Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба от залива

Оценка ущерба от залива

Какие предпринять действия, если выявлены неточности в смете

При выявлении в смете ошибок действовать можно несколькими способами:

  1. подать претензию и исправленную смету пострадавшему;
  2. подать претензию в СРО и попросить разобраться с тем, насколько правильно была проведена оценка ущерба после залива квартиры. Саморегулируемая организация выполнит по этому факту собственную проверку;
  3. подать претензию в организацию, которую проводила оценку или экспертизу;
  4. рассказать пострадавшему о неточностях и подписать с ним соглашение для урегулирования спора.

От составителя сметы можно потребовать устранения недостатков, после чего документ проверяется на достоверность еще раз.- каковы основания для привлечения к ответственности;- когда вина за залитие лежит на организации, управляющей МКД;- когда вина за залитие лежит на собственнике помещения;- в каких случаях УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК освобождаются от ответственности;- кто вправе требовать возмещения ущерба;- как составить акт о причинении ущерба помещению.Полный текст статьи читайте в журнале

Оценка и взыскание ущерба после залива квартиры

Компания Экспертиза-СПб оказывает полный перечень услуг по оценке ущерба после залива квартиры в Санкт-Петербурге, а также услуги по взысканию ущерба, причиненного заливом квартиры в СПб. Мы оказываем следующие виды услуг: — Оценка и экспертиза ущерба после залива квартиры — Оценка стоимости ремонта квартиры — Оценка стоимости залитого имущества (мебели, бытовой техники и т.д.) — Составление необходимых документов (актов, смет на ремонт и др.) — Бесплатная консультация экспертов и юристов по вопросам оценки и взыскания ущерба после залива квартиры.

— Все виды юридических услуг — другие виды услуг по оценке и взысканию ущерба +7 (812) 703-22-85 Бесплатные консультации по оценке и взысканию ущерба после залива квартир, офисов и иных помещений в Санкт-Петербурге.

Что делать, если произошел залив Вашей квартиры соседями?

Оценка ущерба после залива квартиры Если Вашу квартиру заливают, то необходимо в первую очередь вызвать аварийную службу и срочно уведомить управляющую компанию о происходящем заливе.

Это Вы обязаны сделать для того, чтобы как можно быстрее появилась возможность утранить течь воды не причиняя Вашему имуществу еще больший вред. Далее необходимо, чтобы сотрудники аварийной службы и/или управляющей компании обязательно зафиксировали причину залива квартиры, для этого исследуется квартира ставшая причиной залива, в ней должны найти место, откуда произошла течь воды.

Далее необходимо, чтобы сотрудники аварийной службы и/или управляющей компании обязательно зафиксировали причину залива квартиры, для этого исследуется квартира ставшая причиной залива, в ней должны найти место, откуда произошла течь воды.

После чего составляется акт в котором указывается, что например, в квартире 21 была неправильно установлена сантехника, в связи с чем произошел залив водой квартиры №17 расположенной ниже этажом.

Причины залива могут быть разными – это может быть разлив воды из ванной, неправильное обслуживание счетчиков воды, образование свища на стояке холодного или горячего водоснабжения и многие другие. Акт составляется за подписями двух свидетелей – это могут быть собственники или квартиранты соседних квартир.

После того как установили конкретное место откуда произошла течь воды и понятны причины произошедшего залива, сотрудники управляющей компании должны осмотреть Вашу квартиру и составить еще один акт, но уже фиксирующий повреждения, полученные Вашей квартирой в результате залива соседями. В этом акте описываются все видимые повреждения которые Вам причинены (залит ламинат, обои, телевизор и т.д.).

Когда все эти акты Вам выдадут на руки можно приступать к возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Для этого Вы можете обратиться к соседу или в управляющую компанию (в зависимости от того, кто виноват в залитии) с требованием компенсировать затраты на ремонт квартиры или потребовать от них произвести ремонт Вашей квартиры за счет их средств.

Но жизнь такова, что очень редко удается договориться с виновником залива о возмещении ущерба в добровольном порядке.

Что делать, если виновник залива отказывается возместить, причиненный Вам ущерб?

Первое, что необходимо – это произвести оценку ущерба, причиненного заливом квартиры. Экспертизу по оценке ущерба после залива квартиры должен проводить эксперт, имеющий квалификацию и опыт проведения таких экспертиз, иначе потом может быть сложно доказать, что ущерб был причинен именно в результате залива помещения в той сумме, которую насчитал эксперт.
Экспертизу по оценке ущерба после залива квартиры должен проводить эксперт, имеющий квалификацию и опыт проведения таких экспертиз, иначе потом может быть сложно доказать, что ущерб был причинен именно в результате залива помещения в той сумме, которую насчитал эксперт. Далее необходимо обратиться в суд с иском о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры.

Компания Экспертиза-СПб уже более 10 лет оказывает услуги по оценке и взысканию ущерба после залива квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши эксперты проведут оценку причиненного Вам ущерба в соответствии с действующим законодательством РФ, недорого и в разумные сроки.

При проведении экспертизы учитываются все полученные повреждения – необходимые расходы на восстановление отделки помещений (поклейка обоев, замена ламината, ремонт потолка, окон, замена бытовой техники и любых других повреждений полученных в результате залива квартиры).

По всем вопросам можно бесплатно проконсультироваться по телефону или в офисе!

Оценка ущерба после залива

Нужна оценка ущерба после залива квартиры или нежилого помещения в СПб? Тогда обратитесь к специалистам «Оценочной компании № 1».

Мы выполним все работы в сжатые сроки.

Стоимость оценки ущерба после залива квартиры — от 3000 рублей в зависимости от количества пострадавших помещений, коммерческой недвижимости — от 5 000 рублей.

Нами также предлагается юридическое сопровождение по возмещению вреда. Стоимость данной услуги — от 1500 рублей.

Затопление жилья — это достаточно распространенное явление. Причиной потопа может стать старая труба, ветхая кровля, безответственность соседей, забывших закрыть водопроводный кран. В любом случае нельзя пускать дело на самотек, поскольку причиненный вред может быть не возмещен.

Для определения суммы ущерба требуется оценка жилья после залива, произведенная профессионалами.

Ваша квартира застрахована? В таком случае оценку ущерба от залива проводят сотрудники страховой организации. Именно от нее зависит размер компенсационных выплат.

Однако если вас не устраивают результаты их работы или жилье не застраховано, можно обратиться за помощью к независимым экспертам «Оценочной компании № 1» в СПб. Мы объективно определим сумму компенсационных выплат и проконсультируем относительно мер, требуемых для их получения.

Когда нужна оценка ущерба после залива?

  1. Страховая организация пытается занизить размер компенсационных выплат.
  2. Протечка из-за неисправности труб, стояков.
  3. Затопление квартиры произошло вследствие течи крыши.
  4. Виновник отказывается выплачивать компенсацию, и вам нужен отчет для суда.
  5. Потоп произошел по вашей вине и с вас требуют слишком большую сумму денег.
  6. Затопление квартиры произошло по вине соседей, которые забыли закрыть водопроводный кран.

На самом деле неважно, по какой причине произошло затопление помещения.

В любом случае можно добиться положенной компенсации.

Главное — соблюдать определенный порядок действий. Как проводится оценка ущерба от залива?

В первую очередь нужно заказать независимую оценку ущерба от залива и вызвать экспертов на объект.

Для этого достаточно позвонить по телефону +7 (812) 450-90-90 или оставить заявку на сайте. После этого согласовываются дата и время выезда оценщика. Он приезжает на объект, проводит требуемые замеры, делает фотографии имущества, которому причинен вред. Мы понимаем, что вам хочется как можно быстрее убрать последствия потопа в квартире.
Мы понимаем, что вам хочется как можно быстрее убрать последствия потопа в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Если течет крыша куда обращаться

Однако этого не стоит делать до приезда специалиста.

Чем больше сведений у эксперта на момент осмотра, тем более полным и точным будет отчет об оценке ущерба от залива.

Кроме того, в таком случае вы сможете получить компенсацию в полном объеме. Срок независимой оценки ущерба после залива составляет от 1 до 3 дней. Он зависит от характера повреждений.

Возможна срочная оценка ущерба после залива, которая осуществляется в день обращения. Забрать готовый отчет можно в офисе организации. Кроме того, возможна курьерская доставка документа.

Конечно, любой конфликт лучше решать мирным путем. Однако часто виновники затопления отказываются возмещать причиненный вред. В таком случае необходимо обратиться в суд с готовым отчетом.

Список необходимых документов Наименование документа Примечание

  • Выписка из ЕГРН и/или св-во о праве собственности

Обязательный документ

  • Технический паспорт и/или кадастровый паспорт

Предоставляется только при наличии

  • Кадастровый паспорт
  • Акт о протечке (акт эксплуатационной службы)
  • Паспорт РФ Заказчика

Обязательный документ Примечание: также собственник может приобщить документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества или его наличие (фотографии, договора, чеки и иное) Почему оценку ущерба от залива, оформляемую для суда, стоит доверить нашим специалистам?

  1. Все работы выполняются в кратчайшие сроки.
  2. Ответственность организации застрахована на 100 000 000 рублей, а каждого оценщика — на сумму от 5 000 000 рублей.
  3. Отчеты для суда проходят 3-уровневый контроль качества.
  4. С момента подачи заявки на независимую оценку ущерба после залива заказчику предоставляется персональный менеджер, который отвечает на все имеющиеся вопросы.
  5. Офис расположен в центре Санкт-Петербурга, поэтому до него легко добраться.
  6. Организация работает с 2007 года и за это время подготовила более 15 000 отчетов.
  7. Ведущие специалисты являются членами крупнейших СРО оценщиков.

Мы определяем размер ущерба, нанесённого квартире, офису, магазину, складу и другому объекту недвижимого имущества. ОтзывыСмотреть все отзывы С мужем обращались в компанию в марте 2020 года, оценивали квартиру для банка, на осмотр специалист приехал вовремя, как и договорились по телефону, быстро все сфотографировал и через пару дней примерно уже был готов результат. Банк отчет без проблем принял.

Спасибо большое! читать полностью 17.04.2020 Татьяна Хочу выразить благодарность за Вашу работу!

Оперативно, с вниманием к деталям и клиенту. Большое спасибо! читать полностью 30.03.2020 Ирина 4 марта 2020 года получил экспертное заключение по заливу своей квартиры от Вашей компании. Заказ был произведён в конце ушедшей недели.

Оперативное и быстрое реагирование на заявку, а также чёткость и лаконичность в работе при посещении Вашего офиса. Выражаю искреннюю благодарность Даниилу за внимание, и высокое профессионадьное отношение ко мне лично и все ответы на мои вопросы по существу обращения.

Желаю успехов ДАНИИЛУ И ВСЕЙ КОМПАНИИ ЗА ТРУД!!! С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ!!! Оценщику Андрею также признательно благодарны!!! читать полностью 05.03.2020 Дмитрий Пять звезд!!!! Доброго времени! Оценочная компания №1 на Лиговском 52 приятно удивила проделанной работой и стоимостью работ. Стоимость по городу самая низкая (можете сами убедиться) .

Стоимость по городу самая низкая (можете сами убедиться) .

За две единицы взяли 1000 рублей.

Сделали на следующий день! Сообщили о ошибке в исходящих документах. А главное, когда нужно было сделать «перешивку», я сказала что могу только в субботу, девушка, после паузы, сообщила, что можно подъехать.

Было очень приятно почувствовать участие в твоей проблеме. Спасибо большое! С уважением, Нина. читать полностью 15.01.2020 Нина Оценивала в компании дом для Сбербанка.

Оценку делала в конце года, оценили довольно быстро, дня за 3.

Итогом осталась довольна, да и сделку успели до конца года оформить. Поэтому, при необходимости, готова рекомендовать данную компанию своим друзьям! читать полностью 05.01.2020 Елена Cпасибо за оперативность.

Всем расскажу какая у вас замечательная компания и где нужно делать оценку. Отдельное спасибо Даниилу. читать полностью 26.09.2019 Морозов С.В.

Большое спасибо коллективу! Сделали все качественно и быстро как и обещали! Цены приемлемые. Успехов Вам!!!

читать полностью 04.09.2019 Александр Вы самые оперативные!

Всегда буду пользоваться вашими услугами и всем рекомендовать!

Спасибо!!! читать полностью 15.07.2019 Ольга Спасибо большое команде центроценки, за скорость , отзывчивость и профессионализм в своём деле, так держать!

читать полностью 21.05.2019 Алексей Спасибо большое команде центроценки, за скорость , отзывчивость и профессионализм в своём деле, так держать! читать полностью 21.05.2019 Алексей Смотреть все отзывы Преимущества: Работа в выходные и праздники Удобное местоположение Оперативность Доступные цены Профессионализм Индивидуальность Качество Наши партнеры С-Пб, Лиговский пр., д.

52, 3-й эт., оф. 16А Тел.: (812) 450-90-90(812) 954-97-29 Вся представленная на сайте информация, носит информационный характер и не является публичной офертой. (ст. 437 ГК РФ). Оставить заявку Партнерство и сотрудничество © 2007-2020 «Оценочная компания №1» Политика обработки персональных данных Вверх

Обращение в суд в Санкт-Петербурге

Прежде чем обратиться в суд, стоит попробовать урегулировать все мирным путем.

Если виновный не идет на контакт, то начать лучше с составления претензии. В этой претензии указывается:

  • Требования и т.п.
  • Сумма ущерба;

Для ее составления лучше привлечь профессионального юриста. После получения виновником претензии, нужно отсчитать ровно месяц* *по истечению 30 дней, вы можете составить исковое заявление и подать на виновника в суд.

Для передачи претензии целесообразно продублировать ее почтой (если это УК).

Если речь идет о соседе, то можно вручить ему претензию лично под роспись (но лучше почтой с описью).

Рафаил Махмутянов Оценщик и судебный эксперт

Независимая экспертиза

Что такое ремонт по «госрасценкам»?

Многие наши клиенты часто задают вопрос, а не посчитают ли нам стоимость ремонта потом в суде по неким мифическим «госрасценкам». Особенно боятся, что так посчитают, если виновником залива был ЖЭК. Попробуем разобраться откуда растут ноги у таких слухов.

Любая смета ремонта считается по довольно простому принципу: 1) объем работ умножить на стоимость единицы работы (расценка на работу); 2) объем затраченного материала умножить на стоимость единицы материала (расценка на материал) . Объем работ определяет оценщик-эксперт по результатам осмотра, замеров и анализа документов. А вот откуда взять информацию о расценках на работы и материалы?

Можно взять напрямую с рынка, проанализировав прейскуранты строительных фирм и бригад по ремонту квартир (так называемые «фирменные расценки»). Это требует времени с сил. Но результат понятен любому пользователю сметы и близок к реальным затратам на ремонт. Либо использовать усредненные расценки на работы, собранные и упорядоченные кем-то другим.

В конце 90-х Гостроем России были разработаны сборники Единичных Расценок (ЕР) — цен на типовые работы в строительстве, в т.ч. и отделочные. Эти сборники были разработаны в уровне цен на 01 января 2000г. Гострой (РосСтрой) ежеквартально выпускает индексы, т.е.

некие коэффициенты, умножая на которые, цены из 2000г можно пересчитать в текущие. Какая со временем возникает погрешность вы сами понимаете.

Существует два вида сборников: ТЕР (Территориальные единичные расценки – в которых цены указаны для конкретных регионов) и ФЕР (Федеральный единичные расценки – в них цены приведены для Московской области, а к регионам уровень приводится путем умножения на дополнительные коэффициенты. Также в расценках ФЕР учтены цены на материалы).

Указанные сборники были разработаны в первую очередь для осмечивания крупных строительных проектов.

Соответственно, все расценки в них крупно-оптовые. В этом нетрудно убедиться, если посмотреть заложенные в них единицы измерения – единица измерения работ при отделке составляет 100м2, а расхода материалов – 1т. Вот смету, составленную таким образом, часто называют «смета по госрасценкам» . Это совершенно не означает, что стоимость ремонта квартиры посчитанного «по госрасценкам» будет заниженной!

Это совершенно не означает, что стоимость ремонта квартиры посчитанного «по госрасценкам» будет заниженной! Скорее наоборот, большинство серьезно завышенных смет, которые нам приносили на экспертизу были посчитаны именно по таким расценкам.

Хотите узнать почему? Давайте разберемся. Конечно, если посчитать напрямую стоимость ремонта квартиры по расценкам ТЕР/ФЕР умножением расценки на объем работ, пусть еще и с индексацией в текущие цены, то итог окажется существенно ниже реальной стоимости ремонта.

Почему так получается всем понятно и поэтому для расширения возможностей применения расценок ТЕР/ФЕР была придумана система дополнительных корректировочных коэффициентов, подтягивающих результат расчета к реальности.

Чаще всего в смете вы увидите умножение промежуточного результата расчета на некий дополнительный коэффициент нормы сметной прибыли СП (да-а, представляю себе ваше лицо, если бригадир ремонтной бригады скажет вам –

«Вот это сумма за ремонт, а еще сверху процентиков 30% накиньте – это будет моя прибыль…»

). Причем некоторые еще умудряются коэффициент нормы сметной прибыли применить и к стоимости материалов.

Ну да, купить в магазине и перепродать хозяину с наценкой сам бог велел… Также вы встретите некий мифический коэффициент «на стесненность».

Обычно сразу, никого не стесняясь, увеличивают результат расчета разика этак в полтора.

Ну вот не приемлет широкая душа русского строителя работу в тесных помещениях! Ему бы на бульдозере въехать, чтобы обои поклеить, да потолки покрасить, а приходится все вручную, да еще локтями толкаясь с жильцами!

А вот за ремонт дворца-коттеджа олигарха он конечно возьмет дешево, там ведь просторно, клеить-то и красить удобно… Причем сметчики варьируют эти коэффициенты в довольно широких пределах. Очень удобно – ведь всего 2-3 коэффициента позволяют изменить результат сметы в любую сторону, ничего больше не трогая.

Если «по госрасценкам» не значит дешево, то в чем же все таки минусы такой сметы?

А минусы следующие: 1) Слабая связь сметы с реальными расценками ремонтных бригад и фирм по ремонту квартир. Т.е. итоговая сумма в смете опытным сметчиком может быть и приближена к реальности, но стоимость отдельных работ может иметь очень большой разброс – какие-то попадут в рынок, а какие-то окажутся неадекватно дешевыми или дорогими.

2) Практически никакая читабельность сметы (иногда это может быть и плюсом 🙂 ).

О какой читабельности может быть речь, если итоговый результат получается перемножением многочисленных, малопонятных и разбросанных по таблице чисел.

Вот сравните простое и понятное: — демонтаж керамической плитки: 3 м2 х 300 руб./м2. = 900 руб. С типичной сметой в ТЕР и т.п.: 3) В расценках ТЕР/ФЕР отсутствуют расценки на многие современные отделочные технологии, которые появились только в последние годы, например, на натяжные потолки.

Поэтому для таких работ сметчику все равно что-то придется «шаманить». 4) Для многих комплексных отделочных работ в ТЕР/ФЕР (таких как, например, замена обоев) неполно или очень обобщенно описан точный состав и объем входящих туда работ. Что открывает широкое поле для манипуляций и подтасовок.

Даже обычное шпаклевание стен под обои очень сильно зависит от уровня отделки – где-то просто местами заглаживают самые большие ямки, где-то шпаклюют всю стену, но одним слоем, а где-то еще добавляют второй финишный слой с ошкуриванием, доводя до идеально ровной поверхности. Как вы понимаете в расценках, разработанных для массовых целей, многие такие нюансы не учтены.

  • Залили квартиру?

    Куда обращаться при заливе?

    Если сумма ущерба невелика, Вы можете просто махнуть рукой и самостоятельно устранить последствия залива (затопления, залития). Если же предполагаемая сумма ущерба для Вас значима, и Вы решили отстаивать свои права до конца, Вам потребуется независимый оценщик для компетентной оценки причиненного ущерба от залива квартиры. Сначала нужно вызвать техников из своей управляющей организации (ТСЖ, ДЭЗ, ЖЭК), которые составят акт, с указанием причин залива (прорыв батареи или стояка, гидравлический удар, протечка кровли, попадание воды со стороны помещения вышерасположенной квартиры и т.д.) и возможного виновника (управляющая организация, ТСЖ, соседи сверху, собственник помещения и пр.) и все повреждения, причиненные вашим помещениям заливом.

    Зачастую представители управляющей компании фиксируют только те повреждения, которые нанесены техническому состоянию помещений, а ведь после залива (затопления) страдает и мебель и бытовая техника и электроприборы и электропроводка. Независимая экспертиза после затопления квартиры поможет Вам в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, как в досудебном, так и в судебном споре, т.к.

    такая экспертиза является письменным доказательством и может служить обоснованием иска. На основании акта залива после осмотра будет составлено заключение (отчёт об оценке), показывающее реальный ущерб, причиненный Вашему имуществу, включая рыночную стоимость материалов, ремонтных работ, перечень личных вещей, бытовых приборов и другого имущества, пострадавшего при затоплении, стоимость работ по разбору и выносу мусора, при необходимости — стоимость устранения грибка (плесени). Очень часто вместе с экспертизой после затопления квартиры заказывают и микологическую экспертизу, подтверждающую факт наличия грибковых поражений и оценивающую возможность проживания в исследуемом помещении.

    Совет: Проводите экспертизу после затопления (оценку ущерба) через 3-5 дней после залива, так как некоторые последствия проявляются не сразу, а спустя несколько дней.

    Результат оказания услуги — официальное заключение о размере ущерба, причиненного затоплением для предъявления в судебные органы

    Результат оценки ущерба оформляется в виде заключения, которое в полном объеме соответствует всем требованиям Законодательства Заключение эксперта о размере ущерба — это официальный документ, который содержит в себе подробное описание обстоятельств причинения вреда, фототаблицу повреждений, расчет стоимости ремнота, документы экспертов и другие обязательные сведения.

    Абсолютно все суды Санкт-Петербурга и Ленинградской области принимают наши заключения в качестве доказательства размера ущерба, причиненного заливом.

    ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

    Ст. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.ДалееПостановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

    «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

    (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N5176)И ещеПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г.

  • Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +