Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Компенсация при покупке квартиры в 2020

Компенсация при покупке квартиры в 2020

Компенсация при покупке квартиры в 2020

Что изменится в 2020 году

При продаже жилья в 2020 году или позже минимальный срок владения составит три года, даже если его купили в 2016 году. Сейчас, если квартиру купили в январе 2016 года, ее нельзя продать без начисления НДФЛ: по действующему закону минимальный срок истечет в январе 2021 года.Но уже в январе 2020 года ту же квартиру разрешат продать без НДФЛ.

Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия.Знаем, как сэкономить на налогахИли не платить их вообще.

Подпишитесь на рассылку, чтобы узнать, как законно не делиться доходами с государствомПодписатьсяПродается жилье.

Это может быть комната, квартира, жилой дом или доля. Нежилых помещений поправки не касаются.Оно единственное для продавца.

У собственника нет другого помещения.

Это касается как личной недвижимости, так и совместной с супругом. Проверять будут на дату регистрации сделки по продаже квартиры.

Если у продавца несколько квартир, минимальный срок владения составит пять лет.Или еще одну квартиру купили за 90 дней до продажи.

При проверке единственного жилья не будут учитывать квартиру или комнату, которую купили в течение 90 дней до продажи того объекта, по которому нужно считать налог. Допустим, семья сначала купила новую квартиру, а потом в течение трех месяцев после регистрации права собственности продала предыдущую.

Хотя на дату продажи у нее в собственности две квартиры, но минимальный срок владения все равно составит три года.При продаже дома срок уменьшается и для участка.

Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца. Что делать? 22.01.19

Покупатели недвижимости

Купив квартиру, люди обычно начинают заниматься обустройством жилья, улучшая его условия для длительного и комфортного проживания.

Им также положен налоговый вычет, но по несколько иной схеме.

Покупатель приобретает льготы при оплате НДФЛ с заработной платы и иных доходов.

Что касается размера, то он зависит от вида покупки:1. Без использования заемных средств. Купив недвижимость на вторичном рынке, или затеяв самостоятельное строительство, вычет полагается с суммы в 2 миллиона составит 260 тысяч рублей.2.

С использованием заемных средств. Сумма, от которой идет расчет, остается прежней. Но к ней прибавляются еще 3 миллиона рублей, связанных с погашением процентов по ипотечному кредиту.

Итого получится 260 тысяч рублей – компенсация НДФЛ и 390 000 рублей – погашение процентов. Если покупателем потрачено менее 2 миллионов рублей, то льгота будет использована не в полном объеме.

Возврат налога возможен на потраченную сумму, куда входит не только стоимость жилья, но еще и ремонтные работы.

Естественно, они должны быть подтверждены документально.В случае покупки еще одной квартиры, также возможен возврат налога. Та сумма, которая осталась неиспользованной, умножается на 13%. Именно это число составит экономию при выплате НДФЛ.

Если вторая квартира будет куплена при помощи банковского жилищного займа, то льготы на погашение процентов ждать не стоит, она предоставляется только один раз.

Налоговые на удаленке: как получить вычет?

Сегодня многим из тех, кто недавно стал собственником новой квартиры, приходится и деньги считать по-новому, особенно если покупка совершалась с привлечением ипотечного кредита.

Им приходится откладывать «на потом» не самые актуальные расходы и проводить «инвентаризацию» источников дохода. Одним из таких источников вполне может оказаться и налоговый вычет, если, конечно, он не был получен раньше. Как мы уже писали, покупатель квартиры имеет право получить назад НДФЛ с суммы, затраченной на покупку жилья (но не более 2 млн.

Как мы уже писали, покупатель квартиры имеет право получить назад НДФЛ с суммы, затраченной на покупку жилья (но не более 2 млн.

рублей). Помимо этого, из налогооблагаемой базы плательщика НДФЛ вычитается сумма процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн. рублей. Читайте так же:

1. Сумма возмещения

Максимальная сумма с которой можно получить возмещение в 2020 году

  1. Для строительства или покупки жилья: 2 млн. руб
  2. При погашении процентов по ипотеке: 3 млн. руб.Получается в рублевом выражении максимальный суммарный налогового вычет может составить 650 тыс. руб. (260 тыс. – покупка и 390 тыс. — проценты) если жилье приобреталось в браке, то претендовать на налоговый вычет может каждый из супругов и эта сумма может возрасти до 1,3 млн. руб.Получить ее могут только резиденты России, проживающие в стране не менее полугода.В случае когда стоимость недвижимости меньше 2 млн. руб., то вычет рассчитывается от суммы покупки, а остаток переносится на следующие объекты.Сумма вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов. Заявление можно подавать ежегодно, пока не израсходуется ваш лимит.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства.

Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же.

Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

  1. Тратить госсубсидии разрешено:
  2. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий, при условии высокой технической готовности.
  3. На покупку жилья в новостройках (чаще всего).
  4. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.

На приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся.Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться. Условия предоставления субсидии могут существенно отличаться в зависимости от региона проживания и программы помощи.

Документы для получения имущественного вычета

Для получения налогового вычета в соответствии с законом в ИФНС нужно предоставить:

  1. требуемый пакет документов
  2. справку НДФЛ 3 (декларацию) установленной формы
  3. заявление на рассмотрение вопроса по вычету

В течение 1 месяца ИФНС произведет выплату по налоговому вычету. Для проверки указанных данных по НДФЛ 3 устанавливается срок — до 3 месяцев.Дополнительно налоговый вычет можно оформить у работодателя.

Для этого понадобятся:

  1. письменное заявление налогового резидента РФ
  2. копии сведений о расходах
  3. справка о доходах с места работы
  4. копии документов на приобретение по закону права собственности

На всех копиях достаточно поставить свою подпись с расшифровкой.Воспользоваться налоговым вычетом можно только один раз. Оставшуюся сумму льготы допускается переносить на другой объект, если лимит не исчерпан.

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке жилья

Новые изменения: что будет с суммами налогового вычета 04.07.2020, 15:42 Прослушать новость Остановить прослушивание В России могут быть увеличены суммы, идущие в расчет налогового вычета при покупке недвижимости.

Об этом сообщает RT со ссылкой на имеющуюся у редакции копию письма, адресованного главе кабмина РФ . Реклама Соответствующее предложение поступило от члена комитета по бюджету и налогам и депутата от фракции «Единая Россия» Евгения Федорова. Он призвал правительство вдвое увеличить суммы, с которых можно получить налоговый вычет при покупке жилья.

Он призвал правительство вдвое увеличить суммы, с которых можно получить налоговый вычет при покупке жилья. Сегодня граждане РФ могут вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), составляющего 13%, с суммы до 2 млн рублей. Кроме того, если недвижимость покупается в кредит, вычет можно оформить на часть процентов по кредиту — с суммы, не превышающей 3 млн рублей.

По мнению автора инициативы, оговоренные суммы не соответствуют реальной стоимости недвижимости в стране, особенно в крупных городах.

«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения сумм, подлежащих налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости, прошу вас рассмотреть возможность увеличить суммы, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, в два раза — до 4 млн и 6 млн рублей соответственно»

, — подчеркивает Федоров в своем обращении к премьер-министру. Налоговый вычет сегодня может быть оформлен через работодателя или , сообщил RT партнер юридической группы Novator, адвокат Александр Катков.

«Если человек купил квартиру, условно, за 8 млн рублей, из которых 6 млн взял в кредит, он уплатит порядка 3,5 млн по процентам — в зависимости от ставки. И основной вычет он получит с 2 млн рублей — 260 тыс, а второй, дополнительный — с суммы 3 млн», — цитирует издание. В последние несколько месяцев власти уже выступали с инициативами, направленными на то, чтобы облегчить россиянам решение жилищного вопроса.

В последние несколько месяцев власти уже выступали с инициативами, направленными на то, чтобы облегчить россиянам решение жилищного вопроса.

В частности, 29 июня 2020 года председатель Михаил Мишустин сообщил о подготовке изменений в правила, регулирующие выдачу гражданам РФ ипотечных кредитов на льготных условиях. Соответствующее постановление уже подписано, отметил он. По словам политика, верхняя граница суммы ипотеки для жителей столицы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области была повышена с 8 млн до 12 млн рублей.

Необходимость принятия подобных мер и их роль в поддержании спроса на жилье отметил в разговоре с журналистами Федерального агентства новостей руководитель аналитического департамента AMarkets Артём . По его мнению, от темпов роста ипотеки во многом зависит ряд важных секторов экономики, например строительная сфера, производство стройматериалов, транспортировка грузов и торговля отделочными материалами.

«Кроме того, стройка — это значительная часть российского рынка труда. Поэтому расширение программы льготной ипотеки станет драйвером развития сферы недвижимости и строительства, что даст возможность выполнить плановые показатели национального проекта «Жильё и городская среда», — сообщил Деев . Изменения были подготовлены в рамках поручения президента РФ Владимира Путина.

23 июня 2020 года выступил с инициативой расширить возможности для получения льготной ипотеки в 6,5% для семей на покупку новой недвижимости. На тот момент условия распространялись на жилье, цена которого не превышала 3 млн рублей. Президент предложил увеличить эту стоимость до 6 млн в регионах и 12 млн в Москве и Санкт-Петербурге.

«Здесь цены на недвижимость объективно выше, чем в целом по России. Думаю, что это будет востребованной мерой поддержки», — подчеркнул он.

Путин также отметил высокий спрос на кредиты подобного рода: «Свыше 45 тыс семей уже оформили такую ипотеку», — сообщил президент.

Программа льготной ипотеки была запущена весной 2020 года: премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление еще в апреле. На тот момент принятие подобных мер объяснялось стремлением властей поддержать строительную отрасль.

Законодательная база на 2020 год

Возврат части денег при покупке жилых квадратных метров регулируется .

Также основные понятия отражены в следующих законах РФ:

  • определяют понятие жилого помещения.
  • разъясняют информацию об электронном документообороте при покупке жилья и подаче сведений в Федеральную налоговую службу (ФНС).

Важные нюансы содержат письма ФНС и Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России (Минфин):

  1. получение остатка имущественного налогового вычета: ФНС от 12.08.2013 № супружеских пар: Минфин от 05.06.15 г. N 03-04-05/32776;
  2. о приобретении квартиры в строящемся доме: Минфин от 31.10.17 г. N 03-04-05/71416, от 08.07.16 г.

    N 03-04-05/40267, от 28.11.14 г.

    N 03-04-05/60785; ФНС от 05.09.14 г. N БС-3-11/2994@;

  3. если право собственности на квартиру не оформлено: ФНС от 29.08.2013 № БС-4-11/15716;
  4. о расходах на отделку купленного вторичного жилья: ФНС от 15.08.2013 № АС-4-11/14910@;
  5. о документах, которые нужно предоставить в налоговую: ФНС от 20.12.19 г. № БС-3-11/10825@;

Вернуть налог с физлица, купив жилье, в текущем 2020 г.

могут россияне, которые:

  1. купили готовую квартиру (долю, комнату), жилой дом. При покупке «чернового» варианта государство согласно «оплатить» и его отделку. Например, стройматериалы и услуги ремонтников;
  2. приобрели земельный участок с готовым жилым домом. Либо земля приобретается именно с целью жилищного строительства (нежилые помещения любого типа сюда не относятся).
  3. приобрели долю в строящемся доме, и по завершении стройки готовое жилое помещение уже передано от застройщика по акту приема-передачи. Компенсирует государство и расходы на достройку дома. Это, например, оплата работы строителей, создания инженерных сетей, изготовления проектов, смет;
  4. купили недвижимость на ипотечные средства. Компенсировать можно уплаченные по договору займа (кредита) проценты;

Сроки обращения за возмещением «налоговой компенсации» с купленной жилой собственности неограничены. Но в расчете сумм за прошлый период учтут только последний трехлетний отрезок.Например: фактически квадратные метры купили в 2015 году, а заявление на компенсацию за покупку подали в 2020.

Это значит, что за весь прошедший период трудовой деятельности возврат НДФЛ возможен только с периода 2017-2019 гг.

Продавцы недвижимости

2020 год ничего нового в расчетах налога от продажи квартиры не принесет, все останется по-прежнему. Продавец может не платить налог в том случае, если он владеет недвижимостью более 3 лет. Если он решит продать ее, не выждав этот срок, то налог придется заплатить.

Не так давно минимальный срок вырос до 5 лет. Сумма, обязательная к оплате, равна 13% от полученного дохода. Что касается лиц, не проживающих постоянно на территории Российской Федерации, то для них процент на порядок выше – он равен 30%.

Продав квартиру, может выясниться, что продавец не получил никакой прибыли.

В таком случае он будет освобожден от платы налога.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Чтобы облегчить жизнь и клиентам налоговой, и ее сотрудникам, разберем процесс подачи заявки на реальном примере. Анастасия, работник одной из московских бюджетных организаций, несколько лет назад купила квартиру в новостройке.

При покупке использовался ипотечный кредит, взятый без созаемщиков. В конце марта 2020 года она приняла решение подать заявление о предоставлении налогового вычета. К этому моменту давно был подписан акт сдачи-приемки и оформлена собственность на квартиру.

Поскольку сумма налогов, превышающая предполагаемый вычет, была с нее удержана в течение двух лет, то и документы были подготовлены за два года.

Соответственно, и заявления на каждый год подавались отдельно. Справки 2-НДФЛ за 2018 и 2020 год были без труда получена в бухгалтерии, справка о выплаченных процентах – в банке, а вот декларацию 3-НДФЛ за 2018 и 2020 годы пришлось заполнять самостоятельно.

Большинство людей, работающих по найму, с ней не встречаются – подается этот документ только при получении доходов, отличных от зарплаты, или, как и в нашем случае, при запросе налогового вычета. Официальный ФНС предлагает заполнить декларацию в личном кабинете или скачать соответствующую программу на свой компьютер.

Официальный ФНС предлагает заполнить декларацию в личном кабинете или скачать соответствующую программу на свой компьютер.

Анастасия предпочла второй вариант. По сути, заполнение этой декларации – единственная трудность при подготовке документов.

Остановимся на этой задаче подробнее. Скачать программу можно. Образец заполнения налоговой декларации 2020 Запустив программу (она так и называется – «Декларация»!) Анастасия, последовательно открывая вкладки в левой стороне экрана, внесла необходимую информацию – статус (иное физическое лицо), организацию, сотрудником которой является, ФИО, паспортные данные, дату и место рождения, ИНН и контактный телефон.

Очень тщательно, на основании справки 2-НДФЛ, она заполняла вкладку «доходы, полученные в РФ». Кстати, коды доходов, указанные там, расшифровываются так: 2000 – зарплата, 2012 – отпускные, 2013 – компенсация за неиспользованный отпуск.

Там же отображаются уже производимые вычеты, на которые имеет право налогоплательщик В данном случае это вычет по коду 126 – за ребенка.

Надо сказать, что он был неочевиден для Анастасии, она не вникала в работу своей бухгалтерии, поэтому поначалу цифры в итоговом варианте декларации не сходились.

К моменту подачи заявления право собственности на квартиру уже было зарегистрировано. На последней вкладке был введен кадастровый номер квартиры. Процедура заполнения декларации 3НДФЛ повторилась дважды – за 2018 и 2020 годы.

При этом проценты по кредиту учитывались только в документе за 2018 год.

Закончив ввод данных, надо проверить декларацию, нажав кнопку «просмотр» в панели инструментов.

Документ будет показан в том виде, в котором он будет напечатан.

На стр. 2 будет указана сумма возвращаемого налога, на стр.

6 – адрес объекта недвижимости и сумма на его приобретение. Сколько ждать налоговый вычет после подачи заявления?

Анастасии удалось подготовить документы правильно, налоговая их приняла и теперь она ждет результата. Как долго придется ждать налоговый вычет? Сначала в отношении подавшего заявления пройдет камеральная проверка, которая длиться до 3 месяцев.

После этого – 10 календарных дней на принятие решения и 1 месяц для возврата денег на счет, указанный в заявлении. Тем не менее, Анастасия не считает это слишком долгим сроком – эффект от прихода на счет ожидаемой суммы вполне сопоставим с получением ипотечных каникул.

Кому положен налоговый вычет

По закону на вычет имеют право:

  1. все родители, а также усыновители, лица со статусом опекуны и попечители в процессе строительства, если оно было оформлено в право собственности по закону как на своих, так и на подопечных детей, которые находятся в возрасте младше 18 лет.
  2. частичный налоговый вычет предусмотрен и для тех, кто вступил в наследственные права, где наследодатель при жизни не успел полностью погасить ипотеку.
  3. негражданин РФ, если он купил земельный участок и жилье на территории России, но при этом является налоговым резидентом РФ.
  4. военнослужащий, который получил квартиру от государства и потратил на оплату лишних метров собственные финансовые средства, не считая средств военного жилищного капитала.

Не имеют право на налоговый вычет:

  1. индивидуальный предприниматель, который работает в рамках УСН, ПСН, ЕСНХ и ЕНВД.
  2. супруг/супруга, если они не являются собственниками жилья.

Читайте также

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

4.

Необходимые документы

  1. Справка 2-НДФЛ Выписка из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права
  2. Паспорт
  3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение (договор купли-продажи)При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:
  4. Декларация по форме 3-НДФЛ
  5. Свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке)
  6. Акт о передаче заявителю недвижимости / доли в ней
  7. график платежей
  8. договор с банком

Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность:Подписка на канал✔ Лайк� Репост в соцсетях�Если вас интересует вопрос оформления налогового вычета, обращайтесь к профессионалам.Статья принадлежит: , г. Таганрог, ул. Петровская, 35

1. Сумма возврата

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке.

Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс.

руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб.Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов.

Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.

Что представляет собой компенсация

Чтобы понять, как получить денежную компенсацию от государства, необходимо разобраться, что она собой представляет. Каждый гражданин обязан вносить в государственную казну отчисления по подоходному налогу. Это означает, что часть от денежных поступлений налогоплательщика, классифицирующийся на государственном уровне, как доход, должна передаваться государству в виде налога на доходы физического лица.

Перечисления средств производится с:

  1. зарплаты;
  2. прочих поступлений денег.
  3. продажи имущества;

Та часть, которая уходит в казну страны с оплатой труда и составляет в дальнейшем возвращающуюся с приобретением квартиры сумму. Почему вообще государство решило возвращать гражданам денежные средства? Все дело в том, что приобретая любое наименование, будь то недвижимость или даже обыкновенные продукты питания, граждане выплачивают себестоимость объекта, наценку продавца, а также суммы налогов, которые включены в стоимость продукта.

Чтобы компенсировать эту излишне уплаченную величину, правительство предоставляет гражданам так называемые налоговые вычеты. Они бывают разных видов, и у каждого из них существует собственный денежный предел, часть которого можно вернуть. Темой нашей статьи является компенсация за покупку квартиры.

Поэтому рассматривать предельные денежные величины, возможные к получению, мы будем для вычета имущественной направленности. Таблица 1. Когда предоставляется имущественный вычет? СлучайФото Приобретение/продажа квартиры или иного жилого объекта Пеализации автомобиля и других недвижимых объектов нежилого характера Конкретно в случае с приобретением квартиры, или дома, коттеджа, а может только части названных объектов, государство выказало готовность на покрытие части следующих расходов, производимых налогоплательщиком:

  1. связанных с самой покупкой жилья, то есть, имеет место быть компенсация части стоимости жилья;
  2. направленных на платную разработку проектной и сметной документации;
  3. связанных с проведением строительных работ наемной бригадой.
  4. направленных на покупку ;

При этом покупка жилья может состояться как готового, так и в строящемся доме.

При условии, что в договоре о приобретении или долевом участии будет указано, что приобретенное помещение не имеет отделки, Федеральная налоговая служба подтвердит ваше право на получение компенсации и за ремонтные работы.

Если приобретается вторичное жилье с отделкой, какой плохой бы она не была, государство вряд ли предоставит компенсацию на проведение освежающего ремонта.

Однако, если вторичное жилье было частично не отделано, этот факт также можно указать в договоре Предельная денежная величина компенсации, отданной на покрытие указанных выше затрат, составляет 2 000 000 рублей. Вернуть можно не полную сумму, а только ее часть, равную 13%.

Дело в том, что сами налогоплательщики отчисляют в пользу государственной казны по 13% от ежемесячной заработной платы. Иными словами, они самостоятельно формируют этот денежный запас, из которого потом им возвращаются средства.

13% от 2 000 000 составят 260 000 рублей. Получается, это максимальная сумма, на которую плательщик может претендовать.

В каком количестве налогоплательщик внес деньги в пользу казны, в таком они к нему и вернуться. Проще говоря, если вам полагается 260 000 рублей, а вы уплатили в государственный бюджет только 100 000, то больше этой суммы вы не получите. Определить полагающуюся ему сумму налогоплательщик обязан самостоятельно.

Однако, налоговой службе необходимо предоставить доказательную базу, на основе которой производился расчет. В ее роли будут выступать следующие бумаги:

  1. поручения платежного характера;
  2. кассовые чеки;
  3. иные документы.
  4. векселя;
  5. выписки;

Получить денежную выплату можно, если все описанные ранее затраты направлены на приведение в порядок и приобретение единственного жилого объекта. Получение вычетов за несколько недвижимых объектов одновременно является противозаконным.

Купить квартиру можно на собственные средства, или на взятые в долг, компенсация полагается к получению в любом случае Граждане, которые не имеют возможность выплатить полную стоимость жилья из собственного кармана, также имеют право на получение налогового вычета.

Однако, в их случаи средства будут направлены на погашение процентов по займу, который они вынуждены были взять ради приобретения жилья. Получить искомые средства налогоплательщики могут не только у банковских систем в виде ипотеки, но еще и у предпринимателей и различных организаций, имеющих статус юридического лица.

Однако, чтобы такой договор принимался во внимание государством и налоговая служба дала согласие на компенсацию процентов по нему, в обязательном порядке одной из строк укажите, что получаемые средства пойдут на приобретение квартиры или иного жилья.

Сумма, полагающаяся взявшему жилищный кредит налогоплательщику, составляет 3 000 000 рублей. Как и в ситуации с основным имущественным вычетом, получить можно только ее часть, равную 13%.

То есть всего гражданин может получить 390 тысяч рублей. До 2014 года сумма на покрытие процентов не имела ограничений, однако, начиная с него, предел вступил в силу.

Тем не менее, если вы получили кредит до конца 2013 года, то все еще имеете право на покрытие процентов без ограничений Говоря об основном имущественном вычете, предполагающем выплату в размере 13% от 2 000 000 рублей (260 000), необходимо отметить, что если вы не исчерпали его лимит за один раз, то имеете право перенести оставшуюся сумму на последующее приобретение жилья.

Приведем пример. Иван Петров приобрел однокомнатную квартиру в центре города, по цене в миллион рублей.

На ее отделку он потратил 200 00 рублей. Итоговая величина затрат составила 1 200 000.

Все подтверждения Иван Петров смог предоставить в налоговую службу и ему вынесли положительный вердикт на получение компенсации. Получается, израсходовав 1 200 000, Иван сохранил за собой еще 800 000 рублей, которые он сможет использовать при последующем приобретении жилого имущества.

К сожалению, к варианту с ипотекой или займом иного формата, взятыми на приобретение жилья, возможность по переносу части средств не работает. Такую компенсацию можно получить один раз в жизни. Что касается 2 000 000, получение этого лимита также возможно раз за жизнь гражданина.

Несмотря на то, что сумму можно дробить, исчерпав ее предельную величину, вы больше не сможете прибегнуть к компенсации.

Купил квартиру в 2020г, могу ли вернуть налоговый вычет в 2021г.

предоставив справки за 2018,2019 и 2020 годы?

+1Оксана Александровна М.

· 11 февр · 44,9 K4ИнтересноЕщё764Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год), то есть в вашем случае нужно не ранее, чем в первом квартале 2021 года, подать в ФНС России следующие документы:

  • Декларация 3-НДФЛ (за 2020 год);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.

Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы — в 2022 году за вычетом 2021 года, в 2023 году – 2022 года, и так каждый год до полного исчерпания.

Подать декларации за более ранние периоды (до момента возникновения права на вычет) нельзя (если вы не на пенсии, поскольку на пенсионеров запрет на перенос имущественного вычета на предыдущие годы не распространяется, согласно п.

10 ст. 220 НК РФ).Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 162 · 17,1 KВы, к сожалению, не поняли мой вопрос.

Спасибо за попытку:)Ответить15Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 3 ответа502ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день! Только если Вы на пенсии, тогда сможете в 2021 году заполнить и подать 4 декларации за 2020-2017 годы на возврат налога. Если Вы не на пенсии, тогда только за 2020 год Вы можете заполнить декларацию.

Не. Читать далее3 · 2,6 KСпасибо. Разъяснение было интересноОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Нет, отчитаться справками за предыдущие годы не можете.

Справка подойдёт для налогового вычета только за год, начиная с даты регистрации собственности · 257Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также167Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли у вас новостройка и акт приема передачи подписан в 2020 год.Если у вас вторичное жилье и собственность оформлена в 2020 году.То первую декларацию вы можете заявить в 2020 году за 2020.Если вы приобрели квартиру на пенсии и акт или собственность в 2020 году, то вы можете заявить вычет за 19,18,17,16 (если в эти года был официальный доход) (у работающих пенсионеров право на вычет расчитывается по другому)31 · 17,5 K764Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс.

рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс.

рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год.

Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 215 · 52,1 K764Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 14 · 11,9 K764Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте!В случае, когда право собственности оформлено в текущем (2020) году и вы не хотите ждать наступления следующего календарного года, можно получить возврат через работодателя. Чтобы оформить его, вам потребуется стандартный пакет документов, а также дополнительно заявление об этом.При этом вам стоит иметь в виду, что при данном варианте предоставления вычета, вы получите его не единовременно, а поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ.

Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 10 · 6691,0 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.).

Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.4 · 21,9 K502ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Право на вычет у Вас возникает только с 2020 года, с даты подписания акта приема-передачи.Таким образом, за 2018 год Вы не можете вернуть налог, за 2020 год можете заполнить 3-ндфл на получение имущественного вычета.51 · 5,7 K502ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Да, в 2020 году Вы можете заполнить декларацию за 2020 год при официальном трудоустройстве, указать в ней данные из справки 2-ндфл за 2020 год (даже если не полный год отработали).Всего Вы можете вернуть до 260 000 рублей из налоговой, то есть не более, чем 13 % от стоимости квартиры, но не более 13 % от 2 000 000 рублей.

А за конкретный год декларации можно вернуть не более чем Сумма налога удержанная в пункте 5 справки 2-ндфл.Недополученный остаток не сгорает, а переходит на следующий год. Вы можете скачать здесь.1 · 1,4 K416Люблю многое, постоянно расширяю свой кругозор.

Гуманитарий с тягой к.Налоговый кодекс РФ разрешает воспользоваться правом получения налогового вычета в любом следующем за датой покупки году. То есть вы можете получить вычет самое раннее с 1 января года, следующего за годом приобретения недвижимости.

Верхняя граница отсутствует, то есть вы можете обратиться в ФНС за получением налогового вычета через сколько угодно лет.5 · 10,9 K167Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЗаявить декларацию на получение налогового вычета вы не можете ранее наступления права на налоговый вычет.Право заявить вычет по новостройке возникает после подписания акта-приема передачи.Право заявить вычет по вторичному жилью возникает после оформления квартиры в собственность.В 2020 году вы можете заявить вычет за 2017, 2018 и 2020 год, при условии , что у вас или супруга был официальный доход.За 2014 год вы получить вычет уже не можете.1 · 104754https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+