Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Внести изменения в схеиу проекта при ремонте квартиры

Внести изменения в схеиу проекта при ремонте квартиры

Чего нельзя делать в квартире

Такую перепланировку никто не утвердит: даже если согласовать удастся, на этапе проверки работ вам выпишут отказ, скажут вернуть всё в прежнее состояние, да еще и придется заплатить штраф.Также нельзя делать переустройство в домах, признанных аварийными. Если вы переносите кухню, в помещении должно быть окно — по СНиП обязателен приток воздуха для проветривания после готовки, на случай утечки газа.

Шаг 2 Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом.

Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат.

Главное — всё систематизировать.

Согласование перепланировки и новые документы

С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района. Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали.

Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

Ну, а если я буду жить сам.

Никто же не узнает!

О перепланировке узнать легко — к примеру, вы вызовете сантехника из управляющей компании, а он увидит серьёзные нарушения и заявит о них в контролирующие органы.

Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому. Или у ваших соседей начнутся проблемы — появится трещина в стене, просядет потолок, тогда к вам придут специалисты из жилищной инспекции. Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита.

В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд.

И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали.

После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов.

Как правило, с большим дисконтом, до 30%. А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию.Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей. Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол. Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей.

Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей.

А с торгов квартиру продали за 3 млн. На руки вы получите 2,5 млн рублей.А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Аня КирсановаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Что нужно согласовывать, а что нет

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов.

Все эти изменения обязательно вносят в технический паспорт квартиры.

Изменения тщательно просчитывают, чтобы избежать аварийных ситуаций — например, обрушения дома из-за изменившейся нагрузки или затопления жилой комнаты у соседей снизу из-за переноса коммуникаций.

Согласовывать не нужно обычные ремонтные работы: замену проводки, труб и сантехники, штукатурку стен, стяжку пола, поклейку обоев.

Разрешение не понадобится для установки сплит-системы, замены окон и дверей.

13. Отделка стен

Стены отделывают согласно дизайн-проекта, не допуская сквозняков при работе и в период высыхания отделки.Перед покраской или поклейкой обоев зашпаклёванные поверхности грунтуют.Когда монтировать потолочные плинтусы – галтели, зависит от их материала изготовления.

Лёгкие пенопластовые галтели устанавливаются после окончания отделки стен.

Время монтажа тяжёлых плинтусов (деревянные, гипсовые) индивидуально для каждой декоративной конструкции и зависит от способа их крепления.В ванной комнате сначала облицовывается плиткой пол, а затем – стены.

Как узаконить перепланировку квартиры?

+2Анонимный вопрос · 10 янв 2018 · 44,3 K18ИнтересноЕщё · 215Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения. · ОтвечаетДля узаконивания перепланировки можно воспользоваться стандартным порядком квартиры, который описан в главе 4 Жилищного кодекса РФ, действующего на всей территории Российской Федерации.Для начала необходимо получить в БТИ технический паспорт БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Он необходим согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Относительно плана БТИ чиновники смотрят все планируемые изменения в квартире. Также необходимо пройти с этим планом по квартире и проверить нет ли каких-либо отличий в планировке. Возможно, кто-то сделал её уже до Вас. Или была допущена ошибка БТИ, которую надо исправлять до того, как выполняется ремонт.Далее необходимо согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ выполнить в организации, которая имеет на это соответствующий допуск СРО (Саморегулируемой организации).

Или была допущена ошибка БТИ, которую надо исправлять до того, как выполняется ремонт.Далее необходимо согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ выполнить в организации, которая имеет на это соответствующий допуск СРО (Саморегулируемой организации). Проектировщики также обязаны проконсультировать Вас нет ли в Вашей планируемой перепланировке каких-либо нарушений строительных, санитарно-гигиенических и правовых норм. В противном случае, если они выполнят проект с нарушениями в перепланировке, то Вы получите отказ.Далее в орган местного самоуправления, отвечающего за согласование перепланировки (в Москве -это Жилищная инспекция, в других городах- Администрация города или района) необходимо подать в соответствии с пунктом 2 статьи 26 ЖК РФ следующие документы:1) заявление (оно может быть заполнено на месте) от всех соственников квартиры, либо только одним собственником, если от остальных у него есть нотариальная доверенность;2) правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).3) уже упомянутый проект перепланировки квартиры;4) уже упомянутый технический паспорт БТИ;5)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.Если в Вашем городе есть Многофункциональный центр, то документы можно подать через него.

В Москве Жилищная инспекция сама не принимает документы- только через МФЦ.Согласно пункту 2.1 статьи 26 ЖК РФ собственник не обязан предоставлять документы, указанные выше в пунктах 2,4 и 5. В этом случае орган, отвечающий за согласование, должен сам запросить эти документы у соответствующих организаций по межведомственному взаимодействию.

Но это увеличивает сроки согласования перепланировки.Также, согласно пункту 3 статьи 26 ЖК РФ принимающий документы орган не может требовать каких-либо дополнительных документов, уже описанных нами. Но на практике, в отдельных городах бывает требуют дополнительные документы на основании постановлений местных органов власти.

Так, к примеру, в Москве согласно пункту 1.4.7 Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 25.11.2011 (в последней редакции) проект перепланировки должен быть дополнен техническим заключением о допустимости и безопасности планируемой перепланировки (ТЗК).Орган местного самоуправления, отвечающий за согласование перепланировки, после рассмотрения поданных документов выдает разрешение на ремонт. После выполнения ремонта на квартиру оттуда вызывается инспектор, который сравнивает фактически выполненную перепланировку с согласованной в проекте. Он выходит в тот момент, когда выполнена чистовая отделка квартиры и установлены сантехнические приборы.

Если всё совпадает, то он выдает соответствующий акт, на основании которого в дальнейшем заказывается в БТИ выход техника для новых обмеров, которые он производит и выдает на квартиру планы БТИ с новой планировкой. Далее выполняется техплан у любого кадастрового инженера и на основании него вносятся изменения в ЕГРН.Если перепланировка уже выполнена, то тут возможны два варианта:1) подавать документы как будто она не выполнена. Ведь никто перед подачей документов не выходит проверять выполнена ли она или нет.

В некоторых городах (в том числе, в Москве), если последние обмеры БТИ квартиры проводились более 5 лет назад, то технический паспорт не выдают без проведения новых обмеров.

В этом случае, чтобы не «засветить» свою перепланировку, можно взять архивную выписку плана БТИ и делать проект перепланировки относительно неё, а сам технический паспорт не подавать в согласующий орган, который, как мы уже говорили, закажет его сам.Такой путь имеет ряд преимуществ:

  1. Вы не «засветите» в БТИ нарушения, имеющие место в Вашей осуществленной перепланировке;
  2. Не надо будет платить штраф за незаконную перепланировку.
  3. При получении разрешения на ремонт Вы будете уверены, что Ваш ремонт законен. Потому что есть много пограничных ситуаций, где нельзя точно сказать согласуют ли такую перепланировку или нет (на усмотрение проверяющего), а Вы уже «засветили» свою перепланировку в БТИ, и в части нарушений придется возвращать дорогостоящий ремонт назад. Если её не вернуть, то согласно пункту 5 статьи 29 ЖК РФ квартира может быть выставлена на торги.

2) Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ квартиру можно оставить в перепланированном состоянии по решению суда. Для суда в этом случае подготавливается

«техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки»

, выполняемое организацией с допуском СРО.

Затем, по решению суда проводятся новые обмеры БТИ квартиры.В Москве согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 можно узаконить уже сделанную перепланировку на основании технического заключения о допустимости и безопасности произведенной перепланировки, выполненной организацией с соответствующим доопуском СРО. Его сдают вместо проекта перепланировки.

Такая организация должна профессионально проконсультировать Вас, чтобы в Вашей осуществленной перепланировке не было никаких нарушений. В противном случае, Вас могут ждать неприятности, описанные в предыдущем пункте.Мы поможем Вам согласовать Вашу перепланировку с оплатой за результат!5118 · 23,5 KНечего не понял набор слов и букв ,можно проще по этапно что делать и с чего начинать!Ответить177Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 20 ответов · 36Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо получить разрешительные документы до начала реконструкции помещения. После завершения процесса, подтверждают новый план в администрации.

Если вы хотите узаконить перепланировку. Читать далее11 · 3,1 KКомментировать ответ. · 1,0 KДля начала необходимо обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости.

Если уже готова вся документация, то можно обратиться в многофункциональный центр для. Читать далее2426 · 9,3 KКомментировать ответ. · 14Выполняем весь комплекс проектных и строительных работ, связанных с пе.> Сперва, Вам, необходимо определиться с проектной организацией, которая проконсультирует и разработает в полном объеме проект перепланировки для согласования в необходимых инстанциях.

· 14Выполняем весь комплекс проектных и строительных работ, связанных с пе.> Сперва, Вам, необходимо определиться с проектной организацией, которая проконсультирует и разработает в полном объеме проект перепланировки для согласования в необходимых инстанциях. При согласование перепланировки в районных.

Читать далее138 · 8,6 Kа девочки у вас есть?Ответить2Показать ещё комментарииКомментировать ответ. · 39Проектною бюро | г. Москва. Перепланировки помещений с 2015г.

СРО. Гарантия пол. · ОтвечаетДва варианта: 1. (планировка планируется) На основании плана БТИ, подготавливается проект / эскиз, затем через МФЦ подается в Мосжилинспекцию на согласование. Далее ремонт, приемка помещения; 2.

(планировка выполнена) На. Читать далее73 · 1,8 KКомментировать ответ.

· 1Здравствуйте! Если говорить коротко, то вам требуется пройти несколько этапов: Уточните в Росреестре, можете ли вы воплотить задуманное без дальнейших проблем с согласованием. Подготовьте проект будущей перепланировки. Чаще. Читать далее43 · 1,7 KКомментировать ответ.

· 5Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель.2 · 1,3 KКомментировать ответ. · 230Бесплатная консультация юриста · ОтвечаетКак узаконить самовольную перепланировку – последовательность действий: Первый этап: подготовка документов: — правоустанавливающие документы на дом (если их нет, то узаконить ремонт не получится); — согласие проживающих в.

Читать далее15 · 2,4 KКомментировать ответ.

· 5Строительство, реконструкция, перепланировка.

От проекта до.Чтобы узаконить перепланировку, в большинстве случаев можно обойтись стандартным порядком **согласования перепланировки**, даже если перепланировка уже выполнена.

Для согласования понадобятся: — Нотариальная доверенность от. Читать далее5 · 2,4 KКомментировать ответ.

· 50Проектирование и согласование объектов недвижимости в Уфе и РБ. Тел.: +7 (937) 3. · ОтвечаетПолучение разрешения на перепланировку жилого помещения (квартиры) является юридически обязательной процедурой для всех граждан, которые вступают в права наследства, покупают или продают квартиру, переезжают или затевают.

Читать далее611 · 2,9 KКомментировать ответ.Читайте также · 141Проектное бюро АртПро, специализируемся на проектировании жилых домов.

· ОтвечаетОбратитесь с этим вопросом в жилищную комиссию своего населенного пункта для уточнения, возможна ли в вашем случае перепланировка. Сразу могу сказать, что объединение кухни с газовой плитой и комнатой будет основанием для отказа в узаканивании перепланировки, нужно устанавливать конструкцию, которая будет отгараживать эти зоны.Если все хорошо и перепланировка возможна, то можно готовить пакет документов.

Вам понадобится: технический паспорт (если у вас его нет, заказывайте в БТИ), проект перепланировки (изготовливается проектной организацией), правоустанавливающие документы, паспорт, согласие собственников на перепланировку (если их несколько). С этим пакетом документов обращаетесь в МФЦ для получения разрешение на проведение перепланировки.

После получения положительного решения, можно приступать к работам.

Обратите внимание, что в решении указан срок до какого числа вы должны выполнить перепланировку.

Когда работы будут выполнены можно готовить технический план и нужно подготовить акты о выполненной перепланировке (делает их жилищная комиссия).

Эти акты подписываются у принимающей комиссии (состав комиссии указан в акте), ходить и собирать подписи будете вы. Когда все подписи собраны нужно внести изменения в ЕРГН поскольку площадь увеличилась. Для этого обратитесь в МФЦ заполните завление и приложите к нему документы: паспорт, правоустанавливающие документы, разрешение на проведение перепланировки, акт о выполненной перепланировке, новый техплан, проект перепланировки, квитанция об оплате пошлины.3 · 472 · 30Сервис справедливой круглосуточной юридической помощи.

· ОтвечаетОксана, здравствуйте! В этом видео наши юристы расскажут Вам, почему. Открыть описание4 · 1,0 KВидеоответыКак убедить человека в том, что ты прав?ПосмотретьАнтон Красовский | Про ВИЧУзнатьЮлия Ауг | о любимых актерах, табуированных темах и поступлении в театральныйОткрытьВстреча пользователей TheQuestion и Яндекс.Знатоков с командой сервиса / прямая трансляцияПосмотретьДети Спрашивают!

| Александр Толмачев отвечает на детские вопросыУзнатьДиснейленд для взрослых.

Как TheQuestion переезжал в ЯндексОткрытьПочему совершеннолетие в 18?ПосмотретьКАК Справиться СО Стрессом и Полюбить Себя? | Отвечает психолог Анетта ОрловаУзнатьКак помочь людям во время коронавируса?| Дима Юша, видеограф и блогерОткрытьМожет ли образование полностью перейти в онлайн? — Запись трансляцииПосмотреть · 17Проектирование и согласование строительства, реконструкции, перепланировки для.

· ОтвечаетСнос каждой перегородки или перенос дверных проемов, ванной комнаты и санузла, объединение прихожей и коридора, коридора и кухни, и даже демонтаж встроенных антресолей и кладовок в хрущевке — по определению является перепланировкой, с обязательным получением разрешений и переоформлением технической документации на квартиру. Наличие газовой плиты на кухне не позволяет объединять ее с жилым помещением по действующим нормам.Поэтому начинать перепланировку необходимо с консультации специалиста и проекта перепланировки.Подробнее на 1 · 157 · 17Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

· ОтвечаетЗдравствуйте, к сожалению приватизации подлежит квартира в изначальном состоянии, то есть то, какое было до перепланировки. Вам необходимо устранить нарушения и потом приватизировать. В вашем случае, возведение балкона без какой-либо разрешительной документации является перепланировкой и переустройством квартиры.Приватизация возможна, если в техническом (кадастровом) паспорте данных о несанкционированной перепланировке нет.

БТИ выдает пакет документов для приватизации квартиры, в который входят: экспликация и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ. Вы можете узаконить самовольно построенный балкон, обратившись в администрацию города · 277 · 2,6 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.Необходимо быть уверенными, что стена под снос не является несущей.

Вам необходимо разработать проект перепланировки, далее предоставить его в БТИ города. Только после этого вы можете делать перепланировку квартиры.

Имея на руках официальное разрешение на перепланировку, вы сможете в дальнейшем при необходимости продать квартиру.34 · 6,0 K · 22,4 KAequĭtas sequĭtur legemПо общему правилу, если в кредитном договоре прямо не указан запрет на перепланировку, её можно легко согласовать с банком и большинство крупных банков не возражают в отношении перепланировки.

Но всё же согласоваться нужно. Если перепланировка уже сделана — нужно всё равно принести документы в Ваш банк для согласования. · 2,3 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Как правило, при продаже квартиры понадобится определенный пакет документов, среди которого нет технического паспорта. Его присутствие не является обязательным. Но, если сторона, которая приобретает объект захочет ознакомиться с ним, то продавец должен буде предоставить эту бумагу.

Согласно действующему законодательству, технический паспорт не имеет срока годности, будь то жилое или нежилое помещение. Соответственно, при сделке купли – продажи не потребуется оформление нового техпаспорта, если он уже есть.

Но если покупатели будут с ипотекой то техпаспорт потребуется для оценки и банка!С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

192 · 16,7 K · 1,0 KЭкономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий.Данный порядок регламентируется ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

  • Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации соглашением о взаимодействии представляет:
  • Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

1) заявление о переводе помещения;2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический такого помещения);4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).13 · 12,3 K · 215Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения.

· ОтвечаетСогласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка должна поводиться с соблюдением требований законодательства, то есть она не должна нарушать никаких Сводов Правил, СНиПов, СаНПиНов, Постановлений и т.д. Подробно перечень мероприятий при перепланировке, которые невозможно согласовать мы приводили в этой статье:Перечислим и здесь основные мероприятия по перепланировке, которые невозможно согласовать в России:

  • Присоединение общедомового имущества (например, лестничной клетки) без организации общедомового собрания всех собственников квартир, на котором не менее 2/3 от этого количества проголосуют за такую перепланировку. В большинстве многоквартирных домов организовать такое собрание не представляется возможным.
  • Расширение или перенос санузла, ванной комнаты или туалета таким образом, что они оказваются над жилой комнатой или кухней соседей снизу (п.9.25 СП 54.13330.2016)
  • Установка отключающих приборов на сетях общедомового пользования (например, отопления).
  • Устройство полов в мокрых помещениях без их занижения на 15-20 мм. относительно уровня пола соседних помещений, или без устройства порожка;
  • Демонтаж несущих колонн или пилонов.
  • Увеличение площади кухни или её перенос таким образом, что она будет хотя бы частично раположена над жилой комнатой соседей снизу; (п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47).
  • Устройство выхода из санзула или туалета непосредственно в кухню или жилую комнату. Допускается устраивать выход в жилую комнату, если есть второй санузел с унитазом с выходом в коридор (п.3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10).
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.
  • Устройство проёма в несущей стене в неположеннойм месте и без усиления;
  • Монтаж пола ммокрых помещений без гидроизоляции;
  • Демонтаж подоконного блока, если за счёт него защемлена балконная плита;
  • Усечение или ликвидация каналов вентиляции;
  • Объединение вытяжной вентлиции кухни и санузла;
  • Увеличение нагрузки на перекрытия сверх нормативной;

И так далее.Также следует отметить, что в каждом отдельном городе могут быть приняты свои местные Постановления о запрещенных мероприятий при перепланировке, дополняющие этот список.9 · 776 · 515Фитнес и Нутрициология.

Знаю всё о Турции и цивилизациях Малой Азии.Сначала необходимо подготовить список документов:

  1. копии правоустанавливающих документов на квартиру или договора социального найма;
  2. технический паспорт квартиры и поэтажный план до перепланировки (заказываются в БТИ);
  3. согласие банка (если квартира находится в ипотеке);
  4. техзаключение о возможности проведения ремонтных работ;
  5. другие документы, полный список которых определяется в каждом отдельном случае.
  6. проект перепланировки;

Техническое заключение и проект перепланировки можно заказать у автора проекта дома.Весь пакет документов сдаётся в «единое окно» районного МФЦ на рассмотрение в городскую Жилинспекцию. При положительном исходе собственнику выдается разрешение на проведение ремонтных работ, после чего можно начинать перепланировку в квартире.Как только работы будут завершены, на квартиру выходит приемочная комиссия, которая проверяет результат на соответствие проектной документации и выданному разрешению.

При отсутствии нарушений подписывается Акт о завершённой перепланировке.Этот документ предъявляется в БТИ и на его основании оформляют новый технический паспорт квартиры. · 256СпроситьВойтиМеню

В каком московском бюро перепланировки можно заказать услугу?

О том, на какие критерии следует ориентироваться при выборе исполнителя, заказывая разработку проекта перепланировки квартиры, рассказывает эксперт — руководитель отдела проектирования компании Дмитрий Алексеевич Замятин: «Общие критерии выбора фирмы, разрабатывающей проект перепланировки квартиры, диктуются нормами законодательства и здравым смыслом.

Такая организация должна входить в СРО проектировщиков, иметь солидный опыт работы в профильной деятельности, обладать надежной репутацией.

К примеру, наша компания располагает своим штатом проектировщиков и выступает в роли не посредника, как нередко бывает, а исполнителя проектов. Это позволяет нам поддерживать цены несколько ниже среднего уровня, а также работать без предоплаты: клиент рассчитывается лишь по факту получения положительного результата.

Кроме того, в «АПМ-1» можно заказать не только разработку комплекта документации для перепланировки квартиры, но и полный пакет услуг, в который также входит согласование проекта в органах жилищного надзора».

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  1. конструкция пола не меняется;
  2. дверные и оконные проемы остаются на месте;
  3. сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  4. перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  5. сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы и есть ли в них двери. Если дверь демонтируют и оформляют арку, это перепланировка, так как на плане БТИ это не указывается.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+