Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Пример заявления на выписку из квартиры бывших через суд

Пример заявления на выписку из квартиры бывших через суд

Пример заявления на выписку из квартиры бывших через суд

Необходимые документы

Доказательная база к заявлению о выселении подбирается в зависимости от существенных обстоятельств дела и основания обращения в суд. При этом перечень приложения может отличаться в каждом конкретном случае. Продлят ли приватизацию жилья? В список документальных доказательств могут входить следующие:

  1. Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания;
  2. Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).
  3. Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения;
  4. Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации;
  5. Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга;
  6. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
  7. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма);
  1. Посмотрите видео.

    Как выписать ребенка из жилого помещения:

  2. Показания соседей по лестничной площадке значительно укрепляют позицию истца, однако, не гарантируют удачного исхода дела.

Как заполнить заявление

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи.

Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.
Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками. Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам.

Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

. Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде.

Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

  1. Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
  2. Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.
  3. Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;

Правовые основания

Проживание в квартире или комнате предоставляется по различным основаниям.

К примеру, непосредственно собственником в отношении членов своей семьи, по завещательному отказу, договору содержания с иждивением, найма и другим соглашениям и актам. В некоторых случаях право пользования прекращается: меняется собственник, распадается семья. Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.
Ст. 35 ЖК РФ дает полное право владельцу недвижимости выселить с занимаемой площади жильцом, утративших основание занимать его квадратные метры.

Судебный порядок удаления жильца с регистрационного учета

Складывающиеся жизненные ситуации порой заставляют обращаться в судебные органы за решением задачи по выписке из-за различных оснований.

Это могут быть и конфликтные ситуации между сожителями, получение недвижимости в наследство, уклонение от оплаты коммунальных услуг, незаконные строительные работы соседей и т.п.Законодательно органы, осуществляющие регистрацию жителей, наделены правом выписывать их при:

  1. Лишение свободы гражданина по решению суда, вступившего в силу;
  2. Воинский призыв;
  3. Установление недействительности/ подложности документов, ставших причиной для получения прописки;
  4. Переезд субъекта и подача заявка по другому адресу;
  5. Утрата права пользования жильем;
  6. При признании лица умершим или безвестно пропавшим;
  7. Фиктивная регистрация.

Законодательная база

Вопросы о содержании и использовании жилых помещений регулируются следующими законодательными актами:

  1. Гражданский кодекс РФ.
  2. ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
  3. Жилищный кодекс РФ.
  4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ.

При этом ст.

31 ЖК РФ определяет . Согласно ст. 154 ГПК РФ, определяется порядок обращения и процедура рассмотрения исковых требований.Выделяют следующие основания, позволяющие снять жильца с регистрации:

  1. Неоплата коммунальных услуг.
  2. Создание и поддержание накаленной обстановки, в том числе регулярные конфликтные ситуации с соседями.
  3. Длительное игнорирование требований собственника недвижимости.
  4. Проживание в другом месте.
  5. Расторжение брака, что само по себе прекращает родственные связи.
  6. Постоянный вызов полиции.
  7. Порча имущества, расположенного в жилом помещении.

Прекращение брака – достаточное основания для выселения и выписки гражданина.

Если имеются и другие причины из списка, их можно использовать в качестве дополнительных аргументов.

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением следует указать:

  1. краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
  2. перечень прилагаемых документов;
  3. название иска;
  4. Ф.И.О. ответчика и его домашний адрес;
  5. дата составления заявления и подпись истца.
  6. Ф.И.О. истца, его домашний адрес, контактный телефон;
  7. наименование суда, в который вы подаете иск;
  8. Ф.И.О. и адреса третьих лиц (если есть);
  9. требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Прилагаемые к иску документы

, которые прилагаются к иску, можно условно разделить на 2 категории: обязательные и доказательства.

В принципе, доказательства можно тоже считать обязательными документами, однако фактически, иск без доказательств примут, а вот без обязательной копии паспорта заявителя – нет.Обязательные документы:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Копия паспорта заявителя/заявителей.
  3. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилье.

Перечень доказательств может быть очень обширным, причем многие позиции зависят от сложившейся ситуации.

Примерный список вероятных доказательств может выглядеть так:

  1. Показания свидетелей-соседей. Они могут присутствовать в суде лично, могут написать соответствующую бумагу, их можно снять на видео и так далее.
  2. Документы (свидетельство о разводе, справка из управляющей компании о наличии задолженности по квартплате и так далее).
  3. Фотографии, аудиозаписи и видеосъемка нарушений, ставших основанием для обращения в суд.
  4. Подтверждения того факта, что человек не проживает квартире. Эти доказательства собрать сложнее всего, так как нет четкого понимания, что может являться подобным документом. Лучше всего, если получится, обращаться в паспортный стол по месту предполагаемого проживания ответчика и просить там справку о том, что человек проживает по другому адресу. Но если он официально там не регистрировался (чем нарушил требования законодательства), то никаких документов в паспортном столе не будет.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины :

  • Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.
  • Порча имущества в квартире.
  • Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  • Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  • Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  • Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  • Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (). Обращение в суд – это крайняя мера.

Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцами могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья.

Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска.

Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Нюансы выселения не собственника жилья

Если не будут соблюдены все условия подачи иска о выселении не собственника, то в его рассмотрении могут отказать. Существует несколько правил и нюансов, которые затрудняют процесс.

Многое зависит от того, во владении эта недвижимость или принадлежит государству. Список особенностей выписки из жилья зависит от права пользования.

Процедура выселения

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами.

Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит.

Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

  1. Написать заявление в местные органы власти;
  2. Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.
  3. В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение.

Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства.
Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства.

Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.ИнфоПосле попытки мирно урегулировать конфликт, соберите другие важные доказательства, подготовьте иск и обратитесь в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Поскольку требования о выселении жильца носят неимущественный характер, за подачу документов в суд придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Судья обязан рассмотреть его в течение двух месяцев с момента поступления в канцелярию.

Если по итогу разбирательства будет вынесен положительный вердикт, он, как правило, сопровождается выдачей решения о принудительной выписке. С этим документом собственнику нужно будет обратиться в паспортный стол и оформить выписку уже официально.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  1. Передать постановление судебным приставам.
  2. Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКУ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака). Передать пакет в судебное учреждение.
  3. Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  4. Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  5. Посетить отделение МВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через «Мои документы» МФЦ).
  6. Получить копию исполнительного листа судьи.
  7. Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  8. Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является . Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Если жильца выписывают по причине проживания по другому адресу, выписка имеет вполне конкретный адрес нового места жительства.

Но имейте в виду, что выписать «в никуда» детей не получится. Орган опеки не даст положительного заключения, а значит дело даже не дойдет до суда.

Особенности выселения и выписки бывшего супруга

Если квартира принадлежала бывшей супруге еще до брака, несложно выписать мужа. Не требуется дополнительная аргументация. Главным доказательством является прекращение брака.

Поэтому бывший муж теряет возможность на пользование жилым помещением. Этого права одновременно с ним лишаются его родственники.

Единственным исключением являются общие дети.Ситуация осложняется, если квартира приватизирована обоими супругами. Право собственности является равным.

Нельзя выписать бывшего супруга по решению суда, так как он также является собственником.

Выходом является решение о продаже своей доли одному из супругов или продаже квартиры с последующим разделением денег.Если выкупить у бывшего супруга долю, можно его выписать. В этом случае второй супруг оформляет квартиру в свою собственность полностью.

Если же муж отказался приватизировать квартиру, и вы оформили полную собственность, его невозможно выписать.

Он может проживать в квартире в течение всей жизни, даже если сменится собственник. Решение о выписке может быть только добровольным.

Образцы исковых заявлений на выписку из квартиры (по ситуациям)

Скачайте образец Искового заявления на выписку бывшего мужа из квартиры:

(68,2 KiB, 739 hits) (66,6 KiB, 378 hits) Скачайте образцы: (18,9 KiB, 157 hits) (22,2 KiB, 122 hits) (23,6 KiB, 519 hits) Бланк искового заявления о выписке из квартиры должен содержать перечень приложений обязательных документов. К исковому заявлению прилагаются частично копии, а в судебном рассмотрении предъявляются оригиналы.

Этап №2 — Идем в суд

После отправки документов ответчикам и третьим лицам можно сразу обращаться в суд.

Не нужно ждать пока они их получат. По закону суд должен длится максимум 2 месяца (), но на деле все растягивается на 2,5 — 5 месяцев. Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суд должен прийти один из его родителей/опекун — .

Если от 14 до 18 лет, он должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекуном — .

  • Объявляется решение суда. В итоге, судья объявит решение в пользу одной из сторон — . Если ответчики присутствовали на суде, решение будет очным. Если не присутствовали, то очным или заочным на усмотрение судьи.
  • Забрать копию судебного решения. Обычно оно будет готово через 10 — 14 дней после его объявления, хотя по закону срок предусмотрен в 5 рабочих дней — . О готовности можно узнать, позвонив в канцелярию суда. Ответчикам копию решения отправят заказным письмом — на адрес квартиры, с которой их выписали.
  • Проведение судебного заседания. Что нужно делать истцам? Если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течение определённого срока, истцам необходимо указать на этот пункт. Естественно, договор-купли продажи должен быть при себе. Даже если такого пункта нет, истцам нужно сообщить судье, что на основании ГК РФ прописка прежних собственников мешает свободно пользоваться квартирой и требуют устранить нарушения их прав. На какие статьи ГК РФ опираться написано . Обычно судье должно хватить этих аргументов, чтобы вынести решение в пользу истцов. По закону ответчиков нужно уведомить дважды. Поэтому если они не придут на первое заседание, будет назначено еще одно. Второе заседание проходит через 10 — 30 дней после первого. Если ответчики не придут и на второе, суд рассмотрит дело без них — ст. 167 и .
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания. В течение 8 — 10 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Хотя по закону должен управится за 5 рабочих дней — . Если исковое заявление судьей принято, будет назначена дата предварительного судебного заседания — примерно через 15 — 30 дней. Зависит от загруженности судьи. Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику(ам) и третьим лицам повестки о дате, времени и месте заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ. Лучше истцам не ждать получения повестки, а через неделю после подачи искового заявления уточнить у судьи дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО назначенного судьи нужно спросить в канцелярии (экспедиции) суда.
  • Проведение предварительного судебного заседания. Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — . В нем судья выслушивает требование истцов и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. После этого будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10 — 30 дней после предварительного. Сторонам опять пошлют повестки, но уже о проведении судебного заседания — ст. 113 ГПК РФ.
  • Подаем документы в приемную суда. Ещё раз напоминаю, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или нанятый юрист/адвокат по доверенности. Обратиться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры — и . Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Сейчас редко где дают квитанцию. Размер госпошлины — 300 рублей () и оплатить ее лучше в ближайшем банке, чтобы взамен дали чек. После оплаты в приемную суда (экспедицию) нужно предоставить: 1) ; 2) копии — опись и чек об оплате; 3) оригинал чека по оплате госпошлины. На каждом экземпляре искового заявления сотрудник суда поставит штамп с датой его принятия и входящим номером. Каждому истцу вернут по одному экземпляру. Образец штампа о принятии искового заявления

Нормативное обоснование

В качестве подтверждения своей правоты истец указывает на правовые нормы, регулирующие его ситуацию. В данном случае к ним можно отнести ст.

31 ЖК РФ. Выписать человека из квартиры допустимо по следующим нормам:

  1. для социального найма: ст. 83 ЖК РФ;
  2. для муниципальной квартиры применяются ст. 71 и 91 ЖК РФ.

Госпошлина

В соответствии с НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции необходимо оплатить государственную пошлину.

Это необходимо сделать не позже направления искового заявления в суд, иначе оно просто останется без рассмотрения. В 2020 году размер обязательного налогового сбора для физических лиц, обращающихся в суд с иском о снятии с регистрации человека, составляет 300 рублей.

Если же в орган правосудия с аналогичным иском обращается юридическое лицо, то заплатить придется 6000 рублей.

За саму процедуру снятия с учета в отделении УВМ МВД России платить не придется. Эта услуга предоставляется бесплатно. Если у вас требуют выплату каких-либо денег, то обращайтесь в надзорные органы с жалобой на незаконные действия сотрудников.

Исковое заявление на выписку из квартиры: бланк

Бланк искового заявления В______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ф.и.о., адрес) Тел.____________________________ (тел. истца для связи) Ответчик: _______________________ (ф.и.о., адрес) Тел.____________________________ (тел. ответчика для связи) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании лица утратившим право пользования жилым помещением Я,_____________________________________, являюсь собственником жилого помещения по (ф.и.о.

истца) адресу ________________, на основании ____________________________________________.

(указать точный адрес квартиры) (указать наименование и реквизиты правоподтверждающего документа) Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С «____»________ 20_____ года в квартиру в качестве _______________________ был вселен (указать дату) (указать вид родственных отношений) ответчик, ______________________________________. С моего согласия ответчик был (ф.и.о.

ответчика) зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ________________ года семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены.

(указать дату) Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине____________________.

(указать причину) Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему вещи.

С указанного времени ответчик с тех пор в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем _____________________________________________________________________.

(указать, в чем выражается ущемление прав истца как собственника спорной квартиры) На основании изложенного, руководствуясь статьями 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Признать ответчика, __________________________, утратившим право пользования жилым (ф.и.о.

ответчика) помещением по адресу ___________________________________________________________.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+