Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Первый взнос по ипотеке сколько процентов

Первый взнос по ипотеке сколько процентов

Первый взнос по ипотеке сколько процентов

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюШорты30.06435K16903.0771K78Екатерина Мирошкина, экономист30.0652K2029.0622K830.0618K802.0718K8Екатерина Мирошкина, экономист29.0615K37Екатерина Мирошкина, экономист02.0715K40Шорты02.0712K34Екатерина Мирошкина, экономист02.0711K630.0611K4729.0611K3302.0710K930.0610K5303.078K1102.078K702.078K03.077K1130.067K49Шорты29.067K4002.076K5403.075K202.075K2Шорты03.075K729.064K1829.064K1Алиса Маркина, юрист29.064K130.063K1402.073K830.063K10Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Как собрать деньги для первоначального взноса?

Желание многих взять ипотеку упирается в 20-30% обязательного первоначального взноса, без которых банк попросту не согласится оформить заем. Чтобы не попасть впросак, подавая заявку, а после одобрения обнаружив, что средств для внесения первого взноса недостаточно, необходимо сначала выбрать жилье и узнать его точную стоимость. Затем следует рассмотреть имеющиеся кредитные программы различных банков, сравнить условия и выбрать наиболее подходящие.

С помощью кредитного калькулятора, который есть на сайтах всех крупных финансовых организаций, таких как или , можно рассчитать требуемый от суммы ипотеки первоначальный взнос. От застройщика, вторичное жилье или просто новая квартира – все эти аспекты нужно учитывать при изучении предложений. Это позволит понять, сколько денег, на какой срок и под какой процент вы можете получить.

После расчета ежемесячного платежа, рекомендуется начать откладывать эту сумму ежемесячно, внося деньги на депозитный счет. Таким образом получится накопить средства на первоначальный взнос.

Читайте также: Однако цены на жилье постоянно меняются и не всегда в сторону уменьшения, поэтому желательно собрать деньги как можно быстрее, ведь условия кредитной программы могут измениться и стать не такими привлекательными. Для этого можно продать какое-либо имущество, которое не является необходимым.
Для этого можно продать какое-либо имущество, которое не является необходимым.

Например, второй автомобиль.

Подтверждение наличия собственных средств

, покупатель недвижимости и ее продавец решают самостоятельно, без участия банка: это может быть передача наличных под расписку, перечисление на счет, расчеты с использованием банковской ячейки. Кредитор устанавливает, сколько процентов первый взнос по ипотеке составит, т.е. минимально допустимую его величину в конкретной сделке.

Также банк требует, чтобы подтверждение платежеспособности клиента было предоставлено до того, как будет выдан заём.

, прописывается в договоре купли-продажи: он оплачивается напрямую продавцу.

Это особенно важно, когда у приобретаемого объекта недвижимости несколько собственников. В документе следует указать, : одному из владельцев либо каждому из них.

В последнем случае нужно приписать суммы, причитающиеся каждому, а также то, куда (по каким реквизитам) необходимо перечислить средства. Какой первый взнос по ипотеке за квартиру должен быть, и как его подтверждать, следует уточнять у кредитора. Если со стороны банка отсутствуют какие-либо особые требования по организации порядка расчетов в виде применения сейфовых ячеек и прочего, то стандартно используется поэтапный порядок расчетов между покупателями и продавцами недвижимости.

1-ая часть общей суммы, что необходимо уплатить за покупку, – это авансовый платеж или залог. В первом случае при отказе от сделки одной из сторон деньги в полном объеме возвращаются покупателю.

Во втором – если инициатор расторжения сделки покупатель, он теряет залог, если продавец – он возмещает сумму в двойном размере. Данный платеж совершается в момент подписания предварительного договора купли-продажи. Обычно деньги идут наличными.

Факт получения средств продавец подтверждает, собственноручно совершенной, надписью на договоре. На бумаге он указывает сумму цифрами и прописью, пишет полностью ФИО, ставит подпись. Можно расплатиться и посредством взноса или безналичного перевода средств на счет продавца в день сделки. В банке выдадут документальное подтверждение совершения операции.
В банке выдадут документальное подтверждение совершения операции. Оригинал остается у покупателя.

Продавцу можно сделать копию; 2-ая часть представляет собой разницу между общей суммой собственных средств и авансом (залогом).

Например, уточнив, сколько должен быть первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке, вычисляют согласно стоимости приобретаемого объекта минимально необходимую долю собственных средств. Некоторая сумма (1-ая часть) определяется по согласованию с продавцом. Обычно она чуть больше или соответствует стоимости услуг риелтора.

Остаток (2-ая часть) определяется как разница между общим объемом собственных средств и суммой, уже переданной продавцу. Факт передачи 2-ой части подтверждается одним из способов, указанных выше.

Но при расчете наличными средствами помимо удостоверяющей надписи на договоре кредитор вправе потребовать предоставить расписку от продавца о получении всей суммы первоначального взноса.

3-я часть – заемные средства. Их перечисляет банк на счет продавца на, указанные им, реквизиты после предоставления покупателем зарегистрированных документов по сделке.

Определитесь с суммой и сроками

Итак, сумму первоначального взноса можно посчитать на .

Далее — надо поставить себе четкую цель. Например, накопить 300 тысяч рублей за год.

Именно так. Сформулируйте цель с указанием конкретной суммы и сроков.

Не надо абстракций. Когда-нибудь потом купить квартиру — это не цель, а скорее благое намерение.

Сколько первоначальный взнос по ипотеке в сбербанке если там получаешь зарплату?

Олеся Диденко · 8 нояб 2018 · 22,2 K3ИнтересноЕщёВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа · 22,2 KAequĭtas sequĭtur legemРазмер первоначального взноса зависит от размера кредита, а так же информации, собранной о заемщике. Стандартно минимальный размер первоначального взноса устанавливается не ниже 10 процентов от суммы.

Читать далее11 · 10,4 KКомментировать ответ. · 171Частный риэлтор, эксперт по ипотеке. Управляющий агентством недвижимос.Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке при покупке вторичной недвижимости составляет 15% при стандартном пакете документов и 40% по программе по 2-ум документам без подтверждения дохода.

При покупке. Читать далее51 · 2,7 KКомментировать ответ.Читайте также · 279Безумное создание с манией на научную деятельность живущее в Вашем.Если у Вас зарплата 14 000 тысяч рублей, т.е. иначе 14 миллионов, то Вам ипотека и вовсе не нужна, а так вообще, слабый доход, ипотеку при такой сумме не дадут, по правилам банка, они не могу дать ипотеку, если Вы не сможете питаться и оплачивать налоги.

Если есть другие источники доходов, то их можно указать, тогда Вам дадут, ипотеку. Но на ипотеку, эффективно иметь доход от 60 до 120 тысяч рублей. 5 · 11,7 K · 740Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте!Дело в том, что способность заемщика предоставить (накопить) 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса — показатель его дисциплинированности, что впоследствии снижает риски возникновения просроченных платежей.

· ОтвечаетЗдравствуйте!Дело в том, что способность заемщика предоставить (накопить) 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса — показатель его дисциплинированности, что впоследствии снижает риски возникновения просроченных платежей.

Соответственно, банки более охотно предоставляют ипотеку с бОльшим первым взносом, чем с меньшим, либо вообще без него.

Этим также объясняется разница в процентных ставках для ипотечных программ с первоначальным взносом и без него (чем выше риски, тем выше коэффициенты по резервированию и, соответственно, ставка).Тем не менее, возможность оформить ипотеку без первоначального взноса есть, и таких предложений у банков немало. На Новострой-М появился новый функционал — .

Вы просто вводите допустимый размер ежемесячного платежа, сумму первого взноса (или без него) и срок кредита, а система предлагает вам подборку жилых комплексов, которые удовлетворяют этим условиям.3 · 3,0 K · 1ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специа.

· ОтвечаетБанк выдает положительное решение, оценивая как платежеспособность потенциального заемщика, так и сам объект, который будет в залоге у банка до погашения кредита.

Поэтому надо выбирать не только банк как таковой, а сами критерии программы по совокупности факторов:

  1. способ подтверждения дохода.

Если заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, то можно обратиться в любой банк, возможно в тот, где получаете зарплату. После оценки платежеспособности банк выдает решение, которое действует несколько месяцев.

Если же Вы планируете использовать альтернативные способы подтверждения дохода, то круг уже ограничивается. Далеко не все банки готовы работать с такими заемщиками и самозанятыми. Также сложнее получить решение если у клиента ранее были просрочки по кредитам, картам (т.е.

«негативная» кредитная история). И тут туже выбор программ снижается.

  1. объект недвижимости.

У банков есть определенные требования к квартире как к объекту залога (например, квартира не должна быть в доме, планирующемся под снос, в доме определенного года постройки и т.д.).

Рекомендуем прочесть:  Если аоколики щаливабт квартиру

Если планируете купить стандартную квартиру в стандартном доме, то также можно рассматривать практически любой банк. Если же по потенциальному объекту – квартире – есть отклонения (например, перепланировка, сделка между родственниками или по доверенности), то также надо подбирать банк, который готов работать с таким объектом залога.

Например, «» готова рассмотреть объект с перепланировками и с учетом разных особенностей сделок, включая межрегиональные. 1 · 3,7 K · 240Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Доброго времени суток!

Можно воспользоваться несколькими вариантами ипотеки без первого взноса за покупаемое жилье.Первый взнос — это часть стоимости жилого объекта, на покупку которого выдаются кредитные средства. Размер этой суммы зависит от кредитной программы и может составлять от 10 до 90% цены ипотечного жилья. Есть ипотечные продукты и без первичного взноса, но с более жесткими условиями кредитования.Варианты гос.

Есть ипотечные продукты и без первичного взноса, но с более жесткими условиями кредитования.Варианты гос. программ для получения ипотека без первого взноса можно посмотреть .Самые лучшие варианты ипотеки без первого взноса имеются у Сбербанка.

  • Предоставление документов банку.
  • Получение одобрения.
  • Получение кредита.
  • Регистрация имущественных прав в Росреестре.
  • Сбор и документов по недвижимости.
  • Заключение кредитного договора и оформление сопутствующих документов.
  • Выбор недвижимости.
  • Сбор документов для одобрения заявки.

1 · 3,0 KУ каждого банка свои условия по кредитам. Я услугами Альфа-Банка больше пользоваться предпочитаю.

Тут кредит на 300000 рублей можно весьма оперативно оформить. Заявка подаётся онлайн. И решения ждать долго не надо.

Процентная ставка 9,9% , а срок кредитировая возможен до 5 лет.

Правда и саму сумму запросить гораздо больше можно.

Тут уже кому какая нужна. 99 · 8,0 K · 492Банки, инвестиции, страхование, НПФ1) Какая процентная ставка?2) Сколько я переплачу за весь срок кредитования (не падать в обморок!)?3) Нужна ли оценка недвижимости?4) Могу я застраховать квартиру в другой страховой компании (сразу говорю да, и выйдет дешевле, чем у Сбера)?5) Кредитным договором предусмотрено страхование жизни (необязательно, также можно оформить не в Сбере)?6) Включаются страховые суммы в тело кредита (скорее всего да, это очень невыгодно, больше заплатите, так как будут проценты на страховую сумму начислять)?5 · 4,0 K · 112Экономист, соавтор кредитного калькулятораТакое мнение основано на том, что основные проценты по кредиту платятся в начале. С течением времени снижается остаток основного долга, а вместе с ним — ежемесячно начисляемые проценты.Приведу пример с расчётами. Если загасить данный кредит за 4 года, то есть ежемесячно платить не 21 тыс., а 51, то получим переплату всего 400 тыс.

():Чем раньше внесено досрочное погашение, тем бОльший вклад оно вносит в итоговую экономию. Так, 29 тыс., внесённые во второй месяц кредита, дают экономию 96 тыс. (). А эта же сумма, внесённая в 37м месяце (то есть по прошествии трёх лет) — 65 тыс.

()101 · 12,6 K · 4Ипотечный калькулятор подойдет для онлайн расчета ипотеки – специального целевого кредита предназначенного на приобретение недвижимости: квартир в новостройках, вторичного жилья, загородных домов и т.д.

Главной особенностью ипотечных кредитов это очень большие суммы заема выданные под долгие сроки погашения. способен произвести расчет ипотеки в режиме online сроком до 50 лет (600 месяцев).Практически во всех банковских программах ипотечного кредитования, обязательным условием выдачи ипотеки является внесение первоначального взноса (от 10% до 50% стоимости приобретаемой недвижимости).

При этом купленная недвижимость остается в залоге у банка по истечению 100% выплаты по кредиту. Кроме того, банк в праве выдвинуть спецтребования, например, наложить запрет на сдачу купленного жилья в аренду третьим лицам. Полноправным владельцем Вы станете только после окончательной выплаты ипотечного кредита.На что следует обратить внимание при выборе банка где лучше взять ипотеку в 2020 году?

  • Перечень обязательных допуслуг банка при выдачи ипотеки? Следует помнить, что выдача ипотеки – это довольно таки сложная процедура, которая требует участия страховщиков, нотариусов, оценщиков, риэлторов и пр. Выясните точную сумму, во сколько Вам обойдется все допуслуги, скрытые комиссии и прочие платежи. Для детального расчета размера платежей Вы можете использовать ипотечный калькулятор 2020.
  • Время действия положительного ответа банка на выдачу ипотечного кредита? Если срок маленький, к примеру 1 месяц, то как правило этого может не хватить на время поиска квартиры и Вам заново придется ждать положительного ответа банка.
  • Одним из немаловажных критериев при выборе банка является скорость выдачи ипотечного кредита. А именно период времени, за которое банк проведет сделку? Чем он меньше, тем лучше для Вас.
  • Перечень недвижимости покупку которой банк готов кредитовать. Большинство и регионов, отказывают в выдаче ипотеки на приобретение “хрущевок”. Так же некоторые не дают ипотеку под материнский капитал или военным.

Приведенный выше ипотечный калькулятор позволит рассчитать сумму ипотеки 2020.

Для этого достаточно указать процентную ставку (согласно программы банка), стоимость жилья, сумму первоначального взноса, период длительности ипотеки и сумму комиссии (если такова есть). Онлайн калькулятор ипотеки сам произведет расчет, и вы за несколько секунд узнаете сумму ипотеки (стоимость жилья за вычетом первоначального взноса), сумму обязательного ежемесячного платежа и покажет детальную структуру ипотечного кредита.Для аннуитетной схемы (которая применяется практически во всех банках) характерна фиксированная сумма ежемесячного платежа на протяжении всего срока ипотечного кредитования.

Благодаря детальной структуре платежей Вы сможете узнать, сколько денег уйдет на погашение процентной ставки, а сколько — на погашение тела кредита.4 · 6,5 K · -18Юрист, специалист по ипотечному кредитованию, редактор сайта onipoteka.Процентная ставка от 10,2% Ставка указана на готовые квартиры, опубликованные на Домклик в случае проведения сделки с использованием сервиса электронной регистрации и с учетом оформления страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка по особому условию «защищенный кредит».

+ Акция «Молодая семья»+Акция «Витрина» +если зарплатник Сбера.Срок ипотеки — до 30 летПервоначальный взнос — от 15%——————Источник 25 · 9,8 K · 11ОтвечаетНет, не выгодно. В лучшем случае вы будете получать доход от сдачи квартиры в аренду, которого хватит только на погашение ипотеки. Но и такого дохода вряд ли вам удастся получить, то есть придется еще и самому доплачивать, чтобы погашать ипотеку в полном объеме.

Но и такого дохода вряд ли вам удастся получить, то есть придется еще и самому доплачивать, чтобы погашать ипотеку в полном объеме. Сдавать квартиру выгодно только в том случае, если она досталась вам в наследство или ее вам подарили.

В таком случае действительно, не вложив ни рубля вы можете несколько лет сдавать квартиру и получать с этого доход.1 · 365СпроситьВойтиМеню

Ипотека без первоначального взноса

Мы уже получения ипотеки без первоначального взноса. Но стоит учесть, что любой из приведенных вариантов должен быть тщательно взвешен и рассчитан.Отметим, что ЦБ РФ планирует ограничить использование потребительских кредитов в качестве первоначальных взносов с помощью показателя долговой нагрузки заемщиков, который банки кредиторы будут обязаны учитывать при выдаче займов с 1 октября 2020 года.Понравилась?

Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал! �

Минимальные размеры.

Влияние на параметры кредитования

Стандартного размера показателя первоначального взноса или каких-то законодательно установленных параметров не установлено. Банки сами определяют требования к первоначальному взносу исходя из своих предпочтений и кредитной политики.Минимальный размер первоначального взноса составляет не менее 10-15% от стоимости .

Минимальные ставки действуют, например, в Промсвязьбанке, ВТБ, Юникредите (от 10%) и Сбербанке (от 15%). Газпромбанк также предоставляет ставку в 10% на первый взнос, но при наличии у заемщика материнского сертификата.Ряд банков требует заплатить как минимум 20-40% от цены недвижимости (например, Абсолют банк – от 20%).Первоначальный взнос в сумме более 50% требуют в исключительных случаях: например, если у заемщика нет возможности подтвердить собственные доходы документально с помощью справки и иным способом.От размера первого взноса зависят многие важнейшие параметры кредитования:

  • Чем выше размер первоначального взноса, тем ниже процентная ставка.
  • Чем больший размер первоначального взноса способен внести заемщик, тем на более короткий срок он может оформить кредит, и тем самым снижается переплата за пользование заемными средствами.

Почему при взятии ипотеки нужно платить первоначальный взнос?

Просто, если у меня есть деньги на первоначальный взнос, зачем мне в таком случае нужна ипотека? Я для этого и беру её, потому что нет денег.Анатолий Карпухин · 28 мая · 3,8 K2ИнтересноЕщё · 740Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте!Дело в том, что способность заемщика предоставить (накопить) 20% от стоимости жилья в качестве первого взноса — показатель его дисциплинированности, что впоследствии снижает риски возникновения просроченных платежей. Соответственно, банки более охотно предоставляют ипотеку с бОльшим первым взносом, чем с меньшим, либо вообще без него. Этим также объясняется разница в процентных ставках для ипотечных программ с первоначальным взносом и без него (чем выше риски, тем выше коэффициенты по резервированию и, соответственно, ставка).Тем не менее, возможность оформить ипотеку без первоначального взноса есть, и таких предложений у банков немало.

На Новострой-М появился новый функционал — . Вы просто вводите допустимый размер ежемесячного платежа, сумму первого взноса (или без него) и срок кредита, а система предлагает вам подборку жилых комплексов, которые удовлетворяют этим условиям.3 · 3,0 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 1Умааналитика у банка абсурд ,накопил 10% от стоимости взял быстрее ,20% по времени копил дольше, еще и за аренду платил,а к примеру продал жилье и вложил первый взнос?значит тоже клиент ненадёжный �всем у кого аренда вообще. Читать далее1 · 388Комментировать ответ.

· 15Генеральный директор агентства недвижимости «PRO ОБМЕН».Добрый день, первая причина — это показатель вашей стабильности, то есть вы самостятельно уже смогли накопить часть суммы (в среднем около 20%) и скорее всего вы сможете выплачивать кредит в дальнейшем. Вторая причина — в. Читать далее1 · 820Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 393Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетПрежде чем заниматься такой сделкой, стоит обязательно учесть некоторые негативные моменты этого способа.

Во-первых, рынок недвижимости достаточно нестабилен, и в случае, если вы не сможете оплачивать ипотеку в связи с трудностями, банк не сможет реализовать жилье по большой цене, чтобы погасить ваш долг. И, во-вторых, процесс покупки жилья без первоначального взноса может свидетельствовать о вашей низкой платежеспособности.

Поэтому, банк может не одобрить такое мероприятие. Однако, если вы решили воспользоваться таким вариантом, то такой способ ипотеки имеет место быть. Некоторые банки выдают ипотеку без первого взноса но под 15% годовых в среднем.

Но воспользоваться услугой могут только наемные сотрудники, срок выплаты составит 25 лет, и, как показывает практика, более 3 миллионов им выдать не смогут. Также приобрести жилье получится только у специальных застройщиков, которые имеют аккредитацию на такого рода процессы.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич31 · 8,2 K · 36Ремонт телефонов, планшетов, ноутбуков в Липецке. https://48remont.ruКонечно выгодно, особенно в начале погашения, так как в большинстве случаев, проценты «съедают» почти весь платёж.

Получается вы только «кормите» банк, а основной долг почти не погашаете. К примеру, я брал 1350000 в ипотеку, в феврале 2020 года.

На 24.06.2020 я уже отдал без учета процентов 475000 рублей и должен теперь 875000 рублей.

Если бы я погашал ипотеку минимальными платежами (13000 руб), эту сумму я погасил бы только в ноябре 2031 года! Через 11 лет! 325 · 41,0 K · 22,2 KAequĭtas sequĭtur legemРазмер первоначального взноса зависит от размера кредита, а так же информации, собранной о заемщике. Стандартно минимальный размер первоначального взноса устанавливается не ниже 10 процентов от суммы кредита, а в Сбербанке обычно от 15%.11 · 10,4 K · 16Люблю деревню и путешествия!На 5 лет ипотеку брать не выгодно.

Одобрят только для людей с большим доходом.

Минимальная переплата, но очень высокие платежи. На 5 лет лучше взять кредит. Если брать ипотеку на 10 лет, то здесь переплата немного больше, но зато платить не так напряжно. На 15 лет и более — оптимальный вариант.

Ипотека не будет сильно съедать бюджет семью, но и платить дольше. Ипотека на 20 лет и более предназначена для людей с низким, но стабильным заработком. Очень много переплат. Если собираетесь погасить ипотеку заранее, то это крайне невыгодный вариант.

31 · 12,6 K · 160Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в. · Заставить вряд ли получится.

Но можно подать заявку в другой банк на рефинансирование ипотеки, это стандартная процедура, и в результате можно получить более выгодные условия.20 · 50,8 K · 1ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специа. · ОтвечаетБанк выдает положительное решение, оценивая как платежеспособность потенциального заемщика, так и сам объект, который будет в залоге у банка до погашения кредита.

Поэтому надо выбирать не только банк как таковой, а сами критерии программы по совокупности факторов:

  1. способ подтверждения дохода.

Если заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, то можно обратиться в любой банк, возможно в тот, где получаете зарплату. После оценки платежеспособности банк выдает решение, которое действует несколько месяцев.

Если же Вы планируете использовать альтернативные способы подтверждения дохода, то круг уже ограничивается.

Далеко не все банки готовы работать с такими заемщиками и самозанятыми. Также сложнее получить решение если у клиента ранее были просрочки по кредитам, картам (т.е.

«негативная» кредитная история). И тут туже выбор программ снижается.

  1. объект недвижимости.

У банков есть определенные требования к квартире как к объекту залога (например, квартира не должна быть в доме, планирующемся под снос, в доме определенного года постройки и т.д.). Если планируете купить стандартную квартиру в стандартном доме, то также можно рассматривать практически любой банк.

Если же по потенциальному объекту – квартире – есть отклонения (например, перепланировка, сделка между родственниками или по доверенности), то также надо подбирать банк, который готов работать с таким объектом залога.

Например, «» готова рассмотреть объект с перепланировками и с учетом разных особенностей сделок, включая межрегиональные. 1 · 3,7 K · 11ОтвечаетНет, не выгодно. В лучшем случае вы будете получать доход от сдачи квартиры в аренду, которого хватит только на погашение ипотеки.

Но и такого дохода вряд ли вам удастся получить, то есть придется еще и самому доплачивать, чтобы погашать ипотеку в полном объеме. Сдавать квартиру выгодно только в том случае, если она досталась вам в наследство или ее вам подарили. В таком случае действительно, не вложив ни рубля вы можете несколько лет сдавать квартиру и получать с этого доход.1 · 365 · 49В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:

  • для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;
  • для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.

219 · 15,3 K · 253Расширяю свой кругозор.Созаёмщик так же, как и владелец новой недвижимости, несет ответственность по ипотечному кредиту.

Это значит, что к созаёмщику первому обратится банк, требуя выплачивать долг по ипотеке, если основной заёмщик прекратит это делать.

Если созаёмщик – третье лицо, то имущественных прав на ипотечное жильё у него нет, хотя он также может стать собственником долей в приобретаемой недвижимости, если принимает финансовое участие в покупке, то есть если даёт средства на первоначальный ипотечный взнос. Но в этом случае покупка в долевую собственность будет возможной только в том случае, если на это даст согласие титульный заёмщик. · 561 · 52Меня зовут Анна и я ипотечный брокер в АН «Владис» Нижний НовгородПредположим квартира стоит 3000000р.

Вас одобрили по ставке 10,6% на 10 лет.Рассмотрим 2 варианта:

  • Первоначальный взнос 2000000р. в ипотеку Вы взяли 1000000р.

платеж составляет 13 549,55р., переплата за весь период кредитования 625 946,60р.

  • Первоначальный взнос 1000000р. в ипотеку Вы взяли 2000000р.

платеж составляет 27 099,11р., Вы досрочно погашаете остатками денежных средств(т.к. у Вас первоначальный взнос был 2/3 от стоимости квартиры) 1000000р., тогда переплата за весь период кредитования составит 779 395,46р.разница в переплате 153449р.!

Поэтому если у Вас есть возможность взять в ипотеку меньше, берите меньше.Помните, что Вы платите % банку. Чем меньше сумма кредита, тем меньше Вы их проплатите, к тому же ежемесячный платеж будет намного приятнее.1 · 437СпроситьВойтиМеню

Материнский капитал и военная ипотека

Абсолютно безопасные способы взять ипотеку без накоплений — это программы господдержки.

Здесь первоначальный взнос или часть суммы за недвижимость за вас может внести государство.

Такие программы есть для семей с детьми, военных, молодых семей, бюджетников, переселенцев, малообеспеченных и других категорий граждан. В каждом регионе они свои. О том, какие программы действуют в вашем, можно узнать в местной администрации.

Одни из самых доступных программ, которые действуют одинаково по всей России — это: ✓ — ежемесячно в январе 2020 года участниками программы начисляются 23 334 рубля, их можно копить на специальном счете и использовать накопленную сумму как первоначальный взнос. Дальше перечисления будут идти в счет ежемесячных платежей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+