Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет
9111.ru: как зарабатывать на публикациях? Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях
© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.
р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:
Для получения государственного землевладения в аренду посредством торгов и при их отсутствии, подготовьте надлежащее заявление.Для наделения соглашения об аренде юридической силой приобщите к своему ходатайству пакет документации, состоящий из:
В каждой конкретной ситуации указанный перечень может дополняться прочими документами, эти сведения можно уточнить в Росреестре.
Июль 2020 Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс 12345 6789101112 13141516171819 20212223242526 2728293031
« Июн © 2003-2020 Сетевое издание “Ulpressa” Редакция не несёт ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
6. Возможно, ли взять в аренду землю с.х.
назначения или лесного фонда в аренду?
6.1. Законодательство предусматривает возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда в аренду физическим и юридическим лицам.
Заключение договора аренды земель лесного фонда и находящихся в государственной или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения осуществляется по результатам торгов. Для предоставления в аренду земель лесного фонда обращайтесь в областной орган по управлению лесным фондом, а для предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения обращайтесь в администрацию района по месту нахождения земельного участка (если это государственная или муниципальная собственность) или к физическим лицам — собственникам земель сельскохозяйственного назначения.
Вам помог ответ? Да Нет 7. Как мне проверить законность рыболовной деятельности на реке 1) есть номер договора аренды, кадастровый номер участка земли, но я проверил земля предназначена для размещения объектов лесного фонда, то есть участок земли не предназначен для ведения рыбалки, и завод на реке стоит на плаву, но деятельность ведется с привлечением людей. 7.1. Обращайтесь к держателю РЕЕСТРА, то есть в КАДАСТР, если в КАДАСТРЕ Вам подтвердят, что земля предназначена для объектов Лесного фонда, обращайтесь в суд для достижения своей цели.
Другого пути нет. Вам помог ответ? Да Нет 8. Есть участок земли Аренда на 49 лет земли лесного фонда.
Какие есть варианты переоформления в собственность. Есть постройка дом каркасный. 8.1. Так как земельный участок относится к федеральной собственности, то без согласия собственника нельзя получить, а собственник не выдаст согласие. Вам помог ответ? Да Нет 9. Порядок заключения договора аренды участка на землях лесного фонда под рекреационные цели.
Вам помог ответ? Да Нет 9. Порядок заключения договора аренды участка на землях лесного фонда под рекреационные цели.
9.1. Для начала подайте заявку на заключение договора аренды земельного участка, впоследствии участвуйте в торгах аукционе.
а потом заключайте договор аренды. Вам помог ответ? Да Нет 10. Могу ли я на земле лесного фонда заниматься фермерством, предварительно взяв участок в аренду.
10.1. Само по себе, занятие фермерством и наличие участка в аренде — законом не запрещено. Все зависит от того, каким фермерством, не противоречит ли оно разрешенному использованию участка.
Вам помог ответ? Да Нет
30.
Межуем участок, соседний в аренде, с кем согласовать границы.
30.1. Межуем участок, соседний в аренде, с кем согласовать границы.
—Здравствуйте, с арендодателем (собственником) участка и согласовывайте.
Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Согласование границ проводится непосредственно с собственником такого земельного участка, поэтому обращайтесь именно к нему.
Обзор документа Указывая на отсутствие оснований для взыскания арендной платы, арендатор ссылался на наличие неоговоренных сторонами в договоре аренды недостатков (произрастающих на земельном участке многолетних насаждений).
Суд с позицией арендатора не согласился и взыскал с него в пользу арендодателя арендную плату. Было обращено внимание на следующее. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его неисправности при заключении договора или передаче имущества.
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его неисправности при заключении договора или передаче имущества.
На момент подписания акта приема-передачи земельного участка арендатор мог и должен был знать о произрастающих на земельном участке многолетних насаждениях (деревьях). Указанный недостаток арендованного имущества не носит скрытый характер, следовательно, арендатор не вправе ссылаться на него как на препятствие для использования земельного участка.
Материалы дела подтверждают, что арендатор мог осуществить все необходимые меры для вырубки деревьев и начала строительства.
Неиспользование земельного участка связано с отказом арендатора произвести оплату за выдачу уполномоченным органом разрешения на вырубку многолетних насаждений. Между тем, данное обстоятельство не освобождает арендатора от обязанности своевременно вносить арендную плату в рамках исполнения договора. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Сроки Отличительной чертой договоров аренды лесных участков является их неотъемлемый срочный характер.В этом Лесной кодекс корректирует общие положения ГК, где допускается бессрочное действие договора.Максимальный срок, на который может быть заключено соглашение – это
. Но арендатор имеет право на продление договора в том случае, если он надлежащим образом исполнял его условия и своевременно вносил арендную плату.Минимальный срок договора аренды лесного участка равен 10 годам, за исключением случаев предоставления участков с целью обработки древесины и строительства и эксплуатации сооружений гидротехнической направленности.
Здесь минимальный срок составляет один год.Арендаторы часто интересуются, .
При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. Подробнее об этом читайте в . Хотите оформить в собственность участок, взятый в аренду на 49 лет?
Как можно арендовать землю у государства
— победить на аукционе по аренде, который организован по инициативе Администрации. Для земельных участков, которые имеют границы и отображаются на публичной кадастровой карте;
— заключить договор аренды без проведения аукциона по упрощенной процедуре. Для земельных участков, которые не имеют границ и не отображаются на публичной кадастровой карте. Способ для всех.
— заключить договор аренды без проведения аукциона по льготной очереди. Для земельных участков, которые имеют границы и отображаются на публичной кадастровой карте. Способ для льготной категории граждан;
— победить на аукционе по аренде, который организован по инициативе граждан (включая иностранных). Для земельных участков, которые имеют границы и отображаются на публичной кадастровой карте;
Рассмотрим каждый способ аренды подробнее.
Как выкупить арендованный участок Аренда землевладения на 49 лет – прекрасная возможность получить землевладение, если купить объект не позволяют финансовые возможности.
Оформление такого соглашения обеспечивает право на последующий выкуп арендуемой земли.Право преимущественного выкупа без торгов предоставляется в обстоятельствах, когда на территории имеется какая-либо капитальная постройка. При отсутствии недвижимости на участке назначается аукцион по общим правилам.
Предоставление таких льгот было актуально только до 1 января 2012 года.
Сегодня размер ставки исчисляется с учетом кадастровой оценки имущества, которая зачастую аналогична рыночной.Для покупки землевладения, подайте в муниципальные органы соответствующее заявление.Для этого приготовьте комплект бумаг, состоящий из:
соглашения об аренде.
документа, удостоверяющего личность;
квитанции по оплате государственной пошлины;
По итогам оформление сделки по покупке недвижимости обратитесь в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации.Для этого соберите пакет документации, включающий:
заявление о переходе права собственности;
акт о передаче землевладения, полученный в муниципалитете;
платежный документ касаемо уплаты установленной суммы госпошлины;
соглашение в отношении покупки землевладения;
бумагу об исчислении выкупной цены недвижимости.
Как взять в аренду участок лесного фонда Здравствуйте, Ольга!
Аренда участков лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ, гражданским законолдательством и соответствующим Положением. Я привожу Вам выдержку из Положения «Об аренде участков лесного фонда», из которого Вы поймете, что без проведения лесного конкурса, что равнозначно торгам, такая аренда будет невозможной.
ПОЛОЖЕНИЕОб аренде участков лесного фондаI.
Общие положения . 2. По договору аренды участка лесного фонда лесхоз Федерального агентства лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее именуется — арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (далее именуется — арендатор) участок лесного фонда за плату на срок от 1 до 99 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования. 3. Участки лесного фонда могут передаваться в аренду одному или нескольким арендаторам для осуществления следующих видов лесопользования: а) заготовки древесины; б) заготовки живицы; в) заготовки второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и других); г) побочного лесопользования (сенокошения, пастьбы скота, размещения ульев и пасек, заготовки древесных соков, заготовки и сбора дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбора мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша, других видов побочного лесопользования, перечень которых утверждается федеральным органом управления лесным хозяйством); д) пользования участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства; е) пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
4. Не допускается аренда участков лесного фонда на территориях государственных природных заповедников.
5. Участки лесного фонда, переданные в аренду, по истечении срока аренды в собственность арендатора не переходят. Выкуп и субаренда арендованных участков лесного фонда запрещаются.
II. Порядок предоставления участков лесного фонда в аренду 6. Предоставление участков лесного фонда в аренду должно осуществляться гласно с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории. 7. Участки лесного фонда предоставляются в аренду по результатам лесных конкурсов.
13. Федеральное агентство лесного хозяйства или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в пределах компетенции, определенной в соответствии со статьями 46 и 47 Лесного кодекса Российской Федерации: а) выставляет участки лесного фонда на лесные конкурсы; б) утверждает составы комиссий по проведению лесных конкурсов; в) проводит лесные конкурсы в порядке, определяемом Министерством природных ресурсов Российской Федерации в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством.
Информация о проведении лесного конкурса публикуется организатором конкурса в официальных изданиях органов государственной власти Российской Федерации или субъектов Российской Федерации. 14. Гражданин или юридическое лицо, выигравшее лесной конкурс, и организатор лесного конкурса подписывают протокол о результатах лесного конкурса.
На основании протокола лицо, выигравшее лесной конкурс, и арендодатель в указанный в протоколе срок заключают договор аренды участка лесного фонда. 15. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду участок лесного фонда (сервитуте, аренде, краткосрочном пользовании и других).
Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора аренды и возмещения убытков. 16. Передача участка лесного фонда арендодателем и принятие его арендатором осуществляются на условиях, предусмотренных договором аренды, по передаточному акту, подписываемому сторонами. Обязательство арендодателя передать участок лесного фонда арендатору считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.
3. Хочу взять в аренду землю у лесного фонда, как это сделать? 3.1. Вы должны обратиться в Департамент лесного хозяйства области (края). Участок Вам придется межевать, ставить на кадастровый учет.
Потом Департамент объявит аукцион на предоставление данного участка в аренду. Если победите, то станете арендатором.
Вам помог ответ? Да Нет 4. Меня зовут Алексей.
С группой товарищей хотим взять в аренду на 49 лет земли лесного фонда. Граница проходит по реке. За рекой населенный пункт. Хотим построить несколько одноэтажных деревянных домов и мостик через речку.
Как это сделать по закону? 4.1. Можете взять в долгосрочную аренду, обратитесь в администрацию с заявлением и комитет по землеустройству.
Вам помог ответ? Да Нет 4.2. По закону обратитесь к собственнику земли в лице государства (в местную администрацию) и с ним обсудите все детали Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 5. Аренда лесного фонда на 49 лет, по поправке к закону построили спальный корпус (есть все документы и разрешения), можно ли оформить землю в собственность? 5.1. Если спальный корпус, построенный вами, располагается на земельном участке в составе лесного фона, иными словами лесном участке, то приобрести его в собственность нельзя!
Об этом говорит п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества»
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; а также в п. 2 ст. 71 Лесного кодекса указано, на каком праве могут быть предоставлены лесные участки: 2.
Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам — в аренду, безвозмездное пользование. Вам помог ответ? Да Нет
Как спилить дерево на арендованном участке Опубликовано Авг 22, 2016 в | Комментарии к записи отключены Действующее законодательство охраняет природу, в том числе и деревья.
Они способствуют экологическому равновесию, выработке кислорода, служат домом и источником корма для живых существ. Множество законодательных актов защищают объекты живой природы от варварского уничтожения.
Одним из самых фундаментальных является Федеральный Закон «Об охране окружающей среды». Статья 16 вышеуказанного закона гласит о том, что любой ущерб окружающей среде должен быть компенсирован.
За причинение ущерба природе возможны несколько видов наказаний, начиная от штрафов и компенсации причиненного ущерба, заканчивая уголовным наказанием. Другой законодательный акт, регулирующий ответственность за причинение ущерба природе – «Лесной кодекс». В нем также детально расписана ответственность за нанесенный ущерб.
Но порой возникает потребность спилить дерево, деревья могут причинить ущерб жизни, затенять свет, мешать росту других растений.
Так что же делать, чтобы избавиться от ненужного дерева и при этом не нарушить закон?
В данной статье мы рассмотрим один случай, когда дерево произрастает на арендованном участке. В предыдущей статье мы рассматривали порядок спила деревьев на собственном участке. Алгоритм действий будет приблизительно таким же.
Акт оцени, получения разрешения от соответствующего органа.
Но в этом случае перечень будет немного шире. Заявку в компетентный орган должен подать хозяин участка.
К заявке следует добавить ведомость с указанием деревьев, которые планируется спилить, ее должен заверить опять же хозяин участка. Также должен быть представлен и план местности, на котором будут указаны подлежащие вырубки деревья, тоже заверяется хозяином. Прилагается копия договора с организацией, которая будет производить вырубку.
Если обращаться будете вы, а не владелец, должна быть оформлена соответствующая доверенность. Для различных регионов России перечень может быть несколько иным.
Чтобы уменьшить бумажную волокиту, рекомендуем на стадии заключения договора аренды участка прописывать право на обращение с деревьями и др. насаждениями по усмотрению арендатора.
В таком случае вы сможете оформлять соответствующие документы от своего имени.
Как перевести в собственность Если кратко, то нужно построить дом или любое другое капитальное строение согласно вида разрешенного использования. После чего получить на строение кадастровый паспорт и оформить здание в собственность.
Начинать строить дом можно самим (без подрядчика), только в процессе следует уведомить уполномоченный орган (ст. 51.1 ГрК РФ с изменениями от 03.08.2018 года).
Кроме того, на участке можно . Например, построить только фундамент.На основании здания в собственности, вы получаете приоритетное право выкупа земли под объектом строительства в собственность за 1,5-20% кадастровой стоимости. Узнать точную стоимость перевода земельного участка в собственность можно только обратившись в администрацию, на территории которой расположен участок.
Обращаться лучше с заявлением, чтобы получить ответ в письменном виде, а затем приложить его к остальным документам на участок для перестраховки.К примеру, если вы построите жилой дом в Приморском крае, затем введете его в эксплуатацию и оформите на него право собственности, то сможете произвести льготный выкуп земельного участка на основании положений Постановления администрации Приморского края от 18.05.2015г.
№143-па за 5% от его кадастровой стоимости.Если в договоре аренды нет ограничений по срокам строительства, то строить на участке и переводить в собственность можно на протяжении всего срока аренды.
Кроме того, в договоре не должно быть каких-либо ограничений по видам строительства.
Если не запрещено — значит разрешено, но только согласно целевого назначения и вида использования данного ЗУ.Прежде чем брать земельный участок в аренду, рекомендую изучить материал — .
