Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Правоустанавливающие документы на жилое поещение

Правоустанавливающие документы на жилое поещение

Правоустанавливающие документы на жилое поещение

Что такое правоустанавливающие документы на квартиру?

4 марта 2020Правоустанавливающие документы на квартиру – это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа.Виды правоустанавливающих документов:- — покупка за наличные и/или кредитные средства, с привлечением государственной поддержки или без нее;- – обмен, частными или муниципальными квартирами, равноценный или с доплатой (реже – мена квартиры на другой вид имущество – частный, загородный дом и даже автомобиль), или получение новой квартиры взамен предыдущей, которая располагалась в доме, признанным аварийным (по программе переселения);- договор дарения — безвозмездная сделка, в ходе которой одна сторона передает квартиру другой стороне без каких-либо условий;- договор долевого участия — приобретение квартиры частным лицом у компании-застройщика (на этапе строительства многоквартирного дома);- — получение квартиры после смерти действующего собственника при условии выплаты ему части суммы недвижимости, а также ежемесячного содержания (и других условий);- соглашение о расторжении любого из этих договоров — возвращает право собственности изначальному владельцу, который обязуется вернуть средства покупателю или выполнить другие обязательства;- — это нотариально удостоверенный документ, который дает право собственности наследнику, признанному по закону (без завещания) или по заранее составленному завещанию;- свидетельство о праве на долю — получение идеальной или в общей квартире, которая была приобретена супругами за время их официального брака;- справка ЖСК о выплате пая — выплата взноса в полном объеме в пользу жилищного кооператива, который занимается строительством многоквартирного дома;- решение суда — принудительное присуждение права собственности конкретному гражданину, который получил его в результате победы в соответствующем судебном процессе;- договор передачи квартиры в собственность — приватизация: в основном этот процесс завершился в 1990-х и отчасти 2000-х годах, однако приватизировать квартиру или другой объект недвижимости можно до сих пор (при наличии соответствующих оснований).Именно эти документы обладают наибольшей юридической силой и являются важнейшими бумагами, которые подтверждают право собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости. Они отличаются такими юридическими особенностями:Являются основным (и по сути – неопровержимым) доказательством того, что квартирой владеет конкретное лицо.Они предъявляются при проведении любой операции с недвижимостью – продажи, мены, дарения, совершения перепланировки, регистрации новых лиц, их выписки и т.п.Они подлежат обязательной государственной регистрации.

Это означает, что никакая сделка с недвижимостью между 2 или более сторонами не может быть произведена простым подписанием договора. Стороны обязаны обратиться в отделение Росреестра или в любой офис , чтобы зарегистрировать право собственности. Такие бумаги тоже можно подделать, но перед приобретением квартиры любой человек может удостовериться в том, что данный объект принадлежит именно продавцу.

Для этого можно не только проверить документы, которые есть у него на руках, но и заказать выписку из ЕГРН. Она отличается от того документа, который хранится на руках у владельца, но в любом случае содержит достоверную информацию об объекте, а именно о ее владельце, а также о факте отсутствия обременения (, залога и т.п.).Выписка из ЕГРН может не отразить сведений об аресте, если соответствующее судебное решение было принято буквально несколько дней тому назад.
Она отличается от того документа, который хранится на руках у владельца, но в любом случае содержит достоверную информацию об объекте, а именно о ее владельце, а также о факте отсутствия обременения (, залога и т.п.).Выписка из ЕГРН может не отразить сведений об аресте, если соответствующее судебное решение было принято буквально несколько дней тому назад. Поэтому если продавец квартиры вызывает сомнения, лучше либо вообще отказаться от возможной сделки, либо запросить в Росреестре новую выписку спустя 2-3 недели.Если государственная регистрация таких бумаг обязательна, то нотариальное заверение – не всегда.

Однако есть ряд случаев, когда закон обязывает стороны сделки обратиться за подписью к нотариусу:- Любые сделки с долями (идеальными или выделенными). То есть при продаже, дарении доли, ее обмене на другой объект недвижимости обе стороны сделки обязаны обратиться к нотариусу;- Любые действия, связанные с получением наследства.

Квартира переходит в собственность наследника только спустя 6 месяцев после смерти прежнего владельца. При этом наследовать ее можно по закону (без завещания) или по завещанию;- Получение доли в праве собственности на квартиру, которая была приобретена супругами совместно, за время их официального брака.В остальных случаях обращение к нотариусу для проведения сделки необязательно.

Хотя в ряде случаев — желательно. Например, если речь идет о договоре дарения, то заинтересованные стороны (например, супруг дарителя) могут впоследствии оспорить его действительность в суде.

Основным аргументом будет то, что даритель был «введен в заблуждение» или же на него вовсе оказали «давление».Также обратиться к нотариусу стоит, если человек вызывает сомнения относительно своей дееспособности (пожилые люди, лица с явно неадекватным поведением, страдающие наркотической и/или алкогольной зависимостью и т.п.).Не следует путать с правоустанавливающими документами свидетельство о собственности (с июля 2016 года оно больше не выдается, вместо него оформляют ).

Оно является правоподтверждающим документом и выдается государством в лице Росреестра (во время ).

То есть, свидетельство только констатирует факт установления права собственности, но не информирует о причинах (основаниях) его возникновения.Таким образом, среди документов на квартиру первостепенное значение имеют именно правоустанавливающие, а не правоподтверждающие документы. Более подробно вы можете, ознакомится на сайте: . — на сайте опубликованы более 50 статей о недвижимости.

Единый жилищный документ

Жителям Москвы и Московской области доступен единый жилищный документ — ЕЖД. Его можно взять в МФЦ или в Едином информационно-расчетном центре — ЕИРЦ.

А вот Форму 9 и Форму 12 в Москве, скорее всего, взять не получится — их не выдают по обычному запросу в МФЦ.ЕЖД заменяет:

  • Справку о составе семьи.
  • Справку об одиноком умершем.
  • Справку о регистрации по адресу.
  • Справку об иждивении.
  • Справку о замене паспорта с указанием причины.
  • Справку о проверке жилищных условий.
  • Справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
  • Справку об изменении адреса.
  • Справку «дом-новостройка».
  • Выписку из домовой книги.
  • Справку о совместном проживании с умершим / о прописке на день смерти.
  • Копию финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения.
  • Копию карточки учета для собственника жилого помещения.

Если вы представляете куда-либо ЕЖД, у вас не имеют права требовать документ, который дублирует сведения из него. Например, выписку из домовой книги: ее данные содержит ЕЖД. Но этот документ не заменяет выписку из ЕГРН, ее взять все равно нужно.

Как восстановить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру в случае утраты?

Восстановить бумаги утраченные по каким-либо основаниям, в настоящее время не составит особого труда.

Однако, тянуть с этим делом не следует, их отсутствие может привести к серьезным последствиям, особенно если они попали в руки мошенников.

Получить дубликат свидетельства о регистрации права собственности можно в органах Росреестра, путем подачи заявки. Одновременно необходимо побеспокоится о безопасности недвижимости в период отсутствия оригиналов, для этого указать в заявке о необходимости наложения запрета на производство действий, с принадлежащим собственнику жилищем, без его личного присутствия. Дубликат будет готов через десять дней.

При возникновении срочной необходимости подтвердить право на недвижимость, там же можно получить выписку из ЕГРН, срок выдачи 3 дня.

Все правоподтверждающие документы обычно оформляются в нескольких экземплярах, их количество зависит от числа участников сделки.

Один экземпляр при оформлении документации передается в Госреестре. Поэтому копию договора, акта, и прочих бумаг предусматривающих право собственности, также можно запросить в Госреестре.

Еще один способ, это обращение в нотариальную контору и получение дубликата у нотариуса. Если сделка заключалась в присутствии нотариуса, значит в соответствующем журнале произведена запись об этом.

Там же должен храниться один из экземпляров договора.

Какие документы являются правоустанавливающими?

Эти бумаги могут быть различными: в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г. приведен приблизительный перечень таких документов.

Также законодательство подтверждает юридическую действительность тех бумаг, которые собственник получил в советское время или до того, как были приняты их нынешние формы (статьи 6, 14 и 17 ФЗ №122). Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.
Не нужно обменивать их на новые, но для того, чтобы совершать сделки, следует перерегистрировать свои права на недвижимое имущество.

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос · 28 нояб 2018 · 156,0 K24ИнтересноЕщё · 780Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!6710 · 76,3 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить3816Показать ещё 22 комментарияКомментировать ответ.Ещё 13 ответов · 2,4 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · 1.

Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2. Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3. Для сделок после лета 2016 г.

Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте. Читать далее4613 · 27,8 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить53Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ. · 5Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.13 · 5,5 KКомментировать ответ.

· 36Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации.С 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН Федеральный закон от 03.07.2016г. №360 ввел новый правоподтверждающий документ — Выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Читать далее371 · 5,9 KВалентина спасибо за рекомендацию, проверила заодно владельца квартиры! Цена вполне устраивает. Не нужно я думаю. Читать дальшеОтветить7Комментировать ответ.

· 10СК Консалт — Агентство Недвижимости. Повествую личный опытС 1 января 2017 года правоподтверждающим документом на квартиру является Выписка из ЕГРН.

Заказать ее можно на сайте: (приходит в формате PDF c ЭЦП печатью)Документ приходит в течении 30-60 мин. 10 · 1,2 KА там выписку о переходе прав так же можно заказать?Ответить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ. · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · На протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности.
Отвечаю на вопросы на своем форуме � · На протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности.

Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не. Читать далее2718 · 7,9 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ?

Ответить3Комментировать ответ. · 160Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который.

Читать далее53 · 2,8 KКомментировать ответ. · 45Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать.

Читать далее11 · 1,9 KКомментировать ответ. · -1В Республике Крым выдаются справки БТИ о зарегистрированном праве собственности на жилье.

Полагаю, что такая справка является основанием к регистрации этого права в ЕГРН. · 3,2 KКомментировать ответ. · 1,0 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте! В настоящее время сведения, внесенные в ЕГРН, являются единственным доказательством наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Подробнее на официальном сайте. Читать далее26 · 7,6 KДа что вы говорите.=)))) Я вот переоформляла лицевые счета на свое имя и предоставила выписки из ЕГРН.

Везде. Читать дальшеОтветить82Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Документы на квартиру;
  2. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  3. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  4. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  5. Кадастровый паспорт помещения;
  6. Заявление;
  7. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

3619 · 48,0 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью.

В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН.

У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости. По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий. Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!81 · 17,2 K · -7Юридические консультации.

Выписки из ЕГРН.

  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.
  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .

32 · 5,9 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах — ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.

С начала 2017 года данные обоих реестров объединены в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Выписки ЕГРП больше не выдаются. 646 · 25,0 K · 123Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке.

Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.
  2. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
  3. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
  4. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
  5. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 5236 · 89,5 K · 7,6 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Для заключения договора потребуются следующие документы:правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;справка об оценочной стоимости квартиры;выписка из реестра прав собственности на квартиру;технический паспорт квартиры.1724 · 21,5 K · 123Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Достаточно заказать выписку из ЕГРН.

Данную выписку может заказать ЛЮБОЙ человек на ЛЮБУЮ недвижимость, необязатально собственник. Ее можно получить в виде бумажки или электронным документом, которую пришлют на электронную почту (e-mail).Все об этой выписке и об инструкции заказа можете прочесть по ссылке — 3 · 1,3 K · 678Практикующий риэлтор в Петербурге; сайт: https://sergej-slusar.ru/ Не новостройка и не по наследству: со дня государственной регистрации перехода права собственности.Если новостройка по ДДУ (договору долевого участия) — со дня подписания передаточного акта.

Хотя последующая госрегистрация права собственности все равно обязательна.Если по наследству — со дня смерти наследодателя, но после получения нотариального свидетельства о вступлении в наследство. При этом право собственности также нужно зарегистрировать, иначе с квартирой нельзя будет проводить никаких юридических действий.На сегодняшний день госорган, регистрирующий переход/возникновение права собственности, — Росреестр.

Его полное название — Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии.

Собственнику выдаётся выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). 61 · 4,7 K · 780Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности. С уважением, Правовой Монстр!111 · 5,9 K · 188Студентка фак.

психологии,по совместительству музыкант, пою в хоре в.Недавно тоже задались этим вопросом.Обязательно должна быть справка о праве собственности на квартиру , паспорт с пропиской. И заключайте договор, верить на слово никому не стоит1 · 124СпроситьВойтиМеню

Основания возникновения права собственности на недвижимость

Так как квартиру можно получить в собственность несколькими путями, то и оснований может быть несколько. Документами-основаниями возникновения права собственности на квартиру (правоустанавливающими документами) могут быть:

  • Договор пожизненного содержания с иждивением (если квартира была получена под ).
  • Договор передачи жилья в собственность (в случае, если квартира была );
  • Справка о выплаченном пае (если );
  • Свидетельство о праве на наследство (если );
  • Решение суда (если имущество супругов, наследников или других претендентов делили по суду);
  • Договор дарения (если );
  • Договор купли-продажи и ипотеки (если квартира приобреталась на заемные средства банка);
  • Договор купли-продажи, или Договор мены (если квартира была куплена на );
  • Соглашение о разделе имущества (если квартира была получена в результате добровольного дележа );
  • Договор с Застройщиком, или Договор уступки прав требования (если квартира приобреталась на );
Рекомендуем прочесть:  Карта москвича беременным что дает

Каждый такой документ-основание показывает Покупателю, в какой области права следует искать ответы на вопросы о «юридической чистоте» квартиры.

ВИДЕО: Документ-основание права собственности на квартиру — Что такое правоустанавливающий документ на квартиру? Какими бывают правоустанавливающие документы? В зависимости от того, какой именно документ служил основанием для получения права собственности, выбирается и способ проверки остальных документов, и установления возможных .

О том, как Покупателю проверять эти документы подробно рассказано на нашей ИНСТРУКЦИИ. «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Порядок получения документов

​Все документы-основания оформляются в момент передачи квартиры от одного собственника другому или по решению суда.

В процессе их подготовки требуется только паспорт и личное присутствие. Если одна из сторон не может присутствовать лично, в сделке участвует представитель по нотариальной доверенности.

Если же документы были утеряны, их необходимо восстановить. Это связано с тем, что только документ-основание может подтвердить, что вы являетесь собственником жилого помещения.

Существует определенный регламент действий, который требуется для получения дубликата документа.

Место обращения зависит от того, где и каким образом документ был оформлен.

Какие еще бывают правоустанавливающие документы на квартиру?

Различными, и зависит все от того пути, которым квартир была нынешним владельцем получена.

Возможны несколько ситуаций:

  1. Пожизненное содержание на условии иждивенияЗдесь ключевой документ – соответствующее соглашение. Подтверждение соглашения – все нужные чеки и квитанции.
  2. Решение судебной инстанцииЗдесь ключевой документ – это самое решение, или же мирное соглашение – если его удалось достичь в ходе такого заседания. Покупая такую квартиру, следует удостовериться – единственное ли это решение по ней или есть еще сюрпризы.
  3. ПриватизацияЗдесь из документов на квартиру обязательным тоже будет договор, но уже – о безвозмездной передаче данного конкретного жилья в полную собственность нынешнего владельца. В нем обязательно должны быть точно и ясно указаны число собственников и весь объем их данных, является ли собственность общей или она долевая, кто не участвовал в непосредственной приватизации и при этом все равно имеет право жить в этой квартире.
  4. Пай выкуплен у кооперативовО таком выкупе будет однозначно свидетельствовать соответствующая справка, по которой Росреестр и проведет регистрацию собственнических прав. Подписать эту справку должен не только руководитель соответствующего кооператива, но и его главбух, и она должна заверяться кооперативной печатью и шифром ее учета в самом Росреестре.
  5. Есть ли что-то еще?Конечно. Нынешний владелец мог получить эту квартиру, когда делал раздел жилья после своего развода, и тут документами становятся соглашение об этом разделе и сам брачный договор. Если квартира была совместной собственностью, а превратилась в долевую – это должно подтверждаться соглашением. Если был взыскан залог, и этим залогом была недвижимость – должна наличествовать соответствующая закладная. А еще квартира могла быть приобретена и на открытых торгах, что тоже должно подтверждаться документом с аукциона.
  6. Долевое строительствоУчастник такого строительства после его успешного завершения должен в зависимости от ситуации получить один из трех документов. В основном это — договор участия в долевом строительстве, по которому к определенному сроку он должен получить квартиру и при этом в не менее определенные сроки ее принять, оплатив нужные суммы. Если доля передается третьему лицу или такая квартира продается, то документально это подтверждается договором уступки права требования. Если же право на то, чтобы требовать долю, появляется только после того, как все взносы выплачены, то это подтверждается договором об инвестировании. Любому из договоров будет сопутствовать акт приемки-передачи.
  7. НаследованиеОно бывает двух вариантов: первый — по закону, второй — если нашелся тот, кто жилье завещал. В последнем варианте обязательнейшим условием будет проверка возможных претендентов и их прав, и здесь потребуется свидетельство, удостоверяющее право на наследование. Его оформляет нотариус через полгода после кончины того, кто такое приятное наследство оставил, и потребуется для этого только свидетельство об этой самой кончине.
  8. Квартира досталась в результате обмена, как подарок или покупкаВ этом раскладе должен быть соответствующий договор. Он и предоставляется при обращении в Регистрационную палату. В любом из таких договоров обязательно должны быть точно и ясно указаны продавец, покупатель, условия, и квартира, которая стала предметом этого договора. Акт по приемке-передаче подписывается всегда одномоментно с самим договором и тоже обязателен к предоставлению.

Какие есть правоустанавливающие документы на квартиру?

Анонимный вопрос · 25 декабря 201815,4 KИнтересно1 · 780Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ПодписатьсяВыписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.

С уважением, Правовой Монстр!11 · Хороший ответ1 · 5,9 KДа ты реально монстр!Ответить2Комментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяПравоустанавливающие документы на недвижимость – это определенный пакет документов, который официально доказывает право того или иного гражданина на собственность жилплощадью.

Такого вида документов существует всего два – это документ, который подтверждает право собственности и документ – основание.

Как правило, в России, распоряжаться недвижимостью дает документ на. Читать далее18 · Хороший ответ · 1,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 127Любой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания. Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте.

А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации. При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 5 · Хороший ответ5 · 26,3 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью.

В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН. У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости.

По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий. Такой новый способ поможет избежать подделки официальных документов. Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр, на официальном бланке обязательно должна быть печать ведомства и подпись.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!8 · Хороший ответ1 · 17,2 K · 405Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ОтвечаетСуществует большое количество документов, которые подтверждают право собственности. Их отличие заключается лишь в том, что их выдавали в различные периоды, и поэтому у многих этот документ отличается.

До 1998 года не было единого документа, который бы фиксировал право собственности, поэтому к кого – то была справка, у кого – то просто могла быть печать на договоре.

После этого периода и до 2013 года регистрация подтверждалась специальным документом, который имел водный знак и даже серию и номер. Там уже присутствовала и печать регистратора, а также его подпись.

Последующие три года для собственников была возможность самому выбрать документ на собственность.

Это могло быть как свидетельство, так и выписка из ЕГРП. В последние полгода 2016 для собственников стали предоставлять только лишь выписки из ЕГРП. С 2017 года стало действовать новое правило, согласно которому право собственности регулировалось путем выписки из ЕГРН.

Это выписка представляет собой обычный лист бумаги, на котором содержатся данные о недвижимости и ее собственниках и кадастровый паспорт. Что касается документов, полученных в прошлом, то свои функции они также выполняют. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич4 · Хороший ответ · 932 · 405Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетВ том случае, если заявитель является собственником помещения, то для постоянной регистрации в объекте и вселения туда, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает право на собственность этого помещения – свидетельство о государственной регистрации права, права собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН.Если же человек не является владельцем помещения, то документом для основания вселения в жилые квадратные метры может стать заявление того гражданина, который предоставляет этот объект для проживания, то есть от самого собственника.

Если же имущество разделено на доли, то потребуются заявления от всех собственников. Для регистрации в жилом помещении государственного или муниципального типа необходим договор социального найма и заявление нанимателя.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!2 · Хороший ответ1 · 2,0 K · 188Студентка фак.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+