Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли объединить кухню с комнатой если плита газовая

Можно ли объединить кухню с комнатой если плита газовая

Можно ли объединить кухню с комнатой если плита газовая

Оглавление:

Ванна на кухне

Перепланировка, включающая в себя размещение ванны на кухне, запрещается, так как по нормативом под санузлом не может располагаться кухня или жилая комната. Но во многих домах старого фонда такая возможность предусмотрена изначально.

Если ваш дом относится к такому типу, или если под вашей кухней не располагается жилое помещение, то установка ванны на кухне возможна.Перепланировка панельной или кирпичной кухни с одной стороны представляется сложной задачей. С другой стороны, существуют различные возможности расширения или переноса кухни.
С другой стороны, существуют различные возможности расширения или переноса кухни.

Каждый из этих вариантов позволит увеличить площадь кухни и ее рабочее пространство и создать вашей квартире уникальный дизайн. Выбор варианта перепланировки должен осуществляться вдумчиво и тщательно. В любом случае, квартира с просторной и удобной кухней будет служить предметом зависти для ваших гостей, и подарит вам комфорт.

Похожие публикации

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, можно ли немного уменьшить в этой планировке санузел (помещение 3), а кухню (помещение 4). Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по моему вопросу.

Квартира находится в г. Видное, МО. Новостройка. По центру квартиры. День добрый. Плана бти еще нет, но есть обмеры квартиры с указанием где и что.

Квартира в москве, второй этаж над нежилым.

Плита.

3. Однушка

Перенос кухни в гостиную часто затевают, чтобы на её месте обустроить спальню. Формально это незаконно, и согласовать такую перепланировку в однушке не получится.

Помещение, где раньше была кухня, может быть только нежилым, например, кабинетом или столовой.

Ведь у соседей сверху и снизу на этом месте кухни. Но и комната, в которую перенесли зону готовки, тоже автоматически становится нежилой.Что делать? Главное, чтобы после переноса кухни в квартире осталась хотя бы одна жилая комната.

Поэтому можно сделать из однушки двушку и обустроить маленькую изолированную спальню в жилой зоне.

Как можно объединить комнату с кухней, чтобы получить разрешение

Главное это показать Жилищной инспекции, что хоть кухня с комнатой будут объединены, каждый из них будут иметь свою зону, т.е.

будет визуально разделена зона кухни от зоны комнаты. Единственный путь решения – сделать в стене широкий проем и ОБЯЗАТЕЛЬНО в этот проем установить перегородку — например, раздвижные или распашные двери. Грубо говоря, вместо стенной перегородки нужно установить перегородку потоньше. Но не забываем, что это относится к НЕ несущей стене.
Но не забываем, что это относится к НЕ несущей стене.

Если стена несущая, то можно сделать проем и обязательно с усилением и перегородкой.

Все что запрещено при объединении написано . Распашные/раздвижные двери между кухней и комнатой должны быть плотно закрывающимися, крепкими и основательными.

Например, двери-гармошки не подойдут для этого.

Инспектор с такой дверью не примет ремонт и не выдаст акт согласования.

Картинки для примеров ниже. Примеры как можно сделать (нажмите на картинки для их увеличения) №1 №2 Перегородки, которые можно использовать Стеклянная перегородкаРаздвижная дверь Перегородки, которые нельзя использовать (получите отказ) Дверь-гармошка из пластикаДеревянная дверь-гармошка Другие статьи

1. Сложно согласовать в однокомнатной квартире

Важно знать, что не в каждой квартире допустимо устраивать объединение кухни с комнатой, например если квартира однокомнатная, то такую перепланировку согласовать будет очень сложно (почти невозможно).Согласно жилищному регламенту жилая площадь в квартире должна быть обособлена от вспомогательной. При объединении кухни и комнаты демонтируется перегородка и жилая площадь теряет свои характеристики (условно исчезает).

Встречаются случаи, когда в жил.инспекции на плане БТИ принимают пунктирную линию за границу жилой зоны и считают ее обособленной, но это скорее исключение. Чаще всего в жил.инспекции отказывают в подобной перепланировке по причине отсутствия в жилой квартире выделенной жилой зоны.

Но если квартира двухкомнатная, то перепланировку согласуют — т.к. одна комната остается обособленной.

Какие нужны документы

В зависимости от выбранного варианта объединения могут потребоваться различные документы. Базовый пакет включает:

  1. выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на квартиру;
  2. техпаспорт, подготовленный перед подачей документов;
  3. заявление на разрешение работ;
  4. непосредственно проект;
  5. письменное согласие обслуживающих организаций, сферы интересов которых коснется перепланировка.

Набор документов всегда индивидуален.

Возможностей больше, если плита электрическая

Если плита не газовая, а электрическая, то перепланировку можно согласовать даже в случае несущей стены.

Вам будет предложено сделать арку или проем в стене — так часть несущей конструкции останется нетронутой. Нюанс в том, что если другие жильцы дома уже согласовали подобную перепланировку, то вам могут отказать, так как целостность дома уже подвергается риску. В любом случае существует множество вариантов переустройства жилой площади и всегда можно найти подходящий способ соединения двух комнат в одну.

Как законно увеличить площадь кухни

Кухню можно не только объединить, но и увеличить, однако расширение также требует соблюдения регламента.

Например, вы можете добавить часть смежной комнаты к кухне (перенос перегородки), но при условии, что жилая комната уменьшится не более чем на 25% и вы не будете размещать оборудование на добавленной площади (т.е.

мойка и плита останутся в пределах изначальной площади кухни).Также разрешено добавлять к кухне нежилые помещения, такие как кладовые и коридоры.А вот расширение кухни за счет ванной комнаты запрещено, как и расширение санузла за счет площади кухни.А если у вас остались вопросы по перепланировке кухни и вы хотите получить консультацию от меня или дизайн-проект, то пишите мне в социальных сетях, ссылки ниже.автор: Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора».Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

4. Газовая плита

Газовая плита отличается от электрической прежде всего тем, что место её установки жёстко привязано к трубе.

Нарастить трубу и тем более протянуть в соседнюю комнату нельзя. Это очень технически сложный процесс, и скорее всего в перепланировке откажут. К тому же кухня с газовой плитой обязательно должна быть изолирована.Что делать? Может получиться перенести газовую плиту в соседнюю комнату, если она расположена через стенку.
Может получиться перенести газовую плиту в соседнюю комнату, если она расположена через стенку. В этом случае трубу не придётся куда-то тянуть – её просто пропустят сквозь отверстие в стене.

Но и при этом комната должна быть изолирована дверьми от спален. А решение о законности перепланировки в БТИ примут на своё усмотрение.

Еще раз прокомментируем — чем регламентирован запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты — 508-ПП и

Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации не обязательно и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.

К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам всё согласуемо. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведённой перепланировки с проектной документацией, и вот что в этих случаях бывает: По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением, как результат отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке. Еще описать чуть проще, что было — собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки выполненного ремонта.

Но при проверке оказалось что двери отсутствуют. Возможно собственник комментировал что «двери вот-вот приедут из Италии» и просто не успели поставить.

Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает «вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите».

Наша фирма имеет опыт в согласовании подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг приятно вас удивит своей лояльностью. Автор материала Сергей Владимирович У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону:

Основные моменты при объединении кухни с гостиной

На вопрос, как совместить кухню и гостиную наилучшим образом, специалисты советуют оценить все за и против. Если снос капитальной стены между комнатами угрожает обрушением здания, на такое мероприятие разрешение получить не удастся.

Когда в семье более трех человек, а комнат одна или две, объединять пространства без последующего возведения других перегородок неразумно, ведь каждый хочет иметь свой укромный уголок.

Обустройство кухни-гостиной должно отвечать потребностям всех членов семьи

Этап №1 – Проконсультироваться в архитектурном (жилищном) отделе районной Администрации города, который занимается согласованием перепланировок

В каждом населенном пункте свой местный административный регламент по согласованию перепланировок, поэтому советуем заранее проконсультироваться.

Почти каждая ситуация по перепланировке индивидуальна, из-за этого могут потребоваться дополнительные документы, или придется дополнительно куда-либо обращаться в дальнейшем.

Многое также зависит от серии/типа дома и его статуса. В нашем жилищном законодательстве, которым регулируется согласование перепланировок, во многих моментах нет четких определений что можно, а что нельзя. Многое в законе расписано общими понятиями, мало конкретики.

А некоторые моменты банально не указаны. Поэтому начальник жилищной комиссии одного района трактует (додумывает) закон по-своему и добавляет что-то от себя, а начальник другого района по-своему. Поэтому даже при одинаковой ситуации в одном районе можно получить разрешение, а в другом — отказ.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Что запрещено делать

При слиянии помещения с кухней не допускается:

  • в результате деконструкции стен затрагивать вентиляционные каналы;
  • ухудшать жилищные условия соседей за счет переноса плиты в гостиную или комнату, если внизу находится жилая зона;
  • производить самовольную перепланировку без согласования с уполномоченными на то организациями;
  • сносить несущие стены.
  • объединять вентиляционные каналы кухни и санузла;

Основные требования к переустройству/перепланировке

Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов:

  • Технические нормы. Объединив кухню с другим помещением, необходимо соблюсти все технические нормы. К ним относятся: требования пожарной безопасности, санпина, требовании к теплообмену в помещении и т.д. Категорически запрещается менять расположение кухни, если у соседей снизу на месте переноса находится жилая комната. Это связано с тем, что пищеблок является специально оборудованным помещением повышенной влажности. Работами на кухне, а также при авариях жильцам снизу может быть причинен значительный ущерб.
  • Коммуникации. Независимо от того, с каким помещением совмещается пищеблок, это непременно затрагивает коммуникации, расположенные в кухонной зоне. Даже, если не предполагается их демонтаж и перемещение, часто они являются препятствием к разрешению перепланировки жилищными комиссиями:
  • Требования к конструкции здания. Меняя проект, снося стены и перегородки, владельцы квартиры могут нанести ущерб всему дому. Так перегородку, разделяющую кухню и комнату можно демонтировать. Капитальные стены сносить запрещено. Если стена несущая, закон допускает сделать в ней дополнительные проемы, или расширить существующий. Но только с разрешения БТИ и установкой дополнительных опор. Необходимость усиления стены и место расположения опор рассчитывается техническими специалистами.
  1. разрешение на совмещение кухни и комнаты проще получить, если в квартире установлена электрическая плита;
  2. разрешение дадут только в том случае, если электроплиту и мойку не планируется переместить, они должны остаться в границах территории кухни (так, как их положение зафиксировано в проектных документах);
  3. если плита газовая, совмещение кухни с комнатой запрещено.
  4. запрет на перепланировку относится к переносу пищеблока в жилую комнату, с перемещением коммуникаций;

У условия есть два исключения:

  • Первое — имитация двери, например, легкая движущаяся перегородка.
  • Второе актуально только для владельцев квартир, расположенных на первом этаже с двумя и более жилыми комнатами (минимальная площадь помещения – 8 м.кВ).

Главное выполнить требование пожарной безопасности, согласно которому газовое оборудование должно быть изолировано от жилой зоны.

Четыре варианта, как можно объединить кухню с комнатой

Среди вариантов переделки площади путем снесения или изменения конфигурации одной из стен выделяются наиболее популярные: 1. Снос стены между комнатой и кухней.

Допустим в многокомнатной квартире с ненесущей стеной между заявленными комнатами и отсутствием газовой плиты. 2. Частичный снос перегородки между кухней и комнатой.

Второй вариант тоже предполагает не газовую, а электрическую плиту, но он подходит и для небольших площадей — например, так можно преобразовать однокомнатную жилплощадь.

3. Установка раздвижной перегородки или дверей. Если у вас стоит газовая плита, то это почти единственный способ объединения. 4. Конструирование арки на месте дверного проема.

, даже если стена несущая, но при соответствующем разрешении.

В однокомнатной квартире можно частично оставить перегородку, поставить барную стойку и электрифицировать кухню, как это сделано на фото ниже. Также понадобится мощная вытяжка, если вы планируете заставить гостиную мягкой мебелью.

Обьединение комнаты и газифицированной кухни

Когда на пути объединения кухни со смежной комнатой стоит перегородка, то теоретически объединение пространств проводить удобнее (поскольку перегородки разрешено демонтировать).

Но заметьте, я не зря говорю «теоретически». Потому что сценарий «кухня через перегородку от комнаты» в России чаще всего встречается в газифицированных домах.

И наличие газового оборудования накладывает важные ограничения на перепланировку кухни и ее согласование.Жилищное законодательство запрещает полностью объединять газифицированную кухню и комнату, даже если имеется такая возможность.Для того, чтобы вам не пришлось мириться с неудобной шестиметровой кухней, помещения необходимо разделить сдвижной (можно съемной) перегородкой. Либо проемом с плотно закрывающейся дверью.Есть еще одна законная возможность объединения газифицированного помещения с комнатой — при условии отключения питания газа.

В этом случае сотрудники газовой службы заварят колена магистрали и вы больше не сможете использовать газовую варочную поверхность — только электрическую. По опыту могу сказать, что этот шаг следует считать исключительным, когда у вас нет другого варианта.

Отключение газа в отдельной квартире — процедура дорогостоящая и не всегда оправданная.

И в ряде случаев совершенно невыполнимая в силу инженерных особенностей газопровода в доме (скажем, нельзя «отрезать» газ у вас, не отключив у соседей за стеной).Если же «сошлись звезды» и в квартире на кухне электрическая плита, а между кухней и комнатой — не капитальная стена, а перегородка, то организация кухни-гостиной — легковыполнимая задача.

4.

Слабая вытяжка

Чтобы в гостиной-кухне было комфортно находиться во время приготовления еды важно обеспечить работающую систему вентиляции.В типовых домах, как правило, предусмотрена только вытяжка (удаление отработанного воздуха), а приток обеспечивается проветриванием.Это значит, что над варочной поверхностью должна быть мощная вытяжка, которая будет уносить отработанный воздух в общедомовую вент.шахту, а приоткрытое рядом окно будет компенсировать потерю воздуха.Важно: установка кондиционера в гостиной-кухне не решит проблему с вентиляцией, а только приведет к порче оборудования и частой замене фильтров в кондиционере.

Что надо учитывать при переустройстве

Кухня — это зона, в которой находится плита.

Поэтому необходимо учитывать множество факторов при ее перепланировке:

  1. кухонная зона не может располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. Это обусловлено нормами СанПиНа;
  2. если плита , перепланировка кухни возможна лишь в некоторых случаях;
  3. при перепланировке составляется проект. Будет лучше если его созданием будет заниматься специализированная . Это значительно увеличивает шансы согласования переустройства;
  4. если стена, разделяющая кухню и комнату, не является , то разрешение на перепланировку можно получить довольно просто.

Варианты перепланировки кухни

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

  1. спальней или иной жилой комнатой;
  2. коридором;
  3. совмещение с балконом;
  4. увеличение площади кухни за счет присоединение кладовых помещений.Можно ли совместить кухню с комнатой?

Чтобы понять, на какие нюансы следует обратить внимание при планировании увеличения площади кухни, надо рассмотреть каждый более подробно.

Можно ли объединить кухню с комнатой?Объединение кухни с гостиной (жилой комнатой или спальней)Как соединить кухню с комнатой?

Совмещение кухонного помещения с одной из трех вышеназванных комнат объединены, так как при реализации проекта действуют сходные нормы.

Следует выполнить требования законодательства, касающиеся:

  1. изоляции зоны кухни, если установлена газовая плита
  2. порядка сноса несущих стен;
  3. отсутствия под комнатой жилого помещения;

Нормы не распространяются на однокомнатные квартиры.

В них подобная перепланировка запрещена.Совмещение кухни с балкономЕсли вы задумали объединить кухню с балконом или лоджией, к общим требованиям прибавляются нормы, касающиеся теплообмена здания.

Проигнорировав их, можно нарушить технологическое состояние плит перекрытия.Такое совмещение может привести к постепенному разрушению здания. Кроме того, балконы и лоджии по проекту не утеплены так основательно, как жилые помещения.Соответственно расход отопления на объединенную площадь увеличивается. Поскольку типовые проекты на это не рассчитаны, система отопления не соответствует дополнительной нагрузке.

Поэтому к вопросам к кухне предъявляются особо строгие требования. Технические нормы:

  1. запрещено выводить на площадь балкона обогреватели, запитанные от центральной системы отопления;
  2. в домах любого типа запрещено демонтировать дверной порожек балконной плиты. Это нужно чтобы сохранить внешнюю конструкцию балкона и избежать промерзания материала плит перекрытия;
  3. запрещают расширять балконный проем в несущих стенах;
  4. в квартирах, если они располагаются ниже седьмого этажа в домах, где балконный блок встроен в закладные стены, не являющиеся несущими;
  5. обязательно предусмотреть между кухней и лоджией прозрачную перегородку (несмотря на то, что в законах нет прямых запретов на её отсутствие, на практике такое совмещение считают реконструкцией здания и не выдают разрешение).

Проектируя перепланировку кухни, совмещенной с балконом, следует указать наличие подвижной перегородки или дверей двойного остекления.

Этого требуют нормы теплоизоляции.Перепланировка кухни с коридором или кладовойКоридор не относится к жилым помещениям в квартире и в проекции на нижние этажи, поэтому перенести кухню туда по закону возможно. Следует тщательно продумать проект, учитывая:

  1. требования к работе с несущими стенами (если перегородка между коридором и кухней относится к ним);
  2. систему вентиляционных каналов.
  3. размер площади коридора;

Лучше всего, если в проекте будет использоваться существующая система естественной вентиляции.

Если оборудование газовое, принудительной вентиляции для его разрешенного использования будет недостаточно.Совмещение кухни и ваннойС учетом требования к переустройству перегородок, можно выполнить такое объединение. На практике такой дизайн интерьера используется редко:

  1. усилия по выправлению документов, согласованию и сами ремонтные работы не стоят полученного результата.
  2. подобный проект часто не позволяет выиграть у ванной значительную площадь;

Важно помнить, что ванную запрещено переносить в другое место.

А значит поменять её местами с кухней нельзя. Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной.Не допускается проектировать выход из санузлов напрямую в помещение кухни.

Дверь из уборной в кухню разрешена, если владелец квартиры инвалид-колясочник.

Узаконить перепланировку

Раздумывая над тем, можно ли сносить стену между комнатами в квартире, нужно первым делом обратиться в горадминистрацию, где затем вас направят в другие инстанции для дальнейших действий. С собой необходимо иметь полный пакет документации на квартиру.

Нужно быть готовым к тому, что от типа здания будет зависеть окончательный ответ на запрос по переустройству помещения. Плюсом панельных хрущевок является то, что между комнатами обычно нет несущих конструкций, а только легкие перегородки, которые при согласовании можно убрать.

Но если вы планируете переделку в брежневке, то вряд ли получится добиться полного соединения двух комнат, так как стены в таких домах в основном несущие, и сносить их никто не позволит ни за какие деньги. Так как сносить несущие конструкции запрещено, можно добиться установки дверного проема и таким образом попробовать перепланировать квартиру.

В редких случаях объединение в панельном доме запрещается полностью — это связано с большим количеством похожих ремонтов в доме и состоянием самого здания. Если вас интересует, сколько стоит соединить кухню и жилую комнату, то это зависит от специфики площади, заключения специалистов и расценок строительной бригады.

Что запрещается при перепланировке кухни с газовой плитой?

Для тех перепланировок, которые касаются газовых плит, существует ряд ограничений.

Это объясняется тем, что при переносе кухни с газовой плитой в другую комнату, над ней будет находиться жилое помещение, которое дополнительно будет подвергнуто риску. Кроме того, существует повышенная опасность отравления газом для жильцов такой квартиры. Поэтому запрещается:

  1. Монтаж газовой плиты рядом со стенами или перегородками из горючих материалов.
  2. Делать расстояние между плитой и раковиной менее 30 см
  3. Шланг с газом нельзя вмонтировать в стену
  4. Перенос газовых коммуникаций

Что запрещено

  • Если же стена между кухней и комнатой не несущая (перегородка), то полностью снести эту стену также запрещено — п.

    11.17 и 11.18 Приложения №1 Постановления 508-ПП в редакции 840.

    Но можно сделать широкий проем с раздвижными или распашными дверьми.

    Подробности ниже.

  • Нельзя переносить в комнату мойку, посудомоечную машинку и плиту. В этом случае, комната будет входить с состав кухни, т.е. станет нежилым помещением. А по в любой квартире должна быть хотя бы одно помещение для проживания, т.е.

    жилое.

  • Если стена между кухней и комнатой является несущей, то сносить такую стену категорически запрещено – .

    В несущей стене можно сделать только узкий проем для двери и обязательно с усилением.

Другие статьиПосле покупки квартиры можно вернуть до 650 000 рублей в виде .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+