Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли приватизировать кв по интернету

Можно ли приватизировать кв по интернету

Можно ли приватизировать кв по интернету

Куда обращаться для оформления приватизации

Всеми вопросами предоставления в собственность муниципального жилья ведает департамент городского имущества города Москвы. Именно он решает вопрос о приватизации и заключает с будущими собственниками квартиры соответствующий договор. Подать туда документы можно напрямую.

Впрочем, существуют и альтернативные варианты.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня 2020, 17:56В СССР частной собственности практически не было. Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили.

Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной. Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно. Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной.

По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать. Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях.

Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления.

Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может. С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры.

Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить.

Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди. Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.
Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное). Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления.

В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать.

Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни. Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет.

Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье.

Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан).

Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются. В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире.

Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней.

«Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“.

— Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками. Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию. Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны.

Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий). Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам).

Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“.

— Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать. Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры.

Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно.

Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно.

Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья.

Но этот способ не самый надёжный. Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН. Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва).

Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны).

Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская.

— Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.
— Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями. Размер долей определяют сами участники приватизации.

При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры. Вот список:

  1. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  2. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  3. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  4. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  5. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;
  6. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);
  7. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы». В Москве легко это сделать онлайн — через о.

Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо. Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру. Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика.

По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру. По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению). Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации.

«Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов.

— Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации. В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья.

Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать. Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им.

Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.). Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб. с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме.

Ранее все эти заботы брало на себя, будучи собственником, государство.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Катя СимачёваПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Список документов

Нужны следующие документы:

  1. справка о составе семьи;
  2. справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  3. кадастровый паспорт.
  4. паспорт гражданина РФ, который готовит документы на приватизацию квартиры;
  5. паспорта граждан, зарегистрированных вместе с заявителем;
  6. ордер, подтверждающий право на использование занимаемой жилой площади;
  7. технический паспорт на квартиру (в нем обязательно представлен план многоэтажного дома, этажность и прочее) — технический паспорт выдается БТИ, услуга платная;
  8. справка, подтверждающая отсутствие приватизации в прошлом;
  9. выписка из домовой книги;

Обратите внимание! Справка об отсутствии других приватизированных площадей берется в разных местах.

Все зависит от того, за какой период нужны данные. Если нужна информация с 1991 по 1998 год, она берется в БТИ. Данные после 1998 года хранятся в ЕГРН.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

contrastwerkstatt/FotoliaВопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру.

То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать.Если квартира приобретена по договору купли-продажи, в УФРС зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, то более делать Вам ничего не нужно.

В данном случае Вы можете ее приватизировать.Если квартира приобретена по договору купли-продажи, в УФРС зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, то более делать Вам ничего не нужно.

Вы уже являетесь неоспоримым правообладателем квартиры.

Приватизации подлежат квартиры, переданные гражданам органами местного самоуправления или Министерством обороны по договору социального найма.Если Вы купили квартиру на вторичном рынке по договору купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре, то у Вас должна быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) на простой белой бумаге с синей печатью. Там написано, что правообладателем квартиры по такому адресу являетесь Вы. Также у Вас должен быть экземпляр договора купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцом, с квадратной синей печатью сзади, где прописан регистрационный номер, совпадающий с выпиской из ЕГРН.

Это означает, что собственность на Вас оформлена правильно и Вы являетесь собственником квартиры, никакие дополнительные «приватизации» Вам не нужны. Приватизация — это безвозмездная передача государственной собственности, то есть квартиры, в собственность людей, в ней проживающих по договору социального найма.

К Вашей ситуации это отношения не имеет.Суть приватизации заключается в приобретении лицом имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

Причем приватизации подлежит только то жилье, которым гражданин пользуется по договору социального найма.Для чего проводится процедура приватизации?

Главным образом — для получения возможности распоряжаться недвижимым имуществом: продавать, дарить, обменивать, завещать. Купив квартиру на вторичном рынке жилья, Вы приобрели чье-то право собственности.

В результате этого сами стали собственником помещения и автоматически получили право распоряжаться приобретенной недвижимостью. Причем неважно, кому принадлежало право собственности первоначально: конкретному лицу или публичному образованию (государству или муниципальному органу власти).

Вы, нынешний владелец, можете делать со своей квартирой все, что захотите.Следовательно, приватизировать купленное жилье не нужно, а точнее, невозможно. Квартира и так уже находится в Вашей частной собственности. И это право перешло к Вам — в результате сделки купли-продажи от предыдущего собственника.

Как им было приобретено право собственности на квартиру в результате приватизации или иной сделки — значения не имеет. Помещение уже находится в частных руках, а потому сама суть процедуры приватизации, очевидно, теряется.Приватизации подлежит лишь государственное имущество. Поэтому если квартира была получена по договору социального найма и находится в собственности города, то у человека возникает право на ее приватизацию по своему усмотрению.При покупке жилья на вторичном рынке в приватизации нет необходимости, если Вы купили квартиру за деньги и был заключен договор купли-продажи, на основании которого Вы уже являетесь собственником.Стоит напомнить, что правом на приватизацию можно воспользоваться лишь один раз.

Но оно необходимо, если Вы планируете продавать или обменивать Вашу собственность или же передавать ее в наследство. В приватизации есть и свои минусы: так, собственник обязан платить ежегодный налог на недвижимость, а плата за коммунальные услуги будет значительно выше.Приватизация — это переход из муниципальной (государственной) собственности в частную.

Основная волна приватизации в нашей стране прошла, однако этим правом до сих пор пользуются некоторые категории граждан, например сироты. Благодаря приватизации можно впоследствии распорядиться имуществом: передавать в наследство, продавать, дарить.Приватизация купленной на вторичном рынке жилья квартиры не требуется, поскольку такое имущество уже находится в частной собственности граждан.

В этом случае заключается гражданская сделка, государство в ней не является непосредственным участником.

При переходе права собственности в ЕГРН будет обычным образом внесена отметка о смене владельца недвижимости.Важно заметить, что не имеет значения, была ли куплена квартира в ипотеку или нет.

До полного погашения ипотеки недвижимость находится в залоге у банка, однако право собственности наступает сразу после оформления. Так что ипотека также не является причиной для дальнейшей приватизации.

После погашения кредита залог аннулируется, и в этом случае любую сделку с недвижимостью можно совершить уже без участия банка.

До этого момента требуется согласие банка на продажу, сдачу в аренду.

В некоторых случаях требуется согласие банка и на прописку третьих лиц в квартире.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Определение способа

Перед приватизацией квартиры необходимо определиться с порядком ее раздела между проживающими лицами.Граждане вправе оформить квартиру в общедолевую собственность либо в совместную собственность. Последний вариант доступен только для супругов.

При оформлении недвижимости в будет пройден этап выдела долей.В случае оформления квартиры в единоличную собственность этот этап можно пропустить.

Какому банку вы доверяете свои деньги

Собираем финансовый портрет читателей Т—ЖЛучшее за неделю08.0743K11210.0739K9608.0738K810.0728K1110.0720K5210.0720K609.0718K7409.0714K108.0713K22Екатерина Мирошкина, экономист08.0711K1010.0710K3008.0710K614.0710K8Шорты10.079K2609.079K3809.079K9508.078K914.077K308.077K7Екатерина Мирошкина, экономист13.077K913.076K109.076K7Шорты09.076K15Шорты08.075K313.075K1714.075K313.075K208.075K25Шорты13.074K1613.074K51Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Как пошагово приватизировать квартиру?

Анонимный вопрос · 30 янв 2018 · 20,1 K8ИнтересноЕщё · 127Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.

  • Собрать документы:
  • Поставить квартиру на кадастровый учет, если не стоит. Такое редко, но бывает.

На квартиру

  1. Технический паспорт на квартиру
  2. Выписка из ЕГРН
  3. Выписка из лицевого счета
  4. Ордер или договор социального найма
  5. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9)

На участников в приватизации

  1. Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации
  2. Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (это от тех, кто не хочет учавствовать в приватизации)
  3. Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо
  4. Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие.
  5. Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения)
  6. Паспорта РФ
  7. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе
  • Относим документы в отдел приватизации.

В каждом городе различаются организации, которые принимают документы.

Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ.

В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ.

В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

  • Подать договор приватизации в МФЦ или Регистрационную Палату для регистрации квартиры в собственность.
  • Там вам оформят договор приватизации.

238 · 13,4 KКомментировать ответ.Ещё 5 ответов · 15Если коротко, то пошаговая инструкция по приватизации квартиры включает следующие этапы: — получение согласия на процедуру от членов семьи либо подготовка отказа; — сбор документов; — подача запроса; -. Читать далее103 · 4,0 KКомментировать ответ.

· 3,1 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России.

· ОтвечаетПроцесс приватизации жилья проходит в несколько этапов: 1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет.

Читать далее22 · 2,4 KКомментировать ответ.

· 39Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные. · ОтвечаетПервое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную собственность, — выяснить, не расположена ли желаемая жилплощадь на территории военного городка, и какое ведомственное отделение.

Читать далее22 · 1,9 KКомментировать ответ. · 404Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетЕсли вдруг ваша квартира не стоит на кадастровом учете, необходимо исправить этого момент.

Затем начать сбор необходимой документации на саму жилплощадь и на участников сделки приватизации. После чего все справки отправляются в. Читать далее13 · 1,7 KКомментировать ответ.

· 2,4 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · 1) Заявление на приватизацию 2) Договор социального найма или ордер 3) Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано и имущество которое хотят приватизировать является государственной либо. Читать далее105 · 5,6 KА если уже есть приватизация на мне от родителей.

А я хочу приватизировать другую квартиру. Есть ли у меня такое право?Ответить2Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 426Здоровый образ жизни, красота в интерьере и ландшафте, гармония в.Специализированное жилье выдается на определенный срок и во временное пользование, его приватизировать нельзя.Жилье по договору социального найма приватизировать можно, если оно относится к федеральному, областному или муниципальному жилищному фонду.Не является общежитием, жильем для временного расселения, не находится в военном городке. Квартира в аварийном состоянии, также, не подлежит приватизации.Список документов и алгоритм действий:3 · 6,4 K · 404Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетСама по себе приватизация является бесплатной процедурой, но возможны иные дополнительные расход при ее оформлении. Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины: • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ); • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг); • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера; • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя; оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц; • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).1 · 655 · 193Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует в районном БТИ. Данные за более поздний период, с 1998 г.

по н.в. в Росреестре.Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя или подав заявление о выдаче справки через МФЦ. Кроме того, справку о неучастии в программе приватизации выдается в органах местного муниципального самоуправления в соответствии с

«Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «

Оформление справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений».2 · 178 · 1,1 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя. Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ.

Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма.

3 · 3,9 K · 1ОтвечаетДа, можете.

Важно помнить, что в приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире лица.Если кто-то отказывается от приватизации — пишите нотариальный отказ.

Несовершеннолетние (если прописаны) участвуют обязательно. Дальше готовите пакет документов

  • Технический паспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира находится в муниципальной собственности.
  • Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти. (если утерян — берите в архиве копию)
  • Выписка из домовой книги или из лицевого счёта за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства. (если в период с 21 июля 1991 вы были прописаны где-то еще, берите справку, что вы там не участвовали в приватизации. За 1991-1998 годы такой документ выдают в БТИ меса жительства, где вы проживали. С 1999 года по настоящее время справку можно взять в МФЦ или Росеестре)
  • Кадастровый паспорт.
  • Договор социального найма на квартиру.
  • Паспорта всех, кто зарегистрирован и имеет право пользоваться квартирой. (свидетельства о рождении для несовершеннолетних до 14 лет)

Со всеми этими документами идете в МФЦ, сдаете документы.

Администрация рассматривает и готовит договор о передаче квартиры в собственность.

(до 2х месяцев)После вам необходимо подписанный договор отнести снова в МФЦ для регистрации права.1 · 905 · 780Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!6810 · 77,4 K · 404Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетПриватизация жилья стала бесплатной с 1991 года, после распада СССР.

После чего возможность бесплатно приватизировать жилье продлевалась каждый год.

А в феврале 2017 года Президент РФ издал указ о том, что осуществление приватизации будет продлено на бессрочный период.

Поэтому теперь с выполнением этой процедуры можно не торопиться, так как сделать ее можно будет в любой момент. Известно, что такое решение было обусловлено тем, что глава государства хотел таким способом увеличить экономические показатели, расширить базу налогоплательщиков, передать убыточное жилье гражданам, и как вариант, получить финансовую прибыль от совершения сделки.

· 284 · 15Первое, что нужно проверить, это полномочия лица сдающего жилье.

Лицо сдающее жилье и собственник квартиры долны совпадать.

Собственник должен предоставть свежую выписку из реестра. Заключать договор с лицом по доверенности нежелательно. Если приходится, то нужно проверить действие нотариальной доверенности.

Подробный ответ можете получить через сайт 2 · 439 · 7,6 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Для заключения договора потребуются следующие документы:правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;справка об оценочной стоимости квартиры;выписка из реестра прав собственности на квартиру;технический паспорт квартиры.1724 · 22,1 K · 3,2 KВысшее образование, много работаю, занимаюсь спортом.Для приватизации необходимо, чтобы комната была у вас в договоре социального найма. Документы для приватизации: паспорт, договор социального найма, паспорта на помещение технический из БТИ и кадастровый, выписки из домовой книги и реестра объектов, числящихся на балансе у муниципалитета, выписка с лицевого счета, документ, которым доказано участие в приватизации впервые. · 374СпроситьВойтиМеню

Если в квартире была перепланировка

Неоформленная перепланировка или переоборудование может затруднить процесс приватизации.

В случае незаконной перепланировки в приватизации, конечно, не откажут, но все-таки негативные последствия наступят. Так, сотрудники Управления Департамента в административном округе в случае наличия в документах, полученных из БТИ, фактов несанкционированного переоборудования, направляют письмо в соответствующую организацию (БТИ) и заявителям о приостановлении приватизации. Только после того как наниматель узаконит переоборудование или перепланировку, решение о приостановлении отменяется.Необходимо знать, что не требуется оформлять разрешение при проведении следующих работ: ремонт помещений, установка или разборка встроенной мебели, шкафов, антресолей, замена (без перестановки!) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Квартиру можно оставить наследникам

Собственник квартиры или доли может при жизни завещать ее кому захочет — .

Если завещания нет, то после смерти собственника его имущество делится между наследниками по закону в порядке очереди — . Совершеннолетним наследникам придется заплатить нотариусу 0,3% от стоимости принятого наследства — .

Муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство, ведь она принадлежит государству. Если умрет наниматель/главные квартиросъемщики, то его члены семьи не теряют право проживать в муниципальной квартире.

Но только когда они вписаны в договоре соц.найма/ордере или прописаны в квартире.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+