Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какой процент износа арболита если постоен дом в 1990 году

Какой процент износа арболита если постоен дом в 1990 году

13. При скольки процентах износа аварийного дома он не подлежит жилью?

13.1. Признание жилых помещений непригодными для проживания а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентировано постановлением правительства №47, при этом конкретный процент износа данным постановлением не установлен.

Так износ может быть 5% и дом может быть признан аварийным, а другой дом с износом 50% не будет признан аварийным. В любом случае необходимо проводить экспертизу, это прямо прописано в постановлении, при этом экспертизу должны проводить собственники. Вам помог ответ? Да Нет 14. Наш дом деревянный 1954 г постройки.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Наш дом деревянный 1954 г постройки. Как начисляются проценты износа.

Нас всего два собственника и как нам создавать собрание о размере кап ремонта. 14.1. В Вашем случае это необязательно.

Всё равно нельзя установить размер взносов ниже того, что определён в Вашем регионе.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Раньше в СССР было постановление Совмина от 22.10.1990 № 1072, где чётко был указан процент износа деревянных домов в год. А есть ли какое-то современное постановление по износу деревянных домов?

Спасибо. 15.1. Фактическое состояние дома зависит не только от степени износа. Если Ваша цель-признать дом аварийным, обращайтесь в администрацию и вызывайте межведомственную комиссию. Можно предоставить комиссии заключение специалиста о состоянии несущих конструкций.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Дом,1986 года постройки, щитовой. Процент износа по заключению БТИ на 2004 г.

составил 50%. Договор социального найма получили через суд.

Можно ли признать дом аварийным, т.

к. щитовые блоки постоянно ведет весной и осенью. 16.1. Ирина. В вашей ситуации для решения вашего вопроса следует изучать ваши документы по делу. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Конфликт в ювелирной мастерской. Клиент говорит что цепь у него была длиннее.

Как определить процент износа цепи. 17.1. Уважаемый Юрий, в данном случае это клиент должен будет доказать, что его цепь была длиннее, если дело дойдёт до суда.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Обязана ли газоснабжающая организация отключить подачу газа в дом признанный аварийным межведомственной комиссией. Если у дома процент износа 68%? 18.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно не обязана, там живут граждане и пользуются газом и остальными услугами!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 19. Проконсультируйте, пожалуйста, муж является собственником и прописан в доме на две квартиры, по документам квартира имеет более 70 процентов износа. Хотим признать ее аварийной, чтобы принять участие в программе по улучшению жилищных условий или получить выплату.

Но дело в том, что недавно мы взяли ипотечный кредит и приобрели в совместную собственность квартиру. Можем ли теперь мы рассчитывать на что-то?

19.1. Малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

(ст. 49 ЖК РФ) Обращайтесь в муниципалитет по месту жительства, только там смогут ответить на ваш вопрос. Вам помог ответ? Да Нет 20. Утопил застрахованный телефон.

Сдали на диагностику и т.д. Сейчас страховая звонит и говорит, что возместит 55 процентов от стоимости ремонта, с учетом износа телефона, который составляет 10 месяцев. Вопрос: зачем я тогда страховал телефон?) и являются ли правомерными действия страховой?

20.1. Действия неправомерны, возместить должны полную стоимость, отказываются — значит нужно предъявить претензию на основе норм ГК.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Какой должен быть процент износа двухэтажного барака с печным отоплением, что бы его признали аварийным.

21.1. Согласно п. 2.2 Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 года N 529, к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: каменные дома с физическим износом свыше 70%; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%. Вам помог ответ? Да Нет 22. Хотелось бы знать хочу купить дом старенький процент износа 70% дом находиться но горной подработке, хочу его ремонтировать и жить?

Можно ли в топкой дом прописаться.

22.1. Если земельный участок под домом под ИЖС (инд. жилищное строительство), дом капитальный (не процент износа, а стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом), и если права на дом и на землю зарегистрированы в Росреестре, проблем возникнуть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Что нам делать, жильцам деревянного ветхого 2 — х этажного дома, идущего под снос в 2022 году, если администрация нашего города нас обманывает.

В 2006 году был процент износа 47%, а в 2018 году нам сообщают, что процент износа на сегодняшний момент 48%. Стены деформированы, пол расшатался и образовался в некоторых местах скат, потолок наклонился.

Вода в водопроводе — цвета ржавчины, трубы подтекают и затапливают квартиру. Нас администрация города не слышит или не хочет слышать. 23.1. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию с жалобой на обслуживание дома.

Они проведут проверку, обследуют дом, составят акт. Обратитесь также в прокуратуру.

Затем необходимо писать заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 24. Какой процент износа должен быть многоквартирного кирпичного дома которому 46 лет?

24.1. Процент износа многоквартирного дома могут определить только органы технической инвентаризации. Обращаться нужно в БТИ. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Примерная цена 40—50 тыс.

Хотя всё новое. но я не знаю процент износа. 25.1. По ч. 1 ст. 158 — 2, по ч.

2 — 6 лет. Скорее у вас будет первая.

Из этого и исходите. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 26. Скажите пожалуйста какой процент износа дома должен быть чтоб пройти под МАТ КАП. 26.1. ☼ Здравствуйте, Самое главное, чтобы дом не был признан аварийным и Ветхим на момент покупки, в любом случае проводится проверка состояния дома, прежде чем вы получите деньги Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 27. Какой процент износа должен быть у 30 летнего 9 этажного дома?

27.1. Вне зависимости от класса и степени капитальности по ходу времени все здания подвергаются износу. Износ бывает физический и моральный.

Физический износ целого здания в общем определяется согласно износу составляющих его фрагментов. Моральный износ возникает из-за постепенного технического развития в обществе и определяется как несоответствие по функциональному назначению.

На все эти вопросы вам ответит эксперт. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Чтобы узнать процент износа дома, необходимо обратиться для проведения строительной экспертизы. Юристы Вам на такие вопросы ответов не дадут. Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Какой должен быть и какой он на самом деле — это устанавливает экспертиза, комиссия.

Какой должен быть и какой он на самом деле — это устанавливает экспертиза, комиссия.

Но не стоит рассчитывать, что его могут признать непригодным для проживания. Вам помог ответ? Да Нет 28. Какой процент износа должен быть у 30 летнего дома? 28.1. Это только специальная комиссия, эксперты могут определить.

Дом в 30 лет дому рознь. От многих факторов зависит, невозможно, чтобы один процент был у всех домов в один год постройки. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Считается, что один год эксплуатации здания приравнивается к 1% износа.

Но год постройки не единственный фактор который влияет на износ здания. Вам помог ответ? Да Нет 29. Как рассчитать процент износа деревянного одноэтажного барака 1960 г. постройки. 29.1. Специалисты определяют и считают процент.

Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом.

Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать.

Дата, подпись. Вам помог ответ?

Да Нет 29.2. Процент износа здания, сооружения, строения определяет БТИ.

Обращайтесь в БТИ за получением справки.

При необходимости проводится инвентаризация.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Какой процент износа жилья разрешено приобрести на жилищный сертификат. 30.1. Не имеет значения, какой износ жилья, главное, чтобы не аварийное было и пригодное по всем параметрам для постоянного проживания. Вам помог ответ? Да Нет

10.

При скольки процентах износа аварийного дома он не подлежит жилью?

10.1.

Признание жилых помещений непригодными для проживания а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентировано постановлением правительства №47, при этом конкретный процент износа данным постановлением не установлен.

Так износ может быть 5% и дом может быть признан аварийным, а другой дом с износом 50% не будет признан аварийным.

В любом случае необходимо проводить экспертизу, это прямо прописано в постановлении, при этом экспертизу должны проводить собственники. Вам помог ответ? Да Нет 11. Наш дом деревянный 1954 г постройки.

Как начисляются проценты износа.

Нас всего два собственника и как нам создавать собрание о размере кап ремонта.

11.1. В Вашем случае это необязательно. Всё равно нельзя установить размер взносов ниже того, что определён в Вашем регионе. Вам помог ответ? Да Нет 12. Раньше в СССР было постановление Совмина от 22.10.1990 № 1072, где чётко был указан процент износа деревянных домов в год.

А есть ли какое-то современное постановление по износу деревянных домов?

Спасибо. 12.1. Фактическое состояние дома зависит не только от степени износа.

Если Ваша цель-признать дом аварийным, обращайтесь в администрацию и вызывайте межведомственную комиссию.

Можно предоставить комиссии заключение специалиста о состоянии несущих конструкций. Вам помог ответ? Да Нет 13. Дом,1986 года постройки, щитовой.

Процент износа по заключению БТИ на 2004 г. составил 50%. Договор социального найма получили через суд. Можно ли признать дом аварийным, т. к. щитовые блоки постоянно ведет весной и осенью. 13.1. Ирина. В вашей ситуации для решения вашего вопроса следует изучать ваши документы по делу. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь. Вам помог ответ? Да Нет 14. Обязана ли газоснабжающая организация отключить подачу газа в дом признанный аварийным межведомственной комиссией.

Если у дома процент износа 68%?

14.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно не обязана, там живут граждане и пользуются газом и остальными услугами! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ? Да Нет 15. Проконсультируйте, пожалуйста, муж является собственником и прописан в доме на две квартиры, по документам квартира имеет более 70 процентов износа.

Хотим признать ее аварийной, чтобы принять участие в программе по улучшению жилищных условий или получить выплату. Но дело в том, что недавно мы взяли ипотечный кредит и приобрели в совместную собственность квартиру. Можем ли теперь мы рассчитывать на что-то?

15.1. Малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. (ст. 49 ЖК РФ) Обращайтесь в муниципалитет по месту жительства, только там смогут ответить на ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Хотелось бы знать хочу купить дом старенький процент износа 70% дом находиться но горной подработке, хочу его ремонтировать и жить? Можно ли в топкой дом прописаться.

16.1. Если земельный участок под домом под ИЖС (инд. жилищное строительство), дом капитальный (не процент износа, а стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом), и если права на дом и на землю зарегистрированы в Росреестре, проблем возникнуть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Что нам делать, жильцам деревянного ветхого 2 — х этажного дома, идущего под снос в 2022 году, если администрация нашего города нас обманывает.

В 2006 году был процент износа 47%, а в 2018 году нам сообщают, что процент износа на сегодняшний момент 48%. Стены деформированы, пол расшатался и образовался в некоторых местах скат, потолок наклонился.

Вода в водопроводе — цвета ржавчины, трубы подтекают и затапливают квартиру. Нас администрация города не слышит или не хочет слышать. 17.1. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию с жалобой на обслуживание дома.

Они проведут проверку, обследуют дом, составят акт.

Обратитесь также в прокуратуру. Затем необходимо писать заявление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу купить квартиру в деревянном доме.

Процент износа 50. Когда нибудь дом будет под снос и расселение. Если у меня квартира будет куплена и приватизирована, предложат ли мне другое жилье?

Или мне придется покупать опять за свой счет? 18.1. Будет куплена и поэтому не может быть приватизирована, т.к. приватизация — это бесплатная передача муниципального и государственного жилья в собственность граждан, являющихся их нанимателями.

В случае приобретения жилья и в дальнейшем расселения дома в связи с признанием аварийным или в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен МКД, собственникам выплачивается денежная компенсация за жилое помещением и долю в общедомовом имущество. Придется снова покупать за свой счет. Вам помог ответ? Да Нет 19. БТИ намеренно занижает процент износа дома.

Год постройки 1960 г. (акт введения в эксплуатацию) на 1998 г.-36%, а на 2018 г.-37%.

Мои действия? 19.1. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37

«Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»

(с изм.

и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) 4.1. Под физическим износом понимается потеря материалами, из которых возведено здание, своих первоначальных качеств.

Процент физического износа зданий в зависимости от доступности или недоступности осмотру его конструктивных элементов соответственно устанавливается по признакам технического состояния или подсчитывается по срокам службы.

Таблица расчёта износа достаточно объёмная.

Вы можете запросить в БТИ расшифровку расчёта износа и обратиться к экспертам для проверки. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мне расчетный центр не дает справку о состоянии счета у меня ветхое жилье износ дома на 2003 год 75 процентов и комиссия признала дом расселить я за коммуналку не платил износ огромный а мне сказали погасите долг 114 000 тогда что делать. 20.1. Вам не в праве отказать а предоставлении жилого помещения взамен непригодного только на основании долгов по коммунальным услугам.

Предложите взыскать долги в судебном порядке и объясните, что правоотношения с администрацией и коммунальными службами не взаимосвязаны. Вам помог ответ? Да Нет 21. В договоре купли-продажи дома в качестве покупателей были указаны три лица.

Один из них несовершеннолетний. Но процент физ. Износа дома около 70!

Закона ли такая сделка? Если нет, как отменить? 21.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.454 ГК РФ ДКП составляется по требованию закона.

Вам помог ответ? Да Нет

Где узнать процент износа дома

А ремонт или замена любой из этих систем может оказаться настолько дорогим делом, что стоимость покупки здания может увеличиться в разы.Нормативной основой для такой оценки является ГОСТ 31937-2011.

Как самому определить износ здания? На услугах эксперта экономить не стоит: он сможет точно определить износ дома Если нет возможности пригласить эксперта для оценки износа покупаемого жилья, или вы решили сэкономить, можно попробовать провести оценку степени износа самостоятельно. Для этого надо провести тщательный осмотр по следующим параметрам:Поверх наката устраивалась глиняная смазка толщиной 20 мм, роль звукоизоляции выполнял строительный мусор толщиной 80 — 120 мм.

Для этого надо провести тщательный осмотр по следующим параметрам:Поверх наката устраивалась глиняная смазка толщиной 20 мм, роль звукоизоляции выполнял строительный мусор толщиной 80 — 120 мм. По балкам укладывались лаги с шагом 700 — 800 мм и настилались полы. Лестничные марши главных лестничных клеток выполнялись из натурального камня по металлическим косоурам, марши вспомогательных (черных) лестничных клеток в большинстве случаев имели «забежные» ступени.

9.

Какой процент износа должен быть у аварийного дома.

9.1. Вадим, определение физического состояния, как правило, определяется по нескольким критериям.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28 января 2006 г.

N 47 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Вам помог ответ? Да Нет 10. А вы считаете, что,что-то изменится?

Это лишние чиновники. Уже проверенно. И з аварийного дома застройщик пересилил в дом из центра города, на окраину и в дом с большим процентом износа.

А мэрия подала в суд и все равно выселил суд. Справедливости нет и не будет. С чиновниками спорить, бесполезно.

Они все равно сделают как удобнее им. 10.1. Вам нужно было заявлять ходатайство о проведении экспертизы жилья, в которое Вас выселяли, в ходе судебного процесса. Если бы экспертиза признали, что в доме проживать невозможно — суд вынес бы решение в Вашу пользу.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. уважаемая Елена Да считаем что надо не опускать руки и бороться за свои права, тогда получится Удачи Вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 10.3.

А вы считаете, что,что-то изменится? Это лишние чиновники. Уже проверенно. И з аварийного дома застройщик пересилил в дом из центра города, на окраину и в дом с большим процентом износа.

А мэрия подала в суд и все равно выселил суд. Справедливости нет и не будет. С чиновниками спорить, бесполезно.

Они все равно сделают как удобнее им.

Амин! Вам помог ответ? Да Нет 11. Нам дом (барак) построен в 1938 году, в 1996 году процент износа был 37%. Больше никто и никогда экспертиз не проводил.

Возможно ли подать заявление на признание дома аварийным? Если да, то куда обратиться? 11.1. Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 02.08.2016)

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

. Там ответы на все Ваши вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. С заявлением о признании дома аварийным следует обращаться в администрацию. Форма и порядок обращения должны быть указаны на сайте администрации.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Обратитесь в администрацию с заявлением о признании дома аварийным если будет отказ — в суд, если дом суд признает аварийным, то сможете также в суде просить предоставить жилье на основании статья 57 часть 2 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 12. БТИ дало заключение 80 процентов износ фундамента дом отсутствует на какую очередь рассчитывать на улучшение жилищных условий ветхое жилье или аварийное ребенок родился ее прописали в руины.

12.1. К какой степени пригодности (ветхое или аварийное) отнести жильё решает межведомственная комиссия, в состав которой входят и технические специалисты, а не только юристы. Вам помог ответ? Да Нет 13. Заказала БТИ они написали 80 процентов износа фундамента а дом отсутствует на какую очередь нас могут поставить на ветхое или аварийное.

13.1. по вашему вопросу мало что понятно, можете более детально расписать вопрос, что за дом и что за фундамент, где вы заказали БТИ и что в БТИ написано. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я и мой ребенок с мужем проживаем в деревне в частном одноквартирном доме.

Его в 2015 году комиссия признала аварийным. Процент износа составляет 71 в тех паспорте указаны все его недочеты. Он построен в 1961 году. Так же у него нет фундамента.

Могу ли я получить от государства другой дом в замен этого? И что для этого нужно? 14.1. Нужно чтобы комиссий при администрации было принято решение о сносе ветхого жилья и предоставление взамен другого согласно ст.

32 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 15. Раньше БТИ проводило инвентаризацию многоквартирного дома не реже 1 раза в 5 лет и определяло процент износа на дату инвентаризации.

Наш дом в последний раз БТИ инвентаризировали и рассчитывали процент износа в 2009 году, он был равен 52%. Сейчас 2016 год, а никто, похоже, не собирается устанавливать процесс износа нашего панельного здания, серии 1-335, постройки 1962-го года.

Как узнать этот процент на сегодняшний день, может наш дом уже в разряде «ветхих» или «аварийных»?

15.1. Обратитесь в БТИ и узнайте, планируют ли они считать процент износа в этом году Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 16. Мои родители живут в деревне, их дому больше 40 лет, дом не приватизирован, он как я считаю в ужасном состоянии, я вызвала комиссию для признания его ветхим или аварийным, но комиссия решила что дом пригоден для проживания, я сама еще не видела документов, но мама сказала что в 2010 году износ дома был 61%,в этот раз я не знаю сколько процентов износа поставили!

Что нам делать? Куда обратиться, чтобы обжаловать решение комиссии? 16.1. В судебном порядке можно обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы живем в доме ПМЖ, дом на двоих собственников, второго собственника найти не можем, дом аварийный (проваливается крыша, ведет фундамент, износ более 70 процентов), В свидетельстве о собственности дом указан не в долях, а как часть дома и как часть участка. Жить в доме не возможно, это становиться опасно, что в этом случае нам делать? Можно как то разрешить эту проблему?

Снести этот дом? и построить на своей части? Соседа найти не можем, возможно он умер. 17.1. Выписка с ЕГРП есть? Вам помог ответ?

Да Нет 18. Можем ли мы участвовать в программе если у моего мужа есть доля в доме, который признан аварийный и износ более 90 процентов, ещё есть участок земли 5 соток. Никаких построек на этом участке нет. За ранее спасибо. 18.1. Обращайтесь в соц.

отдел, они проверят все и скажут есть ли у вас право. Пишите заявление в двух экземплярах и просите дать письменный ответ.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Я предпенсионного возраста. Проживаю с сыном инвалид 1 группы, живем в деревне дом и земля в собственности, дом аварийный 65 процентов износа непригоден для.

проживания, сын нуждается в постоянном наблюдении невропатолога, а у.нас нет даже медпункта, автобусы ходят только летом. Я не работаю т.как по уходу за сыном, все необходимые документы собрали в местную администрацию, абсолютное бездействие.

Другого жилья у нас нет, живем со страхом, что дом рухнет. Посоветуйте куда можно еще обратится.

19.1. Обратитесь в соц. защиту для оказания вам помощи.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Дом признан аварийным в 2011 году процент износа 90, а в 2015 говорят что была повторная комиссия и износ 40 процентов, и сняли с программы по переселению, можно ли оспорить и если да, то подскажите как правильно сделать.

20.1. Написать жалобу в прокуратуру, чтобы провели проверку. Вам помог ответ? Да Нет 21. Процент износа дома более 60%-попадает ли такой дом автоматически в разряд ветхого и подлежащего сносу или необходима пройти процедуру по признанию дома аварийным?

Кто должен оплачивать эту процедуру или она должна проводиться бесплатно? 21.1. Должна пройти процедура признания дома непригодным для проживания.

Проводить эту процедуру будет администрация бесплатно для Вас, обратитесь туда с заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет 22. При каком проценте износа здание могут признать аварийным под снос?

Двух этажный 16 квартирный дом из силикатного кирпича 1961 года, замены коммуникаций не производили, произведена замена шиферной кровли на 50%,но некачественно, цоколь дома-греки плесени, полы первого этажа просели, цоколь здания с одной стороны во время дождей тонет на 20 см. Как нам признать дом аварийным? 22.1. При износе более чем на 70%, как правило.

Обращайтесь с коллективным заявлением в местную администрацию о признании дома аварийным. Вам помог ответ? Да Нет 23. Что нужно, чтобы дом признали ветхим или аварийным год постройки-1961 Процент износа, % 44,постоянно проблемы с канализацией на 1 этаже.

23.1. Обратитесь с заявлением в местную администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 24. В каком кодексе или законе четко прописано, что аварийным дом признается, если его износ составляет 65 % (и более) ?

В постановлении правительства № 47 Об утверждении правил признания помещения непригодным. про процент износа ничего не сказано. 24.1. Определение Аварийного жилищного фонда дано в ст.2 Федерального закона

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Физический износ дома в котором проживаю девяносто (90) процентов. Дом признан ветхим. Так же поступают счета за капитальный ремонт. После каких процедур дом должен быть признан аварийным?!

Спасибо! 25.1. Подавайте заявление в местную администрацию на признание дома аварийным. Вам помог ответ? Да Нет 26. В каком нормативном документе сказано: Какой процент износа деревянного дома считается аварийным домом.

26.1. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 25.03.2015)

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Вам помог ответ? Да Нет 27. Наш многоквартирный дом включили в программу аварийное жилье.

Что-бы создавалась комиссия для заключения дома аварийным мы не видели. Процент износа дома составляет 37%. Каким образом мы можем не участвовать в данной программе?

Можем ли мы отказать от расселения? 27.1. Если жилье аварийное, то выселяться придется, но в случае Вашего отказа выселиться, администрации придется обращаться в суд с иском о выселении () Вам помог ответ?

Да Нет 28. 25.12.2009 г. наш жилой многоквартирный дом был включен в программу домов, признанных аварийными, ветхими и подлежащими сносу по программе Аварийное жилье, хотя по документам на 27.02.2014 г.

процент износа всего дома составляет всего 37%. Подскажите, как исключить наш дом из программы расселения аварийного жилья?

28.1. Исключить можно. Как это делается — спрашивайте через Вам помог ответ? Да Нет 29. Решением суда администрацию обязали провести обследование моего дома (он находится в аварийном состоянии), имеется заключение независимой экспертизы, где из 7 наименований конструкций — 5 находятся в аварийном состоянии, 2 — недопустимые.

Общий процент износа 71%. 26 сентября 2014 года межведомственная комиссия якобы в моем присутствии обследовала мой дом (не указана в заключении даже моя фамилия). Меня в данный момент в городе не было (как доказательство сохранился ж/д билет). Мои действия? 29.1. Оспаривайте акт обследования и заключение в судебном порядке.

Но сначала напишите в администрацию заявление о выдаче вам этих документов.

Вам помог ответ? Да Нет

Хотите построить себе очень проблемный и довольно дорогой в эксплуатации дом?

Выбирайте газобетон, клееный брус или каркасник

В статье рассказывается о том, что сегодня многие неопытные будущие домовладельцы выбирают для строительства не совсем пригодные для наших условий материалы – газобетон, клееный брус, а так же каркасные технологии.

Самые лучшие недорогие, экономичные и долговечные дома надо строить из арболита и ракушечникаОчень модная тема сегодня – как построить дешевый загородный дом?

Я уже писал на эту тему, но в то время не думал, что она такая противоречивая.

И вот, более подробно изучив доступные материалы, понял, что противоречия эти только внешние, то есть ее вовсю разрабатывают производители тех или иных стройматериалов, и получается, что каждый кулик хвалит только свое болото. При этом во многих случаях наблюдаются попытки явного мошенничества на этой теме, которое можно хорошо проследить по разности цифр в разных источниках информации.Ясно, что каждый загородный застройщик ищет варианты удешевления строительства загородного дома, при этом кто-то даже согласен строить его своими собственными руками, по крайней мере, основную его часть.

Но мало кто знает, что дом можно построить даже без привлечения наемников, возможно, только понадобится некоторая помощь друзей или соседей.

Без аренды оборудования тоже не обойтись – бетономешалка (если не охота свою покупать), трактор для разравнивания грунта, возможно, кран для подъема материала на стены, хотя это не факт. Но многие застройщики предпочитают все же «не мараться», а нанимают бригаду, которая построит дом по плану гораздо быстрее, чем если бы пришлось строить в одиночку.

Ясно, что оплата труда рабочих не маленькая, но очень часто можно ее нивелировать пониженной стоимостью самих стройматериалов.

Например, разница в цене кирпичного и каркасного домов весьма значительна, и может составлять соотношение 3:1.

Однако долговечный каркасный дом в наших условиях построить невозможно, впрочем, я об этом уже неоднократно писал, потому к этой теме возвращаться не буду.Также многие застройщики выбирают для стен такой материал, как газобетон, я об этом тоже писал, но пару слов все же скажу. Практически на всех сайтах производителей газобетона указывается средняя стоимость 1 кв.

м газобетонной коробки в 2000 рублей, тогда как стоимость коробки из красного кирпича – 2300 руб. Спрашивается – где же здесь существенная экономия?

На дом площадью 100 кв. метров эта экономия составит всего 30 тысяч. Вряд ли какой-то из будущих домовладельцев будет менять хороший кирпичный дом на проблемный дом газобетонный только из-за этих несчастных 30 тысяч.

А вот производители клееного бруса указывают среднюю цену на 1 кв.

м готовой конструкции в 1900 рублей. Возможно, кому-то дом из бруса нравится больше, но не настолько, чтобы отказываться от кирпичного, который обойдется всего на 40 тысяч рублей дороже. Ясно, что 40 тысяч на дороге не валяются, но отечественный клееный брус по экологическим качествам кирпичу и в подметки не годится.

Обычно нормальный клееный брус стоит дороже, чем кирпич, а за 1900 рублей вам продадут третьесортное дерьмо, источающее формальдегиды и прочую токсичную дрянь, в которой даже плесень не заводится.Однако и кирпич, хотя он и не настолько уж и дороже, чем газобетон или клееный брус, имеет свои недостатки.

Главные из них – кладка производится очень долго и требует большого количества кладочного раствора. К тому же сборная по сути кирпичная стена не имеет прочности монолита, особенно если была сделана отечественными «умельцами» с применением дешевого цемента. Поэтому не стоимость кирпича отпугивает многих застройщиков, а большие затраты на качественное возведение стены.

В этом плане блочные стены более практичны, так как блок, изготовленный из любого материала, имеет в разы больший объем, и стена не требует такого большого количества кладочной смеси. Правда, не все блоки прочные сами по себе, например, газобетонный блок вроде бы всем хорош, кроме этого параметра. Да, прочность газоблока практически мизерная (несмотря на гневные отповеди дилеров), к тому же газобетонные стены требуется хорошо изолировать и изнутри, и снаружи, что удорожает стену почти вдвое.Итак, постепенно вырисовывается направление, в котором нужно действовать загородному застройщику, желающему построить практичный, экономичный, долговечный, и вместе с тем относительно дешевый загородный дом.

Монолит мы не учитываем по той причине, что, несмотря на то, что монолитные стены имеют преимущество перед многими другими конструкциями, с ними загородные застройщики связываться не хотят, в основном потому, что дом с монолитными стенами трудно, а то и невозможно перестроить при возникновении такой необходимости в будущем. Монолит широко используется в городском и промышленном строительстве, в частном домостроении он не особенно популярен.Таким образом переходим к блокам. Из каких блоков сегодня можно дешево построить небольшой (например, 100 кв.

м) малоэтажный дом? Газобетон и пенобетон отбрасываем по причине их малой прочности и долговечности, также не годятся шлакоблоки, керамзитобетонные блоки и прочие подобные, включая и полистиролбетон. И у нас остаются только блоки арболитные и ракушечниковые. Я уже писал о них очень подробно – ссылки на эти статьи сразу под этой публикацией.Однако кое-что все же дополнительно пояснить стоит.

Арболит – это измельченные отходы деревообработки (щепа, стружка, опилки), замешанные с цементом. Именно поэтому этот материал называется деревобетоном. Однако есть еще кустарная разновидность деревобетона – опилкобетон.

Это не очень качественный материал, производится из мелких опилок, которые не придают материалу необходимых качеств, присущих деревобетону.

Поэтому если и выбирать блоки из арболита, то только заводского изготовления.Из арболита сегодня строят загородные дома не так активно, как, например, из силикатного кирпича или даже газобетона. Проблема этого материала состоит в том, что не в каждом регионе страны стоит завод, где производят арболитные блоки. Однако их все же производят, причем очень высокого качества.

Учитывая поистине выдающиеся параметры жилых домов, построенных из арболитных блоков по сравнению с домами кирпичными, газобетонными или каркасными, есть смысл заказывать доставку материала с ближайшего завода невзирая на затраты. Средняя стоимость 1 кв. метра коробки дома из арболита — 1700 рублей, можно прибавить к этой цифре еще 100 рублей за доставку, и все равно получится заметно дешевле, чем за клееный брус. Однако дома из бруса, как писалось выше, не экологичны и пожароопасны.

А вот арболитовые блоки, хоть и состоят почти на 90% из древесины, гореть не могут.Достоинства блоков из ракушечника практически такие же, как и блоков арболитных. Но и проблемы с доставкой тоже схожие – добывается этот камень далеко не везде, поэтому в средние регионы России его приходится транспортировать с юга, а в Сибирь – с Алтая и некоторых окрестных регионов. 1 кв. м ракушечного камня, пригодного по плотности для возведения стен малоэтажного здания, стоит в среднем 1500 рублей.

И даже если везти его с Кавказа, где он добывается промышленным способом, то цена его в любом случае не будет выше, чем арболитных блоков, а тем более газобетонных.

Конечно, сегодня в каждом городе нашей страны продается ракушечник, и его тоже выгодно покупать, но необходимо учитывать, что в стоимость уже заложены комиссионные дилера, поэтому лучше немного подождать, но купить материал без накрутки.Из всего сказанного можно сделать такой вывод: прежде чем слушать производителей газобетона, клееного бруса или строителей каркасных домов, необходимо обратить внимание на материалы, о которых сегодня мало слышно.

Но требуется понимать, что о них мало слышно не потому, что они не годятся для строительства жилых зданий, а потому что при должной рекламе они полностью вытеснили бы с рынка продавцов всякого негодного гуано.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+