Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Какую долю имеют дети от квартиры

Какую долю имеют дети от квартиры

Какую долю имеют дети от квартиры

Покупка квартиры с долями на детей

имеет особенности. Давайте разберемся в этом подробно.Возможны два варианта сделки:1 вариант — оформить недвижимость на родителей, а затем выделить долю детям. С 01.07.2018 года это можно сделать Соглашением о выделении долей в простой письменной форме без нотариуса.2 вариант — сразу оформить недвижимость на всех членов семьи. Этот вариант более удобный и даже сейчас можно обойтись без нотариуса.

Но увы не всегда приемлемый.-Почему?Причина первая — если используются дополнительно кредитные средства, банк может не дать согласие на залог детских долей в праве. Ведь банк дает деньги ТОЛЬКО под залог недвижимости, чтобы в случае неоплаты кредита легко продать объект недвижимости и покрыть кредит, штрафы и пени за просрочку.

Ипотека

Наделение в этой ситуации долями всех членов семьи происходит следующим образом:

  • Обращение в Росреестр через МФЦ для документального оформления долей.
  • Заемщик погашает ипотеку.
  • В течение полугода выделяется доля детям.
  • Через 10 дней, исключая выходные, он представляет выписку из ЕГРН. Пошлина за это не платится.
  • Получает справку у банка о том, что он больше ему не должен.
  • Через МФЦ представляет эту бумагу в Росреестр, вместе с пакетом документов.

Таковы действия собственника при выделении долей детям при использовании материнского капитала.

Но не только в этой ситуации собственники делят помещение на доли.

25. Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире матери?

25.1. Все сделки с недвижимым имуществом, которые находятся в собственности несовершеннолетнего, требуют согласия органы опеки.

А органы опеки не дадут совершить такую сделку. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Смотрите ст. 37 ГК РФ — сделки между родителями и детьми до 18 лет — запрещены.

Кроме сделок дарения родителей детям, и никак не иначе 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3. нет, несовершеннолетний ребенок не может распоряжаться своим имуществом самостоятельно до достижения 18 летнего возраста.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Могут ли выписать из квартиры мать с 2 летним ребенком, если нет их доли в ней.

26.1. Их можно признать утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, но сделать это можно исключительно в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 27. Если ребенок прописан в квартире у матери мужа, имеет ли ребенок права на долю? 27.1. Если ребенок прописан в квартире у матери мужа, имеет ли ребенок права на долю?

Нет, не имеет ни каких прав в данном случае.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Совершеннолетний ребенок на долю квартиры его матери. 28.1. уважаемая Анна. Ребенок наследует после родителей.

Долю не имеет собственности родителей Удачи Вам и Вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

да кончено ребенок может быть наследником первой очереди.

Согласно гражданскому кодексу рф. Также мать может завещать ребенку свою долю.

. Удачи вам и мы всегда рады вам помочь! Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Ребёнок может претендовать на квартиру матери, только в порядке наследования.

И в том случае если мать не оформить завещание на другое лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 29. При вступлении в наследство, доля в квартире у матери, дети платят налог? 29.1. Налогов не платят, только госпошлину нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Да платят налог. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Может ли несовершенный ребенок дарственно отдать долю квартиры матери? 30.1. Нет, не может, нужно согласие органов опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Как продать свою долю в квартире, не трогая долю несовершеннолетнего ребенка.

24.1.

Предложить сособственникам выкупить вашу долю, ст.ст.165.1., 250 ГК РФ.

Искать покупателя и через нотариуса производить все сделки.

Доля стоит очень и очень дёшево.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Как можно продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка?

25.1. Ее можно продать с разрешения органов опеки и попечительства (ст.

37 ГК РФ). А дадут они такое разрешение если ребенку будет приобретаться другое жилье. Вам помог ответ? Да Нет 26. Хочу купить квартиру, в доли есть несовершеннолетний ребенок. Как себя обезопасить? 26.1. Нужно письменное официальное разрешение органа опеки на продажу ст.37 ГК.

Вот если оно будет, тогда и покупайте безопасно.

Вам помог ответ? Да Нет 27. К я могу продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире. 27.1. Для продажи недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему вам необходимо письменное согласие органа опеки обратившись туда с заявлением. С уважением Дарья. Вам помог ответ?

Да Нет 28. Сможет ли дочь продать долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка?

28.1. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки.

Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда.

А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте.

Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.

Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Продать то долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка закон не запрещает, но-с согласия органа опеки при условии подтверждения, что ребёнку будет приобрести жилье по условиям не хуже того, которое ранее ему принадлежало.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Как не дать продать часть квартиры, если в доле есть несовершеннолетний ребенок? 29.1. Что значит не дать продать?

Вам надо с данным вопросом очно к юристу обращаться та как нужно видеть все документы по делу. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Следить за соблюдением прав несовершеннолетних должны органы опеки. Кроме того, такие сделки удостоверяются нотариально, так что и нотариус будет контролировать соблюдение прав ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Можно ли продать квартиру, если в ней 1/6 доля подарена несовершеннолетнему ребенку? 30.1. Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения органов опеки! Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Конечно можно, но только с разрешения органов опеки и попечительства (детская доля в ней же). Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 30.3. Продать квартиру можно только с согласия органа опеки и попечительства.

При условии что ребенок обеспечен жильем. Вам помог ответ? Да Нет

Если покупаете квартиру не больше предыдущей

Органы опеки следят за тем, чтобы вы не нарушили жилищные права детей.

Им важно, чтобы доли в старой и новой квартире были прежде всего равными в денежном эквиваленте. То есть если ребенок владел раньше 2 квадратными метрами стоимостью 150 тысяч рублей, в новом жилье у него должна быть доля стоимостью также не меньше 150 тысяч рублей. Стоимость долей считают от суммы сделки.Но все усложняется, если доли у детей большие.

Например, вы жили с двумя детьми на окраине в квартире площадью 80 квадратных метров. У каждого члена семьи по 20 квадратных метров.

Решили переехать поближе к центру в квартиру 65 квадратных метров за 8 млн рублей. Выставили старую квартиру на продажу за 6 млн и сразу же нашли покупателя. Стоимость каждой детской доли 20 квадратных метров в старой квартире — 1,5 млн рублей. Чтобы в новой стоимость была идентичной, вам нужно выделить не меньше 12,8 квадратного метра.

Чтобы в новой стоимость была идентичной, вам нужно выделить не меньше 12,8 квадратного метра. Квадратный метр в новой квартире стоит дороже, а значит, доля ребенка будет меньше. Формально интересы ребенка вы не ущемили.

Но есть вероятность, что опека попросит вас выделить не 12,8 метра, а все-таки 20, чтобы точно не нарушить права детей. Тогда у каждого ребенка будет по 20 квадратных метров, а у вас с женой — 25 на двоих.Все намного проще, если изначально вы выделили детям доли, которые соразмерны сумме материнского капитала.

Скорее всего, это небольшие доли, порядка 2–5 квадратных метров. Поэтому, если будете покупать даже меньшую квартиру, уложиться в денежный эквивалент доли и выделить нужное количество метров или чуть больше будет намного проще.

Что делать? 17.04.19Я рекомендую сделать вот что:

  • Опека охраняет интересы детей. Будьте готовы обосновать, почему покупаете квартиру меньшей площади. Например, скажите, что переезжаете ближе к школе или меняете район на другой, с лучшей экологией.
  • Если вложили маткапитал, выделяйте детям доли, соразмерные сумме вложенных средств. Продать квартиру с небольшими детскими долями проще.
  • Сходите в опеку муниципального округа, где зарегистрированы дети, и проконсультируйтесь. Не всегда опека вообще разрешает класть деньги на счет.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.009.09.1913KТэги: , ,

Что видит налоговая при выделении долей в квартире

При любых сделках с недвижимостью налоговая получает данные из Росреестра: этот гражданин продал квартиру, этот купил, тут договор дарения, вот даты и суммы.

Это нужно для начисления налога на имущество, НДФЛ и проверки вычетов.Собственником вашей общей семейной квартиры была жена.

Потом она всем выделила доли, и получилось, что с 2018 года у членов семьи возникло право собственности. Росреестр сразу передал это в налоговую.

И вот что она увидела.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.
р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

1. В квартире я один собственник при рождении ребенка как он войдёт в долю?

1.1.

Никак не войдет. Он может быть зарегистрирован по месту жительства в Вашей квартире, причем даже без Вашего согласия, если там зарегистрирован один из его родителей, а второй дает согласие. На право собственности рождение ребенка и его регистрация никак не влияет. Вам помог ответ? Да Нет 2. Я в разводе, квартира в ипотеке и не разделена с бывшим супругом, я плачу ипотеку и жкх.
Вам помог ответ? Да Нет 2. Я в разводе, квартира в ипотеке и не разделена с бывшим супругом, я плачу ипотеку и жкх. в данный момент я беременна и при рождении ребёнка я должна его прописать в этой квартире, может ли бывший супруг этому препятствовать?

Квартира в равных с ним долях. 2.1. Ребенок прописывается с одним из родителей и без согласия собственника квартиры, так что не переживайте. Вам помог ответ? Да Нет 3. Ипотека оформлена на меня (Мама) до брака и до рождения ребёнка.

Плачу только я (квитанции об оплате от моего имени, редко от моей мамы).

Собственность уже оформлена на меня, тоже до брака. Надо ли выделять долю мужу, при использовании маткапитала?

Он не платил за квартиру и прописан в другом месте. 3.1. Позиция властей такова, что все члены семьи имеют равные права на средства материнского капитала. Это целевая субсидия, а средства государственные. Отсюда вывод: если удалось купить квартиру за сумму капитала, то доли выделяют всем поровну. Что касается остальных денег, на них могут быть разные права.
Что касается остальных денег, на них могут быть разные права.

Распространённая практика — выделять детям минимально возможные доли.

И вот почему: если придётся снова сменить жильё, служба опеки проконтролирует, чтобы их жилищные условия не ухудшились.

Чиновники будут сравнивать общую площадь и размер долей в них. Чуть меньше — и обмен не одобрят.

А если потребуются услуги нотариуса, небольшие доли позволят сэкономить на оплате. Минимум каждой доли рассчитывается по пропорции: процент вложенного материнского капитала в общей стоимости квартиры / количество членов семьи.

Взрослые могут отказаться от своей доли — это их право. Но сделать это лучше после использования субсидии и оформления всех документов на квартиру.

Пенсионный фонд не всегда одобряет такие сделки и переводит деньги. Аргумент тот же: деньги государственные и тратиться должны по правилам.

Как вариант, у супругов их доля может остаться в совместной собственности, у каждого из детей — своя. Детей лишить их доли нельзя ни под каким предлогом. Когда станут совершеннолетними, тогда получат возможность распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

До этого их права должны соблюдать родители. В том числе право на долю в общей квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 4. При приватизацыи квартиры 1\2 доля квартиры была отдана дочери так как она была несовершенно летнй. После рождения двоих детей дочь попросила меня не дожидаясь тре летнего срока получит деньг на ремонт квартиры.

Я согласился. Така как она доходит за мной. В данной квартире я прописан. Сейчас она меня всеми правдами и неправдами пытается выжить из квартиры.

А это уменя единственное жилье. 4.1. ТО есть Вы продали свою долю 1\2 ей за МК? Ну, значит ВЫ не собственник уже и можете быть выселены по суду, если в договоре не указали, что имеет право проживания.

Чем думали то раньше? Вам помог ответ? Да Нет 5. В квартире прописано несколько взрослых.

У одного из них есть двое несовершеннолетних детей, дети с рождения прописаны в другом месте. Подскажите, при первичной приватизации имеют ли эти дети право на долю в квартире наравне с прописанными в ней?

Дети прописаны в квартире, которая приватизирована до из рождения, то есть никаких других долей у них не предвидится.

5.1. Если они не зарегистрированы в жилом помещении, то не участвуют в приватизации.

Если их родитель зарегистрирует их в этой муниципальной квартире, то у них будет обязательное право на участие в приватизации, либо можно вообще не приватизировать жилое помещение. Вам помог ответ? Да Нет 6. Умер бывший муж есть несовершеннолетняя дочка, так же был женат 1 год, квартира была приватизирована до их брака лично я ее приватизировала, в квартиру она не вкладывалась образовался долг за их совместную жизнь, может ли она претендовать на долю его?

в этой квартире ребенок был зарегистрирован до приватизации при рождении и так же есть доля в квартире.

6.1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Может претендовать так как является наследником первой очереди. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Если на момент смерти были в официальном браке, то супруга является наследницей первой очереди наравне с дочерью и наследство будет делится между ними в равных долях.

Не понятно, у кого уже есть доля, но в наследственную массу войдёт все имущество, принадлежащее мужу на праве собственности на момент его смерти. Вам помог ответ? Да Нет 7. До рождения ребёнка с бывшей женой была куплена однокомнатная квартира в равных долях. Общий ребёнок прописан со мной у моих родителей.

В однокомнатной квартире никто не проживает год.

Бывшая жена на данный момент выходит замуж и она беременная.

Какие могут быть проблемы если она пропишет второго ребенка в нашу квартиру? И какая часть принадлежит мне при продаже квартиры? Спасибо большое. 7.1. Квартира, как совместно нажитое имущество принадлежит вам в равных долях, то есть по 1/2 доле.

Если это не указано в правоустанавливающих документах, то необходимо через суд разделить совместно нажитое имущество и определить доли. Вы имеете право продать свою доли, первоначально предложив ее бывшей супруге.

Если в ней будет зарегистрирован несовершеннолетний, то при продаже необходимо разрешение органов опеки. Вам помог ответ? Да Нет 8. Жена имеет равную долю (собственность) в трёх комнатной квартире в Москве.

Вопрос; при рождении ребёнка нужно ли согласие на его прописку на свою долю, остальных собственников долей квартиры. С уважением Дмитрий. 8.1. НА прописку ребенка надо согласие только родителей этого ребенка. Вам помог ответ? Да Нет 9. Жилой дом принадлежал моим родителям, я женился на женщине у которой был ребенок 7 лет, в 2005 г у меня родился сын и в 2012 родился 2-ой сын, при рождении 2 ого сына мы с женой выкупили долю жилого дома за мат.

капитал, теперь жена выписала свою совершенно летнюю дочь с этого дома, теперь она требует чтоб ее обратно прописали так как она имеет долю в этом доме, хотя она с нами не жила а воспитывала ее бабушка и жила она у нее в квартире.

9.1. Если дочь является сособственником жилого дома, то она может вселиться и зарегистрироваться в этом доме. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Дмитрий, не понятно ничего.

» мы с женой выкупили долю жилого дома». Где выкупили? Вам помог ответ?

Да Нет 10. Квартира в долевой собственности 3 доли, 2 — супруги и 1-ребенок, при рождении 2 ребёнка мат капитал вложили в ипотеку, сейчас необходимо выделить долю 2 ребёнку. Что необходимо сделать. 10.1.

Составить соглашение нотариальное и сдать на регистрацию. Но так как залог, надо согласие банка получить.

Или ждать конца выплаты. Вам помог ответ? Да Нет 11. Я автоматически включена в приватизацию квартиры при рождении.

Приватизирована получается на меня и мою бабушку. У бабушки двое детей. Как после смерти бабушки действовать? И есть ли у меня там доля? 11.1.

Доля у Вас есть по факту приватизации.

Но долю бабушки Вы наследуете только если бабушка Вам завещала свою долю Внуки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Квартира куплена мужем в ипотеку при совместной семейной жизни, после рождения двух дочерей погасили ипотеку матер. Капиталом, жена стала совладельцем. Развод. Какая доля остаётся мужу после развода, если дети с матерью?

12.1. Андрей! Расторжение брака и переезд детей к матери для проживания в данном случае значения не имеют.

Имеет значение, кому какая доля была выделена в результате оплаты части ипотеки материнским капиталом.

Это должно было быть одним из условий на дачу Пенсионным фондом разрешения на распоряжение мат. капиталом. Вам помог ответ? Да Нет 13. Материнский капитал получен при рождении второго ребенка.

Потратили его на покупку квартиры, только когда родился третий. Вопрос: доли в квартире выделяются на всех, включая третьего ребенка или только на четверых? 13.1. На всех детей которые у вас имеются когда средства выделились, то есть если средства мат капитала направились только после рождения 3 ребёнка то на 3 детей, если средства мат капитала были направлены на покупку до рождения 3 тогда на 2 письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Вам помог ответ? Да Нет 14. В 2010 г. женщиной была приобретена квартира в ипотеку. При рождении второго ребенка материнский капитал был вложен в погашение ипотечного долга.

Все ли дети должны иметь долю собственности в этой квартире?

14.1. Жилье, да все, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей (ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 г.

№ 256-ФЗ). Удачи. Вам помог ответ?

Да Нет 15. Как осуществляется перераспределение долей после использования мат капитала. Приобретала квартиру в ипотеку на меня и дочь от первого брака в равных долях, т.к.использовали средства от продажи квартиры, где она тоже имела долю.

После рождения ребенка от второго брака, использовали мат капитал для частичного погашения. Как будет проходить перераспределение долей при полном погашении. Какою долю будет иметь супруг при разделе имущества.

15.1. Александра! Исходя из норм закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

, не установлены какие-либо правила по определению размеров долей членов семьи, на жилье, приобретенное за средства материнского капитала. Долю каждого участника общей собственности супруги определяют самостоятельно. Единственным указанием является то, что в соглашении должна определяться доля каждого родителя и ребенка.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна. Вам помог ответ? Да Нет 16. У супруга до брака была 1/4 доля в квартире, после регистрации брака и рождения ребенка супруг из долей выделил себе конкретную комнату и кв метры, при этом в комнате были кв.м другого собственника мы их выкупили в браке!

Будет ли ребенок что то иметь раз переделывалось из долей в конкретные квадратные метры в браке. И как то можно доказать что кв.м другого собственника в этой комнате выкупались в браке. 16.1. Независимо от того в браке покупалось имущество или не в браке ребенок на него права не имеет.

А вот супруга имеет право на половину имущества приобретенного в браке. Вам помог ответ? Да Нет 17. Покупаю жилье, с использованием материнского капитала, старший ребенок находиться на учебе в другом городе, все документы (паспорт, свидетельство о рождении) у него и ему уже исполнилось 18 лет. обязательно ли при покупке квартиры выделать на него долю?

Как мне быть в этой ситуации? 17.1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

не предусматривает отказ совершеннолетнего ребенка от доли в праве собственности при покупке жилья с использованием материнского капитала. Поэтому Ваш сын должен быть участником сделки, получить долю в праве собственности на жилое помещение.

Размер долей определяется соглашением. Находится в другом городе — может у нотариуса оформить доверенность на одного из родителей и переслать Вам по почте. Вам помог ответ? Да Нет 18. Сестра прописана в коммуналке в комнате соц.

найма, там еще я и моя мать, метраж 22 м,+есть комната 18 метров, в этой же квартире, где доли принадлежат мне и сестре, как собственникам, без прописки.

Ее муж прописан в двухкомнатной квартире, вместе с его мамой, метраж 46 метров. Вопрос-при рождении ребенка может ли сестра прописать ребенка в комнату соц. найма с худыми условиями? (хотим приватизировать комнату на ребенка).

Не будут ли возражать органы опеки? 18.1. Ваша сестра может прописать ребенка куда пожелает.

Никто не должен препятствовать этому. Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 19. Материнский капитал получен при рождении второго ребенка, когда старшему было 19 лет и 6 месяцев.

материнский капитал выдается на младшего или на обоих? Нотариус в Севастополе сказал, что.при покупке квартиры с использованием материнского капитала оба ребенка в равных долях должны участвовать в покупке квартиры. так ли это? 19.1. Да, использование материнского капитала на покупку жилья предусматривает обязанность выделить доли детям и совершеннолетним и несовершеннолетним, иначе пенсионный фонд не даст возможности использовать средства материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Материнский капитал выдается на всех членов семьи.

При покупке жилья должны выделить доли не только младшему, но и старшему ребенку. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. это действительно так, участвовать должны оба ребёнка.

Совершеннолетний может отказаться от своей доли. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 20. У меня была двушка до женитьбы, при рождении второго ребенка добавили материнский капитал взяли трешку немного пожили жена бросила детей и ушла к другому через суд оставил детей себе После суд присудил ей 1/16 долю от материнского капитала Вопрос как это сделать если она прописана в квартире и не хочет брать деньги.

20.1. В данном случае если у нее доля в квартире, то значит у нее право собственности доли в праве, но если доля малозначительна, то можно пробовать признать ее такой в суде, и просить суд, чтобы назначил выплатить ей компенсацию. Удачи в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Можно подать в суд исковое заявление о признании её доли не значительный и выплате денежной компенсации.

В этом случае её право собственности будет прекращено.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В квартире проживает семейная пара по договору аренды. Они ждут ребенка. При рождение ребенка могут заявить права на долю в квартире? 21.1. Нет, конечно. Не могут.

Рождение ребенка не порождает у них права собственности на квартиру, которую снимают.

Всего доброго и спасибо за обращение на сайт. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Никакого права на квартиру не может возникнуть и требовать долю тоже не смогут, даже зарегистрирован врать ребёнка в квартире без согласия собственника не смогут. Вам помог ответ? Да Нет 22. Хотела спросить, при покупки квартиры используется мат.

капитал. Нотариус сказал что сертификат даётся на всю семью и потребовал свидетельство о рождении всех троих детей, двое из них уже совершеннолетние (24 и 21 год). И самое главное что 453 тыс. делится на пятерых, естественно каждый получит свидетельство о регистрации (долю). Могут старшие дети писать отказ, в пользу маленького, так как мы им уже купили отдельные квартиры?

Спасибо. 22.1. Виктория. Добрый вечер.

Главное что бы первоначально доли были выделены всем.

Потом совершеннолетние могут распоряжаться долями. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Нотариус сказал вам правильно, так как задействованы средства материнского (семейного) капитала, доли должны быть у все.

Старшие дети могут отказаться, в том числе в пользу младшего.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мое имя Михаил. Я являюсь сыном. Год рождения 1990.

Первая ситуация заключается в том, что, при рождении и до достижения 14 лет, я нигде не был прописан. Была куплена квартира в 1996 г. Соответственно вопрос не были ли ущемлены мои права как ребенка, в части доли на квартиру.

23.1. А мы не знаем, были ущемлены ваши права или нет, поскольку не знаем что это за квартира, в чьей собственности была квартира.

Если это квартира одного из родителей, то никакого ущемления ваших прав нет, потому что дети не могут претендовать на имущество родителей.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Вы должны быть прописаны — зарегистрированы по месту регистрации Ваших родителей автоматически. Конечно в данном случае права ущемлены.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Нет не ущемлены. Кроме того регистрация не дает прав на квартиру.

На собственность родителей можете претендовать только как наследник У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 23.4. День добрый, нет, если купили квартиру, это не означает, что родители обязаны были выделить долю и ребенку, удачи Вам!:sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_bus::sm_ax::sm_ax: Вам помог ответ?

Да Нет 24. Квартира приватизирована по 1/3 на меня, мужа и дочь, после рождения у дочери ребенка, ребенок был прописан в этой же квартире где и живет сейчас, Я хочу оформить дарственную своей доли на эту свою внучку, дочь отказывается присутствовать при оформлении в корыстных целях, рассчитывая после нашей смерти, что все будет принадлежать ей. Ребенка она сможет выписать при достижении ее 18 лет, Как нам быть.

24.1. во-первых обратитесь в опеку и попечительство с заявлением об этом во-вторых переговорить с нотариусом Возможно ли оформление дарственной без участия законного представителя а при участии опеки и попечительства. Вам помог ответ? Да Нет 25. Моя сестра имеет 15-летнего сына.

Второй ребёнок умер после рождения (в ноябре 2016 года), но сертификат на мат капитал она получила. Недавно (в 2017 году) сестра вышла замуж и сейчас собирается улучшить своё жильё, продав 1-комнат.

Квартиру и задействовав мат капитал купить 2-х комн. Квартиру. Вопрос: нужно ли будет при приобретении 2-х комнатной квартиры выделять долю мужу? Муж в данный момент находится в колонии, умершему ребёнку отцом не является.

25.1. Если ваша сестра находится в официальном браке, то выделять долю придется, не зависимо от того является ли он отцом или нет.

Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Если в квартире он имеет долю или прописан то выделять обязатель и все равно без его разрешения она продать не сможет. Если доли нет и не прописан то нет.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Гражданский муж готов переписать 1\3 доли квартиры на нашего общего ребенка (14,5 лет). Как это делается и какой налог при этом берется.

Квартира приватизирована: 2\3 — его доли, 1\3 — на его родную сестру (она инвалид с детства). Ребенок в квартире прописан с рождения.

26.1. Муж может оформить договор дарения и не платить налог. Платить придется только за регистрационные действия — примерно 2000 рублей в зависимости от региона и нотариусу придется заплатить % от кадастровой (рыночной) стоимости доли.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Хотим с мужем воспользоваться программой Молодая Семья, но ранее при рождении второго ребёнка мы обналичивали материнский капитал через покупку доли в квартире у моей мамы, позже эта квартира была продана и куплен дом, где сейчас собственник мама, а я муж и дети просто прописаны.

У мужа есть 1/3 доля в квартире родителей 20 кв.

Можем ли мы воспользоваться этой программой. Заранее Спасибо. 27.1. Имеете право только в том случае, если состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жил условий Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет 28. Ребенок прописан в ипотечной квартире, ипотека была взята до рождения ребена. С отцом ребена на мы не расписаны, у него отцовство, на протяжении 5 лет ребенок проживает в другом месте с матерью.

Дочке 6 лет. Могу ли я как законный представитель как мать потребовать долю ребена и взять квартиру в ипотеку? (возможно 18 кв.м списали с ипотеки при прописке, т.е. бывший гражданский муж на эти вопросы не отвечает) Ипотека социальная.

28.1. Если ребенок только зарегистрирован в жилом помещении, то доли в праве собственности на него он не имеет, поэтому потребовать ее Вы не можете. Вам помог ответ? Да Нет

Когда можно сэкономить на нотариусе?

По закону в нотариальном удостоверении нуждаются сделки с долями.

При «разделении» квартиры, купленной за маткапитал, бывает несколько ситуаций, когда в Росреестр можно подать бумаги, не заверенные нотариусом.

Это, например, возможно, если при покупке жилья использовался ТОЛЬКО маткапитал, и родители из своих средств ничего не доплачивали. Наталья Тришина заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Свердловской области Если жильё приобретено исключительно за счет средств маткапитала, такой объект не поступает в общую совместную собственность супругов, соответственно на госрегистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на указанное жильё супругу и детям, обязательное нотариальное удостоверение которого не требуется.

Ещё один вариант, когда владельцы квартир могут не обращаться к нотариусу – если в семье только один родитель.

Евгения Свинтаржицкая юрист ООО «БК-Недвижимость» Если квартира приобретена на единственного родителя, то он пишет договор дарения долей своим детям в простой письменной форме.

Без нотариального удостоверения. В договоре он выступает как даритель и как представитель одаряемых.

Росреестр такие договоры пропускает.

Кстати, это единственный случай, когда регистрирующий орган принимает договор, в котором за обе стороны расписывается один человек. В Екатеринбурге семьи, купившие квартиру с использованием маткапитала, иногда пользуются определёнными приёмами, чтобы обойти нотариуса. Например, если квартира приобретена на одного супруга, то второй супруг пишет отказ от своей доли.

Отказ удостоверяется нотариально, это стоит сравнительно недорого. После этого родитель, ставший единственным владельцем, наделяет детей долями через договор дарения в простой письменной форме.

Известны случаи, что такие операции официально регистрировались.

Впрочем, нотариусы считают, что подобные действия выглядят спорно с точки зрения закона.

Как пояснили представители Нотариальной палаты, в разных субъектах РФ практика складывается по-разному. В Свердловской области фактически действует правило, что супруг может отказаться от доли, которая ему причитается в той части, которая была приобретена за маткапитал, а вот отказаться от права собственности на совместно нажитое имущество законодатель возможности человеку не предоставил. То есть если при покупке использован не только маткапитал, но и средства семейного бюджета, то совсем отказаться от доли в ней супруг не может.

При этом если на момент наделения долями ребёнок супругов, купивших квартиру за маткапитал, достиг совершеннолетия, он вправе отказаться от доли.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+