Военная ипотека для контрактников

Условия для военнослужащих по контракту

Частично этот вопрос затрагивался выше. Добавим лишь основные моменты.Во-первых, следует знать, что при выдаче подобного займа состав семьи не влияет на размер суммы.

Даже если у военнослужащего пятеро, а не один ребёнок, размер банковской ссуды будет стандартным. При этом жилплощадь оформляется на военнослужащего. Иное дело, когда для погашения кредита используется материнский капитал: тогда жильё делится между членами семьи поровну.Во-вторых, если супруги – офицеры, оба они по закону могут стать участниками НИС.

Но оформить на два целевых жилищных займа одну квартиру не получится.В-третьих, использовать военную ипотеку на строительство дома не предусмотрено её изначальными условиями.

От него зависит класс жилья, которое позволит приобрести ипотека военнослужащим по контракту.

Условия программы с этой точки зрения таковы:

1. Максимальный объём ссуды не более 2,4 миллиона рублей. До 2021 года эта цифра была меньше – 2,4 миллиона.
2. Заёмщик должен иметь собственные средства, добавив которые к накопленным по программе НИС, он сможет внести первоначальный взнос в размере 20% от оценочной стоимости жилья. Это очень важный момент для тех, кто желает узнать, как получить военную ипотеку контрактнику по условиям 2021 года.
3. Величина процентной ставки не может превышать 12,5% годовых. Обычно эта цифра колеблется в пределах 8-12%.

Утрата права на квартиру

Самый серьезный подводный камень ипотеки для военнослужащего – возможность потерять жилье в связи с увольнением. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.

Последствия для контрактника зависят и от срока выслуги:

1. больше 20 лет.
2. от 10 до 20 лет;
3. меньше 10 лет;

Если поводы прекращения службы допустимые, то контрактник теряет меньше, чем в той ситуации, когда он покидает ряды военнослужащий по неуважительным причинам.

Банки-участники

Узнав, как контрактнику получить военную ипотеку, можно приступать к выбору кредитного учреждения. Данные в ниже представленной таблице позволят вам ориентироваться в рассматриваемом сегменте финансового рынка.

Банк Программа Размер кредита, руб.

Ставка, % Срок Сбербанк Военная ипотека 2,33 млн 9,5 До 20 лет Газпромбанк Военная ипотека 2,33 млн 9,5 До 20 лет Связь-банк Военная ипотека 400 тыс.- 2,1 млн Базовая 10,9 3-20 лет ВТБ24 Ипотека для военных 2,29 млн от 9,7 до 10 До 20 лет Подводя итоги необходимо сказать, что сотрудничество правительства с финансовыми организациями в системе льготного кредитования военнослужащих является действенной мерой для разрешения проблем российских граждан с приобретением личного жилья.

Как оформить ипотеку

Для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Составить рапорт на имя командира своей части о желании стать участником государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих.

Важно знать: офицеры это не обязаны делать, так как сведения о них уже находятся в реестре.

1. Затем военнослужащий выбирает банк для получения средств.
2. Далее на основе НИС программа государственной поддержки «Росвоенипотека» открывает для военнослужащего счёт.
3. Заключается с банком договор.
4. После этого Главное командование ВС проверяет по имеющимся спискам всех участников и, основываясь на выявленной необходимости, формирует перечень документов, который передаётся в жилищный департамент.
5. Военному, подавшему рапорт, присваивается личный регистрационный номер.

   Он получает его в уведомлении.

6. После этого военнослужащий выбирает жильё.

   Военная ипотека позволяет приобрести квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.

7. Военнослужащий приобретает жильё по программе ипотеки.
8. Поступления на данный счёт начнутся сразу после того, как рапорт будет зарегистрирован в части.

Военная ипотека: понятие и законодательное регулирование

Военная ипотека – госпрограмма по выдаче льготных ипотечных займов для военнослужащих с помощью накопительно-ипотечной системы (сокращенно НИС). Суть этой системы заключается в ежемесячном перечислении средств из федерального бюджета на именной счет военного с момента его регистрации, как участника программы. Общий остаток счета напрямую зависит от размера утвержденного накопительного взноса и срока участия в НИС.

Порядок реализации программы получения ипотеки для военнослужащих регулируется следующими законодательными актами РФ:

1. Постановлением Правительства РФ «О порядке функционирования НИС жилищного обеспечения военнослужащих» №655 от 07 ноября 2005 г.;
2. Гражданским Кодексом РФ.
3. 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих»;
4. 102-ФЗ от 16.07.98 г. «Об ипотеке»;
5. Жилищным Кодексом РФ;

Именно 117-ФЗ устанавливает права и обязанности участников НИС, определяет нюансы функционирования этой системы и целевого использования накопленных денег.

Как оформить военную ипотеку

Чтобы оформить кредит, понадобится паспорт гражданина РФ и свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Вот как это выглядит по шагам:

• Банк переводит деньги продавцу квартиры: целевой жилищный заем и сумму ипотечного кредита.
• Регистрирует право собственности с двойным обременением в пользу государства и банка. Предоставляет в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН. Оформляет страхование имущества.
• Подписывает кредитный договор с банком. В банке для него открывается счет.
• Заключает предварительный договор купли-продажи с продавцом или долевого участия с застройщиком.
• Заключает договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, после чего на счет в банке переводятся деньги с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса.
• Военный предоставляет свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН в Росвоенипотеку. Росвоенипотека перечисляет ежемесячные платежи автоматически на счет банка, который выдал кредит, и платит за обслуживание. Это происходит за счет денег, которые продолжают поступать на накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы. Военную ипотеку рассчитывают так, чтобы взносы покрывали ежемесячные платежи и за военным не копился долг.
• Военный выбирает банк и подходящее жилье. Это может быть квартира в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного кредита оплачивает военнослужащий:

• Имущественное страхование — 0,3–0,5% от суммы кредита.
• Оценка — от 3000 Р.
• Госпошлина: 2000 Р — регистрация прав собственности, 1000 Р — регистрация договора купли-продажи, 300 Р — выписка из ЕГРН.

Лица, которые имеют право на получение военной ипотеки

Первый нюанс — это лица, которые имеют .

А именно: Первая группа лиц: контрактники, окончившие ВВУЗы и подписавшие контракт позднее первых чисел 2005 г. В эту группу включены:

1. контрактники, отслужившие Родине менее 3-х лет, но получившие при этом звание офицера после 01.01.2008 г.;
2. мичманы, а также все прапорщики, которыми был заключен контракт на трехлетний период и более;
3. лица, которыми был заключен контракт с ФОИВ после ухода в запас.
4. офицеры, которых призвали с запаса либо те офицеры, которые поступили в армейские ряды добровольно;

Вторая группа лиц: контрактники, заключившие 2-ой контракт позже 1 января 2005 г.

Данная категория включает: Материалы по теме

1. мичманов и прапорщиков, заключивших 1-ый контракт до наступления 01.01.2005 г., при условии, что их общая продолжительность службы менее трех лет;
2. военнослужащие-офицеры, получившие это звание в период с 01.01 2005 до 01.01.2008 г.;
3. военнослужащие-офицеры, получившие звание офицера после окончания курсов подготовки младших.

Как оформить военную ипотеку для покупки квартиры в новостройке

В первую очередь необходимо написать рапорт на имя командира части для получения свидетельства ЦЖЗ (срок действия документа – 6 месяцев), далее предоставить его в банк вместе с паспортом для получения предварительного одобрения по ипотеке. В банке уточнят список аккредитованных застройщиков и/или объектов, если на этот счет имеются ограничения.После выбора квартиры, необходимо предоставить в кредитную организацию стандартный пакет документов:- паспорт и военный билет,- свидетельство о целевом жилищном займе,- нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки или брачный договор,- свидетельства о рождении детей,- предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома,- дополнительные документы на выбранную квартиру в новостройке по запросу.В банке открывается счет для поступления средств.Следующим шагом будет заключение договора на ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека» и подписание кредитного договора и договора долевого участия с продавцом квартиры в новостройке.

Обязательным является оформление страховки. Все документы по сделке отправляются в Росвоенипотеку.

Как работает в России военная ипотека?

Анонимный вопрос · 10 авг 2018 · 15,3 K6ИнтересноЕщё · 2,3 KВеселый и отличный парень.

В основном узнавал что-то из разговоров коллег, но и интернет помог. Дальше оставалось выбрать удобное отделение и подать заявку.

Вот, собственно, и все. ​ Честно говоря, проблем с жильем у меня не было, ведь я сам москвич. Изначально я даже не собирался брать военную ипотеку.

А вот для тех, кто приехал служить, это очень хороший вариант.

​ На ту сумму, что дают, вполне можно купить квартиру в ближайшем Подмосковье. Сложностей у меня ни с чем не возникло. Единственные загвоздки были связаны с застройщиком — из-за большого количества клиентов уходило больше времени для подготовки, оформления документов.

Но в сравнении с тем, что человек получает квартиру — это мелочи.74 · 9,1 KА сколько всего времени уходит на оформление жилье.

В месяц реально уложиться?ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 11 ответов · 12Официальный представитель сайта refinansirovanie-ipoteki.ru — все об.Военная ипотека-это программа, которая направлена на помощь военнослужащим в получении жилья на специальных условиях. Государство регулярно разрабатывает социальные инициативы для разных категорий населения, в том числе вводит. Читать далее66 · 6,1 KКомментировать ответ.

· 11Агентство недвижимости Владис msk.vladis.ruВоенная ипотека предназначена для военнослужащих, но присутствуют некоторые нюансы, например, участник накопительно-ипотечной системы не имеет права уволиться, пока не закончатся выплаты, а в программе должен состоять не менее. Читать далее · 2,2 KОграничений на стоимость квартиры нет.ОтветитьКомментировать ответ. · 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные.

· 5Главный редактор сетевого издания «Молодострой» и печатного издания «М.Понятие «Военная ипотека» или «Военка» используется в обиходе как упрощенное обозначение Накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (сокращенно — НИС).

Когда вы слышите про НИС, речь идет о привычной. Читать далее22 · 2,5 KЕсли семье необходима большая сумма, чем 2.5 млн.

предоставлемая по военной ипотеке, то какие ваарианты могут быть?

Ответить2Комментировать ответ. · 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные.

· ОтвечаетДеньги, перечисленные государством на индивидуальный счет военнослужащего, могут быть израсходованы только для приобретения недвижимости за исключением случаев, вынесенных законодателем в ст.10 ФЗ №117.

Право на получение. Читать далее · 3,2 KКомментировать ответ. · 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные.

· ОтвечаетПолучение военной ипотеки (ВИ) станет хорошим выходом для тех военных, которые: · не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье; · не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести. Читать далее · 2,0 KКомментировать ответ.

· 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные. · ОтвечаетСогласно нормам Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», каждый гражданин, который трудится по контракту, имеет стаж службы от 3-х лет и более, может стать участником накопительно-ипотечной системы.

Это. Читать далее · 1,4 KКомментировать ответ.

Регистрация обращения осуществляет.

Читать далее1 · 1,2 KКомментировать ответ.

· 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные. · ОтвечаетЧтобы получить средства на покупку или строительство жилья по военной ипотеке, необходимо соблюсти такие условия: 1. При необходимости служащий подает рапорт на участие в НИС, чтобы можно было получить денежные средства по.

Читать далее1 · 948Комментировать ответ.Читайте такжеНастоящий Молодострой®. Объединение военнослужащих, являющихся участниками НИС. · ОтвечаетЕвгений, срок военной ипотеки выбирает сам военнослужащий, оформляя ипотечный кредит на ту или иную сумму.

Можно вообще не оформлять ипотечный кредит и копить средства на именном накопительном счете.

· ОтвечаетЗдравствуйте!Военная ипотека — специальная программа, разработанная для военнослужащих.Программа была создана для обеспечения жильем офицеров и солдат-контрактников Министерства обороны, ФСБ, ФСО и войск Национальной гвардии.

Нужно подать рапорт о вступлении в реестр участников НИС (Накопительно-ипотечная система), после чего на имя военнослужащего открывается специальный именной накопительный счет, на который Министерство обороны РФ ежемесячно перечисляет определенную денежную сумму (ст. 13 закона № 117-ФЗ). Она периодически индексируется (в 2021 г.

это было 280 тыс. рублей). Воспользоваться накоплениями для покупки жилья можно через три года после вступления в программу.Военнослужащий имеет право выбрать и купить жилье, удовлетворяющее требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» и банков-партнеров (как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, при этом покупать квартиру можно в любом регионе России, независимо от того, где идет служба). После оформления кредита на протяжении всего периода погашения ежемесячные перечисления будут переводиться непосредственно из Министерства обороны РФ в банк. Для погашения платежей по ипотеке использоваться будут исключительно эти средства, добавлять к ним собственные сбережения невозможно, то есть полным плательщиком по ипотечному займу является Министерство обороны РФ.Проще говоря, пока заемщик — участник НИС- продолжает служить, все обязательства по оплате ипотечного кредита берет на себя государство.

Максимальный срок кредита зависит от возраста заемщика: на момент полной выплаты ему должно быть не более 45-и лет (включительно). Подробнее об этом можно узнать из статей:91 · 1,0 K · 2,1 K Юрист. Автор статей по юриспруденции.

Консультации watsapp +79529030001 · Статья 1.

Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

• По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным закном

Гражданская значит предоставление ипотекио бычным граджанам не имещим статус военнослужащего.1 · 1,6 K · -1Ответы на все вопросы о военной ипотеке и накопительно-ипотечной.Если у вас нет 20 лет военной выслуги, хотя бы в льготном исчислении, и вы будете увольняться не по льготным статьям (ОШМ, предельный возраст, ограничено годен, семейные обстоятельства), а просто по истечению срока контракта, тогда вы станете должником перед бюджетом РФ и будете обязаны вернуть в ФГКУ «Росвоенипотека» все средства, предоставленные вам по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос + все платежи, перечисленные в банк на погашение ипотеки). Возврат производится по графику, предоставленному ФГКУ «Росвоенипотека», в течение 10 лет с правом досрочного погашения. Обременение в пользу РФ с квартиры будет снято при полном погашении задолженности по договору ЦЖЗ.Кроме того, остаток ипотечного кредита вы будете погашать самостоятельно.1 · 1,1 K · 5Главный редактор сетевого издания «Молодострой» и печатного издания «М.Добровольных категорий участников НИС не останется.Законопроектом предусмотрено, что начиная с 1 июля 2021 года сержанты и старшины, солдаты и матросы будут становиться участниками НИС в обязательном порядке при достижении общей продолжительности их военной службы по контракту три года.По большому счету останется всего два основания для включения в реестр: для офицеров — присвоение первого офицерского звания; для прапорщиков, сержантского и рядового состава — 3 года службы по контракту.Приобретать жилье разрешат только после 10 лет службы по контракту предусматривается, что право на заключение договора ЦЖЗ для приобретения жилья будет возникать у участника НИС только после 10 лет службы.Участник НИС сможет быть обеспечен жильем как член семьи военнослужащегоПодготовлен .

В целях обеспечения равенства прав военнослужащих (в т.ч.

бывших), заключивших первый контракт до 2005 года, планируется выделять им жилье для постоянного проживания с учетом членов семьи, являющихся участниками НИС.Накопления и бюджет НИССовет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации рекомендовал Правительству (в частности, Министерству обороны и Министерству финансов) в предыдущие годы в размере 18,5 миллиарда рублей. На сегодняшний день о результатах не сообщалось, в федеральном бюджете дополнительные средства не предусмотрены. Не исключаем, что вопрос будет повторно подниматься в новом году.Восстановление упущенного дохода от инвестирования накопленийСовет Федерации рекомендовал Министерству обороны Российской Федерации .Напомним, что в настоящее время упущенный доход восстанавливается только через суд.

КредитованиеСтандарт предоставления ипотечного кредитаВ декабре вступил в силу .

Надеемся, что ФГКУ «Росвоенипотека» удастся быстро найти взаимопонимание с банками и внедрить новый стандарт.РефинансированиеНе исключаем, что в новом году расширится список банков, реализующих программу рефинансирования, появится , а также .Защита прав дольщиков, счета эскроу и цены на новостройкиДля всех объектов, ДДУ по которым будут регистрироваться после 1 июля 2021 года, обязательным станет .

Вместе с тем, не так давно были внесены поправки, которые по факту дают подавляющему большинству застройщиков отсрочку еще как минимум на 2 года.25 лет вместо 20Уже довольно давно ходят разговоры и даже подготовлены проекты нормативных правовых актов об .Существуют разные позиции и мнения по этому поводу, но не исключаем, что вопрос будет снова подниматься в 2021 году.2 · 4,8 K · 1В соответствии с программой по военной ипотеке вы можете приобрести недвижимость в любом регионе. Схема покупки квартиры в другом городе не отличается от приобретения квартиры по месту проживания.

Военнослужащему нужно:

1. оформление квартиры проводится следующим образом — если покупает новостройку, то оформляет покупку через застройщика, а если покупает вторичное жилье, тогда оформляет сделку через банк. При оформлении сделки по покупке квартиры рекомендую воспользоваться либо услугами риэлтора, либо — юриста.
2. остановить свой выбор на банке, выбирая тот банк, который работает по военной ипотеке.
3. выбрать квартиру;

· 282 · 33Мы рассказываем не только о нормах законов, но и рассматриваем конкретные. · ОтвечаетВ соответствии со ст.15 № 76-ФЗ, на квартиру или дом могут претендовать:· офицеры, окончившие военные учебные заведения;· контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;· должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.Важно, что, помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы.

Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:· супруг/супруга офицера;· несовершеннолетние дети;· лица, находящиеся на иждивении;· дети, младше 23 лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В соответствии с п. 2.1 ст.15 № 76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:· предоставления недвижимости в собственность;· выделения жилья по договору социального найма;· выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно).Также п. 2 ст. 15.1 № 76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади.

На подобное улучшение могут претендовать:· командиры воинских частей;· военные, награжденные почетным званием РФ;· преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);· сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;· военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м². Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи. Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.Дополнительно вы можете узнать о праве на дополнительную жилищную площадь, нормах жилья для военнослужащих, чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий, об общей инструкции по обеспечению жильем и повторном обеспечении жильем, а также прочитать ответы на вопросы пользователей или задать свой вопрос редактору и юристам по ссылке .

· 685 · 95Портал по новостройкам Санкт-Петербурга и области · ОтвечаетЗдравствуйте!Ситуация на рынке первичной недвижимости, которая сложилась в результате распространения коронавируса, вынудила правительство принять срочные меры по спасению строительной отрасли.

Чтобы поддержать застройщиков и не допустить падения продаж и увеличения количества обманутых дольщиков, были разработаны специальные ипотечные программы. Ипотечная ставка под 6,5% годовых до 1 ноября 2021 года.Максимальный размер кредитадля Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 8 000 000 рублей, для других регионов – 3 000 000 рублей. Стоимость квартиры может быть больше, главное, чтобы размер кредита не превышал установленный лимит.Первоначальный взнос – от 20%.

Разрешается использовать средства материнского капитала и другие субсидии, выданные государством.Процентная ставка – до 6,5% или до 8,5%, если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья, но не выше этого уровня. Даже после 1 ноября счастливцы, успевшие воспользоваться антикризисной программой, продолжат выплачивать ипотеку под те же самые проценты.Семейная ипотека со ставкой от 4,5% до 6% Данная ипотечная программа распространяется на семьи, у которых второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Также на льготную ставку могут рассчитывать и родители-одиночки, и те, чей единственный ребенок – инвалид.

Состоять в официальном браке не обязательно, достаточно предоставить свидетельство о рождении, где указано, что заемщик является родителем. Максимальный размер кредита– 12 000 000 рублей.Первоначальный взнос – не меньше 20% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса можно использовать средства или другие субсидии.

Этими же средствами допускается досрочное погашение кредита.Сельская ипотека со ставкой до 3% Сельская ипотека касается населенных пунктов, в которых количество жителей не превышает 30 000 человек. Каждый регион разработал свой перечень поселков и деревень.

Сумма кредита– от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей — для Ленобласти и Дальневосточного федерального округа, для остальных регионов – до 3 000 000 рублей, Московская область не входит в программу развития сельской местности.Максимальный срок кредитования – 25 летПервоначальный взнос – 10%. Также допускается использование средств материнского капитала.

Надо сказать, что на сегодняшний день сельская ипотека – программа с самыми лояльными условиями – мало в каком банке принимают такой скромный первоначальный взнос, не говоря уже о процентной ставке.Застройщики идут ва-банк: ипотека от 0,01% В нынешних условиях не только государство субсидирует ипотечные программы, но и сами застройщики идут на уступки и предлагают клиентам заманчивые условия. Помимо всевозможных скидок и акций строительные компании совместно с банками разрабатывают ипотечные программы. В этом случае не государство компенсирует разницу в процентах, а застройщик.

Более подробно об актуальных ипотечных программах можете узнать тут .Возможно, что вы попадете под одну из них.