Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - На что положен налоговый вычет

На что положен налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

При покупке квартиры за счет заемных средств банка у нового собственника недвижимости и носителя налоговой преференции право на вычет сохраняется в том же объеме и на тех же условиях, что и у гражданина, купившего объект за счет собственных резервов. [google_nalog_vychet] Подача декларации на возврат возможна с наступлением нового отчетного периода, следующего за годом покупки квартиры. Вместе с базовым пакетом документов налогоплательщик должен предоставить в фискальный орган бумаги:

  • квитанции о своевременном внесении ежемесячного платежа по обязательству;
  • подтверждающие источник финансирования сделки – кредитный (ипотечный) договор;
  • выписку по остатку долга.
  • график погашения платежей;

Поскольку ипотечные обязательства часто оформляются на крупную сумму и длительный срок, что подразумевает большую переплату, многие налогоплательщики по завершении расчета с банком оформляют вычет по уплаченным процентам. Размер налоговой базы по возврату составляет 3 млн.

рублей (заемщик получит на руки до 390 тыс. рублей).

Имущественный вычет на строительство либо приобретение жилья и земельных участков

Вычетом можно воспользоваться один раз в случае приобретения или строительства недвижимости, осуществления ремонтных и отделочных работ в приобретенных объектах и приобретения земельных участков, как за счет собственных средств, так и за счет средств кредитных организаций. Приобретаемые объекты должны находиться на территории РФ.

Применить вычет можно в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн рублей. При приобретении имущества за счет привлечения средств кредитных организаций вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по займам (кредитам), но не более 3 млн рублей.

Если сумма расходов превышает налогооблагаемый доход, полученный за календарный год, то остаток вычета переносится на следующие периоды, до полного его погашения.

Если сумма расходов меньше фиксированной суммы вычета, то остатком можно воспользоваться в будущем и по другому объекту.

Вычет не предоставляется, если имущество приобретается за счет средств работодателя, с привлечением маткапитала, за счет выплат из средств бюджетов РФ. Также нельзя воспользоваться вычетом, если сделки купли-продажи заключаются между взаимозависимыми лицами. Очень часто налогоплательщики, пытаясь обмануть государство и получить вычет, заключают фиктивные сделки между близкими родственниками.

Хочется отметить, что предоставление вычета очень тщательно контролируется налоговиками, и все сделки с имуществом проверяются. При выявлении таких фактов в лучшем случае будет отказано в вычете, в худшем грозит привлечение к административной и уголовной ответственности. Способы получения имущественных вычетов при приобретении имущества точно такие же, как и у социальных вычетов.

Перечень необходимых документов для получения вычета зависит от вида сделки с имуществом. Это договоры купли-продажи, ДДУ, переуступки прав требования, акты приема-передачи, документы, подтверждающие право собственности, разрешение на строительство, квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки и т.д. Сделки с имуществом нельзя рассматривать по шаблону.

У каждой сделки есть свои нюансы и подводные камни.

Поэтому, чтобы выгодно и в полном объеме получить вычет, необходимо заранее, до совершения сделок, все тщательно проверить, обдумать и при необходимости проконсультироваться в территориальных налоговых инспекциях. Рассмотрим некоторые особенности получения таких вычетов.Приобретение земельного участка Вычет предоставляется только в случае, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Воспользоваться вычетом возможно только после получения документов о праве собственности на жилой дом.Новое строительство или достройка жилого дома В сумму вычетов входят не только расходы на закупку строительных материалов и строительные работы, но и расходы на разработку проектной и сметной документации, на подключение к системам электро-, водо- и газоснабжения.

Все расходы должны быть документально подтверждены.

Если вы нанимаете для строительства бригады, которые не зарегистрированы в качестве ИП или ООО, которые не могут предоставить документы об оказании работ и услуг, то и вычетом по этим расходам воспользоваться нельзя. При покупке недостроенного жилого дома в документах должно быть указано, что строительство объекта не завершено.Приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них При составлении договоров купли-продажи не стоит идти на поводу собственников жилья или риелторов, которые предлагают вам занизить стоимость сделки на бумаге.

Для них это выгодно, потому что таким образом они пытаются уйти от уплаты налогов при реализации имущества. Для вас же никакой выгоды нет.

Вычет будет рассчитываться с суммы, указанной в договоре.

К тому же если в последующем возникнут какие-либо разногласия, судебные процессы, и вы захотите расторгнуть сделку, то вернут вам сумму, которая указана в договоре, а не фактически уплаченную. Расходы на отделку, ремонт, перепланировку приобретенных квартир, комнат, доли (долей) принимаются, только если в договоре купли-продажи или договоре ДДУ указано, что объект приобретен без отделки. При покупке имущества по ДДУ вычетом можно воспользоваться только после подписания акта приема-передачи.

Социальные и имущественные вычеты можно применять одновременно. Если социальный вычет применяется только в том году, в котором возникло право на его применение, то не до конца использованные имущественные вычеты переносятся на последующие налоговые периоды.Пример 1 Иванов в 2020 году приобрел квартиру по договору купли-продажи стоимостью 2 млн 300 тыс. рублей, также в этом же году он оплатил свое обучение в сумме 100 тыс.

рублей. Его налогооблагаемый доход за 2020 год составил 1 500 тыс. рублей, сумма удержанного и перечисленного налога НДФЛ составила 195 тыс. рублей. При заполнении 3-НДФЛ в первую очередь необходимо применить социальный вычет на обучение в размере 100 тыс. рублей. Налогооблагаемый доход для имущественного вычета составит 1 400 тыс.
рублей. Налогооблагаемый доход для имущественного вычета составит 1 400 тыс. рублей (1 500 000-100 000). Далее применяем имущественный вычет в размере 2 млн рублей (предельный размер вычета), он перекрывает весь налогооблагаемый доход.

Сумма дохода равна нулю, начисленный налог также равен нулю.

Сумма налога к возврату 195 000 рублей. Остаток имущественного вычета в сумме 600 тыс. рублей переходит на следующий налоговый период, то есть на 2020 год.

Доли имущественного вычета при приобретении жилья в долевую собственность с участием несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет предоставляются их родителям. Также можно воспользоваться долей вычета супруга (супруги).Пример 2 Петрова, ее супруг и несовершеннолетний ребенок приобрели в долевую собственность квартиру в 2020 году стоимостью 3 млн рублей. Налогооблагаемый доход Петровой за 2020 год составил 2 млн рублей, НДФЛ — 260 тыс.

рублей, доход ее супруга за 2020 год составил 300 тыс. рублей. Петрова принимает решение самостоятельно воспользоваться вычетом.

Для этого при подаче декларации за 2020 год она предоставляет заявление о распределении доли вычета своего супруга на себя и копию свидетельства о рождении ребенка. Налогооблагаемый доход после получения вычета равен нулю, налог к уплате также равен нулю, возврат налога составляет 260 тыс.

рублей. Вычет использован полностью, никакие остатки на следующий год не переносятся.

При приобретении недвижимого имущества и земельных участков с привлечением средств банков к основному вычету в размере 2 млн рублей добавляется вычет по уплаченным процентам в размере 3 млн рублей.Пример 3 Сидоров в 2020 году обратился в банк за получением кредита на покупку квартиры.

Кредит в размере 4 млн рублей был одобрен, и Сидоров в этом же году приобретает квартиру стоимостью 4,5 млн рублей. Сумма выплаченных процентов банку в 2020 году составляет 100 тыс.

рублей. Налогооблагаемый доход в 2020 году составил 2,1 млн рублей, НДФЛ — 273 000 рублей. При подаче 3-НДФЛ за 2020 год Сидоров использует весь вычет на приобретение квартиры в размере 2 млн рублей и начинает использовать вычет по уплаченным процентам в размере 100 тыс. рублей. Налогооблагаемый доход равен нулю, налог к уплате равен нулю, сумма налога к возврату составляет 273 тыс.

рублей. В последующих налоговых периодах Сидоров сможет воспользоваться остатком вычета по уплаченным процентам в сумме 2,9 млн рублей.

К общему пакету документов, подаваемых вместе с декларацией по форме 3НДФЛ, необходимо приложить справку из банка о начисленных и уплаченных процентах по годам. Особый порядок предоставления имущественного вычета для неработающих пенсионеров. Они могут воспользоваться данным вычетом в обратном порядке, за три налоговых периода, предшествующих налоговому периоду возникновения вычета.Пример 4 Иванова приобрела квартиру стоимостью 2,1 млн рублей по договору долевого участия в 2015 году, акт приема-передачи был подписан в 2020 году.

Право на вычет возникает только с 2020 года. Налогооблагаемый доход Ивановой в 2020 году составил 1 млн рублей, уплаченный налог равен 130 тыс.

рублей. В этом же году Иванова вышла на заслуженный отдых, и единственным ее доходом стала пенсия.

При подаче 3-НДФЛ за 2020 год Иванова использует вычет в размере 1 млн рублей и возвращает налог в сумме 130 тыс.

рублей. Остаток по имущественному вычету в размере 1 млн рублей переносится на предыдущие периоды, в которых был налогооблагаемый доход, то есть на 2018, 2017, 2016 годы.Обратите внимание, что ситуации по предоставлению вычетов бывают различные, каждый сложный случай нужно рассматривать в особом порядке. Если у вас есть вопросы или вы сомневаетесь в правильности ваших действий при получении вычетов, необходимо обратиться за разъяснениями к сотрудникам налоговой инспекции лично, по телефону, по почте или через личный кабинет. Лучше один раз все спросить и разузнать, чем не воспользоваться своим правом на получение положенного вам.

Даже если вы думаете, что пропустили сроки предоставления деклараций по форме 3-НДФЛ, эту информацию также стоит уточнить. Получить вычеты можно за 3 предшествующих периода.

Мы рассмотрели вычеты, которые предоставляет государство при расходах налогоплательщиков, но есть вычеты, которыми могут воспользоваться физлица при продаже имущества.

Куда обращаться для получения имущественного либо социального вычета?

В настоящее время существуют два варианта получения налогового вычета: либо через налоговую инспекцию, либо через работодателя. В первом случае подать заявление на вычет можно только после окончания года, в котором были понесены расходы, предъявляемые к вычету. При этом сумма возвращаемого налога будет перечислена на банковский счет налогоплательщика.

Чтобы получить налоговый вычет через работодателя, нет нужды дожидаться окончания года, в котором налогоплательщик понес расходы.

В этом случае работодатель просто не будет удерживать НДФЛ по ставке 13% из зарплаты работника.

Если налогоплательщик решил обратиться за вычетом к работодателю, ему предварительно нужно, получить подтверждение налогового органа о праве на вычет. Чтобы получить необходимое подтверждение, надо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление по рекомендованной (). Соответствующее заявление можно подать как лично, посетив налоговую инспекцию, так и через личный кабинет налогоплательщика – физлица.

Для получения вычета необходимо обратиться к работодателю с соответствующим письменным .

Отметим, что НК РФ не установлена какая-либо последовательность предоставления налоговым агентом налоговых вычетов по разным основаниям.

Поэтому при поступлении в течение налогового периода налоговому агенту нескольких заявлений о предоставлении различных видов налоговых вычетов агент вправе предоставить налоговые вычеты в любой последовательности с учетом предпочтений налогоплательщика в пределах суммы начисляемого дохода, облагаемого по налоговой ставке 13% ( и ). БЛАНКИ о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов, предусмотренных подп. 2 и 3 п. 1 ст. 219 НК РФ о предоставлении уведомления о праве на получение имущественного налогового вычета

  1. Ответить на обращение о подтверждении права на вычет налоговики должны в течение 30 календарных дней с момента его подачи (, ).
  2. Имущественный вычет работник может получить у любого из своих работодателей. Однако, получив вычет у одного работодателя, работник может обратиться к другим только после подачи налоговой декларации 3-НДФЛ по истечении налогового периода (года) и вновь получив подтверждение налоговой инспекции ().

За что можно получить налоговый вычет

54 Новосибирская область Дата публикации: 25.03.2014 Издание: Сайт «Новосибирские новости», 25.03.2014, Татьяна Беленкова Тема: налоговые вычеты Источник:&nbsp Широкий перечень налоговых вычетов по основным социально значимым расходам граждан предусматривает налоговое законодательство России.

Но не многие из нас пользуются своим правом. Часто – по незнанию. Как вернуть уплаченные в бюджет деньги в виде налоговых вычетов, рассказала корреспонденту «Новосибирских новостей» начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Ирина Демиденко.Существует пять основных налоговых вычетов, предоставляемых на социально значимые расходы, которые несет налогоплательщик в течение налогового периода: имущественный вычет, вычет на оплату образования, вычет на лечение и приобретение медикаментов, пенсионный вычет и вычет по расходам на благотворительность.Имущественный вычет«Имущественный вычет является наиболее востребованным и значимым по сумме.

Часто – по незнанию. Как вернуть уплаченные в бюджет деньги в виде налоговых вычетов, рассказала корреспонденту «Новосибирских новостей» начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Ирина Демиденко.Существует пять основных налоговых вычетов, предоставляемых на социально значимые расходы, которые несет налогоплательщик в течение налогового периода: имущественный вычет, вычет на оплату образования, вычет на лечение и приобретение медикаментов, пенсионный вычет и вычет по расходам на благотворительность.Имущественный вычет«Имущественный вычет является наиболее востребованным и значимым по сумме. Речь здесь идет именно о жилье.

Неважно, строит человек жилье или приобретает уже готовое, квартира это, дом или земельный участок, приобретенный для индивидуального строительства.

После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет как в части расходов, которые он несет на приобретение земли, так и расходов на строительство дома», – уточнила Ирина Демиденко.Есть два способа получить имущественный налоговый вычет. Обычно граждане обращаются за получением вычета в налоговую инспекцию после окончания налогового периода, в котором были понесены соответствующие расходы.Обращаться необходимо в налоговую инспекцию по месту жительства (регистрации), имея при себе пакет документов: декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ, правоустанавливающие документы на недвижимость (например, свидетельство о регистрации права собственности или акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи), платежный документ, подтверждающий факт оплаты, а также справку по форме 2-НДФЛ за отчетный налоговой период, которая как раз и подтверждает, какую сумму налога на доходы физических лиц человек заплатил в отчетном налоговом периоде. Гражданин представляет в инспекцию также заявление, в котором указывает, на какой счет в кредитной организации ему должны быть перечислены возвращаемые деньги.

В налоговой инспекции проводится камеральная проверка представленных документов, которая может длиться до трех месяцев.

В итоге гражданину возвращают 13% от суммы покупки, но не более 13% от двух миллионов рублей (то есть максимум двести шестьдесят тысяч рублей) без учета налога, возвращаемого с уплаченных налогоплательщиком процентов за пользование заемными средствами (кредитом) в том случае, если жилье приобреталось за счет займа (кредита).Второй способ получить налоговый вычет – по месту работы.

Для этого необходимо взять в налоговой инспекции уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет и с этой справкой отправиться в бухгалтерию.

Из зарплаты гражданина не будет вычитаться налог до тех пор, пока доход не достигнет суммы, израсходованной на приобретение жилья (но не более двух миллионов рублей).

«Обращаю внимание, что в отношении кредитов, оформленных до 1 января 2014 года, вычет по уплаченным процентам предоставляется без ограничения по сумме, а с 1 января 2014 года – в сумме, не превышающей 3 миллиона рублей»

, — добавила Демиденко.С 1 января 2014 года существенно изменился порядок предоставления имущественных налоговых вычетов: с этого года налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья в пределах двух миллионов рублей в отношении одного или нескольких объектов (тогда как в отношении имущества, приобретенного до 1 января 2014 года, вычет предоставлялся только по одному объекту, и если его стоимость составляла менее двух миллионов рублей, то на оставшуюся сумму вычет получить было нельзя).Воспользоваться правом получить имущественный вычет по приобретению жилья можно лишь один раз в жизни. До 1 января 2014 года это означало, что вычет можно получить только по одному объекту, а с 1 января 2014 года это означает, что вычет можно получить в т.ч.

по нескольким объектам, но по сумме, не превышающей 2 миллиона рублей.Вычет на образованиеВычет предоставляется в случае, если гражданин несет расходы на собственное обучение в образовательных учреждениях, а также на обучение детей и подопечных.«Вычет не зависит от формы обучения, когда речь идет об оплате собственного образования. При этом человек имеет право получить вычет вне зависимости от того, какое образование по счету он получает. Не имеет значения и возраст налогоплательщика, главное, что он уплачивает НДФЛ в бюджет.

«Образовательный процесс» в данном случае очень широкое понятие.

Например, получение водительских прав также подпадает под это понятие. Стоит лишь уточнить, что сумма вычета по расходам на оплату своего обучения ограничена суммой 120 тысяч рублей в год», – отметила Ирина Демиденко.Также налоговый вычет можно получить в случае обучения своих детей в возрасте до 24 лет, подопечных в возрасте до 18 лет, бывших подопечных в возрасте до 24 лет при обучении по очной форме в образовательных учреждениях.

Этот вычет вправе использовать родитель, опекун (попечитель), в том числе бывший, в полном размере, но не более 50 тысяч рублей на каждого ребенка в общей сумме затрат обоих родителей (опекуна или попечителя). Вычет можно получить также по расходам на обучение брата (сестры) в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях.«Детские сады в этот список входят, но в документах должно быть четко обозначено, что речь идет не об оплате, например, питания или бассейна, а конкретно образовательного процесса.

Тот факт, что в учреждении оказываются услуги образования, должен быть подтвержден лицензией на образовательный вид деятельности организации. Вычет можно получить в течение трех лет с момента осуществления соответствующих расходов», — подытожила Ирина Александровна.Вычет на лечение и медикаментыВернуть себе часть расходов можно в трех случаях. Первое – при оплате расходов на свое лечение, а также на лечение ближайших родственников: супруга, родителей и детей до 18 лет.

Для уточнения медицинских услуг, по которым предоставляется вычет, следует обратиться к специальному перечню (Постановление Правительства РФ от 19.03.2001 № 201).Еще один вычет можно получить при оплате назначенных лечащим врачом медикаментов для себя лично или для ближайших родственников (супруг, родители, дети до 18 лет). С перечнем медикаментов также можно ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 19.03.2001 № 201.«У врача при назначении медикаментов нужно сразу спрашивать рецепт по форме 107У.

Необходимо также приложить кассовый чек из аптеки и копию чека, если чек не содержит информации о приобретенных медикаментах», – рекомендует Ирина Демиденко.Вычет при оплате добровольного медицинского страхования можно получить также и на себя, и на ближайших родственников (супруг, родители, дети до 18 лет).«Пенсионный» вычетРечь идет о вычетах на негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование, а также на дополнительные страховые взносы на накопительную часть трудовой пенсии.Пенсионный вычет могут применить две категории налогоплательщиков: те, кто платит пенсионные взносы по договору негосударственного пенсионного обеспечения, заключенному с негосударственным пенсионным фондом; и те, кто платит страховые взносы по договору добровольного пенсионного страхования, заключенному со страховой организацией.

Причем заключить такие договоры и платить по ним взносы можно не только в свою пользу, но и в пользу супруга, родителей, детей.Налоговая инспекция предоставит вычет по окончании года, в котором понесены расходы, для этого налогоплательщик подает налоговую декларацию. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить документы, подтверждающие фактические «пенсионные» расходы: платежные документы (это могут быть приходные ордера, платежные поручения), договоры негосударственного пенсионного обеспечения или добровольного пенсионного страхования, документы, подтверждающие родство (если договор заключен в пользу супруга, родителей, детей).

В случае, если по заявлению налогоплательщика производится удержание из его заработной платы и перечисление взносов в негосударственный пенсионный фонд или на накопительную часть трудовой пенсии, то данные социальные вычеты можно получить сразу у работодателя, не обращаясь в налоговую инспекцию.На все вышеназванные социальные вычеты (лечение, обучение, пенсионное обеспечение) распространяется ограничение в сумме расходов 120 тысяч рублей в год. Дополнительно принимаются к вычету расходы на обучение детей по 50 тысяч рублей в год и расходы на дорогостоящее лечение (перечень которого также содержится в Постановлении Правительства РФ № 201 от 19.03.2001), которые не ограничены по сумме.Вычет на благотворительностьСоциальный вычет предоставляется, только если гражданин РФ понес расходы, связанные с благотворительностью, на нужды следующих организаций: организаций науки, культуры, образования здравоохранения, социального обеспечения; физкультурно-спортивных организаций, образовательных и дошкольных учреждений, именно на цели физического воспитания граждан и содержание спортивных команд; религиозных организаций, на осуществление ими уставной деятельности.Кстати, если родители в школах или детских садах перечисляют деньги в виде попечительских или благотворительных взносов, то и по ним можно получить вычет.

Главное – оформлять взносы документально (квитанция, счет, платежное поручение).Вычет на благотворительность ограничивается 25% вашего годового дохода.«Нужно правильно понимать, что все эти вычеты – социальные. Вычет вправе заявлять только лица, уплачивающие налог на доход физических лиц в бюджет по ставке 13%.

Это значит, что, будучи, например, индивидуальным предпринимателем и уплачивая налог по упрощенной системе налогообложения, единый налог на вмененный доход или плату за патент, человек не может воспользоваться этими вычетами, хотя налоги он платит», – уточнила Ирина Демиденко.СправкаНалоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база.

Налоговые вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения. На данный момент в Российской Федерации существуют 4 вида налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные.

Какие налоговые вычеты нужно успеть получить в этом году

24 ноября 2018Работники всегда с нетерпением ждут окончания года, поскольку в это время, как правило, выплачиваются самые высокие премии («тринадцатая зарплата» и прочие приятные бонусы).

А своевременно сделанное заявление о налоговом вычете позволит еще больше увеличить предновогодний доход и не лишиться того, что положено по закону. Предлагаю рассмотреть, какие налоговые вычеты нужно успеть получить до наступления нового года:1.

Стандартный вычетПри наличии особых социальных обстоятельств Налоговый кодекс позволяет снижать доход, облагаемый НДФЛ, на сумму стандартного вычета:- если есть дети (несовершеннолетние, а также в возрасте 18 – 24 лет, которые обучаются по очной форме обучения) – по 1 400 рублей (на первых двух детей) и по 3 000 рублей (на третьего и каждого последующего ребенка), если доход не превышает 350 тысяч рублей с начала года суммарно,- если работник относится к льготным категориям: «чернобыльцы», инвалиды войны и т.п. – по 3 000 рублей ежемесячно, инвалиды 1 – 2 группы, жители территорий, подвергшихся радиационному воздействию, доноры костного мозга и т.п. – 500 рублей ежемесячно.Стандартный вычет предоставляется работодателем по факту обращения работника с документами, подтверждающими право на него.

Работник может обратиться за вычетом в любое время до конца календарного года – и работодатель обязан предоставить его с начала года. Например, недавно Минфин дал новое разъяснение: если у работника есть один ребенок от предыдущего брака, который с ним не проживает, и ребенок от второго брака, который живет с ним, то стандартный вычет может предоставляться на двух детей при условии подтверждения уплаты алиментов на первого ребенка (Письмо от 7 ноября 2018 г.

№ 03-04-05/80099). Поэтому теперь работники, которые находятся в подобной ситуации, могут до конца года получить налоговый вычет. По окончании года вычет придется оформлять через налоговую службу.2.

Имущественный вычетПриобретение или строительство жилья дает право частично освободить свои доходы от уплаты НДФЛ: на сумму расходов, понесенных на указанные цели, но в пределах 2 млн рублей.

Следует учитывать, что срок на обращение за вычетом не безграничен: он составляет 3 года после того, как налогоплательщик оплатил покупку или строительство жилья. 2018 год, соответственно, является последним годом для обращения за имущественным вычетом, если сделка состоялась в 2015 году. Получать вычет можно через работодателя или налоговую службу – подробнее об этом я рассказывала .3.

Получать вычет можно через работодателя или налоговую службу – подробнее об этом я рассказывала .3. Социальный вычетНалоговый кодекс предусматривает целый ряд оснований для получения социального вычета: оплата обучения (своего или детей), лечения (своего или близкого родственника), перечисление взносов на негосударственное пенсионное страхование, добровольных взносов на накопительную пенсию и др. Вернуть подоходный налог можно в течение 3-х лет после того, как были произведены соответствующие расходы.

Но можно не откладывать это в долгий ящик, а получить деньги в том же году, если обратиться за вычетом к работодателю. Для этого потребуется получить в налоговой уведомление о праве на социальный вычет – и работодатель в конце года вернет налог, излишне удержанный с начала года.

Если работник уже получает вычет через работодателя (например, имущественный в связи с приобретением жилья), то есть опасность не получить социальный вычет, т.к. очередь до него может не дойти. А на следующий год неиспользованный социальный вычет не переносится (в отличие от имущественного).

Например: в 2018 году работник возвращает налог в связи с покупкой квартиры и в этом же году оплатил лечение зубов, т.е. вправе получить социальный вычет. Поскольку имущественный вычет намного больше, то в текущем году очередь до социального вычета не дойдет. Поэтому, обращаясь к работодателю с заявлением на социальный вычет, нужно дополнительно указать на смену очередности: в первую очередь – реализовать социальный вычет, а затем уже имущественный (т.к.
Поэтому, обращаясь к работодателю с заявлением на социальный вычет, нужно дополнительно указать на смену очередности: в первую очередь – реализовать социальный вычет, а затем уже имущественный (т.к. он может перейти на следующий год).Не упускайте возможность получить все деньги, которые вам положены!

Имущественные вычеты

Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета можно при продаже или приобретении квартиры, дома, комнаты, земельного участка под застройку жилого дома или с имеющимся жилым домом или приобретении долей в обозначенных ситуациях. Максимальный вычет при продаже имущества – 1 млн руб.

Сумма вычитается из стоимости проданного актива, и НДФЛ вы платите только с остатка. При этом актив должен находиться в РФ и предназначаться для проживания людей. Если продается нежилое имущество, то вычет может достигать 250 000 рублей вне зависимости от того, сколько имущества за год вы продали.

Даже если три машины, максимальный вычет все равно будет равен 250 тыс.

руб. Нежилая собственность, которая находились в распоряжении собственника более трех лет вообще не облагается НДФЛ. Если речь идет о жилой недвижимости срок увеличивается до 5 лет, за исключением получения актива через дарение, приватизацию или по договору содержания с иждивением. Для последних случаев также действует трехлетний срок.

Для последних случаев также действует трехлетний срок. При покупке недвижимости максимальный вычет увеличен до 2 млн руб. Причем он распространяется и на ремонт и отделку жилья, если оно куплено в черновом варианте.

Для получения льготы нужны документы, подтверждающие затраты: квитанции, чеки, договоры купли-продажи.

Данный вид льготы можно получить и по ипотечным процентам, а также по процентам на рефинансирование ипотеки. Просто запросите и приложите дополнительно к основным документам справку из банка по уплаченным за год процентам.

Максимум здесь предусмотрен в 3 млн руб., но оформить льготу можно только после получения вычета на приобретение жилого актива (максимум – 2 млн руб.).

Получение налогового вычета

Яндекс Недвижимость, 8 ноября 2018Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получитьЗависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года: Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры.

Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года: Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке.

Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета за покупку будет «общий» — 2 млн. Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года: 260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.
  2. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ (на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  3. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получитьПолучить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года. Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%.

Рекомендуем прочесть:  Продажа акций налог

Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет. Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет. Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам.Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • Декларация 3-НДФЛ.

    Нужна только для получения вычета через налоговую.

    Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога.

    В налоговую подаётся оригинал.

  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  1. договор о покупке квартиры;
  2. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, понадобятся расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой понадобятся документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти здесь.

В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишите заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  3. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.

Помните: несмотря на то что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через Почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца.

При этом в процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога.

Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  2. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).
  3. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  4. если жильё за вас оплатил работодатель;
  5. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  6. недвижимость была приобретена не в России;
  7. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  8. если вы приобретали жильё на материнский капитал.

    В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;

ЗаключениеНалоговый вычет — это прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время. Если вы всё ещё боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то можно найти консультанта, который поможет вам всё собрать и правильно оформить.Яндекс НедвижимостьСправочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

Кому положен налоговый вычет?

Анонимный вопрос · 6 июн 2018 · 11,8 K6ИнтересноЕщё · 339Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетНалоговый вычет положен при соблюдении условий:Вы налоговый резидент РФ (п. 2 ст. 207 НК). Для этого нужно находиться на территории России не меньше 183 календарных дней в течение года.

Отсчет идет с даты пересечения границы РФ.

Так как статус резидента не зависит от наличия или отсутствия российского гражданства, им может быть как гражданин другой страны, так и лицо без гражданства. При этом россиянин может и не быть налоговым резидентом РФ.Вы плательщик НДФЛ.

Вы имеете право претендовать на возврат налога , если официально трудоустроены и ваш работодатель ежемесячно отчисляет в бюджет 13% вашей зарплаты.

Если у вас есть другие источники дохода, например, вы сдаете в аренду квартиру или автомобиль и платите с этих доходов 13%, вы можете подавать декларацию 3-НДФЛ и заявлять свое право на налоговый вычет.Суть налогового вычета – это возврат уже выплаченного в бюджет налога или освобождение от его уплаты до тех пор, пока вычет не будет полностью исчерпан.

Поэтому на налоговый вычет не имеют право те, кто не платит НДФЛ или платит его по отличной от 13% ставке.В этот список попадают неработающие пенсионеры, студенты без дохода, мамы в декретном отпуске. Все эти категории не платят подоходный налог, а значит, не имеют право на налоговый вычет.Кроме того индивидуальные предприниматели на УСН (упрощенной системе налогообложения), плательщики ЕНВД (единого налога на вмененный доход), лица, работающие по патенту также не могут рассчитывать на налоговый возврат.21 · 3,5 KА еще его не получают те, кто купил квартиру у родственников.ОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Ещё 1 ответ · 3Supl.biz— электронная торговая площадка для малого и среднего.Получить налоговый вычет может гражданин РФ, который официально трудоустроен и выплачивает налог на доход физических лиц (НДФЛ). Узнать, какие виды вычетов существуют и как получить можете в нашей .

· 776Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 492Люблю природу и животных, хорошее кино и хорошие книги, активный.Здравствуйте!Простыми словами налоговый вычет за ребенка — это денежная сумма, которая вычитается из общего дохода при вычислении налога. То есть получается так, что при наличии такого вычета вы уплачиваете налог (НДФЛ) с меньшей суммы, соответственно, и сам налог меньше. Такой налог положен родителю, если у него есть ребенок младше 18 лет, либо он обучается в ВУЗе, но не достиг 24 лет.

На первого и второго ребенка вычет составляет по 1400 рублей.307 · 29,3 K · 186Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Екатерина Внукова! Возврат НДФЛ доступен в двух вариантах – через работодателя или через налоговую инспекцию. Если решите возвращать через работодателя, вы можете сразу после покупки квартиры обратиться в ИФНС (налоговая инспекция) по месту жительства с заявлением о предоставлении налогового вычета.

Получив в инспекции подтверждение о праве на вычет, вы пишете заявление своему работодателю о применении вычета.

И с этого момента работодатель не будет удерживать 13% с вашей зарплаты. Если решите вернуть НДФЛ через налоговую инспекцию, Вам надо дождаться окончания налогового периода (т.е.

года, в котором вы купили квартиру). Затем, в любое время, начиная с января следующего года, вы обращаетесь в налоговую с заявлением о получении налогового вычета.

В форме 3 НДФЛ указываете размер и источники своих доходов за отчетный период, и размер уплаченного в бюджет налога. Именной этот налог вам обязаны вернуть.2 · 1,3 K · 523Лингвист, преподаватель иностранных языков) При покупке квартиры Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

Он предоставляется единожды. То есть в течение Вашей жизни Вы можете получить имущественный вычет от стоимости квартиры (квартир, если стоимость жилья менее 2 млн.руб.) на сумму не более двух миллионов рублей.

Также Вы можете получить имущественный вычет от суммы выплаченных процентов по ипотеке.

в данном случае государство ограничивает сумму процентов 3 млн.рублей. Таким образом, вернуть Вы можете не более 260 000 рублей от стоимости жилья в течение жизни (объектов может быть более одного) и не более 390 000 рублей от суммы процентов по ипотеке.В случае возврата подоходного налога от стоимости лечения/медикаментов, такой налоговый вычет называется социальным. Воспользоваться правом его использования Вы можете ежегодно, по завершению календарного года.В общем, имущественный и социальные вычеты не связаны между собой.

Вы можете использовать и другие виды вычетов, при оплате обучения, к примеру.102 · 19,5 K · 208Пенсионер может получить налоговый вычет только в том случае, если имеет облагаемый НДФЛ доход (например, зарплату). Если такой доход есть, размер вычета расчитывается по общим правилам.

Если пенсионер получает только пенсию, то вычет он получить не может, потому что пенсия не облагается налогом.1718 · 7,7 K · 722Законное списание долгов, кредитов.

Кредитный юрист. Бесплатная консультация · ОтвечаетЗависит от того, имеете ли Вы какой-либо налогооблагаемый доход.Если Вы не платите НДФЛ, то государство не обязано Вам возвращать из бюджета денежные средства. Вычет можно получить только если налог реально начислен или уплачен.В Налоговом кодексе РФ предусмотрены вычеты для физических лиц, которые оказывают различные услуги, выполняют работы по гражданско-правовым договорам или получают авторское вознаграждение. Для этого не обязательно работать официально.

Однако, повторюсь, нужно быть налоговым резидентом Российской Федерации, получать доход и платить с него НДФЛ по ставке 13 %.

2 · 1,5 K · 339Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетПри покупке жилой недвижимости вам положен имущественный вычет, то есть государство готово вернуть вам часть денег, потраченных на жилье.

Имущественный налоговый вычет — это сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база.

Если вы официально трудоустроены, то налогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которой работодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ).При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога.Например, ваша годовая зарплата 3 млн рублей.

Из этой суммы ваш работодатель в течение года выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в 3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишь с остатка. Остаток — это ваша зарплата за минусом налогового вычета.

Если ваш налоговый вычет составляет 2 млн, то НДФЛ (13%) платится с 1 млн рублей (3 млн зарплата — 2 млн налоговый вычет).

Тогда в бюджет должно быть выплачено не 390 тыс. рублей, а 130 тыс. рублей (13% от 1 млн рублей): 13% х (3 млн — 2 млн) = 130 тыс.

рублей.Так как заявление на вычет подается по истечении года, а все налоги к этому времени уже уплачены в полном объеме, у вас возникает переплата по НДФЛ: 390 тыс. — 130 тыс. = 260 тыс. рублей.После того как налоговая инспекция одобрит ваши документы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второй вариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговый вычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты до момента, пока не будет исчерпана вся переплата.Это и есть суть применения налогового вычета.Для оформления вычета необходимо собрать подтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ.88 · 6,0 K · 694Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Возврат возможен только с уплаченного налога.

В данном случае на доходы физических лиц (НДФЛ). Но этот налог платится не только с зарплаты. К примеру, если вы продаёте имущество, которое было в вашей собственности менее трёх лет (недвижимость – иногда пять лет).

Также, если человек сдаёт внаём жильё, получил дорогой подарок не от близкого родственника, выиграл в лотерею и т.д.

Все варианты – в главе 23 Налогового кодекса РФ. И на всякий случай: получающий вычет должен быть налоговым резидентом РФ.1 · 735 · 181Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньЕсли ваш работодате официально начисляет заработную плату и удерживает НДФЛ, то вы можете заявить налоговый вычет В 2020 году вы можете заявить вычет за 2017,2018 и 2020 год · 218 · 339Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем.

· ОтвечаетНалоговый вычет на лечение, включая стоматологию, — это одна из статей социального налогового вычета. Кроме вычета на лечение в социальный вычет входит обучение (за исключением обучения ребенка), взносы по ДМС, взносы на накопительную часть трудовой пенсии, добровольное пенсионное страхование и негосударственное пенсионное обеспечение.

Максимальный совокупный размер социального вычета — 120 тысяч рублей.

Это значит, что заявить к вычету можно все социальные расходы в пределах этой суммы. После применения вычета на ваш счет вернется 13% от расходов, то есть до 15 600 рублей.

61 · 9,4 K · 508ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+