это тем, что они оплатили госпошлину-нет, не имет. Они должны были возместить госпошлину с СНТ, а СНТ через суд с Ответчика. Вам помог ответ? Да Нет 20. В какой срок председатель/правление СНТ должны были уведомить членов СНТ о принятом решении на увеличение тарифа за электроэнергию.

Решение они приняли в августе 2020, а об этом мы узнали только сейчас.

И вообще правомерно ли такое решение? 20.1. ФЗ-217 указывает как должно было проводиться собрание.

Но в нем нет обязательства рассылать все членам СНТ принятый протокол. Если вы не присутствовали на собрании, это не означает, что нарушили ваши права, но Вы вправе были в течение 6 месяцев оспаривать решение собрания. Сказать о том, есть нарушение ФЗ-217 или нет сложно, так как есть процедура и из вашего вопроса не ясно как это происходило (очное, заочное, количество голосов и т.д.) Вам помог ответ?

Да Нет 21. Я не работающий пенсионер, при этом выбран председателем правления СНТ, без какого-либо материального вознаграждения. На меня, как должностное лицо, наложили штраф по ч.1 ст.8.2 КоАП. Правомерно ли наложение штрафа, если учесть еще и то, что в виду отсутствия на общем собрании кворума, смета расходов не утверждена, председатель правления не выбран.

21.1. Правомерен. Вам помог ответ? Да Нет 22. Можно ли в уставе СНТ прописать, что в состав правления и ревизионной комиссии могут быть избраны близкие родственники членов снт (супруги, дети, родители) 22.1. Нет, не может. Все указано тв фз 217.

там отсутствуют такие странные формулировки.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Могут ли служащие госслужбы, сотрудник полиции, внутренней службы избираться на безвозмездной основе в органы управления и контроля (Правление) СНТ, принемать участие в подготовке проведения собрания, быть избранным в счётную комиссию. 23.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не могут избираться, если должность оплачиваемая, а служба реальная.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Да, может. Так как указанные вами действия не предусматривают вступление сотрудником в трудовые отношения с СПК и не предусматривают получение денежных средств от кооператива, то прямого, установленного Законом запрета на это нет. Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Согласно ст.17 ФЗ №79 п.3 пп. а;б.Вы можете быть членом СНТ. Вам разрешается участвовать в управлении или входить в состав коллегиальных органов. При этом, участие в статусе руководителя либо нахождение в подобных органах управления возможно только с разрешения представителя нанимателя (работодателя).
При этом, участие в статусе руководителя либо нахождение в подобных органах управления возможно только с разрешения представителя нанимателя (работодателя).

Вам помог ответ? Да Нет 24. По решению общего собрания в СНТ установлено двое автоматических ворот, условия проезда не оговаривались, все через них ездят. Через одни ворота доступ у меня есть, через другие председатель доступ для меня закрыл, якобы по решению правления через вторые ворота может ездить узкий круг лиц.

На самом деле просит денег за возможность проезжать через вторые ворота. Правомерно ли это? 24.1. Неизвестно.

Внутриорганизационные отношения, в том числе право передвижения по территории организации, его порядок и условия — не регулируются законодательством.

Смотрите внутренние документы организации. Вам помог ответ? Да Нет 25. Нужен юрист для ведения дела по смене председателя и правления СНТ (Московская область). Большинство членов СНТ за смену, но сами они уходить не хотят, всячески оттягивая проведение общего собрания.

Также от Вас необходимо присутствие на общем собрании СНТ и ведение Протокола собрания. За вознаграждение, конечно. С уважением, Владимир.

25.1. Задача понятна. Обращайтесь к определенному юристу — контакты в каждом ответе имеются.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Владимир, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. Владимир, Вы можете обратиться к любому юристу по указанным контактам, либо в личных сообщениях.

Но для обсуждения Вашей проблемы, в первую очередь необходимо ознакомиться с Уставом Снт.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 26. В 1983 родители купили дачу. Оформили на отца. В 2000 году переписали дачу на маму (просто в СНТ).

Дача не приватизирована. В 2000 г. умерла мама. В правлении СНТ отказались оформить дачу на папу, ссылаясь на 217-фз.

Как переоформить дачу на папу и приватизировать? Родители были официально в браке.

26.1. Устанавливайте через суд факт владения садом Вашей мамой.

Одновременно, Ваш отец должен вступить в права наследства. После положительного решения суда Ваш отец сможет получить свидетельство о праве на наследство на сад.

Вам помог ответ? Да Нет 27. В купле-продаже земельного участка указали сумму долга за взносы в СНТ (со слов продавца, тк в правления сумму не огласили, а владелец ехать в правление отказывался).

Теперь правление требует с меня погасить сумму долга больше, чем прописано в договоре купли-продажи и ещё оплатить пени. Я отказываюсь от оплаты большей суммы и предлагаю правлению подань в суд на прежнего владельца участка о взыскание с него пеней и остаточной суммы долга.

Имею ли я право не платить за старого хозяина? 27.1. С-Петербург! При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что: — по долговым обязательства за взносы в СНТ отвечает прежний владелец земельного садового участка. При этом, вы как новый владелец ЗУ по долгам прежнего владельца НЕ несёте.

Поэтому рекомендую вам предложить СНТ обратиться в Суд по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 20.06.2020 г. Вам помог ответ? Да Нет 28. У меня дача в снт чайка массив пупышево.

За должности за свет нет, но мне отключили свет за задолженность по членским взноса. Имеет ли правление снт его мне отключить? 28.1. Соглсано: Постановления Правительства РФ от 10.11.2017 г.

№ 1351 Закон гласит, что СНТ имеет право вводить в отношении членов СНТ и индивидуальных потребителей режим полного или частичного ограничения потребления электроэнергии (отключение или ограничение мощности) при наличии задолженности по оплате электроэнергии и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электроэнергии, потреблённой объектами инфраструктуры и другого имущества, а также потерь в сетях СНТ (данная часть стоимости электроэнергии закладывается в Членский взнос и принимается на общем собрании членов СНТ). Из последнего следует, что неоплата Членского взноса также влечёт отключение или ограничение потребления электроэнергии. Вам помог ответ? Да Нет 29. У меня ИЖС «Земли населенных пунктов» 2 участка в СНТ.

22 сотки. Правление требует зарплату председателю, кассиру, сторожу, все налоги на зарплаты и остальные платиить с сотки.

Правомерно ли это? 29.1. «Членские взносы» вы имеете ввиду?

Членские взносы оплачиваются согласно ставу СНТ. Но Вы имеете право выйти из состава членов СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Председатель СНТ отказывается предоставлять финансовые документы ревизионной комиссии и членам правления, как быть членам правления в этой ситуации? 30.1. Истребовать документы в судебном порядке, инициировать собрание и поставить вопрос о смене председателя. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Калуге по вашему вопросу или по вопросам: , , , , Читайте по теме: 07.07.2020 в 10:05 1742 просмотров Предлагаю разобрать актуальный для многих СНТ вопрос: может ли член семьи собственника земельного участка, не являясь собственником земельного участка, быть членом СНТ?

Рейтинг публикации: 0 () 29.08.2019 в 16:41 3434 просмотров С чего все началосьВ 2016 году наше СТН столкнулось с такой ситуацией, когда в отношении него было заведено исполнительное производство о взыскании 2 403 684 рублей в пользу ОАО «Волгоградэнергосбыт».

Рейтинг публикации: 0 () 13.08.2019 в 17:10 2511 просмотров Процедура регистрации земельного участка в СНТ в собственность может осуществляться путем выкупа у государства либо посредством приватизации, то есть бесплатного предоставления земельного участка в собственность лица. Рейтинг публикации: 0 () 11.06.2019 в 11:08 5821 просмотров Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности.
Рейтинг публикации: 0 () 11.06.2019 в 11:08 5821 просмотров Став обладателем заветного земельного участка в садоводческом товариществе, некоторые садоводы «забывают», что помимо прав обладания у них возникают и определенные обязанности.

Рейтинг публикации: 0 () 05.06.2019 в 14:05 3530 просмотров С началом дачного сезона садоводческие товарищества начинают проводить очередные общие собрания членов СНТ. Рейтинг публикации: 0 () 04.06.2019 в 20:25 5821 просмотров На май-июнь месяц, как правило, приходится пик проведения очередных общих собраний членов СНТ (далее – общее собрание). Рейтинг публикации: 0 () 27.10.2018 в 14:24 881 просмотров https://vk.com/sssr1915 Большинство проблем садоводов будут решены и отпадут лишь после того, как все коммуникации, такие как электросети, газопроводы, водопроводы, земли общего пользования и др.

Рейтинг публикации: 0 () 22.08.2018 в 15:32 1636 просмотров Новосибирский депутат Александр Лысиков стал героем видео, которое сняли жители поселка Краснообск.

Видеооператор и его соседи недоумевают наглости чиновника, который средь белого дня спилил качели на детской площадке и установил их около своей дачи. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Справочник СНТ.

Функциональные обязанности председателя

1 февраляВысказывая претензии и недовольство председателями СНТ, садоводы подчас не задумываются, какие функции и обязанности должен исполнять председатель товарищества. Многие предпочитают решать вопросы на общем собрании криком и склоками, а по каждому поводу обращаться в правоохранительные органы, строча многочисленные жалобы и выдвигая разнообразные претензии.

СНТ — это объединение садоводов, которые создают свое общество, чтобы совместными усилиями организовать благоприятные условия для жизни на территории такого объединения. Для реализации комфортных условий садоводы уплачивают ежегодные взносы.

Какие же цели преследует товарищество садоводов? Во-первых, осуществление мер по благоустройству дорог, развитию инфраструктуры, реконструкции водо- и электросетей, организации вывоза мусора и поддержанию чистоты на территории, а также соблюдению и защите прав садоводов.И только активный и грамотный председатель способен наладить работу правления и организовать самих садоводов, остановив воровство, вражду и беззаконие.

Во-первых, осуществление мер по благоустройству дорог, развитию инфраструктуры, реконструкции водо- и электросетей, организации вывоза мусора и поддержанию чистоты на территории, а также соблюдению и защите прав садоводов.И только активный и грамотный председатель способен наладить работу правления и организовать самих садоводов, остановив воровство, вражду и беззаконие.

Общее собрание СНТ уполномочено избирать исполнительный орган — правление и председателя. Председатель является руководителем СНТ на выбранный период (до 5 лет по 217-ФЗ).

Председатель должен иметь навыки управления и администрирования, быть психологом и разбираться в экономических вопросах и юридических тонкостях. Одним словом, он должен быть крепким хозяйственником и разносторонне образованным человеком.

Не помешает наличие высшего образования, подтвержденное документально, опыт работы на руководящей должности от 5 лет при количестве подчиненных от 50 человек и, безусловно, отсутствие судимости.В своей работе председатель обязан:

  1. соблюдать нормы охраны труда, противопожарной и технической безопасности;
  2. контролировать работу правления и требовать исполнения поставленных задач в реальные сроки;
  3. быть организатором и идейным вдохновителем при планировании и осуществлении деятельности до конкретного результата;
  4. иметь представление об участии в проведении конкурсов и получении грантов;
  5. руководствоваться и опираться на 217-ФЗ и другие законодательные акты, регулирующие хозяйственно-правовую деятельность, а также соблюдать устав СНТ;
  6. содействовать соблюдению всеми садоводами Правил внутреннего распорядка СНТ;
  7. регулярно отчитываться о своей деятельности и о расходовании собранных средств садоводов.
  8. разбираться в принципах составления сметы, знать законодательство о налогах и начальный бухгалтерский учет;

В должностную инструкцию председателя обязательно должны быть включены следующие пункты:

  1. контролировать деятельность бухгалтера СНТ;
  2. контактировать с представителями организаций-подрядчиков по вопросам исполнения СНТ обязательств по договорам;
  3. проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности по электроэнергии и взносам;
  4. компенсировать расходы при выполнении должностных обязанностей, предварительно согласовав их с правлением;
  5. контролировать исполнение решений общего собрания и правления СНТ;
  6. подписывать документы;
  7. представлять интересы СНТ в государственных и частных организациях;
  8. четко распределять обязанности между членами правления и сферу их ответственности;
  9. открывать расчетный счет в банке, заключать договоры, выдавать доверенности без права передоверия;
  10. регулярно проводить и участвовать в заседаниях правления;
  11. контролировать сроки ответов правления по заявлениям садоводов;
  12. ежемесячно проводить осмотр общего имущества СНТ, инженерных систем и коммуникаций, оборудования и техники с целью контроля за техническим состоянием, эффективной работы и степени износа;
  13. получать от собственников копии правоустанавливающих документов на земельные участки.
  14. при исполнении своих служебных обязанностей быть вежливым и корректным;
  15. соблюдать конфиденциальность и закон о персональных данных;
  16. своевременно заключать договоры с поставщиками услуг, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
  17. выявлять и пресекать факты нарушения Правил внутреннего распорядка;
  18. периодически проводить инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на балансе СНТ;
  19. ежеквартально информировать правление о планировании на предстоящий период и готовить квартальные и годовые отчеты о результатах работы и расходах;
  20. В свою очередь, председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение садоводов по отношению к себе и членам правления.
  21. соблюдать правила техники безопасности, противопожарных мер, следить за чистотой территории, организовывать устранение аварий и их последствий;
  22. заключать сделки;
  23. осуществлять контроль за снятием показаний с коренного прибора учета электроэнергии, своевременной передачей показаний и оплатой коммунальных и других платежей во избежание просрочек и пеней;
  24. оказывать содействие работе ревизионной комиссии;

Таким образом, председатель ответственен за организацию делопроизводства, учет и хранение документов, своевременное выполнение условий договоров и осуществление платежей, организацию содержания и эксплуатации общего имущества. А в целом, за всю жизнедеятельность СНТ, его здоровый моральный и эмоциональный микроклимат и соблюдение законности.Статья была полезной — подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь в соцсетях. При копировании материалов ссылка на канал обязательна.

Зачем нужен председатель

С выбранным на собрании председателем заключается срочный договор на основании ТК РФ. В соответствии с подписанным соглашением, руководителю полагается выплата заработной платы не ниже МРОТ.В полномочия должностного лица входит не только решение организационных вопросов, но и ряд других обязанностей, вытекающих из организационно-правовой формы СНТ:

  1. защита интересов юрлица в суде;
  2. обеспечение регулярного осмотра систем инженерии, коммуникаций, оборудования и техники;
  3. обеспечение периодической инвентаризации и оценки имущества на балансе товарищества.
  4. заключение договоров с подрядными организациями на предоставление услуг и осуществление контроля за их работой;
  5. заверение документов СНТ, в том числе доверенностей, трудовых договоров;
  6. ведение бухотчетности и контроль финансов товарищества;
  7. разрешение конфликтных ситуаций внутри структуры;
  8. присутствие на собраниях товарищества;
  9. взаимодействие с органами налоговой службы;

То есть выбранный гражданин на роль председателя должен уметь разбираться в сфере бухучета, финансов, права, у него должен быть опыт ведения садоводства, знание всех тонкостей делопроизводства, юридическая грамотность, умение обеспечить противопожарную безопасность. Что является достаточно непростой задачей, вынуждающей отказываться от полномочий и привлекать к работе сторонних специалистов.

Но не может СНТ существовать без председателя.

Сравним УК и СНТ

В привычную Управляющую компанию на работу принимаются профессионалы в конкретной области, которые специально обучаются и работают согласно заключенным договорам и должностным инструкциям. То есть, все по-взрослому, профессионально и с ответственностью. А кто занят в управляющей компании под названием СНТ?Как правило, в СНТ выбирают председателя не по принципу профессионализма, а по принципу назначить хоть кого-нибудь.

Ну или кто-то сам себя назначает, нередко заранее подсчитав свои определенные выгоды.Вариант первый: человек просто согласился по быть председателем.Рано или поздно он понимает, что это достаточно тяжёлая ноша и просит его переизбрать вплоть до того, что объявляет самороспуск СНТ. Он не готов далее руководить, он готов сложить свои полномочия и передать их следующему выбранному председателю.

Если таких кандидатов не находится, ему ничего не остается делать как заявить о роспуске садового товарищества.

Тогда либо товарищество распускается, либо всё-таки находится кандидат в председатели.Вариант второй: человек, как бы нехотя, соглашается быть председателем, но заранее готовит себе очень интересную базу, из учреждаемых строительных компаний. Далее, при помощи построения некоторых договорных цепочек, через эти компании выводится денежка, которая помогает председателю жить интереснее.

И такой председатель практически не сменяем, даже если все будут против него.Но все не могут быть против, по той простой причине, что большинству вообще все равно кто и как управляет, лишь бы их не трогали. Подавляющая часть людей не хочет самостоятельно разбираться в законах и легко верит в те толкования, которые поступают от председателя и правления, зачастую безграмотных в финансовых и юридических вопросах.

Остается очень мало людей которые реально разобрались в текущей ситуации и всеми силами стараются противостоять такому СНТ.

На них старательно пишутся жалобы во все возможные инстанции (как оказалось, это уже привычная практика именно нечестных СНТ).Зато дачники активно выступают против управляющих компаний.Так вот:

Инструкция по выживанию для нового председателя СНТ

Никто не мечтает в детстве стать председателем в СНТ.

Есть три распространенные ситуации, при которых в председатели все-таки идут:

«председатель умер/уехал/продал участок…и больше никто не соглашался»

, «меня толкнули, и я сам не понял, как это произошло», «надоело воровство и беспредел, после трех лет войны — я председатель».

Таким председателям приходится тяжелее всего: документов никаких нет, протоколов нет, кто платил взносы, а кто должник, что с отчетностью – непонятно, кто член, кто нечлен, куда звонить чтоб мусор вывезли, о каких долгах по зарплате говорит сторож и что такое кадастр отходов… Обсудим, что и где можно найти и с чего стоит начать. Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

1. Зарегистрироваться в налоговой инспекции. Для этого заполняем форму Р14001, заверяем у любого нотариуса и несем в налоговую следующий пакет документов: форма, протокол или выписка из протокола об избрании в председатели. Подать этот пакет нужно в течение 5 рабочих дней с даты переизбрания.

Еще через 5 рабочих дней получаем в налоговой лист записи и лицезрим себя в выписке из ЕГРЮЛ (что это такое – будет написано ниже).

2. Посетите банк, где открыт расчетный счет СНТ.

В банк нужно будет предоставить лист записи из п.1 и протокол об избрании. Не забудьте печать и запомните, куда бы Вы ни шли по делам СНТ – печать всегда берите с собой. Что нужно сделать в банке: получить доступ к расчетному счету, логин/пароль от клиент-банка, получить расширенную выписку с приложениями с расчетного счета за максимальный период.

Дело в том, что распечатать свободно выписки из клиент-банка можно примерно за год, а вот за более длительный период (желательно за три-четыре последних года) придется заказывать в банке на бумажном носителе. 3. Электронная отчетность. Выбрать можно любого поставщика услуг, продуктов на эту тему на рынке много (СБИС, Такском, Контур и другие).

Отличие будет в цене, в зависимости от выбранного пакета «возможностей» программы. Вам понадобится: возможность сдавать отчеты, получать требования, отправлять документы в ПФР, ФСС, ФНС, Росстат и Росприроднадзор. В этой же «программе» можно заказать сверку по всем платежам, перечень сданной отчетности.

Более того, если обратиться в абонентский отдел Мосэнергосбыта, можно будет получать и пописывать документы (акты, счета, сверки) в электронном виде (подписанный ЭЦП) и не ездить за оригиналами ежемесячно.

4. Подписать соглашение об электронном документообороте с ПФР. Получить бланк соглашения для заполнения можно, написав запрос в электронном виде в свободной форме на адрес электронной почты, указанный на сайте отделения ПФР.

К какому отделению ПФР относится Ваше СНТ можно в Выписке из ЕГРЮЛ. Только зная номер соглашения и дату его подписания Вы сможете отправлять отчетность электронно в ПФР.

5.

Добыть копии протоколов, выписки из протоколов из всех возможных источников.

В налоговой по заявлению можно получить копии протоколов, которые подавались при регистрации председателей, внесении изменений в устав. Номера и даты запрашиваемых протоколов можно узнать в выписке из ЕГРЮЛ. За каждый документ придется заплатить госпошлину 200 руб.

Если Ваши предшественники взыскивали долги в судебном порядке, отстаивали интересы СНТ при оспаривании решений общих собраний, можно в материалах дел найти протоколы или выписки из них. Ну и, разумеется, можно обратиться к бывшим председателям, ревизорам – мало ли какие документы сохранились в закромах… 6.

пределить кто-кому должен и восстановить бухучет… Есть ли долги перед ресурсоснабжающей организацией и работниками (сторож, бухгалтер и иные), кто и сколько должен СНТ (садоводы, соседние СНТ).

С организациями все просто – заказываем акт сверки. В этом акте указываются все платежи, начисления (акты выполненных работ) и результат (переплата или задолженность).

Что касается долгов самих садоводов, когда взносы собирались «в черную». Тут возможны два варианта: часть СНТ решением общего собрания членов СНТ «обнуляет» долги, часть предлагает садоводам предоставить отрывную часть ПКО и по ним считают приход (все, кто ПКО не сдаст — должник).

Самое страшное, что во втором случае возможно двойное взыскание (когда садовод платит дважды:: бывшему правлению добровольно и новому – через суд).Что касается восстановления бухучета, то говорить о восстановлении до идеального состояния не приходится. Задача максимум – определить, какие отчеты сданы и сдать, что не сдано, оплатить налоги…И начать вести бухучет.

7. Составить «свою» смету. Избирают новое правление при разных обстоятельствах. Как правило новому председателю достается смета предшественника. Но смета – это план мероприятий на текущий год.

А у управленцев эти планы могут кардинально отличаться. Если сметы нет совсем – тоже серьезное основание озаботиться этим вопросом, так как, если нет сметы – нет права требовать взносы и основания их тратить.

8.

Грамотно подобрать штат. Звучит громко — на практике все скромнее. Председатель не становится всезнающим (волшебным образом в момент избрания). Знания и опыт приходят со временем и только при условии, что есть время, возможность и желание учиться.

А какие-то не приходят, да и не должны. Задача председателя (и правления) обеспечить содержание и обслуживание объектов инфраструктуры СНТ: покос травы, ремонт дорог, заборов, электрических сетей, вывоз ТКО и пр.

Но помимо очевидных для садоводов вещей, есть еще бухучет, взыскание с неплательщиков, разработка уставов, регламентов и прочих внутренних документов, межевание ЗОП, лицензирование скважин, решение спорных вопросов с соседними СНТ. И правление обязано обеспечить выполнение всех этих мероприятий (какие-то по умолчанию, какие-то — если они заложены сметой). Но «обеспечить» – не означает «делай сам».

Общее собрание определяет лишь перечень штатных единиц (названий) и сумму затрат, которые Товарищество может себе позволить нести на этот перечень работников/исполнителей. А вот председатель уже нанимает бухгалтеров, юристов, кадастровых инженеров, электриков, сантехников и т.п.

Причем задача не просто подобрать квалифицированного человека, готового работать за тот мизер (обычно), который предлагает Товарищество, но и сэкономить на допплатежах (НДФЛ, взносы в фонды и т.п.).

Например, штатный бухгалтер в СНТ где 100 участков получает 7,5 т.р. на руки в месяц. Полная сумма затрат (с учетом взносов в фонды и НДФЛ) составит около 11,2т.р. Если бухгалтер – ИП, самозанятый или ООО (аутсорсинговая компания), то 7,5 т.р.

(та сумма, что в договоре, без налогов и взносов).

И так со всеми работниками. Единственное исключение – председатель. Он может быть только штатным работником (по трудовому договору).

9. Восстановить реестр. Это кропотливый и длительный процесс и целая тема для отдельной статьи. Главное поставьте себе эту задачу. Почему это важно? Нет реестра – нет понимания кто член СНТ, кто нечлен, проблемы с проведением собраний (особенно с отстаиванием их в судебном порядке) и взысканием долгов по взносам и обязательным платежам.

Какая бы прекрасная атмосфера ни царила бы в Вашем СНТ, рано или поздно с проблемой должников и оспаривающих собрания стопками из спортивного интереса, сталкивается каждое СНТ.

10.

Определиться с границами прозрачности.

Каждый первый председатель, который войной добыл себе «трон председателя» на первой же встрече-консультации объявляет, что будет выкладывать все документы СНТ, например на сайт.

И примерно через полгода начинает очень об этом жалеть. Прозрачность безусловно должна быть. Должен быть понятен приход средств и расход.

Но это не повод выкладывать, например трудовые договора и ведомости на выплату заработной платы во всеобщий доступ.

Законодательно определен перечень документов, которые правление обязано выдавать (п.3. ст.11 ФЗ №217-ФЗ). Уставом СНТ этот список может быть расширен…Побудьте председателем хотя бы полгода, а потом уже… 11. Поймите и примите… Что СНТ – юридическое лицо.

То, что оно некоммерческое, говорит лишь о том, что оно создано не с целью извлечения прибыли.

Во всех остальных аспектах – даже несколько сложнее, чем в ООО (не у каждого ООО есть земля, скважина, электрическая сеть и 200 садоводов). Это значит, что любая выплата, будь то с расчетного счета или из кассы (кто еще от них не избавился), должна быть «закрыта» документом.

Выплата физическому лицу (не ИП и не самозанятому) – это всегда взносы в фонды и договор (трудовой или гражданско-правовой, смотря за что платим).

Оплата юрлицу (в т.ч. ИП и самозанятым) за работы, материалы, услуги – по счету или по договору, а по факту выполнения работ/услуг, поставки материалов подписываете и храните акт или товарную накладную. Запрос документов/заявление присланное в Whats`App или по электронной почте – это не запрос и не заявление. Или под роспись в руки или на юридический адрес СНТ.

Неполучение писем по юрадресу – не освобождает от ответственности. Посетите отделение почты по юрадресу — озаботьтесь арендой почтовой ячейки или переадресацией. Общие интересы СНТ теперь только Ваша забота (ну может еще членов правления, если повезет).

Если на собрание не пришло более 50% членов – это Вы виноваты (хоть ходить на собрания – это обязанность членов СНТ). Если введут новый отчет/налог/обязанность что-либо делать введут – это сами виноваты, что Вы не предусмотрели это в смете год назад. То, что Вы не знали, что РСВ, 4-ФСС нужно подавать ежеквартально, даже если никто, Вы в том числе, не получает зарплату – штраф Ваш.

То, что садоводы проголосовали против покоса травы, а СНТ оштрафовано – правильно, Ваша беда.

Вы по-настоящему научитесь проводить собрания и поймете, что это действительно важно, только тогда, когда парочку собраний отменят в судебном порядке.

Если все с Вами здороваются и приветливо улыбаются, значит Вы еще не взыскиваете ни с кого долгов. Рано или поздно Вы примите, что нет правильного (справедливого решения) ответа «на что делить смету: на сотки или на площадь».

Кого больше, тот и прав. Попытка сэкономить и сделать «как лучше» выходит боком, но Вы все равно будете пытаться.

Внимание! Последовательность действий соблюдать не обязательно. Для записи на личный прием по всем бухгалтерским вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН. позвоните по номеру +7 (499) 380-78-78 или оставьте заявку в форме ниже.

Нажимая кнопку «Записаться на прием», Вы даете свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с ФЗ №152-ФЗ «О персональных данных»

Жалоба на председателя СНТ в полицию

Обращение в полицию производится лишь в случае, если председатель совершил преступление.

В частности, это может быть кража общего имущества, мошеннические действия и пр. Заявление подается в райотдел полиции по месту совершенного преступления.

Но в некоторых случаях можно вызвать наряд полиции непосредственно в СНТ.

Образец жалобы на председателя СНТ есть в отделе полиции, куда подается заявление.

Но при составлении документа стоит проконсультироваться с юристом, так как неправильно написанный документ является поводом к отказу в рассмотрении обращения. Полиция «не любит» расследовать дела подобного рода.

В большинстве случаев председатели не действуют в открытую, поэтому поводов к обращению в структуры МВД почти никогда нет. Если же у заявителя не окажется доказательств по делу, полиция откажется возбуждать дело и проводить проверку.

Выборы и перевыборы председателя СНТ

Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего.

Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.

Смена председателя СНТ с помощью собрания

В силу положений года к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится избрание правления, председателя, ревизора, а также досрочное прекращение их полномочий.Для смещения председателя, не устраивающего рядовых членов садоводства, достаточно предпринять ряд действий:1.

Определить инициативную группу, которая будет заниматься решением вопроса по смене председателя садоводства – осуществлять агитацию, развешивать объявления, вести протокол, председательствовать на собрании и пр. Соответственно, инициативной группе, желающей убрать нерадивого председателя быстро и грамотно, необходимо добиться проведения такого собрания.2. Определить кандидата в председатели товарищества.

Потребуется человек, который согласится исполнять обязанности главы правления в течение, как минимум, 1 выборного срока.3. Провести агитацию среди членов СНТ, с тем чтобы каждый из них смог и захотел присутствовать на всеобщем собрании.4.

Составить письменное требование к председателю о проведении собрания. Документ должен быть подписан наибольшим числом участников СНТ.

Письмо передаётся под подпись о вручении председателю и членам правления, ревизору. Если кто-либо отказывается визировать вручение письма, на копии ставится отметка об этом (естественно, при свидетелях).5.

За 2 недели (минимум) до собрания на информационных досках разместить объявление о собрании с указанием повестки, в которой должны быть пункты по истребованию отчётности о деятельности текущего председателя и переизбрании всего правления, или отдельно председателя. Председатель и старое правление будут препятствовать проведению собрания, поэтому просто сообщить им о нём недостаточно.

Нужно документальное подтверждение получения ими требования.

Поэтому документ с нужными подписями следует отправить по почте.

Нужно выбрать заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. Это уведомление и будет необходимым доказательством.6.

Провести собрание, на котором нужно досрочно прекратить полномочия правления (или только председателя), выбрать и назначить нового управленца. Нужно не только обеспечить явку более 50% участников садоводства.

Следует позаботиться, чтобы принятые решения не были уничтожены.

Добейтесь назначения председателем и секретарём собрания членов инициативной группы. Иначе старое правление может «потерять» протокол собрания, иногда его рвут или съедают на глазах изумлённой публики.

Можно пригласить на собрание нотариуса, который зафиксирует явку участников садоводства и принятые решения. При такой фиксации отменить решение через суд старое правление не сможет.После смены председателя нужно изменить записи в госреестре, запросить акты сверки с контрагентами и выполнить прочие юридически значимые действия. Хорошим подспорьем в решении вопросов будет юрист по СНТ.

Специалист подробно расскажет (а при необходимости выполнит самостоятельно) обо всех действиях, которые обязательно предпринимаются после переизбрания правления или одного лишь председателя.Но перевыборы возможны далеко не в каждой ситуации.

Как показывает практика, не всегда удаётся собрать инициативную группу и кворум на собрании.

Садоводы в отдельно взятом СНТ могут жить по принципу невмешательства, в связи с чем у сознательного члена товарищества останется лишь один путь: обращаться с жалобами в компетентные органы.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ.

Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления.

В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества. Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе.

В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы. Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+