Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Справка с освидетельствованием пс для продажи недвижимости

Справка с освидетельствованием пс для продажи недвижимости

Справка с освидетельствованием пс для продажи недвижимости

Выгодные условия

В нашем центре можно приобрести справки ПНД и НД для , стоимость можно узнать на нашем сайте. С нашими выгодными условиями можно теперь спокойно купить справку из НД и ПНД без всякой головной боли, а также в случае надобности можно приобрести подтверждение из физкультурного диспансера (ВФД) и (ПТД). Все что требуется от клиента, это просто позвонить по указанному номеру на сайте специалисту, далее заполнить бланк заказа и подождать совсем немного времени.

Справка ПНД и НД срочно где купить за самый короткий срок теперь знает каждый нуждающийся в данном документе человек. У нас действует курьерская доставка, которая еще больше сэкономит личное время клиента.

Мы гарантируем высокую оперативность и лучшее качество. Смотрите также:

С какого возраста выдается справка из ПНД/НД?

Поскольку сделка купли-продажи должна проводиться с дееспособным лицом, то есть таким, которое достигло возраста 18 лет, то и справка может выдаваться именно с этого возраста. Бывают ситуации, когда продавцом жилья выступает несовершеннолетнее лицо в возрасте от 14 до 18 лет.

В таком случае продавец является частично дееспособным лицом. Он может совершать сделки с недвижимостью, но только в присутствии родителей или законных представителей. Поэтому и справку из ПНД в этом случае может получить родитель или законный представитель.

Психиатрическое освидетельствование на сделке купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл проводить психиатрическое освидетельствование продавца на сделке купли-продажи квартиры, если продавец не смог предоставить справки ПНД (так как прописан в другом регионе и не хочет лететь за справкой)?

А также какие документы должны быть у врача и организации, которые могут проводить такое освидетельствование?

Заранее спасибо! 27 Октября 2016, 21:00, вопрос №1422630 Семен, г. Москва

    , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 30% 5390 ответов 3282 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Проворова Анна Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 3282отзыва
  2. 5390ответов

Семен, добрый вечер.Если продавец согласен, то никаких проблем с освидетельствованием не будет.Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред.

от 03.07.2016)

«О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»

Статья 23. Психиатрическое освидетельствование(1)Психиатрическое освидетельствование проводится для определения: страдает ли обследуемый психическим расстройством, нуждается ли он в психиатрической помощи, а также для решения вопроса о виде такой помощи.(2)Психиатрическое освидетельствование проводится при наличии информированного добровольного согласия обследуемого на его проведение.

Психиатрическое освидетельствование несовершеннолетнего в возрасте до пятнадцати лет или больного наркоманией несовершеннолетнего в возрасте до шестнадцати лет проводится при наличии информированного добровольногосогласия на его проведение одного из родителей либо иного законного представителя,а в отношении лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, если такое лицо по своему состоянию не способно дать информированное добровольное согласие, — при наличии информированного добровольного согласия на проведение психиатрического освидетельствования законного представителя такого лица.

В случае возражения одного из родителей либо при отсутствии родителей или иного законного представителя психиатрическое освидетельствование несовершеннолетнего проводится по решению органа опеки и попечительства,которое может быть обжаловано в суд.

Законный представитель лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, извещает орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного о даче информированного добровольного согласия на проведение психиатрического освидетельствования подопечного не позднее дня, следующего за днем дачи указанного согласия.(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.11.2013 N 317-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)(3)Врач, проводящий психиатрическое освидетельствование, обязан представиться обследуемому и его законному представителю как психиатр, за исключением случаев, предусмотренных пунктом «а» части четвертой настоящей статьи.(4)Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя в случаях, когда по имеющимся данным обследуемый совершает действия, дающие основания предполагать наличие у него тяжелого психического расстройства, которое обусловливает:а) его непосредственную опасность для себя или окружающих, илиб) его беспомощность, то есть неспособность самостоятельно удовлетворять основные жизненные потребности, илив)существенный вред его здоровью вследствие ухудшения психического состояния, если лицо будет оставлено без психиатрической помощи.(5)Психиатрическое освидетельствование лица может быть проведено без его согласия или без согласия его законного представителя, если обследуемый находится под диспансерным наблюдением по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 27 настоящего Закона.(6)Данные психиатрического освидетельствования и заключение о состоянии психического здоровья обследуемого фиксируются в медицинской документации, в которой указываются также причины обращения к врачу-психиатру и медицинские рекомендации.Это в любом случае должно быть лицензированное именно на эту деятельность медицинское учреждение, лучше если государственное, оказывающие услуги на платной основе, например 27 Октября 2016, 21:11 0 0 получен гонорар 70% 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Семен!В Вашем случае установить является ли гражданин (покупатель или продавец) психически здоровым в результате обычного осмотра почти невозможно (если конечно это не явный больной), так как имеется множество психических заболеваний, которых сразу не обнаружить.Установить психическую вменяемость возможно в результате психиатрической экспертизы, а для ее проведения опять же нужно выяснять состоял ли на учете в ПНД гражданин или нет.В вашем случае довольно редко предоставляются справки о факте нахождения на учете в ПНД гражданина при заключении сделки с недвижимостью.Рекомендую Вам просто проводить сделку через расчетный счет, если банк открыл счет гражданину, то можно говорить что гражданин хоть как то вменяем и дееспособен, а так же будут явные доказательства, что покупатель однозначно получил деньги от сделки.

27 Октября 2016, 21:15 0 0 778 ответов 129 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте СеменПодскажите, пожалуйста, есть ли смысл проводить психиатрическое освидетельствование продавца на сделке купли-продажи квартиры, если продавец не смог предоставить справки ПНД (так как прописан в другом регионе и не хочет лететь за справкой)?СеменСправки из психоневрологического и наркологического диспансера.
27 Октября 2016, 21:15 0 0 778 ответов 129 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте СеменПодскажите, пожалуйста, есть ли смысл проводить психиатрическое освидетельствование продавца на сделке купли-продажи квартиры, если продавец не смог предоставить справки ПНД (так как прописан в другом регионе и не хочет лететь за справкой)?СеменСправки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Если вы их потребовали от продавца, так как усомнились в адекватности продавца.

Вместо них могут подойдут водительские права.Если Вам нужна именно справка, то она на платной основе заказывается в психоневрологическом и наркологическом диспансере попробуйте её получить и по месту вашего проживания.

При себе иметь продавец обязан паспорт.с уважением к ВАМ 27 Октября 2016, 21:34 0 0 14512 ответов 5979 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 14512ответов
  2. 5979отзывов

Здравствуйте, Семен!При описанных Вами обстоятельствах я лично не вижу смысла о проведении кауих-то освидетельствований. Вам нужно убедиться, что продаваемое жилье соответствует Вашим требованиям, нет на него никаких обременений, продавец действительно является его собственником, нет в квартире зарегистрированных лиц (особенно несовершеннолетних).

Убедившись в этом можете подписать договор купли-продажи и через банковский счет или ячейку передать продавцу деньги за жилье.

Если быть абсолютно гарантированным в сделке, лучше оплату за жилье передать после сдачи документов в регистрационную палату. 27 Октября 2016, 21:42 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 09 Января 2017, 21:05, вопрос №1494787 01 Октября 2018, 16:05, вопрос №2121311 11 Марта 2020, 15:49, вопрос №2710379 08 Марта 2016, 12:52, вопрос №1171906 14 Февраля 2020, 20:34, вопрос №2260875 Смотрите также

Где заказать справку?

Справку можно получить в психиатрическом диспансере. Желательно обращаться в муниципальную клинику – суды больше доверяют полученному там заключению, а справки частнопрактикующих экспертов и частных клиник нередко ставятся под сомнение. Получить документ может только лицо, на чье имя он будет выписан – сведения о взятии на учет и о состоянии здоровья, в соответствии с , считаются конфиденциальными и не подлежат разглашению.

Исключением являются родители и опекуны, которые имеют право запросить сведения о ребенке/опекаемом.

Чтобы получить справку, продавец должен прийти на прием, взяв свой паспорт и чек об оплате услуг.

Если в получении документа больше заинтересован покупатель, то оплату услуг клиники он может взять на себя. В ряде организаций требуют помимо паспорта другие документы (военный билет, страховой полис) – перед посещением стоит уточнить этот вопрос по телефону.

Если продавец не состоит на учете, то справка выдается практически сразу после обращения. Если же он наблюдался в клинике, то будет сделана выписка из медицинской карты. Для получения заключения о состоянии здоровья необходимо пройти обследование, которое, как правило, носит формальный характер.

Подтверждают действительность приведенных сведений подпись главврача клиники, печать врача, штамп медицинского учреждения.

Нужна ли справка ПНД для продажи квартиры? В одних случаях этот документ играет важную роль, а в других оказывается совершенно бесполезным.

Юристы сайта помогут правильно оценить ситуацию, дадут рекомендации о том, как обезопасить себя при заключении сделки.

А если Продавец квартиры окажется недееспособным?

Если же выяснится, что Продавец квартиры состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности. Ведь, по закону, недееспособным или ограниченно дееспособным человек может быть признан только по решению суда.

И наоборот, если такое решение суда есть, то человек должен быть поставлен на учет в соответствующий диспансер. Суд, признавший человека недееспособным или ограниченно дееспособным, должен уведомить об этом Органы опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина, с целью установления над ним, соответственно, опеки или попечительства.

Ввиду этого, информация из Органов опеки даст нам более точные данные о возможной недееспособности Продавца. Но на практике такую информацию из Органов опеки получить затруднительно (нужно иметь либо фантастическое обаяние, либо «корочки» сотрудника МВД).

Органы опеки и попечительства должны, в свою очередь, передать информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра () для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество.

Эти сведения затем можно обнаружить в специальной – «о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным» (подробнее – см. по ссылке). Правда, такой тип Выписки предоставляется только самому правообладателю. Соответственно, мы, как Покупатель, имеем резон потребовать от Продавца получить такую Выписку из ЕГРН с данными о дееспособности самого Продавца.

Соответственно, мы, как Покупатель, имеем резон потребовать от Продавца получить такую Выписку из ЕГРН с данными о дееспособности самого Продавца. Но проблема в том, что сведения о недееспособности владельцев квартир не всегда (пока еще) доходят до управления Росреестра. Поэтому на практике для того, чтобы убедиться в дееспособности Продавца квартиры, риэлторы используют другие способы (см.

ниже). Как это делается – см.

в отдельной заметке.

Справка из ПНД при продаже квартиры

Я хочу купить квартиру у 79 летней женщины, с виду адекватная и активная. Квартиру она купила 15 лет назад по фиктивной сделке купли-продажи у своей дочери по ПИБовской стоимости квартиры. Какие могут быть риски при покупке такой квартиры.

Нужно ли требовать от неё справку из ПНД и разрешение на продажу квартиру от дочери и других возможных близких родственников и наследников. Справку из ПДН потребовать желательно.

А согласия дочери и других родственников не требуется. Сделку лучше оформляйте через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Обязательно ли, при продаже комнаты (квартиры) брать справки из ПНД и НД по месту прописки? Риэлтор заверил, что с января 2018 года это прописано в законе.

Ищем, но не можем найти этот закон. Так ли это? 1.1. Такого обязательства как справки из ПНД и НД-нет!

Вам помог ответ? Да Нет 2. Нам предстоит сделка по купле-продаже квартиры. Мама (ей 79 лет) плохо видит (поражена сетчатка глаза) и носит слуховой аппарат.

Со стороны покупателя запросили справку из ПНД о дееспособности, т.к. при подписи документов по задатку мама переспрашивала и ставила подпись под документами с трудом (подпись съезжала со строчки).

Вопрос: в этой ситуации нужна справка о том, что она не состоит на учете или о проведении психологического освидетельствования её состояния? 2.1. В вашем случае такая справка не помешает. Но лучше сделать другое. При подписании документов лучше, если присутствовать будут как минимум два человека: нотариус и врач.

Но лучше сделать другое. При подписании документов лучше, если присутствовать будут как минимум два человека: нотариус и врач. Они оба смогут подтвердить, что при подписании документов мама находилась в здравом уме и отвечала за свои действия. Покупателя я понимаю — он просто перестраховывается, чтобы потом ни у кого не возникло желания обжаловать сделку купли-продажи и признать её недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Если сделка купли продажи доли квартиры проходит у нотариуса, обязательно ли требовать справку из ПНД? Или нотариус несёт гарантию при совершении сделки купли продажи, что продавец дееспособен?

3.1. Справки из психоневрологического и наркологического диспансера при заключении сделок, в том числе нотариальных, не являются обязательными. В соответствии со ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» — При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

В соответствии со ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» — При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия. Данная статья не содержит перечня обязательных документов. Нотариус отказывает в регистрации сделки при наличии сомнений в дееспособности гражданина.

Следует учитывать, что сами по себе справки об учете либо отсутствии учета гражданина не являются доказательством его недееспособности — недееспособным гражданина может признать исключительно суд — ст.29 ГК — 1.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » 4. Нужна ли справка из ПНД при продаже квартиры от продавца, если нужна, когда её брать и какой срок годности?

Достаточно ли уведомления о погашении ограничения (обременения) права из росреестра в качестве справки оттуда же? Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, если есть брачный договор? 4.1. Никаких справок в ПНД не дают и они не требуются никогда.

Согласие супруга требуется только если имущество совместно нажитое. Вам помог ответ? Да Нет 5. Покупаю квартиру. Собственник квартиры — иностранец.

Нужно ли и как ему получить справку из пнд при продаже квартиры? 5.1. При заключении договора купли продажи справка из ПНД не нужна.

Наличие у человека иностранного гражданства не влияет на сделку. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Да, обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 6. Законность требования предоставить справку из ПНД при продаже квартиры 91-летним человеком (мой отец — мы съезжаемся).

Справку мы получили у психиатра, но мой муж возмущен и требует обоснования такого требования, т.е. на основании какого закона? 6.1.

Такого закона нет. Но сотрудники обязаны проверить дееспособность. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Такое требование правомерно.

Справка из ПНД запрашивается в случае, когда покупатели подстраховываются из опасения, что в дальнейшем договор купли-продажи могут признать недействительным по той причине, что он заключён гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 7. Обязательно ли, при продаже комнаты (квартиры) брать справки из ПНД и НД по месту прописки или в любом государственном диспансере? 7.1. Не обязательно, но желательно.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Не обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 8. При покупке квартиры 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия. Из ПНД имеется справка, что данный человек не признавался недееспособным (т.е. дееспособный). Из данных трудовой книжки известно, что человек 1958 г.р., всю жизнь работал в дошкольных учреждениях.

дееспособный). Из данных трудовой книжки известно, что человек 1958 г.р., всю жизнь работал в дошкольных учреждениях. ВОПРОС. Какие действия необходимо предпринять при заключении сделки купли-продажи для исключения возможности признания ее в дальнейшем недействительной? 8.1. Инна, вообще исключить признание сделки недействительной при таких обстоятельствах нереально.

Для минимизации риска надо обратиться к юристу за сопровождением сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 9. При сделке купли-продажи квартиры обязательно ли нужно предъявлять справку из ПНД продавцу?

9.1. Нет, такого обязательного требования закон не содержит. С уважением. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Справка от психиатра для продажи квартиры

Наш медицинский центр, кроме лечебных и диагностических услуг, проводит медицинские, психиатрические, наркологические комиссии.

Выдает заключения, различного формата. Справка от психиатра, нарколога может понадобиться для продажи недвижимости или ее покупки.

В большинстве случаев она не требуется, если участник сделки имеет водительское удостоверение (среди специалистов водительской комиссии есть и психиатр), но иногда нужна бумага определенного образца, выданная узким специалистом. Инициатором освидетельствования может стать любая из сторон, участвующих в сделке:

  1. покупатель или продавец.
  2. банк, выдающий ипотечный кредит;
  3. нотариус, заверяющий договор;
  4. риэлтор, сопровождающий сделку;

Как правило, справка психиатра и нарколога для продажи квартиры требуется гражданам старше 60 лет. Более молодых отправляют на освидетельствование, если возникают сомнения в том, что они понимают процессы, происходящие во время сделки.

Например, риелтор может попросить провести осмотр мужчины 35 лет, продававшего квартиру. Специалиста насторожило, что клиент не служил в армии, не имеет водительских прав. Оказалось, что мужчина болен: страдает олигофренией в степени дебильности, то есть он нездоров психически, но дееспособен.

Еще один пример: оценку психиатра потребовал банк, выдавший ипотечный кредит. Продавец — одинокая женщина 42 лет с некоторыми странностями в поведении (держала в квартире 12 кошек).

Дама оказалась вполне душевно здорова, дееспособна. Пригласить наших специалистов можно непосредственно на сделку, если есть подозрение, что одна из сторон периодически находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Если в таком состоянии продавец или покупатель подпишут договор, то его через суд можно признать недействительным.

В такой ситуации, дабы обезопасить клиентов, риэлтер приглашает специалиста на сделку.

Мало провести освидетельствование, необходимо, чтобы все было сделано по закону:

  1. специалист должен иметь лицензию на оказание психиатрической, наркологической помощи, профильное послевузовское образование;
  2. психиатр, проводящий освидетельствование, обязан рассказать кто он, зачем приглашен, что будет делать.
  3. клиент должен добровольно согласиться на проведение ОПО, за несовершеннолетних согласие дают родители или опекуны;

Только после предварительной подготовки, начинается медицинское освидетельствование для сделки с недвижимостью. Врач задает вопросы, может провести несколько быстрых тестов (скрининг-тестов), дает заключение в письменной форме. Наши специалисты не устанавливают дееспособность, это юридическая категория, они дают заключение о душевном здоровье.

Их заключения достаточно для освидетельствования при продаже квартиры. Если сделку оспорят в суде, документы, выданные нашими психиатрами, будут основным доказательством правомерности действий сторон.

Справки пнд и нд при покупке квартиры

Добрый день.

Планирую покупать квартиру на вторичном рынке. Запросила у покупателя две справки из пнд, одну о том, что он на учете в пнд не состоит и вторую с освидетельствованием (о том, что острых и хронических псих.заболеваний не имеется). Вторую справку продавец отказался предоставлять, сказав, что у него нет времени ходить на осмотры, имеется водительское удостоверение, работает в крупной фирме, поэтому нет оснований для сомнений.

Прошу знающих людей ответить, насколько важны справки из пнд с освидетельствованием, будут ли они иметь вес в суде, в случае признания сделки недействительной, например, по причине невменяемости продавца? Достаточно ли просто справок о том, что в пнд и нд не состоит? 06 Ноября 2020, 09:50, вопрос №2577404 Victoria, г.

Москва

    ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) получен гонорар 100% 9,8 Рейтинг Правовед.ru 20774 ответа 7994 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,8рейтинг

Прошу знающих людей ответить, насколько важны справки из пнд с освидетельствованием, будут ли они иметь вес в суде, в случае признания сделки недействительной, например, по причине невменяемости продавца? Victoria Виктория, добрый день! Недееспособным человека может признать только суд.

Оспаривание сделки по основания, что дееспособный человек в момент ее совершения находился в таком состоянии, что не мог отдавать себе отчета в своих действиях все равно потребует проведения экспертизы. Для подстраховки если сделка не черз нотариуса можете использовать видеозапись момента заключения сделки предупредив продавца, этого для перестраховки будет достаточно если вдруг потом сделку будут оспаривать по таким основаниям ст.

29 ГК РФ Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+