Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли приватизировать участок земли в городе если не учавствовал в приватизации

Можно ли приватизировать участок земли в городе если не учавствовал в приватизации

Можно ли приватизировать участок земли в городе если не учавствовал в приватизации

17. Нужно ли приватизировать строение на приватизированном участке земли.

17.1. Какое строение и для каких целей предоставлен земельный участок? Вам помог ответ? Да Нет 18. Имею дачный участок с постройками в садоводстве.

Не приватизирован. В связи с новыми изменениями в законе с 2020 года о дачниках нужно ли приватизировать землю и строения. Или это не обязательно? Какие последствия могут быть если не приватизировать? 18.1. Решение приватизировать, то есть стать собственником участка и объекта недвижимости принимается владельцем самостоятельно.

Но нужно учитывать, что земельный участок и постройки являются объектами налогообложения и за несвоевременное представление физическим лицом налоговому органу сообщения, о наличии у него недвижимого имущества влечет взыскание штрафа. Кроме того, без регистрации права объектов недвижимости вы не сможете их продать, подарить и т.д. Поэтому приватизировать или нет решать вам.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Нужно ли приватизировать, регистрировать деревянный дом и баню без капитального фундамента из коммуникаций только свет.

Земля в собственности. 19.1. в данном случае если по всем признакам баня и дом относятся к объекту незавершенного строительства то необходимо регистрировать на основании статьи.130 ГК РФ. В пленуме Верховного суда номер 25 в пункте 38 имеется разъяснение объекту незавершенного строительства: при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно статье 130 ГК РФ 1.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ещё один признак невозможно переместить без нанесения ущерба, то есть обязательно должен быть фундамент, так как должны быть прочно связаны с землёй, тогда объекты незавершенного строительства и необходимо зарегистрировать в ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Причем здесь приватизация? Приватизация — этого передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан. Чтобы строения не были самовольными постройками, конечно нужно оформить документы на дом и баню.

Начните с техпаспорта Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 20. Дом приватизирован, земля под ним в Собственности. Ждём сноса. Обязательно ли нужна прописка в этом доме, или достаточно факта приватизации? Чтоб получить при сносе обмен. 20.1. Якутск! То, что жилой дом приватизирован это хорошо, но при этом: Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
20.1. Якутск! То, что жилой дом приватизирован это хорошо, но при этом: Согласно ст.2 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав. Исходя из выше изложенного: — именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности. Кроме того, в данной ситуации ВСЕ члены вашей должны быть зарегистрированы в данном жилом доме.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 30.10.2018 г. Вам помог ответ?

Да Нет

Как приватизировать земельный участок при квартире?

Здравствуйте!

Согласно подпункту (е) пункта 2 части 1 закона № 491 ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, земельный участок прилегающий к многоквартирному дому, является обще домовым имуществом. Так же данное закреплено в пункте 4 части 1 статьи 36 жилищного кодекса. По этому на основании вышеперечисленных норм законодательства Российской Федерации, вы не сможете приватизировать земельный участок прилегающий к многоквартирному дому.

491- ФЗ I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общегоимущества; б) органами государственной власти — в целях контроля засодержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления — в целях подготовки ипроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствиис частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, неявляющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одногожилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещенийвстроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские,технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещенияв многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторныеузлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома(включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна идвери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающиененесущие конструкции); д) механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном домеза пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или)нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирныйдом и границы которого определены на основании данных государственногокадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатациии благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенныев границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используютсясодержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости,являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственномземельном кадастре.

3. При определении состава общего имущества используютсясодержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости,являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственномземельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составеобщего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственноготехнического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций,технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения,содержащиеся в Реестре. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовыеинженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков,ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного наответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочныхкранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного наэтих сетях. (вред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) В состав общего имущества включается внутридомоваяинженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков,фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин,тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другогооборудования, расположенного в этой системе.

(абзацвведен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В состав общего имущества включаются внутридомоваяинженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных отисточника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или местаприсоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорногокрана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) квнутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповыхбаллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачигаза в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключениемгазоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газовогооборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующейи предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений,коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа,фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

(абзацвведен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) 6. В состав общего имущества включается внутридомовая системаотопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей изапорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии,а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 7. В состав общего имущества включается внутридомоваясистема электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительныхустройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установокпомещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления,систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарноговодопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматическизапирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей)от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, доиндивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, атакже другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-,тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей(в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения,оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящихв состав общего имущества, если иное не установлено законодательствомРоссийской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, аграницей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного(общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иноене установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальныхуслуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединенияколлективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,входящей в многоквартирный дом. 9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в составобщего имущества, является место соединения первого запорного устройства свнешней газораспределительной сетью. Статья 36.Право собственности на общее имущество собственников помещений вмногоквартирном доме1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевойсобственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные дляобслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничныеплощадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одногопомещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам ипредназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещенийв данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурногоразвития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме запределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озелененияи благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройстваданного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размерземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии стребованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.2.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и вустановленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаютсяобщим имуществом в многоквартирном доме.3.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только ссогласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общемсобрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут бытьпереданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересыграждан и юридических лиц.5.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обремененправом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установлениеобременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц кобъектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременениеземельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению междулицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещенийв многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правомограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.6.

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного домасобственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевойсобственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементамиозеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатациии благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке,в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество вмногоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такогодома.
В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного домасобственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевойсобственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементамиозеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатациии благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке,в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество вмногоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такогодома.

Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящейчастью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Бесплатная приватизация

Вступить в права на землю под частным домом можно лишь имея на руках подтверждающие документы о праве собственности на сам дом (выписку из ЕГРН, соглашение о купле-продаже, дарственная и т.п.).

Процедура приватизации земельного надела под домом может осуществляться несколькими методами:

  1. по решению судебного органа.
  2. безвозмездная приватизация по упрощенной системе;
  3. после выкупа земли;

Сколько стоит приватизация земли? Бесплатной (безвозмездной) процедура может быть в следующих ситуациях:

  1. земля выделена под индивидуальное жилое строительство, либо для ведения ЛПХ (до вступления в силу нового Земельного кодекса (2001г.));
  2. участок подпадает под дачную амнистию;
  3. если на ЗУ уже есть дом, который используется владельцем.

Помимо этого, льготной приватизацией могут воспользоваться следующие категории граждан:

  1. дети, оставшиеся без попечения;
  2. и иные категории граждан, относящиеся к социально-незащищенным.
  3. ветераны и участники ВОВ;
  4. многодетные;

Собираясь , используя приватизацию, необходимо обратить внимание на некоторые нюансы:

  1. Воспользоваться правом бесплатной приватизации земли под домом, находящимся в долевой собственности, могут все дольщики. Для этого необходимо всеобщее их согласие или отказ одного из них в пользу другого.
  2. земель предоставляет гражданам возможность оформления всего ЗУ или его части.
  3. Для приватизации необходимо документальное подтверждение права пользования (не собственности), например, передаточный акт муниципалитета, соглашение об аренде и т.п.
  4. При оформлении постройки в собственность до 1991 года способ приватизации будет бесплатным, в противном случае – ЗУ необходимо будет приобретать по рыночной стоимости.

Приватизировать земли, расположенные на территории нашей страны, могут только граждане РФ.

24. Можно ли приватизировать земельный участок под домом, если земля федеральная.

24.1. Большой вопрос. Как правило, федеральные земли на то и федеральные, что территории таких земель имеют какой-либо особый правовой статус.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Я купила дом, но земельный участок не приватизирован, могу ли я его приватизировать? 25.1. Екатерина! Посмотрите в договоре купли-продажи дома, что написано про земельный участок.

Право прежнего собственника на земельный участок перешло вам. Чтобы точно ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашими документами. Обратитесь в земельный комитет по вопросу оформления земли. Вам помог ответ? Да Нет 26. Земельный участок приватизирован, но дом нет. Может ли кто либо претендовать на дом?

Может ли кто либо претендовать на дом?

26.1. Нет конечно, дом и не надо приватизировать если он частный, он и так никогда не принадлежал государству, а с момента постройки частный.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Если земельный участок в собственности, право собственности на дом никак не может быть передано другому лицу.

Если дом — самовольная постройка, его могут обязать снести в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как приватизировать квартиру в двух квартирном доме вмести с земельным участком? 27.1. Заключается договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения от наймодателя вам.

Обращайтесь в местную администрацию, жилищный отдел.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Если квартира муниципальная и в соц найме, то с согласия всех зарегистрированных граждан пишите заявление на приватизацию.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Приватизации подлежат муниципальные квартиры, ели имеется договор социального найма.

Земельный участок «приватизации» под МКД не подлежит, его можно оформить в аренду. Вам помог ответ? Да Нет 27.4.

Для приватизации квартиры и земельного участка требуется оформить соответствующие документы в местной администрации и обратиться в органы государственной регистрации (Росреестр). Вам помог ответ? Да Нет 28. Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры с земельным участком. 28.1. Документы для продажи недвижимости (ст.

28.1. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв.

Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1.

договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2.

свидетельство о праве собственности; 3.

выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Вам помог ответ? Да Нет 29. Земельный участок взят в аренду у государства можно ли его приватизировать? 29.1. В данном случае можно приватизировать, имея в виду покупку этого участка в соответствии с номами Земельного Кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Возможно оформить участок в свою собственность с согласия собственника. Обращайтесь с этим вопросом в Администрацию поселения. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 29.3.

Можно приватизировать на условиях, предусмотренных действующим земельным законодательством. В большинстве случаев приватизация осуществляется путем выкупа на торгах по рыночной цене. Вам помог ответ? Да Нет 29.4.

Вы можете разве что выкупить данный участок на льготных условиях Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 30. Какой по площади дачный земельный участок можно было приватизировать в 2012 30.1. Смотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального округа действовавших в интересующую Вас дату.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для данной категории определяются данным документом. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 закона

«О введении в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)»

, гражданин может зарегистрировать свое право собственности на участок, если он предоставлен до 29 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.Исключение составляют случаи, когда, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Подобные случаи предусмотрены ст.

27 ЗК РФ и распространяются на земельные участки, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в обороте (например, земли заповедников или воинских формирований). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до 29 октября 2001 года, не указано право предоставления этого участка или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Опять же за исключением тех случаев, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кому приватизация запрещена?

Приватизировать участок не смогут те лица, у которых его фактически нет, а также те, кто уже ранее реализовал свое право на приватизацию.

Также не могут заниматься приватизацией иностранные граждане.Кроме того, часть участков нельзя приватизировать в принципе.

К таковым относятся:

  1. Земли, напрямую запрещенные к приватизации (обычно, без объяснения причин).
  2. Земли, которые изъяты из обращения либо зарезервированы для государственных нужд.
  3. Земли общего пользования. Например, возле берега реки, озера или моря. Сюда же относятся участки земли, на которых проходит трасса или улица.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+