Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какие права у собственника квартиры при разводе

Какие права у собственника квартиры при разводе

Какие права у собственника квартиры при разводе

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

1 марта 2020, 14:04В 2018 году в России зарегистрировано более 613 тысяч разводов. Более миллиона человек столкнулись с необходимостью разделить совместно нажитое имущество.

В том числе и квартиры. Рассказываем, как делятся квартиры при разводе и когда кому-то может достаться больше или меньше половины.Самый простой вариант — всё поровнуПо закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью.

То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим.

По нему квартира, купленная супругами во время брака, при разводе делится поровну — это самый распространённый и простой вариант.Но в жизни не всё так просто: люди покупают недвижимость на подаренные кем-то из родителей деньги, берут ипотеку, «делят» при разводе не только квартиру, но и детей. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну.Как делить квартиру, купленную в гражданском бракеОбычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует.

Религиозные церемонии также не считаются официальной регистрацией союза. Государство признаёт только свидетельство о заключении брака, полученное в ЗАГСе. Других романтических отношений для него не существует.Но при этом за время «неофициального» совместного проживания люди могут приобрести немало вещей, в том числе квартиру.

Имущество, которое нажили фактические супруги за годы совместной жизни, общим не считается, и, если мирно поделить его не получается, в суде каждому из них придётся доказывать свои права на те или иные вещи.

Нередко бывает, что квартира оформлена только на одного из «супругов», хотя другой тоже финансово участвовал в её покупке. По закону, квартира принадлежит тому, на кого она зарегистрирована, и второму доказать свою причастность к ней будет очень и очень сложно.

Хотя это и возможно: всё зависит от того, какие доказательства удастся собрать —документы, свидетельские показания и т. д. Без помощи квалифицированного юриста тут точно не обойтись.Когда квартира при разводе делится НЕ поровнуЛичным считается всё то, что супруг имел до брака.

Квартира, купленная за 5 лет до замужества, будет оставаться собственностью жены, даже если она не подпишет с мужем брачный договор.Есть исключения и для имущества, которое появилось у семьи во время брака.

Общим имуществом НЕ являются:

  1. исключительные права на результат интеллектуальной деятельности: если вы написали потрясающий роман или придумали и запатентовали лучший в мире дизайн кухонного ножа, то права на них не делятся при разводе;
  2. имущество, которое супруги приобрели во время раздельного проживания и прекращения семейных отношений (например, если муж и жена разъехались, но развод оформили только через какое-то время). Квартиры, приобретённые после фактического расставания супругов, суд может признать личными и не делить при разводе (но может и не признать). Поэтому во время раздельного проживания нужно собирать и хранить все документы и доказательства того, что вы действительно жили сами по себе.
  3. вещи индивидуального пользования — одежда, косметика, музыкальные инструменты, всё, чем пользовался только один из супругов. Это не относится к драгоценностям, предметам роскоши и другим ценным вещам. Так, например, раритетная гитара, принадлежавшая Высоцкому, купленная кем-то из супругов во время брака, может стать и общей;
  4. имущество, полученное безвозмездно: в подарок, в наследство или по какой-то другой безвозмездной сделке. Если во время брака кто-то из супругов получил квартиру в дар или унаследовал её, делиться ею не придётся;

Исключение: но и полученная в наследство квартира может быть признана общей собственностью, если второй супруг вложил в неё столько денег или труда, что квартира стала стоить намного дороже.

Если жене досталась от бабушки убитая однушка, а муж за свои деньги сделал в ней дорогой ремонт, то суд может признать такую квартиру общим имуществом. Мужу, конечно, придётся доказывать, что он вкладывал в квартиру время, силы и деньги — все расходы должны быть зафиксированы.Если есть брачный договорЕсли делить всё пополам — не ваша история, можно заключить брачный договор. Это самый простой способ защитить себя и купленную на свои деньги, но в браке, квартиру.

В брачном договоре супруги могут прописать детально кому и что достанется после развода.Брачный договор можно заключить в любое время — до или во время брака — закон это позволяет.В документе допускается описать не только уже существующее имущество, но и будущее. Например, что недвижимость, купленная в ближайшие 10 лет на имя жены и за её деньги, станет только её собственностью и после развода делиться не будет.Но помните: суд вправе признать недействительным брачный договор, который ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Поэтому договор, по которому всё имущество становится личной собственностью мужа, а жена остаётся ни с чем, — очень сомнителен. Таких перекосов в документе быть не должно.Если брачный договор признали недействительным, то вступает в силу законный режим имущества. Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».Мирный раздел имущества супругами через соглашениеЕсли брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества.

Если кто-то из супругов не согласен с таким положением вещей — доли определит суд, который может отступить от правила «всё поровну».Мирный раздел имущества супругами через соглашениеЕсли брачного договора нет, а вы готовы мирно (хоть и не поровну) разделить недвижимость, подпишите соглашение о разделе имущества.

Документ можно составить в любой момент, даже после развода, главное — заверить его у нотариуса.В соглашении прописывается, что именно из общего имущества, кому и в каких долях должно достаться после развода.

Документ нужно сохранить; он понадобится при регистрации права собственности на квартиру, а потом и при её продаже.Раздел имущества при разводе через судЕсли супруги не смогли договориться о том, кому достанется квартира, брачного договора нет, а поровну делить жильё они не согласны, придётся обращаться в суд.Когда суд может присудить НЕравные доли в имуществе:В интересах несовершеннолетних детей.

Распространённая ситуация: дети остаются жить с одним из родителей.

Делить квартиру пополам в этом случае несправедливо, и обычно суд увеличивает долю родителя с детьми.В интересах одного из супругов. Если один супруг годами лежал на диване или тратил общие деньги на личные прихоти в ущерб семье, а в это время второй работал на трёх работах, то суд может встать на сторону работавшего супруга и поделить общую квартиру не в равных долях.

Неработающие супруги, которые сидели дома с детьми, выполняли домашнюю работу и тратили общие деньги на семейные нужды, к таким «злоупотребляющим» не относятся.

Суд всегда принимает во внимание вклад мужа и жены в семейный бюджет, статьи их расходов и участие в ведении общего хозяйства.Если расходы на покупку квартиры не были общими или равными.

Если одному из супругов удастся доказать, что он вложил в эту квартиру гораздо больше другого, то суд имеет основания поделить недвижимость не в равных долях.Это может произойти, если:

  1. в покупку квартиры были вложены личные средства кого-то из супругов. Например, жена продала квартиру, унаследованную до брака, и вложила эту сумму в покупку общей квартиры, что составило 80% от стоимости нового жилья. Или муж годами копил деньги ещё до свадьбы, чтобы купить семье квартиру;
  2. если супруги взяли квартиру в кредит и 15 лет платили не поровну: один из них отдавал 50 000 рублей в месяц, а второй — 15 000 рублей.

Конечно, всё это должно подтверждаться документами: выписками со счетов, чеками об оплате и т.

д.Как поделить ипотечную квартиру при разводеЕсли квартира куплена до брака. Если квартиру купил один супруг до брака, а расплачивались по кредитному договору оба, то суд вправе признать такую квартиру общим имуществом и поделить между супругами при разводе.Чтобы не попасть в неоднозначную ситуацию, нужно сохранить все подтверждения того, что вы выплачивали свой кредит сами или, наоборот, помогали с этим супругу.

Как правило, это легко отследить по выпискам из банка.Если квартира куплена в браке.

Такая квартира считается совместным имуществом и должна быть поделена между супругами. На практике подобные ситуации решаются несколькими способами, и всё зависит от способности супругов договариваться о том, кому должна достаться квартира.
Но прежде всего — читайте кредитный договор с банком.Скорее всего, вам придётся воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Продать квартиру. С согласия банка супруги продают квартиру и гасят совместный кредит, поделив остаток денег между собой.
  2. Переоформить кредит на одного из супругов. Если супруги были созаёмщиками по кредитному договору, то в нём должен быть пункт о том, как решается вопрос в случае развода. Несмотря на развод, супруги остаются обязанными выплачивать ипотеку по договору, поэтому самый простой способ выйти из ситуации — переоформить кредит на одного супруга и подписать дополнительное соглашение к договору с банком. В этом случае квартира остаётся одному из созаёмщиков, а он выплачивает второму супругу компенсацию. Если платежей по кредиту было не очень много или они были совсем небольшие, супруги могут обойтись и без компенсаций.
  3. Продолжить платить ипотеку, а после её погашения продать квартиру и разделить деньги. Подходит тем, кто уже почти выплатил кредит.
  4. Заключить мировое соглашение. Супруги могут подписать мировое соглашение и утвердить его в суде. В нём можно прописать все условия — кому достанется квартира, какая компенсация полагается за это второму супругу, как и когда она должна быть выплачена.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Настя Пожидаева.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Служебная квартира

предоставляется компанией на время работы сотрудника.

Она не является собственностью супругов и ее нельзя приватизировать.
В случае развода, она остается собственностью фирмы и в праве ей пользоваться тот из супругов, который работает в данной компании.Однако по решению суда второй супруг имеет право на проживание в этой квартире, в случае отсутствия у него другого жилья, на срок который определяется судом.

Квартира на троих

Раздел совместно нажитого за годы супружеской жизни имущества — процедура весьма непростая.

Что могут подтвердить тысячи находящихся в стадии распада семей.

Тем более что, как утверждают ведущие юристы, единого «железного» правила такого дележа не существует. Это не так давно было продемонстрировано и в Верховном суде РФ, где пересматривалось одно интересное решение смоленских судов. Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей.

Раздел имущества при разводе должен происходить с учетом интересов детей.

Поэтому поровну не всегда получается. Фото: inga / istockphoto Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной — супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет.

Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде.Бывают случаи, когда суд может отступить от равенства долей, если есть серьезные основанияПо мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент — общий ребенок остается жить с ней.

А экс-супруг вполне обойдется третью.Существует некое общее правило, зафиксированное в законе, — все имущество супругов, которое нажито ими во время брака, считается совместным до тех пор, пока не доказано обратное.Исключением из этого правила будет только личное имущество каждого из супругов. Все активы, купленные любым из супругов за время семейной жизни, по общему правилу так же делятся поровну. Действительно, существуют обстоятельства, при которых суд может отступить от деления поровну.

Подобным «обстоятельством» могут оказаться дети.

Ведь они после развода останутся жить либо с папой, либо с мамой. Других вариантов нет. Поэтому выглядит резонно, что тот родитель, с которым ребенок останется жить, может попросить при разделе имущества побольше.Разделом имущества по иску занялся Промышленный районный суд Смоленска.

Общего у разведенных было — две машины и участок земли. А еще супруги купили по ипотеке квартиру.

За год до развода они выплатили кредит. А вот оформить жилье в общую долевую собственность со своими детьми еще не успели.По мнению мужчины, участок и машины надо разделить поровну.

По версии женщины, ей надо отдать больше, потому что именно с ней остаются жить двое несовершеннолетних детей — их общий сын и дочь женщины от предыдущего брака.Районный суд выслушал стороны и решил, что все добро надо поделить пополам. Суд оставил бывшей жене автомобиль «Тойота», а муж получил «Maзду».Также райсуд обязал супруга выплатить бывшей жене 60 000 рублей. Это была разница за превышение стоимости его доли в общем имуществе.

Плюс к этому мужчина должен по вердикту суда ежемесячно перечислять алименты на ребенка в размере четверти своего заработка. По поводу же земельного участка суд постановил: признать за сторонами право общей долевой собственности на землю в равных долях.С таким решением бывшая жена не согласилась.

Женщина опротестовала его в Смоленском областном суде, где ее доводы были услышаныАпелляция пришла к выводу, что в этом споре даме причитается все же две трети нажитого имущества. В обоснование подобного вывода областные судьи сослались на наличие «личных неприязненных отношений» между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.Еще одним важным основанием для областного суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в их квартире, за которую они с женой выплатили кредит. Смоленский областной суд постановил, что весь участок должна забрать себе жена, а экс-супруг еще должен ей доплатить 176 666 рублей.Теперь с таким разделом не согласился уже супруг.

Он обжаловал решение своего областного суда в Верховном суде РФ.Там спор изучили, и Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее.Смоленский областной суд конкретно не объяс­нил — нарушал ли каким-нибудь образом отец права своего ребенка.

И почему для соблюдения интересов несовершеннолетнего сына нужно присуждать его матери две трети от общего имущества. Еще апелляция признала отношения супругов «взаимно недоброжелательными». На этом основании областной суд решил уменьшить только долю мужа. Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.
Что было ошибочным решение, заметил Верховный суд.Кроме того, Судебная коллегия по гражданским делам признала некорректной и ссылку на неоформление доли сына в квартире.

Во-первых, жена тоже не стала это делать, во-вторых, спорная недвижимость не является предметом спора.В итоге Верховный суд отменил решение Смоленского областного суда и оставил в силе решение районного суда. Подобное решение означает, что, по мнению высокой судебной инстанции, правильным было решение районных судей — разделить имущество поровну в конкретной данной ситуации.Но это не «железное» правило.

В действительности бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равенства долей, найдя для этого серьезные основания. И им может оказаться учет прав ребенка. Как правило, суды «встают на сторону» неравного деления нажитого, если есть ребенок инвалид и он остается с одним из родителей, если у этого родителя маленький доход, если второй родитель ничем не помогает тому, с кем живет ребенок.

Личности родителей тоже влияют на такое решение суда. Но надо учитывать: неравное деление совместно нажитого имущества — это право, но не обязанность суда.

Власть Право Гражданское право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления Верховного Суда РФ

Когда лучше проводить оценку?

Никто не может заставить ни истца, ни ответчика проводить оценку до судебного заседания либо в его ходе. Конечно, если есть споры о стоимости делимой квартиры, суд затребует провести независимую экспертизу, но юристы рекомендуют не спешить с ее проведением до суда.

Основания для такой осторожности есть, так как если истец проведет оценку до суда, а ответчик в судебном заседании ее оспорит, то:

  1. если повторная экспертиза покажет, что стоимость при первой оценке была значительно занижена или завышена, то, скорей всего, суд отнесет расходы на ее проведение с истца, то есть истцу придется оплачивать две независимой экспертизы.
  2. расходы на проведение первоначальной оценки никто не компенсирует;
  3. суд назначит повторную экспертизу;

Квартира жены, которая досталась в наследство от бабушки

Если кто-то из супругов получил имущество по безвозмездной сделке: в подарок, по наследству или при приватизации, Квартира, которую подарили или оставили в наследство, — это собственность того супруга, который указан в документах.Пример.

Ольга и Вадим женаты 10 лет — все это время они жили в съемной квартире. У Ольги умерла бабушка и оставила завещание, по которому ее квартира переходит внучке. Ольга вступила в наследство и стала собственницей двухкомнатной квартиры.

Семья переселилась туда с детьми, супруги вместе оплатили косметический ремонт и купили мебель в детскую. Спустя три года Вадим и Ольга развелись. Квартира осталась у Ольги: хотя она и получила ее в браке, но делить с Вадимом не обязана.

Когда квартира не подлежит разделу

Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.

Квартиру, купленную во время супружеской жизни нельзя поделить, если:

  1. она была куплена одним из супругов после заключения официального брака, однако на средства, имеющиеся у мужа или жены до вступления в брак;
  2. получена в наследство или методом дарения.
  3. была приватизирована одним из супругов, до заключения брачного союза или во время него, при отказе мужа или жены в участии приватизации;

Суд имеет право оставить квартиру одному из супругов, однако второй супруг или супруга может проживать в этой квартире, не являясь ее собственником, определенный промежуток времени.

Формы раздела имущества

При определении долей пара может использовать один из следующих алгоритмов деления материальных благ:

  1. Когда уладить конфликт не удается, стороны имеют право продать спорный объект, а вырученные деньги разделить пополам. Прибыль – совместное имущество. Для избегания конфликтов лучше оформить перевод денег на карту, что подтвердит размер полученной выгоды.
  2. Пополам – самый распространенный способ, выбираемый судами при законном режиме собственности. Очень редко, но суд имеет право определить разные доли собственности, что зависит от состояния здоровья и финансового положения участников.
  3. Не все объекты можно разделить. Отдельно определена категория неделимых объектов, к которым относится однокомнатная квартира. В таком случае собственность может в полной мере перейти к одному партнеру с выплатой второй стороне денежной компенсации, равной стоимости ½ части жилья.
  4. Деление ценностей в разных долях актуально при использовании брачного контракта и мирового соглашения деления собственности. Главное, установить справедливые и честные условия, иначе соглашение может быть признано недействительным.
  5. Дарение ценностей совместному ребенку. Родители не претендуют на имущество детей и наоборот. Поэтому пара может оформить договор дарения на имя ребенка. Собственность переоформляется на ребенка, родители смогут распоряжаться ею лишь с письменного разрешения органов опеки и попечительства. Учитывая развод, имущество переходит в пользование родителя, с которым остаются дети – владельцы благ.

Понравилась моя публикация?

0

0

0

0

0

0

0

0 Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации ОК Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок?

+1Анонимный вопрос · 3 июл 2018 · 24,2 K5ИнтересноЕщё63Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! Для того чтобы квартира была признана совместно нажитым имуществом, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. квартира приобретена в период брака
  2. квартира не приобретена супругом на основании договора дарения, по наследству илина основании иной безвозмездной сделки
  3. между супругами не заключен брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности

Вместе с тем, из общего правила есть ряд исключений.

Например, исключение установлено ст. 37 СК РФ:Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Если отсутствует брачный договор, устанавливающий иной размер долей, то совместно нажитое имущество делится поровну. Но суд может отступить от принципа равенства долей в некоторых случаях (например, увеличить долю с учетом того, что дети остаются с одним из родителей).6 · 12,3 Kв случае, если несовершеннолетних детей больше двух, могут делить не пополам, а большую часть тому родителю, с кем.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.Ещё 3 ответа124Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ОтвечаетЗдравствуйте!

Здесь все зависит от того, когда была куплена квартира — до регистрации брака или после. Если муж купил ее на свои деньги, поделить ее не получится, она останется с ним. Если квартира куплена. Читать далее61 · 7,7 KКомментировать ответ.Ну, если брачного договора не было, тогда поровну между супругами, если только муж не докажет в суде, что он лично сам из своих денежных средств покупал квартиру или оплачивал платежи по ипотеке.

А ребёнок. Читать далее32 · 5,4 KКомментировать ответ.11Добрый день!

Муж собственник? Только он? Тогда если будут возникать в будущем непонимания, вы можете их решить через СУД. Любую ситуацию, аналогично Вашей, можно решить данным способом. Так как собственник -. Читать далее · 398Комментировать ответ.Читайте также5Будет делиться пополам , как совместно нажитое имущество.

Советую обратиться к юристу для уточнения разных нюансов вроде наличия брачного контракта и какие условия там прописаны.5 · 38,5 KДобрый день! О совести речи нет! Женаты год.Общенажитого только ковры и быт.техника.Все чеки у мужа.Есть гарантия ,что суд рассмотрит и разделит попалам?

· 1,8 K22,9 KAequĭtas sequĭtur legemСамо по себе наличие прописки у ребенка в квартире отца не дает право матери ребенка после развода проживать в данном помещении без разрешения его собственника. Ребенок же должен быть прописан по месту жительства одного из родителей, если судом не определено с кем именно остается проживать ребенок — это решается по обоюдному согласию. 11 · 38,5 K37Студент, немного разбираюсь в политологии и истории, чуть-чуть в.Если она была куплена и оформлена во время совместной жизни, всё должно быть поделено по полам(в случае отсутствия брачного контракта или иной договоренности) если до свадьбы то ничего не поделать.3 · 16,1 K2,7 K Юрист.

Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Если квартира куплена в браке то нет, в не зависимости на кого она оформлена, при условии, что нет брачного договора и там нет пункта об разделе приобретенного имущества в будущем.В тех случаях если квартира досталась по наследству или была приобретена на деньги полученные до брака, а так же сама квартира была приобретена до брака, то ваш бывший супруг не имеет на неё прав.73 · 25,6 K80Юрист. Indie Lawyer. Квартира, полученная по наследству после заключения брака, будет Вашим личным имуществом и не будет относиться к общему имуществу супругов (ст.

36 СК РФ).Разделу подлежит общее имущество супругов (ст.

38 СК РФ), поэтому данная квартира не будет входить в состав имущества, подлежащего разделу. 266 · 19,8 K7,7 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Вы сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства.

В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают законным представителям письменное разрешение о возможности распоряжаться имуществом несовершеннолетнего. При этом необходимо будет доказать органам опеки и попечительства, что после продажи квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, и жилищные условия не будут ухудшены. Данного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.

2113 · 30,1 K1,4 KЭтот закон направлен не на поддержание семей, а больше на разрушение самого института семьи.

То что официально браков будет заключаться меньше, это очевидно, государство и так обременяет родителей дополнительными обязательствами. При этом, само государство абсолютно никак не собирается улучшать уровень жизни своих граждан, а наоборот. И кому такое понравится? А власти по иезуитски умело вбивают клинья между самими родителями.

А тут на подходе ювенальщина, организованный террор против семьи органами опеки. Кто ещё сомневался, заключать официально брак или нет, теперь понимает, закреплять свои отношения официальной бумажкой просто глупо.217 · 21,7 K391Гарантия результата по договору: Спишем ваши долги или выплатим их за вас. · ОтвечаетДобрый день.Семейный кодекс в закрепляет равенство супругов.

Однако, все тот же семейный кодекс оставил лазейку для судов при разделе имущества.Закон позволяет суду отступать от принципа равенства долей супругов при разводе.

Наприме в случае, если в период брака Вы нажили совместно квартиру, а у Вашего супруга уже до этого имелась квартира, после развода Вы остаетесь с двумя детьми без крыши над головой, в таком случае суд может отступить от равенства долей супругов.Однако, судебная практика по таким вопросам крайне противоречива.11 · 3,5 K446Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетСложная ситуация. Теперь вам нужно доказать, что она действовала в ваших интересах и за ваш счет.Заключите со своей женой агентский договор (статья 1005 ГК РФ).

Это нужно сделать задним числом. То есть до того момента когда началось приобретение квартиры и движение денег в ее оплату.В договоре укажите, что вы поручаете ей совершить все необходимые действия, связанные с покупкой 1/2 квартиры для вас. По договору она будет действовать от своего имени, но за ваш счет.На первоначальный взнос (наличные) оформите расписку.

В ней будет указана, что в рамках агентского договора она получила от вас деньги для выполнения данного ей поручения (покупки 1/2 квартиры). В налоговой напирайте на этот договор.

Что все действия по приобретению 1/2 квартиры на ваше имя совершались агентом (женой) от своего имени но за ваш счет. Никаких сделок или операций по безвозмездной покупке вам 1/2 доли в квартире не было.

2 · 197СпроситьВойтиМеню

Спорные вопросы

При распределении имущества зачастую встречаются спорные ситуации.

И в этих случаях решение остается за судом.К заявлению необходимо приложить документы:

  1. паспорт инициатора процесса;
  2. квитанция об уплате госпошлины.
  3. правоустанавливающие документы;
  4. список спорного имущества, желательно с оценочной стоимостью;

К спорным ситуациям можно отнести следующие случаи.

  1. Если у пары есть дети, суд вправе при дележе имущества увеличить долю того супруга, с которым остаются жить дети. Это делается в целях защиты их интересов.
  2. Покупка была совершена, когда брак еще был зарегистрирован, но супруги жили раздельно и не имели в это время супружеских отношений.

    Если это получится доказать, то право собственности будет присуждено тому, кто совершил приобретение.

  3. Возможно и сокращение доли собственности. Например, если один из супругов не работал без уважительной на то причины или расходовал семейный бюджет нерационально, на свои прихоти.

    Этот вопрос решается судом в индивидуальном порядке.

Важно! Если жена не работает, но занимается воспитанием детей и ведет домашнее хозяйство, это не является основанием уменьшать доли ее собственности! Веским основанием могут стать необдуманные траты, пьянство или употребление наркотиков, азартные игры отказ от устройства на работу без веской на то причины.Примечание.

Совместную собственность можно разделять и иными способами. При заключении брачного договора супруги могут прописать заранее, как каких условиях будут владеть имуществом, как тем, что было до брака, так и тем, что только будет куплено в браке.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+